ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか？

携帯でオートロックを通すことが出来るんですね。知りませんでした。
であれば各階に設置されているのも理解できます。
今ってスマートフォンあれぼそんなことまでできるようになってるんですね。

>>63 匿名さん
常軌逸脱価格。

>>66 　今や文京区、新宿区あたりでも、この価格帯のマンションが目につくようになったので、麹町としてはかなり割安に感じる。

モデル行ったけどかなり強気だったな。
仕様はなかなか良さそうだった。
ただ、この価格はナシと思う一人。

>>61 匿名さん
普通にインターフォン鳴らして住人に開けてもらってその階まで上がって来るだけでしょ

この価格で、玄関のインターフォンにテレビカメラが付いていないコストダウンに驚きました。

レジデンスで坪800程度ということは、これから出る三番町26計画はそれ以上。850-900程度？
交通利便性はこちらの方が上だが、アドレス・立地的には三番町の方が良い。買える人は三番町を待つべきでは？価格次第だがね。
狭い住戸で良い人は安いテラスを買うのがベターかもしれない。

>>71 匿名さん

確かに三番町26計画の立地は魅力的ですねー。
買えるなら買いたい。
子孫に残したい住まいになるでしょう。

>>67 匿名さん

利回り3%前半だよ、どうして割安なのか理解できないんですが…。

サッシ高2m切ってますよ。モデルルーム行ってみてください。なぜマンマニさんがそこに触れなかったのか謎です。かなりのインパクトあります

間取りだけじゃなくて、サッシ高も微妙か。北向き高層以外は抜け感ないだろうし。麹町エリアに拘りなければ微妙すぎる。
でも1億半ば?後半程度の3LDKは売れるんだろうなあ

確かに、戸別宅配ボックスと通常の宅配ボックスがあるのは便利。わざわざエントランス付近まで取りに行かなくてもいいので、
かなり楽ですね。
その上、携帯から解錠の操作ができるのはすごいですし、外出中でも操作ができるのは良いポイントだと思います。
トランクルームもあるので、スーツケースやレジャー用品などが収納できていいですね

今どきは設備もかなり便利なんですね。
仮に賃貸に出したときにも、これだったら設備の魅力でアピールができそうに見えます。
普通に自分が住むためだとしても便利だし。
マンションで収納面が充実しているのも良い。

マンションの価格帯を考えれば、それくらいの設備は付けていて欲しいな、というところでしょうか。
コンシェルジュがいて荷物を預かっていてもらうよりは
宅配ボックスの種類を増やすことでサクッと解決できる方がよいのは確か。

なんでサッシ高、そこまで設けなかったんだろう。
構造的な関係？

>>73 マンション検討中さん
31平米6000万ででましたね。平米数の相場からは、確かに3.1-3.2%。投資用で金利1%未満で引ける人か、相続税関係でしか、妙味が全く感じられない。

>>79 評判気になるさん
バブっているね（苦笑）

59,900,000円～420,000,000円、46戸販売ですね。

レジデンス、テラスともに一期登録会終わりましたね。やはり基本は抽選になるのでしょうか？倍率高めはテラス？レジデンスは抽選なしで行けちゃったりするのかな？

売れてないねぇー。
17戸先着順か。実質売れたの29戸。

値付け間違えすぎたな。
高すぎだったのどうして分からなかったのか。

駅も近いしローケーションも悪くないのですが、
売れ行きにはどこが影響しているのでしょうか。
お部屋も個人的には悪くないように思えるのですが。