東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-27 09:20:18
3.6
スレ評価

ザ・パークハウス 麹町レジデンスについての情報を希望しています。
総戸数85戸のパークハウスが建つようです。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kojimachi3/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152712

所在地:東京都千代田区麹町3丁目10番12他8筆(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「麹町」駅(3番出口:利用可能時間/始発~23:00)より徒歩3分、同駅(エレベーター口)より徒歩4分。
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(エレベーター口:利用可能時間/6:00~23:00)より徒歩4分、同駅(4番出口)より徒歩5分。
JR中央線快速・中央総武線各駅停車「四ツ谷」駅(麹町口)より徒歩11分。
東京メトロ南北線丸ノ内線「四ツ谷」駅(1番出口)より徒歩13分。
間取:1K~3LDK
面積:31.44平米~163.12平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス 麹町レジデンス|地下2階がある理由を現地で確認!映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18330/
ザ・パークハウス麹町テラス|レジデンスとの比較【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18501/



[スレ作成日時]2021-09-09 14:22:40

ザ・パークハウス 麹町レジデンス
所在地:東京都千代田区麹町3丁目10番12他8筆(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩4分 (エレベーター口より)
価格:未定
間取:1K~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:31.44m2~163.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 85戸

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コメント  

  1. 25 匿名さん

    この外観。。窓から外を眺めるときレンガの隙間から覗くことしかできないやん。。

  2. 26 匿名さん

    外観のデザインがすごく変わっていますよね。レンガ調ですから、特徴があってほかのマンションと比べると目立ちそうなのは
    得だと思う。
    ブルックリンのような作りなのかな?珍しいですね。
    間取のタイプも様々ですし、広々としたタイプもあり、単身世帯から家族世帯まで幅広い層がターゲットなのかなというのを予想できます。

  3. 27 検討板ユーザーさん

    >>7 マンション検討中さん

    ここは元々、千鳥ヶ淵に注ぐ川を埋め立てた谷間ですね。
    NHKのブラタモリで解説してました。

  4. 28 匿名さん

    >26
    >外観のデザインがすごく変わっていますよね。
    >レンガ調ですから、特徴があってほかのマンションと比べると目立ちそうなのは得だと思う。

    レンガ調なのはステキでいいなと思いました。
    目立つことが良いというよりは、劣化がしにくく
    年数が経っても良い感じになっていくかなと思いますしいいですね。
    間取りもですが、やっぱり外観って大事だと思います。

  5. 29 マンション検討中さん

    説明会出られなかったのですが、想定価格はおいくらくらいでしたか?

  6. 31 匿名さん

    [No.30と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 32 名無しさん

    >>27 検討板ユーザーさん

    なんだ、埋立地か、しかも川の。

  8. 33 匿名さん

    はるか昔、チョロチョロと小川が流れていたところは現在、道路になっていまして、本物件はその道路の淵から坂上側になります。

  9. 34 検討板ユーザーさん

    >>28 匿名さん
    日テレ通り沿いの麹町山王の建て替えの方がいいんじゃない
    角地だし

  10. 35 匿名さん

    >>34
    同意すぎる。
    ここよりは麹町山王マンションか三番町選ぶ。
    ここは何もかも中途半端。
    どうしても早く住みたい人とか、価格が相当安ければ視野に入る人もいるのかな。

  11. 36 通りがかりさん

    知人に聞いたらファミリータイプは坪700オーバーですって…
    価格が上昇してるとはいえありえない価格ですよね。

  12. 37 匿名さん

    >>36
    まあ、中古でも似たような価格になっていますから、やむをえないでしょう。

  13. 38 匿名さん

    L typeが広いし個人的に好きな間取りで良いなと思ってはいるのですが、
    リビングの形状がカクカクしている点がちょっと気になりました。
    二つのブロックを合わせて14畳という認識で良いのでしょうか。

  14. 39 匿名さん

    >>36 通りがかりさん

    この立地と住所とデザインに700超えはありえないです。

  15. 40 匿名さん

    >>39
    3年前なら700超えはありえませんでしたが、今は文京区や新宿区のイマイチな物件でも600超えていますから、麹町で700ならば逆に割安でしょう。

  16. 41 匿名さん

    やはり、小中学目当てで購入される方は多そうですか?

  17. 42 マンション検討中さん

    ここより格上のPC千代田一番町でさえ600万後半からあったからね。
    後続のマンションも控えてる中、700万は強気だな。

    そもそもここの魅力がいまいち分からない。
    買う人、どこが良くて買うのか率直に教えてくれ。
    戸別宅配ボックスとか?

  18. 43 匿名さん

    PC千代田四番町もそうですが、千代田一番町も安すぎました。もしスミフならば、もっと強気の価格帯だったかと。
    ここを買う人は、新築にこだわる人でしょうね。私ならば、同じ価格でこの近くの中古物件を買います。

  19. 44 匿名さん

    この程度で坪700万なら、番町アドレスの中古を買うよね。その中古も高くなっていますが。

  20. 45 名無しさん

    四番町だって価格出た当初は高過ぎる・絶対売れないって言われてたのにね。

    ただ番町も最近は中古物件出てきてる印象受けるから買う人は要注意だね。
    今後更に四番町と一番町の住替で物件も多数出てくるだろう。

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ザ・パークハウス 麹町レジデンス
所在地:東京都千代田区麹町3丁目10番12他8筆(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩4分 (エレベーター口より)
価格:未定
間取:1K~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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