GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

270が高すぎてもっと安い可能性は充分にあるが
売り手が鶴舞線だから安くってことではないと思われる

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資産価値的には地下鉄だと鶴舞線が一番微妙でしょ

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中古で出てるプラウド赤池は88平米で6000万くらいですね

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坪225。これ前から出てるけど成約してないからなー

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>>53 マンション検討中さん
それバーゲンセール。グランドタワーの価格発表されたら即売れると思う
プラウド赤池は作りの割に安過ぎた、これから値上がりすると思う

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赤池の中古マンションで坪225は高すぎ。

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>>52 匿名さん

資産価値ってそうやって決まるものじゃない

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おっ！じゃあ資産価値のなんたるかを是非教わりたいですね。

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>>58 匿名さん
YOUは>>52サンデスカ？

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>>52 匿名さん
赤池に6000万円なら資産性だけ考えれば東山線の千種か名東にしますよね。実家等の関係で赤池に住みたいのなら実需で問題ないんじゃないですかね。

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はい。絶対に売ることも貸すこともなく実需で住むのであればそれぞれの事情がありますから。どこでも好きなところに住めば良いと思いますよ。
資産価値として、同じ6,000万円なら名古屋市東山線か日進市鶴舞線かという話なら、間違いなく前者ではないかと思っているということです。

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昔はここ周辺って池ばっかだったんだな。こんな場所にマンション建てて大丈夫なのか。

販売業者から調査の結果安全でした、、って言われても万が一があるから怖いわ。

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地名のとおりですね。このあたりは地盤弱いイメージですけど、このマンションの場所はどうなんでしょうか。

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地図写真だと現地は池ではなさそうですね。プライムツリーが昔、池みたいですね。

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>>62 口コミ知りたいさん

現地見てきましたがすぐ真横に大きな池がありました。大きなマンションだと災害時には心配かもしれませんね。昔、池があったという事は水の溜まりやすい場所という事は間違いないですから。
あと池があるせいか小蠅のような虫？が多かったです。季節的なものなのかな？

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屋根付き駐車場はかなり良いですね。希少性高いですね。雨の時の使い勝手の良さバツグンですね。価格気になります。

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>>66 検討板ユーザーさん
すぐ近くに同じトヨタすまいるの物件で屋根付き駐車場の物件ありますよ。希少性はそれほど高くないのでは？

あと機械式までとはいきませんが自走式駐車場は定期的に修繕する必要があると思いますので将来の修繕積立金の増加にはご注意を。

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>>67 名無しさん

この戸数だと自走式で金額いくら位違ってくるかおおよそでもご存知ですか？
一般論でも良いのですが・・・

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>>68 匿名さん
長期修繕計画をトヨタすまいるの担当者に確認した方が正確かと思いますよ。なお建物自体も地上19階建ですので普通のマンションよりも修繕費はかさむ傾向にあります。

段階増額方式（途中で修繕積立金が増加する方式）の場合は特に注意が必要です。販売のタイミングでは修繕費が安く感じるのですが後々増額されるのでトータルでの費用を考える必要があります。

なるべくなら均等積立方式（積立金が変わらない）のマンションを選ぶべきですが数は少ないと思います。業者としては販売時に修繕費を安く見せた方が売りやすいですからね。

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>>69 名無しさん
そういうことなら恐らく書き込みされてる皆さん大体大丈夫だと思いますのでご安心下さい。

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モデル案内スタートしたみたいですね。土日は予約いっぱいみたいですね。価格いくら位かわかる方いましたら教えてください。10階位の80㎡の角の部屋か、中でもいいですが。

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>>71 通りがかりさん
土日でも空きありますね！
平日はほとんど予約入ってないのでチャンスです！
んー、あんまり注目されてないのかな？

色々調べたんですが赤池地区では池の名残はここら辺しかないみたいですね。
なんでわざわざ池の土地を買ったんでしょうか？
やっぱり池付近だから土地が安く買えたのかな。
そうなるとマンションも安くなきゃ納得できないですよね！！

