サンクレイドル立川ステーションウィズってどうですか？

ここは確かにごちゃごちゃしてますが、パチンコ屋なくなってマンションになるのでいいと思いました。

>>21 マンコミュファンさん

北口駅前に新しくできるガールズバーやゲームセンター等が出来るらしいので楽しみです。

立川で資産価値保てるのって、立川駅ならせいぜい徒歩5分圏内くらいまででしょ。
駅から7分以上離れてるようなマンションはオワコン。

立川駅まで徒歩４分なので、
資産価値は十分ということになりますね。
ただ、プランがまだ1プランのみしか出ていません。
３ＬＤＫが６０㎡ほどで狭そうなので、
もう少し広いプランがあるのか、情報待ちですね。

駅からは近いけど、その他の条件で価格は安そうだと想像してましたけど、いくらくらいの価格帯なんでしょうか？

7000万ぐらいで落ち着くと予想

Webサイトのコンセプトを読んだ感じだと、対象はファミリー層ではない感じがしました。ただ、60㎡台の専有面積と3LDKのみという設定は、広さを求める単身者から広さを求めない
ファミリー層まで広い検討者層に適しているとも言えるのではないかと思います。住民層を限定せず、様々な需要にこたえる感じとも言えるのかな。間取り図を見ると、廊下にスペースを取らない、無駄の無い間取りのようなので数字より広く感じられる可能性はあるような気がします。

他のマンションも最近はコンパクトマンションがとても増えています。
６０㎡くらいの３ＬＤＫでファミリー向けとして販売されていたりしますから。

立川駅に近い立地ということもあって、
単身者から子育て世帯まで検討している人は多いと思います。

この立地ならファミリー向けより単身者とかDINKSの方が需要あった気がするのになあ

本当に。なぜ全戸ファミリー向けにしたのだろう

なかなか強気な値段ですね。駅からはまあ近いけど繁華街だし雑然としている。
家というより部屋に帰るだけーみたいな感じになると思う。
一人暮らしなら絶対いいと思う。
周辺に緑があって静かな所がいいならやめた方がいいという感想

>>29 マンション検討中さん
シティテラスのN棟は元から高めで築年数たった今でも人気あって価格も高いですよ
（S棟は元々安いですが）
あと郊外だと５分圏内だから資産価値があるとは限りません

駅から近く、ブランド力があって総戸数が多い物件は資産価値高いですね。

郊外だから立川駅徒歩５分圏内でも、ブランド力もなく、戸数も少ないサンクレイドルのような物件は、資産性ないってことですか？

あるでしょ

>>40 匿名さん
THE資産価値マンションですよね。

ここは、資産価値において、駅から近いこと以外の条件を満たしていないので資産価値が下がるのが早そうですけど、立川駅が近いというだけの条件ってどうなんでしょうか？

>>43 マンション検討中さん
駅から遠いよりは高いのでは。

マンションは立地が全てですよ。

立地が全てではないのはわかる。

徒歩圏内は絶対だけど。

先着順となっていますが、売れ行きどうなんでしょうか・・。

大半の部屋が8000万前後って高いなぁ。

立地からの価格設定でしょうね。
全てが３ＬＤＫとファミリー向きマンションの割には
すべて６０㎡台と狭いんですよね。
この価格帯であれば、もう少しつい安い間取りを求めるかな。
もちろんアクセスの良さは魅力なんですが。

条件を総合的に見て、ここは安いと思ってたんだけど。

建築資材費、人件費、土地仕入れ値が異常に上がり続けてる中、2025年完成物件を安く買えるわけない。

修繕費が安すぎるんだけど、大丈夫なのかな？

駐車場の月額使用料：28,000円～33,000円と案外高いんですね。この金額は都内や都心周辺とあまり変わらないくらいの月額なので
車所持の方にとっては維持が大変だなという印象。
駅前なので車がなくても十分暮らせるとは思いますが、立川辺り世帯環境によっては自家用車があったほうが便利そうだなとは思います。
そう考えると駐車場の台数と駐車料金はデメリットになりそうです。

駐車場は平置はとても良いとして10台だけですか。
周辺の駐車場を検索すると機械式になりますが料金が18,900円～となっているので、車を持つ方は外部駐車場を借りた方が費用を抑えられるかもしれません。

平置き便利だけど、料金高すぎるね。
安い機械式駐車場をかりたいけど、なかなか空きがない。

>>55 匿名さん

安いところは空きがないよ。

立川駅周辺の駐車場は、何気に借りるの大変そうな気もするけれど…
駐車場が確保できなかったら
カーシェアとかも検討した方がいいのかなと最近は考えるようになりました。
駅に近いのは便利だけど、
マイカー持ちにはなかなか悩ましくもあるかも？

この辺りの月極駐車場、調べてみたら月3万円前後が相場みたいですね。
やっぱりそれくらいしてしまうか…。
探せば意外とある印象。
ただ空きがあるかと言われるとなかなか難しい…
タイミングが合えばいいな。

