【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

ほんと売主に文句言いたいっす

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>>1586 住民さん1さん
これってマウントくさいなあ。田舎でもマウントあるんだ。

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>>1589 入居予定さん
いいえ、臭くありません。

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激しく臭いですよ。

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>>1591 住民さん8さん
臭いを感じる位置を具体的に教えてくれませんか？
臭いと思ったことないんですが、時間帯にもよるんですかね？

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完全に臭いマンション認定されてますよ。いやですね。

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>>1593 住民さん3さん
どこで？認定されたんですか？全然臭わないけど。

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においが消えないのなら立ち退きしていただけると有難いです。

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ですね 退店を望みます

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自動ドアの開閉チェック一体いつまでするのでしょうね。期限も書いてないし。

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いいかげんですね。

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自動ドア、一体いつ直されるのだろうか。

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多分ずっと放置じゃないかしら。ほんと困ります。

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>>1600 住民さん1さん
住民の方なら管理人さんに聞いてみましょうね

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においも どんどん ひどくなってきていますね。

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>>1602 住民さん8さん
においに関しては一部の部屋の話らしいので、ここ書き込みをすると特定される可能性があります。掲示板で不満を言っても進展しませんので、管理会社へクレームと理事会へ申請したほうがよいかと。

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>>1603 住民さん2さん
本当に住民の方ならね

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相変わらず疑い深い変な住人が住んでますね。

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まじめな話すると臭いは感じたことがない。
ただ、自動ドアはいいかげんにして欲しい。
ましてやテスト中みたいな意味のわからないことはやめて欲しい。本当にテストならいつまでと期限を設けていただきたい。

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この辺りの氏神様はどの神社になるのでしょうか。ご存じの方がいらっしゃったらお教えください。

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>>1606 住民さん1さん
自動ドアは動作音が振動して近くの居住者の方がたいへん困っておられるようです。OICOSの理事会議事録に事情が書いてありました。臭いは場所や時間帯等で全然違うでしょう。誰でも通るメインエントランスの前はスーパーとレストランの微妙な臭いの挟み撃ちの日もありますが、これも臭いに敏感か鈍感かでも違うでしょうね。音や臭いは受け止め方に個人差があるとしても、マンションとして解決すべき問題はあると考えるべきでしょう。

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とりあえず全ての面において住民に冷たいですね。明日から三連休。修理する気なし。

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ほんといいかげんなマンション。

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ドアの件、テスト中の紙がなくなりましたね。
テストが終わってどういう対応をされるのかとても期待しています。
ゆっくり開閉するドアに何人も肩をぶつけてる人をみかけました。対応が遅すぎな気はしますけどね。

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ドアの調査結果や進捗を確認する場合は管理人、親会社…どこが適当なのでしょうか。

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>>1517 住民さん1さん

確かに人って遠回りは嫌ですよね。橋ぐらいつければと感じる設計ですが、住み出したのは私達なので私達で　気づいた事事は　理事会へ　私達で暮らしやすく便利にしていけば良いかと思います。

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騒音がヤバいですね。

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戸境薄いですからね。タワマンですから我慢しましょうね。

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>>1614 住民さん7さん

上の階ですか？

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>>1615 住民さん3さん
免震だと薄そうですが、耐震だから一般的なマンションと同じなのではと思うのですが素人考えですかね？

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ドアの件、どういう形で住民へフィードバックされるか通知はありましたか。見落としてるのかな。

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>>1539 住民さん3さん
イオンのまいばすけっとも良かったかも。でも業務スーパーのコスパはすごいですね。

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自動ドアのテスト後、そのフィードバックについてどうなってるのかを組合のテーマにだしたいのですがどのような形でだれにつたえたらいいのでしょうか。

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>>1620 住民さん
管理人さんに書面(部屋番号,氏名,依頼内容明記)で渡して管理会社フロントに依頼すればOK。わざわざ管理組合理事会に依頼することではない。

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1621さん、ありがとうございます。
こういうことってこちらからうごかないとだめなことなんですかね。

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>>1622 住民さん
これまで住んでいた2つの分譲マンションの経験で言えば、こういう｢住民に対する気が利くかどうか｣的な案件は管理会社のフロント担当と管理人さん次第な気がします。うちの担当の方はちょっとその面は弱いかも。

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>>1622 住民さん
放っておけば良いことです。
そもそも、惣菜屋の排気も、自動ドアの件もこのような掲示板に書くべきものではないです。
全く無関係な人が閲覧できるような掲示板に、書いても住民が損をするだけ。

