売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：株式会社三輪設計 名古屋本社
公式URL：https://sc-ikeshita.com/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンクレイドル池下
サンクレイドル池下について語りましょう。
全体概要
所在地 愛知県名古屋市千種区池下一丁目905番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅 徒歩3分
総戸数 41戸
敷地面積 528.66m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階
[スレ作成日時]2023-04-07 11:15:18
宅配タイプのミネラルウォーターサーバーが、月平均4千円だと思うと、
そういうものを導入するんだったら浄水器の方がたぶん、圧倒的に安くなると思います。
元々そういうものを導入していない人にとっては高い買い物にはなるでしょうね。
考え方次第かなぁ…。
浄水器だと、不純物は濾過できても、ミネラル分は含まれないし。
公式サイトを見ていて気が付いたんですが、ここって改札まで徒歩3分なんですね。ふつうにすごい。
徒歩〇〇分って、マンションの敷地を出てから、駅までの敷地までの時間だったりするので、
door to doorの時間にかなり近いということになってくる。
ここまで近いと、本当に駅まで負担感はないに等しいのでは？
設備 駅までの距離…高くなりそうな要素が盛りだくさん
ただ利便性が高いということなので納得できる方は購入まで至るのだと思います
もう既に入居できる状態でまだ物件があるということは
値段が高いなぁと思う方が多いのかもしれないですね
今はどこも高いので仕方がないことではあるのだが
７５㎡で５０００万円台の価格、最近の物件としては安いほうなのだと思います。
ただ間取りが縦長型なのもありますが、各部屋も縦長でちょっと使い辛そうなんですよね。
せっかく６帖、７帖あっても部屋の使い方が難しいかなと感じました。
ファミリーなので、Cタイプかなと思って見ました。ちょっと狭い気はしますね。75.52㎡。3LDK＋2WIC。主寝室が7畳。そして洋室は6畳5畳。
>>各部屋も縦長でちょっと使い辛そうなんですよね。
ですよね。5畳はリビングからドアが開くので客室なのかなと思いますし。Aもリビングインの部屋が2つあって、夫婦＋子1人ならいいのかと思いましたが、2人だと手狭そう。
今は３LDKで75㎡あると、いい方なんじゃないでしょうか…
もっと市の中心部の方だと、３LDKでも70㎡以下とかも見かけます。
この広さだったら、子どもが二人のファミリーもやっていけるんじゃないでしょうか。
ここは場所自体、ファミリー向けっていうかんじですしね
見学して来ました
・縦長の間取りは、横長で大きな窓があるより、それなりに壁があった方が個人的には好みなので良いと思いました。柱が部屋に出てないのも良かった。以前に住んだ真四角な部屋がイマイチだったからかも
・池下駅３分、ナゴヤセントラルガーデン４分、覚王山駅１０分
駅前のタワマンは別として、ここは立地が凄く良いですね
セントラルガーデンに初めて行きましたが、ゆったりしていて凄く良かったです
各名店の他にも、ここの成城石井は大型店でゆったりしていました
広小路通りのデイリーヤマザキを曲がればまっすぐで近いですね
・仕事絡みの会食の帰りが、ここなら自力で歩いて帰れるのでお酒が飲めるなと
駅近物件としては、物件価格は安いでしょうね。
ただ駐車場も駐輪場も戸数に対してかなり少ないように感じました。
立地の問題なのかもしれませんが、
もう少し設備にしては考えられていたほうが良かったかなと思いました。
このあたりだと車を持たない人もいるのかなと思います。
今池や千種にもマンションが建つので、比較しながら決めていければと思います。
LINEでおともだち登録すると価格表がもらえるらしいです。
登録した人いますか？
価格は推測すればわかるかもしれません。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 41.59㎡～75.52㎡
最低価格 29,900,000円
最高価格 59,800,000円
最低価格は41.59㎡の部屋かな？みたいな。
昨日、近くを通りました。
ロケーションが気に入ればいいのかなと思います。あと、気になるのは、長細い間取り。これは日当たりがあまりよくないかなと推測できますが、最近だと洗濯も部屋干しが主流なのでその点、納得できればよいのかと。
公開間取りでもAよりもCの方が正方形に近いからいいかなと思いました。でも、Aの方が敷地内駐車場の優先権利があるようですよね。
AタイプとCタイプ、見比べてみました。
ちなみに、どちらのタイプにも敷地内駐車場優先権付住戸有となっていましたが、それがCタイプの方が売れてしまったという意味なのかな？
間取りとしては、52さんがおっしゃるように、Cタイプの方がリビングダイニングにゆとりがあって使いやすそうな感じがします。
平米数が広いだけCタイプのほうがゆったりしているということかなと思います。
でもどちらも洋室すべてアウトフレームなのでその点は良いなと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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3280万円・4310万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
