レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

>>130 匿名さん
中身で言い返せないのも典型的で良いねえ

>>127 匿名さん
絶対に来ないで

エスコンはバックに中電がいる安心感がでらあるでね
投資系や中堅以下の僻みがすごそうだけど、間取りや収納も良く考えられとるよ
そういうのを取り入れて、商品力で勝負しなあかんわ

>>133 匿名さん
区画の内側にベランダ向けて建ってるの違和感がすごいわ。南側土地がまとまってでかいの建ったら資産価値的にも精神的にも終わるけど、建たなかったとしても光景が歪だわ。別に建物に瑕疵があった時の心配とかはしてないよ。

ここ値上がりしそう

>>エスコンはバックに中電がいる安心感
知りませんでした。
エスコンフィールドなんちゃらのエスコンですよね。

球場を持っているくらいなので、かなりの利益があるのだと思いました。

>>136 匿名さん
球場はネーミングライツで、所有は日ハムですよ。

中電への信頼を利用して、勢い付いてる感じがしますね。
マンション用地の仕入れは格段にしやすくなったんではないでしょうか。
売る気はなくても、中電グループなら話ぐらい聞いてみよかという人は、
それなりにいると思います。

成約50邸超えたみたいですね！
空き部屋のタイプと階数が気になる。

先日成約50戸突破のチラシが入ってました。

>>139 通りがかりさん
すごい人気。確かにエリアはめちゃくちゃいい。隣接する南側の土地に向かってベランダ構える不安はみんなどう折り合いつけてるの？

>>139 通りがかりさん
少し前に契約したけど特典は何もなかったな
満足してるけど、微妙に萎えるね

管理費こんな安いの見たことない。通勤管理予定って書いてあったけど、予定って違和感。ちょっと安いなんてもんじゃない。。

>>144 匿名さん
兄じゃ、公園の騒ぎ声、近所のボロアパート、焼き鳥屋の煙、方位、管理費等のこじつけでdisってきましたが、次は何でやりますか？
全く効いてないようなので、このままじゃ依頼主から報酬が支払われねえっすよ。

>>145 匿名さん
ネガティブな情報にいちいちそんなにアレルギーみたいな反応起こさなくても。一要素なんですから。それは心配ない、とかいやこれは確認しないと、とか検討する上で処理していけばいいだけだと思いますが。

金山は7年後が面白い！
駅のリニューアル時タワーマンションが出来たら
そこに欲しいから悩みます

>>144 匿名さん
実際、通勤管理なのか巡回管理なのかご存じの方いらっしゃいますか？？

>>149 匿名さん
通勤管理で週６日、１日６時間勤務でした。

管理規約集として製本された文書内に記載がありますよ。

>>150 匿名さん
じゃあ安心ですね。ありがとうございます。

複数路線が利用出来てどの場所に行くにも便利そうな場所ですね。
しかも駅まで１０分圏内というところは需要が高そうですし、将来性もありますね。
プランを拝見すると全体的にファミリー向けのタイプが多いですね。
一番上の１５階は特にプレミアムプランになっていて
100㎡越えなのが特別な感じがします。

金山再開発の記事を読んだのですがスギ薬局が入っている金山総合ビルも再開発の計画のようですね。
金山駅～マンションまでの道沿いのほとんどが再開発されると考えるとすごいですね。
商業施設が入れば利便性がかなり向上しそう。

>>152 匿名さん
ただ南側隣接の用地取得が完了してマンション建ったら資産価値かなり厳しいですけどね。ファミリータイプなだけになおさら。採光も視界もなくなる、そういう区画、建て方だからその分は安く買わないととは思います。

2200万円台～4900万円台のマンション。
気になるのは1K～3LDKで、1K需要があるかどうか。あと、単身世帯とファミリー層の共存はできるのかどうかです。

子どもがいない時にファミリー層のにぎやかさは閉口するものがありました。今に言う「子育て様」という部類の人たちです。

多分、どちらかがうるさいとか、どちらかが夜遅くまで動いているとか言う人はいるかもと。。。

構造によっては音なんて聞こえないなんてこともあり、考えすぎであることを望みますが。。。

>>154 匿名さん
こいつまだネガキャンやってんのか
そんなんで落ちたら東京大阪の資産価値なんてゼロだな

>>156 匿名さん
ネガティブな内容見たくないなら提示版っみなければよろしいかと。ここの雰囲気が悪くなるので汚い言葉での書き込みは控えてほしい。

>>157 匿名さん
どこで促音入れてんだこいつ
ここの質が落ちるから、日本語打てないやつの書き込みは控えてほしい。

>>158 マンコミュファンさん
なぜ南面のことに関する内容にそんなに過剰に反応するんですか？検討する上で最大の懸念様子だと思いますが。。なぜか答えてほしいです。ここでも気になってる人多いと思いますよ。

