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ジオ長岡天神レジデンスってどうですか？

Name: ジオ長岡天神レジデンス
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4 (2 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2024-01-16 19:30:22

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ジオ長岡天神レジデンスってどうでしょうか？
長岡天神駅徒歩３分の物件です。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/nagaokatenjin62/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153769

所在地：京都府長岡京市開田4丁目616番1 他9筆
交通：阪急京都線「長岡天神」駅徒歩３分
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：70.44m2～81.02m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
設計管理：株式会社アクセス都市設計
販売予定：2024年3月

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
販売好調だった『ジオ長岡天神レジデンス／阪急阪神不動産』は完成後販売に。クレヴィアとレーベンは堂々完成!!「ローレルスクエア長岡京ザ・マークス」は完売御礼!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/92477/

[スレ作成日時]2022-09-20 11:35:12

ジオ長岡天神レジデンス

所在地：京都府長岡京市開田4丁目616番1（地番）

交通：阪急京都本線長岡天神駅徒歩3分（東出口）

価格：7,380万円・7,430万円

間取：3LDK

専有面積：70.44m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 62戸

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ジオ長岡天神レジデンス口コミ掲示板・評判

61 検討板ユーザーさん
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ホームページに情報出ましたね。第1期5,590万円～8,680万円とのこと。
上は結構高いですが、下は予想通りくらいでしょうかね。
- 1
62 通りがかりさん
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62戸(うち非分譲住戸6戸含む)

金額はともかく56戸ねえ‥‥
- 1
63 マンコミュファンさん
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最安で坪260万～って感じですが、1期1次で分譲56戸中49戸は中々な販売数だと思います。
やはり当初の予定価格より下がってる気がしますが、売れ行き好調のようですね。
- 1
64 通りがかりさん
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この価格なら高槻でもいけるだろうし難しい
- 2
65 通りがかりさん
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高いよね…
- 1
66 通りがかりさん
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これからは阪急沿線で新築ならこれぐらい出さないと買えなくなるのかもしれませんね
- 3
67 匿名さん
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1期1次で49戸販売ですか！
さすがに価格は高いですが、1期1次でこれだけの戸数を放出するならマンション計画としては大成功と考えてよろしいのではないでしょうか。
それに近い数の申し込みが入っているという事ですよね。
- 1
68 通りがかりさん
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非分譲が割合として多いけど誰が住むんですかね？
元々は住宅ではなく病院と聞いてたが
69 マンコミュファンさん
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病院だから地権者は病院関係ってことですかね？あるいは、賃貸に流す用に確保されてるのかな？
非分譲の戸数が途中から２戸から６戸増えてるのがよく分からないです（ただのミス？）。
70 名無しさん
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下層階、抽選ですね。
- 3
71 口コミ知りたいさん
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賃貸なら嫌だなぁ。
住民の質が下がってしまうから。
- 3
72 匿名さん
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>>地権者は病院関係ってこと
病院関係者に賃貸なら、社宅のようにして貸すわけなので住民の質は悪くないのでは？
社宅だと誰が住むのかはっきりしていていいように思います。
自由に貸せるなら問題ですが、そうでないならOK！
- 3
73 マンコミュファンさん
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１期１次49戸で、先着3戸なので46戸売れたってことですね。１期２次も２戸販売なので、初めの売出しで分譲のうち８割以上売れたのは驚きです。
70平米で6,800万て坪300万超えでもこれだけの売れ行きなのはやはり立地の強さですね。
- 3
74 匿名さん
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分譲マンションに一部賃貸の部屋が入る可能性があるんですね。
以前こちらに病院が建っていたとしても地主さんは別にいるかもしれませんし、モデルルームで質問するなりして地権者さんがどのような方か明確にしていた方がいいかもしれません。
- 1
75 口コミ知りたいさん
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賃貸なんてないですよ。社宅もありません。地権者も阪急阪神不動産株式会社です。
- 2
76 匿名さん
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病院跡地ですよね。しかも地元の人から看取り病院と言われていた病院。病院跡地でこの値段はすごく強気ですね。さすがジオブランドですね。
- 4
77 マンコミュファンさん
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間取りに値段出てますが、上層階と言ってもかなり強気な値段なのに売れてるの凄いです。
線路を挟んだクレヴィアやレーベンと比べると坪単価1.3倍位で京都市内と同レベルなのに…
長岡京のニーズは中々高いんですね。
- 1
78 マンション検討中さん
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70平米6800万円ってクレヴィアの86平米の価格と変わらないな
79 検討板ユーザーさん
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Eタイプ80平米（東側角部屋）が7200万で、Dタイプの75平米7500万より安いのはなぜでしょうか。どなたかわかりますか?
80 マンコミュファンさん
- 削除依頼
販売している住戸が下層階と高層階の差だと思いますよ
- 1

