ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか？

この外観。。窓から外を眺めるときレンガの隙間から覗くことしかできないやん。。

外観のデザインがすごく変わっていますよね。レンガ調ですから、特徴があってほかのマンションと比べると目立ちそうなのは
得だと思う。
ブルックリンのような作りなのかな？珍しいですね。
間取のタイプも様々ですし、広々としたタイプもあり、単身世帯から家族世帯まで幅広い層がターゲットなのかなというのを予想できます。

>>7 マンション検討中さん

ここは元々、千鳥ヶ淵に注ぐ川を埋め立てた谷間ですね。
NHKのブラタモリで解説してました。

>26
>外観のデザインがすごく変わっていますよね。
>レンガ調ですから、特徴があってほかのマンションと比べると目立ちそうなのは得だと思う。

レンガ調なのはステキでいいなと思いました。
目立つことが良いというよりは、劣化がしにくく
年数が経っても良い感じになっていくかなと思いますしいいですね。
間取りもですが、やっぱり外観って大事だと思います。

説明会出られなかったのですが、想定価格はおいくらくらいでしたか？

>>27 検討板ユーザーさん

なんだ、埋立地か、しかも川の。

はるか昔、チョロチョロと小川が流れていたところは現在、道路になっていまして、本物件はその道路の淵から坂上側になります。

>>28 匿名さん
日テレ通り沿いの麹町山王の建て替えの方がいいんじゃない
角地だし

>>34
同意すぎる。
ここよりは麹町山王マンションか三番町選ぶ。
ここは何もかも中途半端。
どうしても早く住みたい人とか、価格が相当安ければ視野に入る人もいるのかな。

知人に聞いたらファミリータイプは坪700オーバーですって…
価格が上昇してるとはいえありえない価格ですよね。

＞＞３６
まあ、中古でも似たような価格になっていますから、やむをえないでしょう。

L typeが広いし個人的に好きな間取りで良いなと思ってはいるのですが、
リビングの形状がカクカクしている点がちょっと気になりました。
二つのブロックを合わせて14畳という認識で良いのでしょうか。

>>36 通りがかりさん

この立地と住所とデザインに700超えはありえないです。

>>39
3年前なら700超えはありえませんでしたが、今は文京区や新宿区のイマイチな物件でも600超えていますから、麹町で700ならば逆に割安でしょう。

やはり、小中学目当てで購入される方は多そうですか？

ここより格上のPC千代田一番町でさえ600万後半からあったからね。
後続のマンションも控えてる中、700万は強気だな。

そもそもここの魅力がいまいち分からない。
買う人、どこが良くて買うのか率直に教えてくれ。
戸別宅配ボックスとか？

PC千代田四番町もそうですが、千代田一番町も安すぎました。もしスミフならば、もっと強気の価格帯だったかと。
ここを買う人は、新築にこだわる人でしょうね。私ならば、同じ価格でこの近くの中古物件を買います。

この程度で坪700万なら、番町アドレスの中古を買うよね。その中古も高くなっていますが。

四番町だって価格出た当初は高過ぎる・絶対売れないって言われてたのにね。

ただ番町も最近は中古物件出てきてる印象受けるから買う人は要注意だね。
今後更に四番町と一番町の住替で物件も多数出てくるだろう。