>>159 匿名さん
横から失礼。
挙げ足取りたいだけだから、南面のところに力点ないことくらい分からないのか？笑笑
リテラシーないなあ

揚げ足取り、、それ説明できませんよね？どう揚げ足取りになってるか。
それってちゃんと説明できない人によく見られる典型的な行動の一つで、説明はできずに相手を罵る言葉だけが出てきてる状態で不毛なのでやめた方がいいですよ。

南面に力点がないという前提で話を展開されてますが、
駐車場や倉庫じゃなくて居住用不動産なんだから、住戸の開口部前面の日照、視界が確保できるかについての環境の評価は重要な要素と認識するのが、それこそ説明するまでもないリテラシーかと。

話噛み合って無いな

>>161 匿名さん
確かに噛み合ってないし、こいつの話長いな

>>161 匿名さん
160の挙げ足取りたいだけっていうのは、158に対して言っているのに、161がそれを分かってないね

従って161は、リテラシーがない

マンション購入を検討しているため、こちらのスレを見させていただきましたが、参考にならないやり取りがされており残念なスレですね。
おそらくこのコメントにも過剰に反応するんでしょうね。

南面隣接の土地、もう空き地やコインパーキングでいつ建ってもおかしくないですが、商業地域だから300平米くらいの土地でも高さ45ｍ、15階建ては容易に建ちます。
オプレジとかエスリードなどといったコンパクトな分譲、賃貸物件の開発意欲旺盛なエリアなのでほぼ確実に建ちますよ。自己居住にしても再販時の資産性に関しても影響大きいですからよく調べて検討した方がいいですよ。

>>166 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。建設が確定ではなく、可能性(ほぼ確実)なので、一つの情報として、あとは購入者の方のそれぞれの価値観ですね。

>>166 匿名さん
だったら東京や大阪のマンションは価値ゼロだなwwwwwww

>>168 マンション検討中さん
??たぶんすごい勘違いなさってるかと。↑で話されてる内容は、道を挟んだ土地の話ではありませんよ。
同じ区画の隣接する土地に向けてメインのベランダを配置することについての話です。
東京は一層高い建物が密集するので、逆にこういう建て方は少ないです。接道面に向かって開口部を設けますし、隣接する区画の側（背）にはギリギリまで建物が建てられる想定で建てます。

なんなら最近の金山の新築だけとってみてもこういう建て方はここだけです。マストスクエアもプラウドも、大津通り沿いのオープンハウスも伊勢山のエスリード、アルバックスタワー、金山2分の明和地所、イオン隣のプレサンスもどこも接道面にベランダを配置します。
南北、東西に長い形状の土地で両面に居室を配置するような場合は接道面にも区画の内側にも開口部を設けざるをえないことはありますが、片面しかベランダがないのにそれを南側だからと区画の内側に向けるのは相当少ないです。
東京や大阪でならどころか、名古屋でもなかなか稀です。

また始まったみたいですね。資産性に影響≠価値ゼロではないのに。まぁ業者の方の書き込みが多いスレっぽいので、残念ですがマンション購入の参考にならないスレのようです。建設的な情報のやり取りがされている掲示板を探します。みなさん、頑張ってください。

>>168 マンション検討中さん
むしろ名古屋くらいの都市ゆえのワンチャン狙った建て方といった方が妥当かと。名古屋でも都市部ではほとんどありません。そのワンチャンは望みが薄いからということに他なりません。いつまでも土地がほったらかしにされてるようなエリアであればこういう建て方もありかもしれませんが、この辺りは違いますね。

