オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

建物の上物の外壁ケチったのはともかく立地はいい！

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>>6698 マンション検討中さん

竣工前完売はデベロッパーの販売方針や営業力に依存するからあまり関係なく、リセールの販売価格や売れ行きが物件の価値を表す。
都心物件はすでに販売価格よりリセール価格が上回っているところも多い。ただ、オープン物件はどこも厳しいかな。

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>>6702 マンション掲示板さん

不動産関係者でしょうか？

販売方針とかが関係あるなら何故？大高のイオン併設のマンションも竣工前完売したんでしょうか？ノリタケのパークハウスも？

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>>6692 マンション検討中さん

確かに立地がいいのも居住性がいいと思われるが、
居住性優先順位としては遮音性、防振性が上に来る。
立地がいかに良くても
マンション内部の騒音やエアコン室外機で床が振動するようでは
本末転倒である。

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>>6704 匿名さん

室外機で床が振動するっていつの時代のマンションなんだよ。

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>>6704 匿名さん

立地が一番だろ？

田舎に高級マンション建てても誰が買うんだ？笑

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まあどちらにせよ

この周辺は常に新築マンション建設と建設が予定されてる。

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>>6707 名無しさん

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マンション裏も通り沿いも解体されてマンション建設始まりましたね。

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名古屋マンション価格今後も上昇すると発表されました。

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>>6708 評判気になるさん

メジャーセブンどころか賃貸マンション…。

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>>6711 検討板ユーザーさん
この辺りで新築マンション建てれる広大な敷地はなかなか出回らないから賃貸が多い。

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開発が著しい地域だから土地は空いてないわな

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ここもアンチが居なくなってめっきり落ち着いて来ましたね！

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ここは狭い間取りしかまだ売りに出されてないんでしょうか？

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ここは千種区が隣接した地域なので需要が急速に拡大しており利便性がいい。更なる発展が見込めるからこそ賛成、アンチを含めて盛り上がっていた物件

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年々この辺りの地価は上昇してますね。
土地買って賃貸マンション建てる速度が増してる。

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ついに東区全体的な平均値は超えて来ましたね。
ただ白壁地域や泉などと比べるとまだまだ上がる余地はありそうな気がします。

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>>6717 マンション掲示板さん

立地と場所によっては100万超えてくる

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ポジティブな人の集まりですね笑

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>>6720 マンコミュファンさん

業者連中はね。

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>>6720 さん

ネガティブな人の集まりも80%は業者
なんならマンション買う前にそこの土地の地価を調べたらわかりやすい。

地価が高いとどうしても上物にかける資金を少なくする傾向がある。田舎に豪邸を建てれるのはそこの地価が激安なのと元々地主で土地がただだから上物で5,000万～6,000万使える。これはマンションも同じ本物は立地も最高で建物も最高池下タワーや千種に建設中のタワマンぐらい。

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>>6722 マンション掲示板さん

確かに。立地が良くて安い価格？
信じられない。
つまり、上物が相当安くつくられてる証拠だ。

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このマンションは割高でしょ？安くても坪270万はする計算なんだから投資用じゃ回せないから狭い間取りは売りに出てるんじゃないかな？　

住むには便利そうなんだけど…

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マンション価格は地下鉄駅徒歩何分かでほぼ決まる。5分超えたら高齢者は車無しでは生活出来ないから免許返納しないで交通死亡事故が多発する。この流れを変えない事には…

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>>6725 名無しさん

確かに。
しかし、自転車という手もあるが
自転車さえ乗れないなら難しい。

最後は老人ホーム行きだ。

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>>6726 匿名さん

老人ホームと葬儀屋がこれからは一番儲かりそうな気がする。

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このマンションは広い間取りから完売した傾向があるみたいですね。今池ファインタワーも残りは少し間取りが狭い部屋みたいだけど！造りはそんなにめちゃくちゃ良さげではないのに立地がいいから結構高い。

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この物件はオープン名古屋の旗艦物件だったみたいですよね？あえて人通りが多いバンテリンドームから大曽根駅にかけての幹線道路沿いを坪130万で落札したんだっけ？

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>>6728 評判気になるさん

ああ、千種郵便局真向かいの今池ファインタワーね。
あんな今池ど真ん中に誰が住むんか？
投資目的か？

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>>6730 匿名さん

ここも大曽根のど真ん中だけど竣工前完売してるんだから今池も竣工前完売するんじゃないかな？

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多彩な植栽のマンションと言う印象

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男性の１人ぐらいには色んな意味で最高な立地大曽根は天国ですね。