スムラボ kyoto1192「ジオ長岡天神レジデンス」のレビューもチェック

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ジオ長岡天神レジデンス

所在地：京都府長岡京市開田4丁目616番1（地番）

交通：阪急京都本線長岡天神駅徒歩3分（東出口）

価格：7,380万円・7,430万円

間取：3LDK

専有面積：70.44m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 62戸

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ジオ長岡天神レジデンス

	京都府長岡京市開田4丁目
	7,380万円・7,430万円
	3LDK
	70.44平米
	2戸/総戸数 62戸

ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	59.55平米～79.34平米
	総戸数 128戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井二丁目
	4,390万円～6,890万円
	2LDK～4LDK
	63.52平米～83.82平米
	総戸数 362戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉三丁目
	3,980万円～7,490万円
	2LDK～4LDK
	59.80㎡～90.85㎡
	総戸数 296戸

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉一丁目
	5,348万円～6,458万円
	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.86㎡～111.95㎡
	総戸数 51戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2
	3,998万円～5,438万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.30平米～75.90平米
	総戸数 156戸

ブランズ伏見桃山

	京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目
	4,730万円～8,790万円
	2LDK～4LDK＋WIC
	56.06平米～90.50平米
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メイツ京都西大路

	京都府京都市南区唐橋平垣町24番4
	3,798万円～5,458万円
	1LDK＋F～3LDK　※Fはフリールーム（納戸）です。
	60.02平米～80.09平米
	総戸数 109戸

プレサンスロジェ伏見

	京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1
	3,990万円～6,920万円
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	56.56m2～89.04m2
	総戸数 44戸

ソルプレサンス京都STATION RESIDENCE

	京都府京都市南区西九条春日町48番1、48番5
	3,590万円～7,790万円
	1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	32.70平米～70.01平米
	総戸数 32戸

ファインレジデンス京都五条通

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	3,478万円～7,398万円
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	4,598万円
	2LDK
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	3,770万円～5,860万円
	2LDK・3LDK・4LDK
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ラ・アトレレジデンス京都

	京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番
	3,998万円～4,798万円
	1LDK
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ユニハイム京都七条通り

	京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1
	6,530万円・6,850万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.70平米・70.49平米
	総戸数 46戸

リビオレゾン京都四条大宮

	京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41
	3,598万円～4,368万円
	1LDK～2LDK
	33.66平米～45.20平米
	総戸数 49戸

ソルティア京都四条堀川

	京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2
	3,878万円～5,698万円
	1LDK、2DK、2LDK
	33.24平米～54.02平米
	総戸数 30戸

シーンズ高槻

	大阪府高槻市南松原町78番3
	未定
	1LDK+S～3LDK
	54.35㎡～70.51㎡
	総戸数 46戸

ネベル四条堀川

	京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番
	3,900万円台予定～6,200万円台予定
	1LDK・2LDK
	39.11平米～54.78平米
	総戸数 39戸

レ・ジェイド京都四条大宮

	京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地
	6,690万円
	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.75平米
	総戸数 43戸

	京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
	未定
	2LDK～4LDK
	64.01平米～201.88平米
	未定/総戸数 394戸

	滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24
	未定
	2LDK・3LDK
	51.61平米～79.15平米
	未定/総戸数 97戸

	滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
	未定
	2LDK、3LDK
	67.56平米～81.21平米
	未定/総戸数 87戸

	滋賀県大津市本堅田五丁目
	未定
	2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	61.05平米～90.24平米
	未定/総戸数 90戸

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