散々書かれている情報を繰り返して書き込むことに何の意味があるんでしょうね。

>>173 匿名さん
ほんとその通りだと思います。購入検討の方がどれだけこの掲示板を見るのかわかりませんが、購入検討者の方には参考にならない掲示板かな。

>>173 匿名さん
169と170の話はもう食傷気味だよな
金なくてこのマンション買えなかった人の妬みにしか聞こえん

>>173 匿名さん
>>173 通りがかりさん
結局都会は仕方いよね、という意見があったのでそうではないと示す意味での書き込みです。
立場によってはこの話が不都合なのはわかりますが、特にこの「仕方がない」と思わせたい人たちや、もうそう思い込んでいたい人たちによってこれからの検討者がこの点を実際よりも甘く考えてしまうようなミスリードに対しては意見をする必要があると思います。

売主は土地開発企業であり、個人はこんなもんだろう、大丈夫だろう、とバイアスを受けやすいです。一時取得者であれば尚更です。
そんな必要は無い、自分はちゃんとわかっているし十分な検討もできているという方に対しては不要でしょう。が、そういう方へ向けて書いているわけではありません。

>>174 評判気になるさん
意味ないっていう書き込みが一番意味ない。じゃましないで。材料は多い方がいいです。

私のような素人が検討する際には、このような掲示板での良し悪しの情報は参考になります。ただこちらの掲示板を見る限りでは、悪し部分だけを書くだけに留まっているコメントが多く、良し部分も同時に書いて頂けると検討材料になると思います。

>>176 匿名さん
抗弁垂れてないで、端的にまとめる努力したら？
一生懸命書いてもそんな長文誰も読まないよ？
このテーマで論文書いてろよwwwww

知性とか品って大事ですね。だからみんな割高でも属性の高そうなマンションを選ぶんですよね。

>>177 匿名さん
何度も同じ内容のスレで、情報が多いと思われているのであれば良いと思います。人それぞれなので。

すごい乱暴な表現をされている方がいらっしゃいますね。
こちらのマンションは予備認定マンションでしっかりした管理がされているのではないですか？
戸建て、道路を挟んで30m離れた所にマンションが建築される可能性がある事を理解されて沢山の方が選ぶ価値ある立地なのではないですか？
大通りから離れて静かで、金山駅から北にスーパー、公園を通って真っ直ぐ一歩なロケーション。
熱田大地の上で伏見通、大津通の大通りを渡らなく、浸水履歴の無い安心な立地。
そしてゼッチ仕様のマンション。
私は十分立派なマンションと思いますよ？

あまりにも目に余る書き込みは開示請求、偽計業務妨害にあたりますよ？

もう少し購入者の方や検討いただいている方の為になる掲示板になる事を願います。

長文失礼致しました。

>>182 通りがかりさん
しっかりした管理とは具体的にはどういうことでしょうか？
また、戸建て、道路を挟んで30ｍ離れたとありますが、その戸建ての列（マンション南隣接の区画）のコインパークの方が建つ可能性を気にしてる人が多いわけですが、もし何か情報をお持ちならぜひ教えてください。すごく皆の為になると思います。
目に余る書き込みとは何をさしてるのでしょうか？具体的に仰った方が良いと思います。
色々情報など共有いただけると検討者に有益かと思います。
ぜひお願いします。

>>183 匿名さん
早口で言っててくさ
深夜に必死に書き込む人生楽しいか？

>>184 マンション検討中さん
相変わらずこんなことしか言えない笑　こんなにムキになるなんてもしかしたら契約者かも、こんな感じの住民と一緒になるのは嫌だと思ってここを検討から外した人いそう。

窓はだいたいカーテン閉めてるから、南向きはそれほど訴求ポイントではないな
立地と設備はこの辺では１番でしょ

>>185 匿名さん
契約者の時点で金あるから勝ち組

>>187 評判気になるさん
君はもっと勝ち組のバーを高くかまえたまえよ。

60邸成約突破か～

>>188 匿名さん
勝ち組のバーwwwww

>>189 通りがかりさん
同じく60邸成約突破チラシ入ってましたー

>>191 評判気になるさん
販売5ヶ月で60邸って多いの？少ない？

>>186 匿名さん
だいたいカーテン閉めてるなら日照はおろか採光すらいらないよね。なんなら通気口程度の小窓でいいし。永住するにはぴったりですね。その分安く手に入るわけだし。

エレベーターが1基しかないよぉ

>>193 匿名さん
おもしろいね君
レースカーテンだろ普通に
支離滅裂な分脈直してからもう一度投稿しよ？

>>191 評判気になるさん
60戸供給だよね？成約とは意味が全然違います。

ホームページには60邸成約突破と出ているけど、供給と何が違うんだろう？

>>197 マンコミュファンさん
住宅ローンまで締結してないから、供給なんじゃない？

ここは修繕積立金安すぎるな

>>201 匿名さん
修繕積立金が安いことはよくあるし、後々の増額が大きくなるだけだけど、管理費がこの値段なのは異常。激安というか、分譲でこんな水準見たこと無い。