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>>71 通りがかりさん

早くしりたいですね。
自分は来週訪問予定です

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池ってのもマイナスポイントだが、目の前に商業施設の立体駐車場があるせいで8階くらいまでは景観が絶望的過ぎる。

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あなたの目線の先は

名古屋か豊田か

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>>74 通りがかりさん

65で投稿した者です。
プライムツリーの外周を歩いたのですが74さんの画像でいうと施設の奥に行くほど坂を登っていきました。プライムツリーも奥に行くほど背が高くなるので、10階でもベランダから見通しの良い景色は見えにくいのかもしれません。

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日進もどんどん開発されていきますね。

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ぁ、プライムの屋上って駐車場になってるのね。上層階でも車の音、聞こえそぉな。下もプライムツリー渋滞でめちゃくちゃ交通量多いし、上の階も下の階も騒がしいマンションになりそうね。

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利便性が良い場所なのである程度騒がしいのは仕方ない気がしますね

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坪240～300
高い、、

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中央値5500万と噂聞きました

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>>81 匿名さん

単純に考えると中住居最上階ってことになりますよね？
かなり安いと思いました！

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トヨタすまいるライフ？と思って調べたが、知名度はほとんど無さそうだな。全国展開してるデベかと思ったら豊田周辺がほとんど。マンション実績も70棟程度。経験値としては低い。

今まで様々な物件を見てきたが、池だろうが景観が悪かろうが騒音が聞こえようが、知名度のないデベのマンションでも割安なら検討する意味はある。

ここなら3000万前半のパンダ部屋、3000万後半から4200万程度なら検討できるレベルかと思う。しかし仮に4000万後半での売り出しなら高値掴み。5000万以上なら余程の事が無い限り検討する必要はないだろう。

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>>80 評判気になるさん

高すぎ。はい解散。お疲れ様でした。

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>>80 評判気になるさん
めちゃめちゃ高いですね、、
中層階が坪260ぐらいとするなら、75平米6,000万ですか、、ここって日進ですよね笑？

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最多価格帯が5500万円前後とのことです

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トヨタホームのアネシア藤が丘とほぼ同じ価格帯ですね。

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さすがに高すぎ

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ここは免震構造ですか？

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天井高245という板マンでも低仕様。。

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>>87 マンション検討中さん
トヨタホームとトヨタすまいるライフは同じトヨタ系列の会社ですから、両マンション共に士業もしくはトヨタ系のパワーカップルをターゲットにしているのでしょう。

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総戸数 112戸
敷地面積 2,968.30㎡（仮換地地積）
建築面積 2,062.19㎡
建物延床面積 13,450.54㎡（容積対象面積8,902.93㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上19階建
建築確認番号 第ERI-22025450号（2022年8月25日）
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 66.80㎡～87.85㎡
バルコニー面積 11.40㎡～18.84㎡
サービスバルコニー面積 9.16㎡
駐車場 123台（自走式立体駐車場）　※賃料未定
自転車置場 117台（ラック式65台＋平置式52台）　※賃料未定
バイク置場 11台　※賃料未定
TVインターネット使用料 未定
竣工時期 2025年1月
入居時期 2025年3月

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隣の池？みたいなとこが虫が湧きそうで嫌です
開発地域の排水のために作られたものだそうですが、、

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隣の池、気になりますよね。日進って虫が多いイメージなのにさらに虫が多くなりそうで。
あの池は残り続けるのでしょうか。

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>>80 評判気になるさん
坪300は無いですよ。この辺りは、240前後が妥当かと

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単価あがってるもんなあ。
みんなよく買えるよな。
世のお父さんお母さん凄いわ。

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>>90 匿名さん
天井高245・・低すぎて今のマンションじゃ逆に珍しいですよね。どこの物件でも最低250はあるのに。今のところ、ただの低仕様コストカットマンションって感想です。

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鶴舞線は不人気路線なので
資産価値の面で心配ですね

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鶴舞線もも桜通線も名城線も同じくらいだと

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東山線一強でしょ

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