匿名さん
[更新日時] 2024-06-07 06:31:34
公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県長久手市南原山17-12（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK(2LDK+DEN〜4LDK) |
| 専有面積 |
59.24m2〜94.89m2、
※防災備蓄倉庫面積：0.37m2〜1.61m2を含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万1300円〜1万8100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5700円〜9100円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月下旬 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判
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970
名無しさん
967のような人が住んでいるんだと知れただけでもこの掲示板は有益でした。
管理人さん有難う御座います。
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971
通りがかりさん
アルファード停められないって厳し過ぎじゃないか、、かなり安全側に倒してるけどちゃんと守られてるのかしら
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972
検討板ユーザーさん
>>970 名無しさん
967さんは住民じゃないと思います。
以前投稿された住民の方の文面を引用しているだけです。
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973
評判気になるさん
投稿者が住民であるか否かはどうでも良いので、
1.当物件のルール上で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスを停められるのか否か、
2.現状で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスが停められているのか否か、
ではいかがなのでしょうか？
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974
通りがかりさん
>>973 評判気になるさん
ホームページに書いてありましたよ。
以下コピペ
「大型車対応駐車場をご用意
大型車（車庫寸法：全長5,300㎜、幅2,500㎜～2,600㎜）も駐車可能なスペースをご用意しました。
※ただし、1F車輌総重量3tまで。2F以上は2tまで。」
なので、
このマンションは967のような人が住んでおり、
駐車場には重量制限があり、
にも関わらず既に2階以上にルールを守らずに重量オーバーの車を停めている人がいる。
と言うことになるみたいです。
まぁでも普通の重量の車に乗る予定なら問題無いかも。
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975
マンション検討中さん
>>974 通りがかりさん
当物件の駐車場の性能が他物件と比較して劣る訳でもなくごくありふれた駐車場。
世間でもアルファードクラスを普通に2階以上に停めており、ルールの基準が実態と合っていないのでは？
これでルール違反だとかルールを守れ、とか言われても誰も納得出来ないのでは？
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976
検討板ユーザーさん
>>967 通りがかりさん
虚偽の投稿はご遠慮ください
通報させていただきます。
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977
匿名さん
>>975 マンション検討中さん
管理規約にあるなら守る必要があるでしょ
自己判断で住む人ばっかりだと荒れ果てたマンションになってしまう
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978
匿名さん
棟内モデルルーム、見に行きました。
もう殆ど埋まってましたよ、、
早く行けばと思いました、、
想像通りとても良かったです。
以前、即決で決める人が多いと掲示板で見ましたが
その理由が分かりました。
長久手市ですが、周辺環境が落ち着いてたり
買い物も不便なさそうです。
また、学区も良さそうで子育て世帯にも需要があるのでは
ないでしょうか。
2期の価格も出てましたので
気になられる方は早めに行かれると良いと思います。
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979
匿名さん
>>978 匿名さん
こんなに下手なステマは初めてみた
これで人気物件だーって思う人いるのかしら
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980
評判気になるさん
>>978 匿名さん
"ほとんど成約済みで埋まっていた"と言うことですが、全81戸の内、残りはどれくらいあるのでしょうか？
残り30戸なのか5戸なのかでずいぶん違いますし、「ほとんど」などと言う曖昧な表現に困惑しております。
具体的な数値をお示し頂けますでしょうか？
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981
マンション検討中さん
マンションは良さそうなんだけど
ここの入居者の物言いとか
規定超過している車種の駐車許可を出してる管理組合とか
人については不安しかない
近隣の住民は選べないので運を天に任せるしかないか
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982
eマンションさん
>>977 匿名さん
普段からルールなんてクソ喰らえの連中に限って「管理規約にあるなら守る必要がある」なんてチンケな正義を振りかざしたりするのですよ。
だいたいトヨタが大ヒットさせたアルファードやランクルを、トヨタホームの物件では駐車場使用禁止とか、はぁ？って感じですよ。
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983
マンション検討中さん
自走式駐車場は2tか2.5tまでしか認定されないから、管理規約はそれに追従しているだけで、守らなくてヒビがはいろうと倒壊しようと保険が下りなかろうと住人の自己責任
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984
口コミ知りたいさん
不必要に不安を煽る悪質な嫌がらせですね。
"倒壊"とか言いますが、自走式立体駐車場の"倒壊"など皆無。
2段とか3段の機械式駐車場での操作ミス等による事故はよく報道されていますがね。
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985
マンション検討中さん
ひび割れや東海地震の心配を悪質な嫌がらせ扱いしてルールを守らない住人
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986
名無しさん
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987
匿名さん
最近はすっかりとスレも静かになりました。
完売したのでしょうか。
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988
周辺住民さん
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989
名無しさん
>>988 周辺住民さん
完売、おめでとうございました！
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