分譲の平米あたりの平均はだいたいこれぐらいだけど、
ここはこの値段なので安すぎる
という感じで書いて欲しい
具体な数字がないと、高いのか安いのか、他人には全く伝わらんね

>>203 匿名さん
いや塾とかじゃないんでね
労力欠けて説明する立場にないけど
しかもググれば1分でわかることだし

>>204 匿名さん
いつもの君か。
出来ない理由が痛々しいな！

この前にちょうど通りかかりました。
今で10階相当だからもう少し高くなるのか(^_^)　完成が楽しみだな～

>>204 匿名さん
関心ある人いるみたいなので一応
平米辺りの管理費は300円が標準的、400円だと高めだと言われる中でここは約100円。
修繕積立はそれこそ当スレの物件概要の中に関連記事として紹介されてるスムラボ記事に詳しく書いてますのでそちらをどうぞ。管理費と同様の激安設定です。

気にならない人は気にしなければいいし、このことを認識する必要があると思う人は調べたり確認すればいいと思いますね。

単順にここは土地面積に対して戸数が多いんだわ。
坪単価や部屋の平米あたりで管理費について考えても意味ないよ。敷地権の持ち分で考えないと。

>>208 匿名さん
いやいやそれはマンションとして当然の前提だから。広く用いられてるよ当然のように。国土交通省なんかが示す数値も同様。

ここってやたらちゃんとした根拠もなくマイナス要素の火消ししようとする人がいて怖いですね。デベの営業だったりするんですかね。
相場から遥かに安い管理費修繕とか北側区画に無理やりの全戸南向きのプランなど、売りやすさ優先で居住者への愛が薄そうなので色んな要素を入念に検討した方がいいですよ。ゴミ置き場って24時間出せる管理がちゃんと維持されるのかとか、住戸からの動線、広さとかも。

エスコンか、販売会社か知らんけれど、怪しい買い煽り活動してる？

>>210 匿名さん
居住者への愛wwwww
寝言は寝て言いなさいwwww

>>211 通りがかりさん
怪しいというか、ネガティブな内容に対してやたら過剰に否定する書き込みはよく見ます。だいたいがちゃんとした根拠とかないことが多いです。

ゴミ捨て場って建物内側からいけますか？

>>214 匿名さん

いけるで

>>213 匿名さん
その逆もよく見かける気がしますね。

>>214 匿名さん
建物からは一度、出ないといけないんじゃない
屋根で雨に濡れない様にはなってるっぽいけど

>>217 匿名さん
資料の図面見る限りそんな気がしたんですがやっぱそうですよね
一旦外に出て、さらに屋外むき出しのドアさわってとか煩わしすぎじゃないですか、なんで中からそのまま捨てれるようにしなかったんでしょう、、せっかくの分譲マンションなのに。

>>218 匿名さん
いや中からいけるで確認済み

内廊下じゃないから、建物から直でも、一瞬、出てからでも実際の使い勝手は変わらん気がするけど、何を重視するかは人それぞれだわね
配置上、建物から直用の内扉を付けたりするのは無理じゃない？　引き渡しの時、そうなってたら感心するわ

再来週モデルルームに行こうと思っていますが、もう駐車場の空きは無い感じでしょうか？

>>221 匿名さん
ないで完売

>>222 マンション掲示板さん
ありがとうございます。無ければ仕方ありません。他の物件をあたってみます。

ゴミ捨て場に関しては図面を見て担当にも確認したけど、屋根はあるけど一度外に出ないと捨てられないとの事でした。内側にして室内に臭いが漏れても嫌なので致し方ないかなと思ってるところです。

>>224 名無しさん
やっぱそうなんですね。。ありがとうございます。

駐車場の抽選って1回目が年末にあったけど、もう２回目あったんですね
(1回目で当たったから2回目やってるか分からず)

>>226 マンコミュファンさん
当選おめでとうございます。ちなみに抽選倍率的なものはどんな感じでしたか？どんな感じの抽選方法なのでしょうか？現在購入を検討しており気になってます。