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友人を招きましたが自動ドアの開閉の遅さに苦笑いしてました。住民が自動ドアが開くまで待っている光景もよくみます。開閉テストをしたのですからその結果や対応を住民に知らせるべきではないのでしょうかね。こういうクレームは管理会社の本社で良いのでしょうか。

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すみません。おわかりになる方いらしたら教えてください。
昨年入居して、今年初めて確定申告で住宅ローン控除の適用を受けようと思っているのですが。
このマンションは、長期優良住宅や省エネ基準適合住宅には該当しないのでしょうか？

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デベに確認するのが確実です。
「住宅性能評価書」を確認しましょう。

https://www.classy-club.com/kyoto648/structure/
HPを確認する限りは断熱等級4なので省エネ基準適合住宅となります。

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>>1613 住民さん4さん
規約上、不衛生な物品はセントラルガーデンへの持ち込みが禁止されています。ごみ庫へ排出する燃えるごみには生ごみも当然含まれていると思いますので、セントラルガーデンを避ける導線にしているのではないでしょうか。

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自動ドアの開閉遅すぎてイライラする。なぜほったらかしなの。

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>>1630 住民さん
速くするとメンテ費用が嵩むのでバランスを取った速度ではないでしょうか。

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もうすぐ来季の理事を決める時期ですが、例えば「住宅ローン減税終わったら住み替える」ような方々がグループを組んで、向こう７年くらい率先して立候補して理事を固め続ければ、数年後の売却益のみを最大化するような舵取りができるってことでしょうか。

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大事なお金の使い道をきめるのですから、それなりの方々が理事会を運営されることをねがっています。交流会みたいにならないでくださいね。

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>>1632 住民さん4さん
当然ながら理事会で総会決議事案のとりまとめも行うわけですから、基本的には意志を持った理事の思惑の方に動かせます。どこもそうですが、基本的に理事会運営には関心のない組合員の方が大半ですから選択肢を限定して決議を取れば...分かりますよね？

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そうした管理組合の舵取りの権利含めての理事の役割ですから、他人任せが嫌だったり明確な志をお持ちの方であれば理事そして理事長に立候補されるのが一番です。

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>>1634 住民5さん

なにぶん初めてのことでよくわかりません。
大変お手数ですが、具体的な事例を御教示いただけますか？

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エアコン設置について教えて下さい。
一部の部屋はマルチエアコンしか設置出来ないと入居時に説明されましたが、実際みなさんマルチエアコンを設置されているのでしょうか。
マルチエアコンは割高で故障の時もまとめて交換しなくてはいけないし、電力が落ちるため利きが悪いなど、良いことがないので出来るだけ避けたいと思っています。
本当にマルチエアコンしかつかないのであれば仕方がないのですが、皆さんどのようにされているのか教えて下さい。

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>>1637 マンション住民さん
マルチエアコン指定はあくまで該当する住戸の中の当てはまる複数の部屋にエアコン設置する場合の措置なので、どちらかの部屋単独の設置にすれば普通のエアコンで何の問題もありません。ただ、我が家はこの異常気象続きのこのご時世でエアコン無しの部屋はあり得ないと思いましたので指示通りマルチエアコンつけました。
消費電力云々については近年の機種は効率が良いので電気代に関してはあまり気にならないレベルと感じてます。

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>>1637 さん

>>1637 マンション住民さん
図面を持って、ジョーシンに行けば、これまでに設置したいろんなパターン教えてくれます。
オプション会社さんはマルチエアコンとなっている部屋はマルチしか対応してくれません。

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勉強ルームの椅子や壁に小学生が書いたような女の子の落書きがたくさんされていますね。防犯カメラで特定するとかなにかできないのでしょうかね。

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それくらい大目に見てあげてください。

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そろそろ理事交代の時期でしょうか。理事会に関心のない方が大半とは思いますが、以前住んでいたマンションには理事会大好きおじさんがいて、毎年、立候補してヌシになっていました。やりたい人ができる人とは限りませんし、長居してヌシになる人がいると周囲が迷惑するだけです。もし、そんな人が立候補したら総会で反対しましょう。

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>>1642 住民さん２さん
今って立候補の方がご担当でしたっけ？
議事録みた感じでは、とてもしっかりしているように見えるので、個人的には続行でも問題ないのではと思います。

