ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか？

>>90匿名さん

よくご存知ですね。もしかして地権者の方ですか。確かに正に暴れていますね。

公式ホームページに共用施設の詳細が見つかりませんが
私が見落としているだけでしょうか。
すみませんが個別宅配ボックス以外にどのような共用施設があるのか
教えていただけると助かります。

コミュニティラウンジとか？

販売住居が17→19戸に増えてる。
キャンセル出たのか。
さらに厳しい戦いだな。

先着順販売住戸、20戸のように見えます。
相当厳しいですよね。

これは非常に厳しい船出ですね。
強気相場の中でも割高感あったのに、売り出した途端に株価急落ですから。
三菱の都心物件でこれだけ出だしから躓くのは麻布外苑西以来では。早くも長期販売が濃厚ですね。
これを受けて三番町26が弱気設定に傾く可能性もあります。

立地、アドレス、仕様。
決め手に欠けるんですよね。

>>95 匿名さん

ここも三番町もこれといった魅力ないからね。
何より両方立地が悪い。

>>97 名無しさん
三井不動産最高ですね！

>>97 名無しさん

立地悪いが麹町も近いし、値段もっと下げてたら結果は違っただろう。値付けの失敗が最大の敗因。

もし貸す前提なら、単身は入居者見つけるの大変な時代だし、貸してもグロスで3%とかでしょ、この値段だと。みなさんのコメントの通り、価格相当落とさないと厳しい物件かと。

立地は個人的には全然ありだと思っています。
ロケーションも悪くありません。
間取りは単身者向けのお部屋はどうかはわかりませんが、
3LDK以上のところは普通に暮らしやすそうな印象です。

>>101 匿名さん

じゃあどうぞ買ってあげて下さいな。
毎週どんどん先着順増えてるし？
売れてないってことは魅力的ではないのでしょうけど。

先着販売が増えているのは、キャンセルが出まくってるのか、期分け販売を諦めたのか、どっちなんだ。

Aタイプみたいなやや手狭な間取りでも
クローゼットとシューズインがあるので広く使えそうな印象です。
収納面がいいですね。単身者にもよさそうです。

31平米の部屋、幾らで貸せるかな？

物件概要の備考に記されている『歩道状空地』は第三者が自由に通行できるように開放している、ただし敷地南東の私道に接している歩道状空地は開放していないとなっていますが、これはどういったいきさつになりますか？

外観は他では見た事のないようなデザインで個性的ですね。
市松模様のフェンスは一見木製かと思いましたが金属製ですか？
玄関側だけでなくバルコニー側のデザインも見てみたいです。

163.12m2の部屋は420,000,000円ですか？(*_*)
最上階の一番広い部屋は真っ先に売れるか
地権者さん（？）や関係者の部屋として
一般販売されないイメージですが
こちらはまだ残っているんですね。

最上階は流石にあのお値段なので投資といえども購入できる人は限られているということなんでしょう汗
どういう方が購入されるのだろう？

歩道状空地って要は公開空地のことですよね？
開放の有無は容積率と関係があったりするんですかねえ…。
不動産と法令の関係はかなり難しい。

レジデンス先着順14戸とか超絶売り残りだな