>>227 評判気になるさん
上のフロアから順に選んでいって終わり

>>227 評判気になるさん

現地での抽選会に不参加だったため
抽選倍率は分かりません…

年末が全3回のうちの1回目だったみたいです
倍率や抽選状況はマンションギャラリーで聞いてみてください
(一応マンション内の駐車場以外にも近隣の駐車場は確保しているようです、若干不便そうですが…)

>>229 通りがかりさん
答えてる人もいるけど、上層階から順に決まっていくタイプだよ
確保されてて下層階は離れたところになる

離れてるのも気になりますが、そもそもその土地はエスコンが持ってるなどして今後ずっと駐車場としての使用を保証されてるんですかね？
ただ単に月極駐車場を抑えてるってだけなら、月極駐車場は賃貸住宅のような借主保護の適応にならないので、いつでも閉鎖して開発できてしまいます
そうするとただ単に入居時に契約できる近隣の月極駐車場があるってだけですよね
このプランのマンションでは駐車場少ないと売れないので、確保されてる感を装ってるだけでは。。

>>231 匿名さん
そうだよ月極かもねあー、おわったわここ

近隣の駐車場を確保しているという話は事前に聞いていなかったのですが、抽選会等でそう言った話が出てたのでしょうか？月極なのか、エスコンが所有してる駐車場なのか知りたいですね。

レ・ジェイド名古屋にはインテリアオプションの契約者用のページがあるけど
こっちにはなくて、これは何の違いの結果なんかな
床張り替えと棚設置したいけど、だいたいの値段もわからんから検討が進まんくてモヤモヤする

>>234 匿名さん
なんでなんでしょうね。レジェイド名古屋も上層階の方はインテリアオプション契約者ページから申し込みが出来るようですが、それでも7月ぐらいが申し込み受付期限のようです。もしかしたらこちらの物件は竣工まで6ヵ月余りとなっており、申し込みが終わっているから？詳しくはマンションギャラリーで聞かれた方が良いと思います。

>>233 評判気になるさん
もし月極めを確保してるだけならそれは中古物件として考えたら、マンションに駐車場は無いけど今の所有者さんは近くの月極借りてるみたいですよ、ってなる条件とうことですよね。。だとしたらそれだけで検討外にされそう。。

インテリアオプションって何月から選択できるんでしたっけ？案内受けた方いますか？

>>237 名無しさん
低層階の場合、インテリアオプションは昨年9～10月ごろには決定だった様に思います。高層階についてはマンションギャラリーへ直接確認してみた方が良いかもしれません。

>>238 通りがかりさん

ありがとうございます！
間取り、カラー選択ではない方の注文カーテンやフロアコーティング、カップボードなどのオプションについてでした！　これからという認識だったので係の人にきいてみます！

>>239 マンション検討中さん

インテリアオプションの件、どうでしたか？

136平米の部屋はまだ売れ残ってるんです？

>>241 口コミ知りたいさん

まだ売れ残っていそうですねー

先週見学に行き、実際の建設地にも行きました。７件ほど中区中心に見学しました、価格や周りの環境が合わずもう自分には新築マンションは縁がないのかなと思っていましたが、実際に行くと値段、間取りが私には合っていたので思い切って申し込みしました。駅が近く、金山ではありますが想像よりも静かな場所で良かったです。近所に昔から住む友人に聞いてもあの場所なら間違いないと言われ思い切って良かったなと思っております。

今後の再開発の恩恵も期待できそうですしあの場所なら間違いないですね。
今週見学に行ってみようかな。

本日第2回の駐車場抽選会の案内が来てました。
今回は機械式4台、平面4台の8台分が対象だそうです。

昨日、また見学に行きました。南側に何か立つのかなと気になり、営業の方にいろいろ聞いてきました。南側の土地にまで企業としてしっかり対策されていて、かなり驚きました。安心はできましたが金額が希望よりも高いので悩ましいです。南側の対策された分、マンションお値段に上乗せされてるのでしょうか？

>>246 匿名さん
私も予算を超えたので購入を控えていましたが、支払いの目処がついたので購入を決めました。南側の土地の対策について、具体的にどんな対策をされてるのか教えてもらえないですか？

ん～、やっぱり南側の土地対策はガセなのか。

レ・ジェイド金山グランデ購入者です。
契約時の説明で南側の土地の対策されております。
もし、気になる方がいらっしゃればマンションギャラリーへ行かれてはいかがでしょうか。
しっかり説明して下さると思います。