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以前の議事録はポンコツ議事録だったようですが、改善されたようですね。購入に熱心な検討者は、過去の議事録を参照します。住民はどれだけ、管理にかんしんを寄せているかがマンションの価値を決めます。総会資料が配られたら、議案くらい、読みましょうや。読んでないくせして賛成の挙手を挙げるって……。そんなに人を簡単に信じちゃってもいいのかなあ。ひとりひとりが自分の意見もって反対するなら反対する、それがふつうなんじゃね？自分たちの管理費、修繕費は適正に使ってもらって、より良いマンションにしようよ。３月下旬に配られた「共有部に余計なものを置かないで」の注意喚起もよおく効いたね。美しくなったよ。美しい光景は心に効く。有り難い配布物でした。

理事は、政治権力と同様長期になると腐敗が起きることがあります。長く長の座に座ることは避けたほうがいい。新しいリーダーも育ってほしい。

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>>1644
私は理事をしてくださる方がいるのならその方に喜んでお願いするつもりです。

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ブライトタワーにNHKきてますので気をつけてください

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>>1646 住民さん1さん
受信要件満たしてたら契約して支払いを行う。満たしてなければその旨を伝えればOKなだけ。「気をつけなければいけない」方は受信はするけど契約も支払いもしたくない方面の方だけですよね。

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>>1647 住民2さん

そう伝えてもしつこく訪問されたり、暴言吐かれたり等ありますので注意したまでです。

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>>1642 住民さん２さん

総会で反対多数をとりつければ理事なしにできたりしますか？

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NHKの受信料くらい払えばよくないですか？恥ずかしい限りです。

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>>1649 住民さん7さん
理事無しにしてどうやって運用するの？必要な費用を払って第三者管理に移行するという事なら必要な議決数を得られれば可能です。

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>>1644 マンション住民さん
規約改正で「連続◯期、通算▲期まで」と入れれば解決できそうですね。

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受信料は払いましょうね。

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そんなもの払う必要ないでしょ。お金の無駄。

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こんばんは。
ブライトタワーに住んでるのですが、ご相談と気になることが多々ありましてなんとか改善出来ないでしょうか。

一番困っているのは最近暖かくなってきたこともあって虫が増えてきたことです。
玄関のドア周辺や廊下、エレベーター周りの虫の対策は何かされてますか。夜になると虫が飛び回っていて、壁一面虫がいたりします。
（住んでいる階によって虫が少なかったりするのでしょうか...。）

ここからはマンションに住んでいて気になることになるのですが、
ブライトタワーだと人目が少ない為か小学生の子供たちがマンションの廊下や階段で鬼ごっこをしていたり自転車置き場でぶら下がったりして遊んでいたりします。（ランドセルを床に置いて5~10人くらいで遊んでることが多い気がします。）
他にも雨が降ると事務所前やポスト入口等の廊下に水溜まりが出来たり、入居開始の際に取り付けてくださった引越し用のガムテープでくっつけているカバー？的なとのが未だにずっと残っていたりもします。
長期間ガムテープが貼られているので壁の塗装が剥がれてしまのではないのでしょうか。（少し剥がれている箇所もありました。）
廊下に水たまりが出来るのもタイルがダメになってしまう可能性がある思うのでどうにかならないのでしょうか。

別件にはなりますが、先日のコメントでの落書きの件については監視カメラで確認することに対して私も賛成です。

文面が長くなってしまい申し訳ございません。
最後まで読んでくださってありがとうございました。

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もともと住民の質なんて求めていませんので想定内かと。住民の質を求めるなら地域と値段を考えないとですよ。

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ですよね　治安を求めるなら六地蔵に住まない方がいいでしょう

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>>1655 住民さん1さん
掲示板に書き込みをしても冷やかしの対象になるだけで意味ありません。ここに書かれたことをそのまま意見書として作成して理事会もしくは管理室へ提出しましょう。

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>>1655 住民さん1さん
具体的に、どこで、いつ起きたものなのでしょうか？そういう情報がないと改善のしようが無いと思います。写真とかもあるといいですね。

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たしかにこちらの住民の親は子供さんを注意しないイメージがありますね。こちらも騒音過多で困っています。

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ほんと問題を放置するマンションですね。

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>>1655 住民さん1さん
自転車置き場の小学生は私も見ました。
2段レールタイプの自転車置き場で、ぶら下がったり、レールの上に乗ったりしています。
入居開始当初エレベーターの保護カバーの落書きも見ました。
虫も気になるので、ブラックライトの電圧駆除器等エレベーターホールにだけでも置いて頂きたいです。

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とにかく親が知ってて放置してるのがタチ悪い。子供だから仕方ないみたいな。数年経過したら溜まり場になりそう。なんとか阻止しないと。

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親、知ってるんですかね？見かけた大人は注意するようにしてください。管理室にもすぐに報告を。マンション内のことですが、言うことを聞かずに危険行為を繰り返しているようなら木幡小学校に相談して学校から指導していただくのもありだと思います。

