公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1921/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152878
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都杉並区荻窪３丁目７７番６（地番）
交通:東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩6分
中央本線「荻窪」駅 徒歩6分
面積:32.13㎡～101.86㎡
間取り:1LDK～3LDK
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
パークホームズ荻窪三丁目について語りましょう。
【物件概要を追記しました。2021/12/06 管理担当】
[スレ作成日時]2021-12-02 15:25:44
>>147 マンション検討中さん
あそこ立地も素晴らしいですし仕様もいいですしね。土地柄土着性が高いのもあるとはいえ、竣工から10年以上経っているのに中古成約事例が2件？しかないのが物件の良さを物語っていると思います。滅多に売りに出ません。
>149
>駐輪場って、台数、１９戸に対して１９しか確保してないの？！
無断駐輪必至。部屋に持ち込む輩もいそうですね。しかも誰でも入れる。
この駐輪場の数はあり得ないですよね。
価格帯から見ると、あまり自転車を乗らない方も多いのかもしれません。
駅に近いこともありますが、普通のマンションでは考えられませんね。
一階、二階の65.70㎡で大体どのくらいの価格になりそうでしょうかね。。？
1期1次で完売見込みとの事。お疲れ様でした。
>>156 マンション検討中さん
中は見てないので総合的なことはわかりませんが、外観は少し残念なデザインでしたね。高級感に欠けているので分譲マンションと気付かないレベルです。眺望や利便性はヴィークコートが優っているので、何を重視するかでどちらが良いかがはっきり分かれると思います。
ウクライナのこともあり、建築資材の高騰もありますから、今のうちに買っておくのが得、という判断もあったかもしれません。今後このレベルの仕様でこの価格、というのがスタンダードになると困りますね。
広域で見てますが、残念ながらもうスタンダードになってますよ。でもここはまだ食器棚や各階ゴミ捨て場、小規模でもディスポーザー付けてたりして良心的な方に見えます。
もうちょっと間取りを頑張って欲しかった
2戸残りましたね
どちらも一階で条件悪そうですが
医療機関について、徒歩で行ける距離には個人病院が多そうな印象ですが、
総合病院はないのでしょうか？
ロケーションを見る限りでは近くにはなさそうな印象でしたが。
一期一次でほぼ完売。残り二戸ですか。間取り見ましたがどちらも悪くないので即完売でしょうかね。
1戸は1階で北向き
さすがに厳しいですね
残るべくして残っている部屋だと思います
北向きの間取りを拝見いたしましたがプライベートガーデンつきですし
生活しやすい間取りになっていますね。
こちらは北向きなので終日陽当たりがない状態になりますか？
7月の引き渡し後も残っていたら価格が下がってくるのでしょうか。
三井さんで値下げは考えにくいですが、せっかく竣工販売ですからしっかり実物を見て日当たりなど確認されるといいと思います。私も今北向き住戸に住んでいますが春夏秋はエアコンいらずで快適に過ごせます。もちろん冬は極寒ですが笑
うちは上層階で遮るものがないので北向きでも以外と明るいですが、日中の明るさは現地で確認すべきかと。
>>北向き住戸に住んでいますが春夏秋はエアコンいらず
なるほど！
夏は涼しいならいいですね。ポジティブシンキング大事！
北向きは値段が安いけれど、どうなんだろうと思っていました。
夜勤だとよく眠れるという声も聞きます。
実際に北向きに住んでいる人の口コミを聞けてよかったです。
>>日中の明るさは現地で確認すべきかと。
そうですね。ありがとうございます。
ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。
いい物件選びには早めのチェックが重要。
毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい！
地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。
共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。
購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。