引越しまであと半年ちょっと。
今後、インテリアの相談会、住宅ローン相談会、入居説明会、内覧会と忙しくなりそうです。
近くに住んでいるので毎日建設現場通ってますが、完成まで楽しみで仕方ありません。

一緒に入居されるご購入者さんとこちらでやりとりができると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

ん～やっぱりね～

昨年契約しました。仮に南側に建物が建っても立地が良いので私は良いと思ってます。今から将来のことを不安視しても仕方ないと思っております。以前関東でマンションを購入しておりましたが、前に建物があるのは当たり前でした。今時便利な場所ですべて望み通りというのは難しいのでは。

>>249 匿名さん
なんで南側の対策について内容の言及はできないのでしょうか、、
誰も困りませんし、なんならエスコンから感謝すらされると思うのですが。

>>251 匿名さん
購入おめでとうございます。南側の土地対策がされているのであれば心配する必要はないんじゃないですか。

70邸突破のようですね。

インテリア相談会の案内が届きましたね。せっかくなので見に行こうと思っていますが、何となく指定のインテリアはどれも割高に値段設定されているのではと思ってます。
他の契約者の方々は、インテリアオプション会以外にも他の業者等で相見積もりとったりするのでしょうか？

先週見学してきました。
今週末には決断しないとまずそうなので、最終確認でここを見つけました。

金山、上前津、大須で迷っていたのですが、再開発の事も考え金山の方向に傾いています。
安いわけではないですが、いつか売却する可能性を考えると金山が一番リスクが少なそう

100%の物件は結局ないので、ここでほぼ進めるつもりです。無事契約できましたら、入居者のみなさんよろしくお願いします。

>>256 マンション検討中さん
やはり売却の事は今は考えていなくても付きまとう問題なので重要ですよね。

私も夫も名古屋出身ではなく、将来親の近くに住むことも視野に入れてマンションを探しています。

会社の同僚夫婦に相談したところ、金山は再開発があり、駅から大通りを渡らないマンションならずっと住まないかもしれない私たちにも良いんじゃないとアドバイスをいただきました。
少し興味が湧いてきたので、夫とモデルルーム見学に行きたいと思います。

結局ここでは南側対策がされてるされてるという口コミだけで中身は書かれませんね
モデルルームに行かれた際はきっちり確認されてください
そのほかにも駐車場のこと、ゴミ捨て場が外からなのかなど、初めて購入検討する際には気が付きにくいこともあるのでそのあたりも確り理解した上でご検討を。

南側の問題への対策内容

一般検討者の方→展示場で販売の方に確認しましょう
不動産関係者の方→南側隣接６筆すべて土地謄本取得しましょう

今の家からの子供の通学利便が悪いので住み替えを検討しており、色々と探していたらこちらの物件に辿りつきました。駅も大きく利用する人も多いので需要がありそうです。まだ残っているんですかね？
タイミングや巡りあわせも重要ですね。

>>260 マンション検討中さん
今87邸中70邸成約突破してるので、多くても残り17邸と言う事になりますね。販売の第2期1次が今受付中なので、迷われてるなら一度マンションギャラリーで確認してみると良いと思います。ホント、タイミングや巡りあわせが重要だと思います。

>>259 デベにお勤めさん

だからなんでもったいぶるのよ、、
直接書いちゃえばいいじゃん、誰も困らないんだから

>>262 通りがかりさん
確かにｗ何がしたいんですかねｗ
本質を分かっていないのでは？

>>263 マンション検討中さん

具体的な内容はぼかして対策しているしていると吹聴するのは良くないと思いますけどね、、
対策している、と対策ができている、はまた意味も違いますしね

そもそも販売担当者に聞かなければ教えてくれない時点で、本当に対策なのか疑問に感じますね。重要事項説明に明確に書かれてば良いのですが。

検討しましたが、ここはやめました。話題の南側への対策は充分すぎる内容と判断しましたが、間取りが納得できませんでした。公園横のダイヤパレスを待つことにしました。

>>264 検討板ユーザーさん
対策している、と対策ができているって具体的になにがどうちがうんやwwwwwww

ダイヤパレス→ダイワパレス

>>255 匿名さん
自分で時間かけてやってきます
時間がない人は、一括で頼めばいいです

タイミングですね
物事はタイミング

>>268 匿名さん

ダイアパレス…(*･ω･)
ちょっと狭い気もしますが、内廊下魅力的ですよね

先日モデルルーム行ってきました。
南側の対策は売りに出た戸建てをエスコンが買って土地がまとらないようにしたと聞きました。
その戸建ては賃貸になるみたいですね。
ダイアパレスも気になっていますが、寝室の柱のでっぱりとお風呂が狭いので価格次第ですかね。
妻は周りが暗いことと、公園近すぎてベランダがセミの死骸だらけになりそうでイヤみたいです。
予算ギリギリになるけどグランデにしようかなと思ってます。