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>>1664 住人さん
これ以上先生の仕事を増やしてはいけません。しつけは親の務め。

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>>1665 匿名さん
迷惑行為等で学校に通報がくることはよくあることです。
しかし、まずは親。そして近隣の大人

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おおげさ　おおげさ　子供が暴れるのは仕方ないこと　いちいち大人が目くじら立てることないっしょ　そんな暗い話ばかりしてないで楽しければいいじゃん

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>>1667 住民さん7さん
おおげさ、ではありません。
自転車置き場にぶら下がったり、レールの上に乗ったり？は危険な行為なので見かけたら大人が注意するのは当然です。よく”見かけました”と書き込みされてる方がいますが、見てみぬふりをせずにその場で注意していただきたいです。その際、できれば学年と名前も聞いて管理室に報告してください。管理室から親に注意がいくと思いますが、それでも改善されない場合は学校に報告します。

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コアワーキングスペースの落書きはカメラみるべきです。子供でこの部屋を使用している子は少ないのですぐに特定できると思います。

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ゴールデンウィークも酷かったですね。このまま放置すると無法地帯になる可能性ありますね。このマンションは挨拶する人も少ないし人との繋がりがないから注意もしにくいんですよね。

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わざわざ学校に報告する必要性ないだろう！横暴な人達だ。けしからん！

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実銃っぽいガンケースを持ち歩いてる人を見かけたのですが、マンションで銃の所持保管って規約上いけるんですかね。

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私も見ましたよ。とても怖かったです。恐怖を感じました。何か事件が起こる前に対策した方がいいと思います。

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>>1673 住民さん3さん
あれをガンケースって見抜けるあなたはすごいですね。
経験者でないと判断できないと思いますが、デタラメ言っていませんか？

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私が見たものはメーカーロゴを理解していないと楽器ケースとそう変わらないものなのに、それを見抜けるレベルの方が恐怖を感じるなんてことありますか？
>>1673さんは見たこともないのに適当言っているようにしか思えません。

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まあ変わった方が多い事は確かだわな。自己防衛しとくことに越したことはないね。

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>>1673 住民さん3さん
でも銃本体の所持は規約上禁止されてないようですから、すでに持ち込まれてる場合の規約改正は不利益を被る住民の同意が必要なので、規約改正による対策はできませんね。

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ちゃんとモラルを守って欲しいです。

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>>1678 住民さん1さん
規約上禁止されていないのならルールは守ってらっしゃいますね。

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「業務スーパー」を運営する神戸物産は、販売した中国産の冷凍野菜の一部に基準値を超える残留農薬が含まれていたとして、商品の自主回収を行うと発表しました。

●基準値超えの「チアメトキサム」
　同社の「商品回収に関するお詫びとお知らせ」によると、対象商品は中国原産の「冷凍大根」（500g）のうち、賞味期限が2027年3月1日のもの。一部商品において基準値を超える残留農薬（チアメトキサム）の検出が確認されたとしています。

　商品が手元にある場合は、同社の「お客様相談室」まで連絡するか、送料着払いで商品を送ってほしいとしています。

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もう業務スーパー出ていってほしいです。うちのマンションに業務スーパー入ってるなんて恥ずかし過ぎて誰にも言えないです。

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>>1681 住民さん3さん
別に誰かに言う必要ないんじゃないの？

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私は住んでるマンションのこと言いたいし普通に言うけどなぁ
住民さん３さんは行くべき場所があるように感じます。

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安かろう悪かろうですね。

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メディアで話題の「ロピア」に期待膨らむ！ ベルファ宇治に今夏オープン予定！
「ロピア」は、日本版コストコともいわれる、オリジナルのお総菜やスイーツなどが大人気のお店。もちろん生鮮食品、お肉・お魚も充実しています。コストコとは違い会員制ではないので、誰でも気軽に行けるのも魅力の一つです。
ベルファ宇治のホームページには、年内オープン予定と書かれていますが、求人サイトでは今夏オープンとして、アルバイト・パートの募集が行われていました。
（Yahoo!ニュースより引用）

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ベルファなんて槙島でしょう！ここと何の関係があるのかしら？それに立地悪くて車持ちしか行けないでしょう！何考えてるのかしら？うちのマンションに業務スーパーがあることが問題だって言ってるの！理解できない人なのかしら？

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業務スーパー側の入り口にある、
クラッシィハウスのネームプレート？に蜘蛛の巣が張っている！
掃除の人！忙しいと思いますが清掃よろしくお願いします。

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