オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

立地が劣るシエリアがかなり高いみたいだからここの価値が上がりそう。
やはりイオンモール近いマンションは大人気だな

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>>6941 さん

立地がいい割には植栽は結構こだわっている感じがする。
近年は元々ある植栽を利用して施工する中ここは植栽に関してはいい感じに仕上がっている。最近の新築は資材費高騰人件費高騰の結果植栽が減少してギリギリいっぱい建物を建てる新築マンションが増加傾向にある…

ただ植栽にこだわり過ぎて自動散水など多額な費用がかかってしまい。内装のコストをカットしてしまうケースもある為どちらに重点を置くかは悩ましい。

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最近は立地がいい新築マンションも少なくなりつつありますし新築マンションの供給も減って来てますのでミッドとかメガも悪くはないのかも知れないですね。ただ両方ともあれだけの規模で駐車場の出入り口が一箇所しかないのが…朝や夕方のラッシュ時どうなるのか？確認だけはしておいた方が良いでしょうね。

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ここも立地は良かったけど千種のグラメが名古屋最強の立地だと思う。

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>>6944 マンション掲示板さん
価格に見合った比較をしましょう。

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>>6945 通りがかりさん
立地だけの比較の話しなんだろうな？

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>>6946 検討板ユーザーさん
だとしたら当たり前すぎる話しですが、大曽根が名古屋最強なんて誰も思ってないかと。

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>>6947 通りがかりさん

そう言う話しじゃないんじゃないの？立地とは駅からの距離や総合駅やターミナル駅までの距離、大通りに面してるなどの路線価、更に商業施設、出来ればショッピングモール及び大規模ショッピングモール、コンビニ、近隣のコインパーキングなど総合的に観た場所を言う！

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理想は駅徒歩2.3分以内と言われている。

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>>6948 eマンションさん
これを総合してこの立地が土地の広さなども考慮してメジャー7vsオープンの入札が始まったんだから現地を観れば一目瞭然だと思う。目の前は片側4.5車線の幹線道路だったと思います。

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>>6948 eマンションさん
ああ、、そうですか。
当たり前の話しを、わざわざご苦労様です。

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西区のモゾワンダーシティには負けるけどこの辺りのショッピングモールでは群を抜いてナゴドイオンは馬鹿でかい。

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立地と有名デザインナー料及び植栽に多額の資金を投入し過ぎて狭い間取りを増やさないと採算が合わなくなった？狭くてもこの立地で新築だと投資には向かない値段普通にワンルームが3,000万オーバーしてる。

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立地がいいから住みながら家賃掛け捨てよりはマシなのかな？女性の1人暮らし向けのマンションなのかな？

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適度に都会な大曽根皚々は最近注目を浴びてますね。

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>>6955 通りがかりさん

土地の売買や開発などにより急激に上昇今がこの辺りは売り時な地域じゃないかな？

またバブル時みたいにこの辺りの地価が急激に上昇時する事はあるんでしょうか？

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ここはバンテリンドームがあるお陰である程度発展している。三菱電機の工場も大規模でなければいいなんて言う人もいますが、三菱電機があるお陰で発展しているのも少なからずあると思う。

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>>6952 マンション掲示板さん

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ここまでスレが伸びるとはすごい、やはりオープンのフラッグシップマンションだけある

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>>6959 eマンションさん

ここフラッグシップマンションなんだ？
はじめて知りました！

入札でメジャー7を撃破した事であえてフラッグシップにしたんだろうな？

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みなさん、オープンレジデンシア経堂が大変なことになっていますが、問い合わせされました？
こちらに飛び火しないか心配です。

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>>6961 eマンションさん

経堂ってなんですか？

またまた荒らして日本人？

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>>6961 eマンションさん

デタラメな情報ですね！オープンハウスは軒並みこの物価高の中最高益を更新して増配＋プレサンスに続いて最近はメルディアを買収して株価は上がり続けてます。

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オープンレジデンシア経堂が引き渡し1週間前に、引き渡し延期になったんですよ。
まあでもオープンハウスが悪いとは限らないので（施工会社や設計会社など）憶測で議論するのは良くないですね。
※間違っても6961さんみたいに問い合わせるような考えはやめましょう。契約者でもないのに害悪でしかないです。
そもそも既に入居済みの本物件に何の関係もありません。
以下エビデンスです。
https://ohd.openhouse-group.com/news/20250922/pdf/20250922_2.pdf

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本件についてどこの会社が原因か存じあげませんが、むしろ入居前に差異に気づき、ちゃんと延期したというのは評価されても良いかもしれません。