土地がまとらないとは

>>273 マンション検討中さん

まとまらないように、ということでは。

>>272 マンション検討中さん

坂、地味に辛いですよね。
あと、何度かプラウドのエアリーコートを見学に行ったことがあるのですが目の前中学校で強風の日には砂埃が気になりました。おそらく葉場公園が目の前なので同じようなことも容易に考えられそうですね。平和1丁目辺りは夏場はセミの鳴き声が五月蝿くてげんなりしそうです。

葉場公園は比較的敷地も広く緊急避難場所に指定されていることからいつかなくなることは考えられにくく、眺望重視の人にはメリットの1つだと思います。

砂埃、、、そういう面があるんですね。
蝉の鳴き声、、、なるほど。
やっぱり何回も何回も現地に行かないといけないですね。
時間を変えて周りを歩く事。夕方も夜も。

>>272 マンション検討中さん
そうだったんですね。購入した戸建ての具体的な場所は聞かれましたか？土地がまとまらないようにということは、端っこではなく、南側土地の中央辺りなんでしょうね。

>>277 マンション掲示板さん

業者？　しつこすぎ～

>>278 匿名さん
業者の方かもしれませんが、でもどうなのかは気になりますね。どうしても情報の非対称があるので。

>>277 マンション掲示板さん

てか普通に200平米もあればペンシル型の45メートルの建物建てれますからね、そもそもですが。20階建てとかは建てにくくはなるかもですが。気休めレベルですね。

レ・ジェイドってどういう意味？

金山のオープンハウス、プレサンスロジェの1ＬＤＫと比較してますが、決めきないので、レジェイドも見に行こうと思ってます。
将来、売却や賃貸を考えてるので少しでも駅近が良いのかや、設備をとるのかなど、営業の方じゃない一般の方からの意見が欲しいです。
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いいたします。

>>282 マンション検討中さん
すべて単身者用のような小さな間取りのマンションより、3LDKなどの家族で住んでいる方がメインのマンションの方が共用部もキレイに使おうとする意識の方が多いと思いますよ。1LDKメインのマンションだと設備や仕様も賃貸仕様のマンションがほとんどですよね。

>>277 マンション掲示板さん

いつから関係者は分かっていたのか？？？

何はともあれここの物件のスレが一番盛り上がってますね。
それだけ注目されているということでしょうか？

>>280 マンコミュファンさん

妨害はしていますよ、って程度ですね
対策の中身に言及されなかったのに納得です
これで対策しているという表現をデベがしてるのであれば業法の誠実義務違反に引っ掛かりそう、、
一区画除いても15階建42戸くらいのコンパクトなオプレジ3棟くらい建てれますよ
南側接道だから尚更開発の可能性高いわけで

てか建ってもないのに未来の話しだしたらキリがなくないか？

>>286 eマンションさん
お詳しいんですね。どちらの業者様ですか？

>>288 マンション検討中さん

業者？青色申告すらしていない小規模大家ですが。

ずっと粘着してるけど買えないから嫉妬してるの？

社会的信用って必要なんだなと再認識したよね。

>>290 通りがかりさん
そうすると購入者さんですか？ご成約おめでとうございます。

>>285 マンション検討中さん
スレの数も重要ですが、スレの中身の方が重要だと思います。70戸突破なので売れてる方なのかなと素人ながら思っています。

皆さん、冷静になりましょう。
タラレバで物事を考えるより今の現状で考えないと何も物事進まなくないですか。

>>290 通りがかりさん

すごいポジティブ思考ですね

>>281 マンション検討中さん

翡翠だそうです！

281さんではありませんが、レ・ジェイドの意味が翡翠と知れてうれしいです。
以前こちらの売主さんが手掛けるマンションはネバーランドというブランド名だったようですが、素敵な宝石の名前、レ・ジェイドに生まれ変わってよかったと思います。