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>>6733 通りがかりさん

そうです。
メッツ大曾根の横には箱ヘル通りがあります。
男性客にはうれしいですね。
若い女性はそこで働くこともできます。

男性、若い女性にとっては天国かも。

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>>6734 周辺住民さん

大曽根駅近くのパチンコミカドの近くにも箱ヘルあったけどまだあるのかな？昔は大曽根に可愛い子いっぱいいたのに今はどうなんだろう？

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>>6735 マンション検討中さん

うーーん、どうなんだろうか。
おれはデリヘル派なんで。
ちょっと余韻に浸りたいからラブホから嬢を先に帰らせて
AVとか見て帰宅する。
特にラブホは今池あたりに多いから便利。
注意点はシティホテルでは嬢を呼ばないこと。
風俗関係者出入り禁止の張り紙がしてあったのを思い出した。

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オープンでここと同じぐらい好立地のマンション出てこないかな？

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ここが好立地かどうかは知らんけど
いい土地ならメジャー7のグレードが高いマンション建って欲しいと思うのが普通じゃない？

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>>6738 名無しさん

それが…土地の取得争いでオープンに負けちゃうから好立地にオープンのマンションが乱立する。ただ名古屋もそう言った好立地に高級マンション建てても買う人はいると思うけどな？

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これから売り出されるマンションで名古屋でいいなと思うのは住友生命ニュータワービル解体跡地に出来る。複合施設が隣接した千種の積水ハウスのタワマン一択と言ったところこれなら買っといて損はない。JRと地下鉄の駅も隣接してるし当分このクラスは出ないだろうな。

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>>6740 マンション掲示板さん
名古屋ザタワーと同規模の物が千種の駅前の好立地に建設これは名古屋最高のタワマンで敷地内にトレーニングジムやショッピング複合施設を建設予定みたいですね！

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今年も毎年恒例の名古屋ドームイオンに芸能人がやって来てラジオ番組収録以前は岩ちゃんだったのに今回はmagic Prince

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この辺りは無いものがない地域無印良品も100均も病院も飲食店も何もかもが近くに揃えている。

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熱烈やドラゴンズファンが住むには最高は立地かもな？
なんせ歩いて行ける距離

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ここは何故これだけ盛り上がったんだろう？立地と植栽と大規模意外にいいとこあるんですか？

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大曽根駅前はそれなりに飲食店やテナントが多数入っていてかなり便利だと思います♪

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>>6745 通りがかりさん
立地がいいと結局は建物に多額の資金を投入して売れなかったらと考えるとこうなるんだろうな？ザパークハウス上前津もこことよく似てる。

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>>6747 マンション掲示板さん
最近は資材費高騰で新築マンションの造りが安っぽい造りになっている。スタイリッシュではありますがグラメ池下1とグラメ池下2を比較するとよくわかります。10年前の中古の方が重厚感は圧倒的にあるし玄関が広いと思うのは私だけでしょうか？

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>>6748 評判気になるさん

たしかに。
外観以上に安くなっているのが内部構造ですね。
中空（ボイド）スラブ工法は資材がかなり安く済むし、建物自体が軽くなる。
その分、居住者たちは遮音や防振に苦労すると思う。

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多彩な植栽と外構で数千万も使うぐらいなら内部構造や吹き付けをせめて3階ぐらいまでタイルにしたら良かったのにな！

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>>6750 マンション掲示板さん

物件高騰してるから当然だよね。これからは緑が少ない新築マンションが増えそう。緑があってもショボい感じになるんだろうな？

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ドラゴンズ負けたー！

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更なる開発が大曽根で計画中と言うか決定しました。再開発により分断されていた商店街と繋ぐ通路を造る見直し案が発表益々名古屋の副都心として金山とともに発展しそうな気配を感じます。

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トランプが日本輸入品に２５％関税をかけるらしい。
日本からの輸出品はこれから苦戦する。トヨタを筆頭に。
日本の輸出産業はこれから不況になるかも。
大曽根駅前の三菱工場も人員削減、へたすると閉鎖になるかも。
シャッター商店街になる可能性は大ですな。

面白くなってきたわ。

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完売して時間が経っても大人気スレ
さすが竣工前完売物件

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確かにこのマンションは植栽が南国のように多彩ですね。

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>>6754 匿名さん

三菱重工が輸出で儲けてるって発想がお花畑だわ

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>>6754 匿名さん
トランプ関税で輸出の影響をまともに受けるのは自動車関連産業がやばい。賃金は下がる可能性は大

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鬱陶しいなぁと思ったコメント非表示にしたら、直近のいくつかのコメント同じ人だったんだ…

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多彩な植栽の手入れもなかなかお金かかりそうですね。
オシャレでいいですけど

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最近のコメントは大半が同じ人ですよ。自分も1つ非表示にしたらほとんどコメント見えなくなりました。