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社員さんが必死にカキコミ活動されていますが、こちら側としては余計に不安になりますよ。
逆効果です。

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>>6964 通りがかりさん

経堂って東京の物件じゃないの？何故名古屋のマンションの話題で東京のマンションの話しが出てくるんだ？ここの入札で負けたメジャー7の嫌がらせか？

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>>6964 通りがかりさん

世田谷の話しを持って来るなんて？笑

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私6964の者ですが、なんで私が叩かれてるんですかね。。中立な立場で事実をコメントしているだけなんですが。。
6961に対して→入居済みのドーム前矢田には無関係、影響なし。無関係な者が問い合わせなどする意味なし。
6962と6963に対して→6961は批判されても仕方ない。とはいえデタラメな情報ではないからエビデンス見て。と伝えたかっただけなんですが。。

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>>6968 名無しさん
知るか、6961に言ってくれよ

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積水ハウスもここの立地狙ってましたからね。ただあの入札価格だと赤字覚悟の分譲大規模マンションもしくは売り出し価格が最低価格が6,000万超えるから降りたみたいだけど？オープンハウスは利益出てるのか謎の領域

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今年もB'zがバンテリンにやって来る！

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その前にMrs. GREEN APPLEのコンサートが先ですね！

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>>6971 名無しさん
マイナスじゃなけりゃいいんだよー

これだけ宣伝効果あれば的な考えじゃないかな？

ただここのマンションは売り出し価格が高い…

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>>6973 マンション掲示板さん
ミセスが名古屋でライブしたら沖縄まで聞こえる

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>>6966 名無しさん
6964です。
こちら側ってどちら側か知らんが、経堂の件があんたらにどんな影響があって不安なんだよ。
少なくともドーム前矢田には何の影響もないことは明らかだろうに。
あんたの投稿に「参考になる」が4つもついてる民度の低さの方が不安になるわ。

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>>6976 通りがかりさん

確かに単なる業者の嫌がらせとしか思われない！
ここが売り出される前からかなりの嫌がらせだったが結局は

価格が高いなど色々叩かれていたがマンションはやっぱ立地なんだと改めて思った。竣工前157邸完売抽選住戸多数が何よりの証拠じゃないでしょうか？

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国立の解体になったセキスイ？、東急とか、完全にトラブルを排除、は難しい。
もう少し経堂の件の詳細が欲しいけど、ウチはとりあえず全く問題なかったし。
この件もちゃんと誠意ある対応、解決してほしい。

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>>6978 購入経験者さん

10億の損出はでかい。こんなんならここの立地強気に入札出来たんじゃないのかな？

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投稿数 / 戸数でパークハウス名古屋を抜いて一位になりました。やはりフラッグシップなだけあって強い。後発のシエリアがでてきてますます高騰しそう

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>>6979 名無しさん
これは地面師事件に続いて災難ですな

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>>6980 マンション掲示板さん

ブラックシップと言う名前を付けて赤字覚悟でマンション建設を出来るところがオープンハウスの戦略は凄いですよね。

大手は必ず赤字は出さない様に戦略は練ってる筈なので神宮球場のスポンサー料も安くはない筈なので

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>>6980 マンション掲示板さん

オープンハウスもここみたいに好立地で土地取得単価が高額にな新築マンション建設から原点に戻って新築一戸建て建設にシフトチェンジしたみたいですね。資材費や人件費が高騰する中だと新築一戸建ての方が工事期間が短く利益が出やすい。

マンションは安い土地に建てる方向になりつつある。

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時代は変わる…

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ここの立地は元々結婚式場の美翔苑と言う京都にある店舗の系列店で2000年より以前から続いていた由緒ある立地を入札で1番高く買い取ってくれるデベロッパーに譲ると言うところから始まった！立地も長方形で綺麗な立地を巡ってメジャー7vsオープンの入札でオープンがかなり高値で入札して決定した。

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美翔苑って平安閣の系列じゃないんでしょうか？

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>>6968 名無しさん

同じオープンハウスですよ。
対応に不信感が広がっているようで、
どのような形になるのか注目しています。

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>>6979 名無しさん

積水ハウスはこの件で100億
地面師の件で60億大手でもきついですね

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天下の積水ハウスですからたいした問題じゃないでしょうね？
因みに私は積水ハウスのグランドメゾンに住んでましたが防音性や機密性はおそらくトップクラスだと思います。特に床と壁の防音や断熱に関しては野村も凌ぐんじゃないかと思います。野村プラウドはオシャレ感はトップクラスだと思います。

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>>6987 マンコミュファンさん
どういう対応に不信感が広がっているんでしょうか。

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