レ・ジェイド金山グランデ契約しました。
小さい子供がいるので大通り沿いだけは避けたくて、価格が高いのは承知で見に行きましたがこれまで見てた伏見・大須エリアよりも価格は低いです。
現地も静か、公園も近くて良いですが、それよりも共働きのうちにとってイオン金山店が２３時まで営業してる事がかなりの高評価となりました。

>>300 マンション検討中さん
こうして写真でみるだけでも存在感がありますね。
シートはいつ剥がれつのでしょうか？

明日初めてのモデルルーム見学に行ってきます。
毎日前を通るのでずっと気になっていましたがようやく初見学です。
会社の人たちにも１LDK良いんじゃないかと言われてたのでとても楽しみにしています。

ザ・パークハウス 上前津フロント、21日案内会の予約取れました。グランデとしっかり見比べてみます。ザ・パークハウスであれば、目の前に何か建つ心配はなさそうですね。

>>303 匿名さん
いやいや、あんな駅の面前かつ人通りに対して通りが狭いような、違法駐輪が多いところに買いたい人いるか？

>>304 マンコミュファンさん
どのマンションも立地上のメリットデメリットはあると思います。購入検討者のニーズによっては買いたいと思う人はいると思いますよ。みんな同じニーズではありません。

そもそもこの掲示板ではなく、ザ・パークハウス上前津フロントの掲示板でやってください。

>>305 マンコミュファンさん

てか予算が許せばより都心、駅近だよね
予算的に選択肢にならないだけなのに変な絡まれようですね

>>305 マンコミュファンさん
じゃあ君はこんなとこ来ない方がいいな

>>308 口コミ知りたいさん
君ってウケる。

>>309 通りがかりさん
ウケるとか「。」とか、何十年前のコメントだよ笑

業者さんみたいな投稿増えてきましたね
検討している人の意見を参考にしたいのに
ウケる。

業者さんのコメントもいいんですが（専門用語など教えてくれるなら）、業者さん同士でケンカをはじめるのはやめてほしいです。

前、あるモデルルームに行った時に他のマンションを否定的に言う人がいて、なんだか気分悪くなったことがありました。
比較して購入を決めるわけなので、悪口や批判はあまり聞きたくないです。

>>312 匿名さん
だったらこんなとこ覗くなよ

>>313 通りがかりさん
俺も思った
自力で情報収集できないから他人様の情報もらいにいってるのに注文つけるかね

ここのスレは上から目線でマウント取ろうとするコメントが多いですね。ウケる(笑)

>>315 通りがかりさん
ウケると(笑)って重複表現になるのわからん？

今日チラシが自宅に入っていました。
外観もかっこいいマンションですね、エントランスといいうらやましいです。
知人が契約しているので幕が取れるのが楽しみです。

>>316 名無しさん
アホも多いからね

南向きだし、日当たりよさそうなので早く実物が見てみたい

昨年契約して何だかんだであと半年切りました。
今月末にインテリア相談会、住宅ローン相談会参加します。

スケジュール表を見ると、夏頃～入居説明会と内覧会もあるみたいなので
ドキドキワクワクしてます。
同じマンション内でお友達ができますように(*^-^*)

>>318 マンション検討中さん
ウケる=笑いという意味しかないと思ってる時点で……。

2200万円のモデルルームに見に行きたいのですが、見れるのでしょうか。20代女が行ったらちゃんと説明してもらえるか心配です。やはり、親と一緒に行った方がしっかり説明してもらえるのでしょうか。
経験のある方教えてもらえると嬉しいです。

>>323 マンション検討中さん
ちゃんと収入があれば女性でも全く問題ないと思いますよ

>>322 名無しさん
あほってこういう人のこと言ってるの？

>>325 検討板ユーザーさん
○ほとか言うのはやめた方がいいですよ。その人と価値観や考え方が合わないだけで、そう決めつけるor疑いをかけるのは良くないです。ネットの匿名性に頼ってそのような発言をしちゃう人はいますが、そうでないことを期待します。

アホも多いからね

>>326 eマンションさん
きみこそ「こそあど言葉」は使わないほうがいいよ
◯ほに見える

>>323 マンション検討中さん
購入者の声の中には20代単身の女性で購入されている方がいましたので、収入があれば問題ないかと思います

>>329 匿名さん

全く問題ないと思いますが、
住宅ローンは30平米からです。そうじゃない金融機関あるかもしれませんが、、私の知る限りは。