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>>6761 匿名さん

色々なところで同じコメして…よほどマンション売れなくて暇なのかな？　

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大曽根開発第二弾始まる？

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>>6753 マンション掲示板さん
これ大曽根ナビさんのエイプリルフールネタですよ

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まぁ、人口増加と言っても人の層が問題。
ここいらはブルカラー族が住む場所。

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>>6764 マンション検討中さん

そうなんだ

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>>6765 匿名さん

ブルーカラーの80%は地方岐阜や守山、春日井から通ってるみたいだけど！大曽根駅みたらよくわかる。

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オープンもここみたいに植木にお金かける物件も造れるならちゃんと他の物件もやればいいのに！

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植栽も最近高いからね。10年前の新築マンションの方が明らかに植栽や建物がしっかりしてる。

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この辺りの地価特にメッツ大曽根辺りは地価が上昇不動産売買も盛んな地域

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確かにここは立地と植木にはかなりこだわりを持った物件だとは思う。ただ内装にももう少しこだわりを持って欲しかった。まあそこまでこだわったら物件価格がこの値段じゃ買えないんだろうけど

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毎年恒例のサザンのドームツアーまもなくバンテリンドームで開演

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確かに植栽だけなら同時期に竣工したマンション例に挙げるならプラウド金山エアリーコートより立派だと思う。内装はプラウドに軍配が上がるけど

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ＩＧアリーナも楽しみですね！

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>>6773 名無しさん

このマンション名古屋フラッグシッププロジェクトだから有名デザイナーがデザインした外観と一階エントランスにクリスタルの置物がある。

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このマンションは間取り変更して壁をぶち抜いたりしないと4.5帖の部屋2部屋の4LDKとか３LDK使いにくいだろうと思う。浴室オプションでバスルーム拡張とかエコカラットやキッチン天板変更などしたらありかな？

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植栽は多彩で確かにフラッグシッププロジェクト！

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>>6777 マンション掲示板さん

植栽ってそんなに重要なんですか？

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>>6778 匿名さん

まったく重要ではありませんね。
戸建てならいざ知らず。
そんなことにしかアピールできないんでしょうね。

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>>6779 匿名さん

人件費や材料費にかなり資金注ぎ込まないと多彩な植栽は無理でしょ？長谷工が建てるマンションに多彩な植栽は多いけど

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植栽って結構大事だけど。
たまたまエントランス両サイドに植栽あるが駐車場が隣接で
車の乗降には煩わしい存在でもある。

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>>6781 職人さん

管理費で対応して剪定すればいいだけじゃないかな？
植栽って最近の物価高騰で意外に高いから新築マンションはケチってあまりないところが増えつつある。

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ここに関しては利便性は抜群外観も植栽は数千万かけただけあってなかなかいい感じに仕上がってる。あとは内装次第と言うところかな？

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大曽根周辺は名古屋市内の総合駅と言う事もあり年々栄えてる。小牧、犬山、各務原など地方はイトーヨーカドー完全撤退など地方は衰退

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>>6778 匿名さん

重要だと思う。

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ここは内廊下ですか？

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>>6786 マンション検討中さん

内廊下ではないが
ラグジュアリーホテルの様な外観と植栽仕様かな？

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ストリートピアニストきむらたくやがバンテリンドームとドームイオンに来てたよな

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>>6788 マンション掲示板さん

めちゃくちゃうまいからYouTubeで検索したらストリートエレクトーンのTRUTHが1番上手かった

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やっぱりひきやすい曲なのでしょうね。
ストリートピアノなら以前、ハラミちゃんが名古屋栄に来てひいてましたよ。

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名古屋もいよいよ再開発が進みますね。名駅、栄、金山、大曽根この順番で再開発される模様です。

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大曽根駅の再整備その後周辺ビルの建て替えが計画中みたいですね。

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隣接するショッピングモールメッツ大曽根が改装してキレイになるみたいですね！

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リニア開業すれば自然と金山や大曽根はまた一段と発展する。ターミナル駅はそんなもんだと思う。ただ規模は東京や大阪に比べると劣るがなんも変わり映えがないよりはマシか？

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>>6775 名無しさん
何故こんなのにお金かけたのか？謎ですねー
植栽もお金かけてそれよりもタイル張りにお金かけて植栽無しでも良かったような気がする。

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大曽根駅周辺もスマホ一つで乗れる電動キックボードが増えて来ました♪これめちゃくちゃ便利でオシャレこれ乗ってる人見かけると都会だなと思う。

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>>6796 通りがかりさん

田舎には絶対ないやつやん！

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キックボードかぁ。けっこうマナーとか安全なんかが心配ですね。

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>>6798 匿名さん
東京や大阪では街中キックボードよく見る光景だけどなぁ

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大曽根更なるターミナル化に資材費高騰で鈍化1日利用者約15万人の総合駅だけに更なる進化に期待したいところ

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