立地が全てって、まあ間違いではないんだろうけども。
サンクレイドルシリーズで資産価値云々はちょっとちぐはぐだなあと思うよ（個人の感想）
同じ立地の他の物件で、購入価格時の値段そこそこ維持して売り出し出てても、サンクレイドルシリーズは値下がり傾向で出てるのをちょこちょこ見かけるから。
たまたまそういうのばかり見てしまっただけ、の可能性もあるけどさ。
都心でもないし、資産価値維持できるとか値上がりするとかを期待するより、実需で基本的に住み続けるつもりの人が買った方がいいんじゃない？

マイカー持ちの方にとっては駐車場を借りれない場合のことを考えると
躊躇してしまいそうですね。ただ、立川周辺はかなり混雑することで有名なので、車移動ということになった場合
歩いて行った方が早いんじゃないかってくらい混雑するんですよね。
それを考えると駅から近いなら車が無くてもいいのかなと個人的には思います。

立川在住だけど、車あるので便利ですよ。
特に家族連れは。
経済的に車維持に問題ない家庭なら車あったほうが便利だけど、独身や若いカップル二人ならいらないのかな。

駅が近いためかもしれませんが駐車場が10台は少ないかなと思います。
7千万円、9千万円、これくらいのクラスのマンションが買える世帯ならマイカーも持っている場合が多いようにも思います。

間取りは角住戸が三面バルコニーとか特に開放感があっていい感じに思えます。
3LDKオンリーでファミリー中心のマンションにしては各プラン60㎡台の面積でコンパクトな感じではありますけど狭さを感じないような気もします。

立川駅にここまで近いと、マンション内の駐車場をたくさん確保しているところは
他にもあまりないと思います…。
立川はハッキリ郊外だけど、ここの駅近くならば車がないならないで暮らせちゃいますしね。
ちょっと遠出する程度だったら、
自転車の方がむしろ便利かもしれない。

マイカー信仰って若い世代にはあまり無いのでは・・・
健康面で自分で移動が辛いような方がいるとか通勤に使う人以外はカーシェアで十分じゃないかな。
うちは平日まったく乗らなくて、土日も機械のために乗ってた感じなので結局売ってしまいました

若い世代は、子供ができるまでは車いらないよね。
車必要なのは、ファミリー層だから。

立川駅周辺は車が無くても駅前が栄えているし何でもあるので困らないかとは思います。
立川駅周辺は渋滞がひどいので駅近くだと逆に電車移動の方が楽だったりするんですよね。
この前遊びに行ってびっくりしたのですが、駅からちょっと行ったところにIKEAがあったり、ステージガーデン近くにはおしゃれなレストランが
出来ていたりしてだいぶ雰囲気も変わってオシャレになっているのにびっくりしました。

立川は特に北側はすごくきれいに変わった感じはしますよね。
南側はまだまだ昔ながら…というかんじですし、
あとは繁華街を抜ければ静かな住宅街が広がりますが。
立飛のあたりは特にオシャレになっていて
若いファミリーの姿も多く見かけるように感じました。

南口も昔とは大違いだと思うけど（笑）
久々に南口に降りてみて、キレイでびっくりしたから。
立川駅の紹介で出てくる画像って南口だし。

北口は自然があるから散歩するのにいいし、
南口は、普段、生活するのに便利。

すぐ近くに大和ハウスのマンション建つしエクセレントシティも２棟建つから治安的にも住みやすくなりそう
いなげや潰れちゃったから代わりに大きめのスーパーができてくれると助かる

一応、駅前の商業施設の1階にスーパーがあったように記憶していますが
規模はそこまでは大きくなさそうでしたので
大きめのところが来てくれるといいですよね。
駅前のところも、一通りそろいそうなので不便というわけではないですが、
選択肢が多い方が買い物をしていて楽しい。

確かに大きなスーパーがあると便利ですね。
高島屋や伊勢丹で毎日買い物・・というのは考えにくいので
イオンとか出てきてくれるとありがたいですよね。

大きなスーパーだと不要なものまで買ってしまって時間もかかってしまうのがあまり好きではないので中規模とか個人商店が好みです。昔ながらの商店街なんてないのかしら。
それにしても、2駅4路線利用可の駅まで徒歩4分は良いなと思います。それだけにお値段はかなりお高めな感じでしょうか。これくらいの価格帯なら検討対象はかなりありそうだけど。

自分的にはスーパーだと、１店舗ですべてが変えて楽かなと思いますが
確かに不要なものを…という考え方もあるかもしれませんね。
ただ、このあたりには商店街がありましたよ。
商店街なら、馴染のお店が出来たりして、それもいいかもしれませんね。

南向き、角住戸率高め、駅近、開放感のあるプランもあるなど、魅力的な条件が並んでいますね。。
それだけにお値段の方はやはり高めな感じで、専有面積も狭めになるのは仕方がないことかもしれません。
数字で見る平米数はたしかに狭いと思ったのですが、間取り図を見るとその印象を打ち破る快適な空間づくりがなされている感じに思えました。