名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール知立ザ・マークってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-12 17:33:24

バンベール知立ザ・マークについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chiryu-mark/

所在地:愛知県知立市新富一丁目61 他35筆(合計36筆)
交通:名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅徒歩5分
名鉄三河線「三河知立」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.96㎡~90.61㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-16 16:20:26

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バンベール知立ザ・マーク口コミ掲示板・評判

  1. 183 通りがかりさん

    グランフォーリア見に行きました。横に長くて存在感あり、物件自体は良かったです。
    ただやはり電車通勤には駅から遠くてやめました。
    プラウドは少し近くなりますが、学期途中での転校が可哀想でネックになりました。

  2. 184 マンション掲示板さん

    豊田方面に電車通勤ならば知立が便利なのか、それ以外は知立のメリットが感じられないんだよなぁ
    地理的にはほぼ刈谷だし、、、

  3. 185 マンション掲示板さん

    >>184 マンション掲示板さん

    SUUMOに載ってる購入者の方はまさに豊田市から引越なので、それがメリットだったんでしょうね

    刈谷も二駅で着きますし、渋滞もないですし、くるまで通勤でも駐車場からオフィスまで遠い場合もあるでしょうしね。

  4. 186 口コミ知りたいさん

    >>183 通りがかりさん

    それはなかなか悩みどころですね。

  5. 187 口コミ知りたいさん

    知立にメリット感じるかは家庭次第だよね。

    マンションの紹介ページに載ってたシバタショッピングは閉店したみたい。生鮮良さそうで地味に気になってたのに。
    ここスーパーもコンビニも近くはないんだよなー。遠くもないけど。

  6. 188 匿名さん

    >>187 口コミ知りたいさん

    私もシバタショッピング、気になってました。 
    魚料理が好きなので。。。
    残念。
    ここはスーパーやコンビニが近くにないですよね。

    話は違いますが、
    このマンションの近くの吉寿司さん、
    とっても美味しいそうですよ。
    先日、知り合いが行ったようで、
    すごく気に入ったそうです。

  7. 189 eマンションさん

    >>188 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    いいねですね。気になってたので行ってみます。
    この辺コンビニは全然無いのに飲食店は多いですよね。斜め向かいのうどん屋さんも気になる。

    周辺環境だとキャバクラ?ガールズバーとか風俗かもわからんお店もあるけど駅前だしまあ仕方ないか。静かだし。

  8. 190 マンション掲示板さん

    近隣住民で夜もランニングで通りますが、安城知立線につながるマンション横の道も夜になると、交通量減って静かです。
     
    決まってなさそうですが、利用出来るテナントが入ればいいなと期待してます。

  9. 191 匿名さん

    >>187
    普通の常識人は知立はスルーするよね。

    三河と名古屋にアクセスが必要なら刈谷。
    名古屋は不要で豊田市勤務は豊田か岡崎。
    会社員と農家の二足の草鞋なら安城。
    何のこだわりも仕事もなければ知立。 みたいな。

  10. 192 匿名さん

    どこを選ぶかは人それぞれですよね。
    刈谷市に住んでたことがありますが、
    財政豊かなはずなのに、道の悪さと言ったら。

    あと、あの不燃や金属類を捨てるためのゴミ袋!
    あれって汚いですよね。
    ボロボロの袋が常に道路脇に吊るされて、 
    それも嫌で引っ越しました。

    なので、どこを選ぶかは人それぞれ。
    知立を選んだからと言って、
    非常識扱いされてもー。

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  12. 193 評判気になるさん

    西三河の主役な市には、各々警察署がありますが、実は知立と高浜だけは、本署が無いんですよ。
    だから知立は安城警察署に、高浜は碧南警察署に面倒を見て貰っています。
    ワルはこの辺りの事情を良く知っていて、警察署の本署がない手薄な地区を狙います。
    従って知立は治安が悪い。ワルには住みやすく受けますが。

    刈谷市 刈谷警察署
    安城市 安城警察署
    豊田市 豊田警察署
    岡崎市 岡崎警察署
    碧南市 碧南警察署
    西尾市 西尾警察署

  13. 194 評判気になるさん

    知立と言えば知立団地に代表される様にブラジル人など外国人比率が非常に高く、ダイバーシティ(Diversity、多様性)の進んだ国際色が豊かな街、と言う印象です。
    公立の小中学校でも外国人比率が非常に高く、インターナショナルスクール並みに国際感覚が身に付くかもしれません。

  14. 195 eマンションさん

    エントランスがそれっぽくなってきたね。
    よく考えたらあと一ヶ月か。

  15. 196 検討板ユーザーさん

    >>193

    犯罪の発生率ランキングでは、三河の中で知立がワースト1位ですね。愛知県全体の中でも知立は犯罪が多い街と位置付けられています。
    http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html
    この統計では、犯罪件数とは次の様に定義されています。
    犯罪件数として、政府統計の刑法犯認知件数を使用しています。刑法犯とは、殺人、強盗、強姦、暴行、傷害、詐欺、窃盗、放火などの犯罪を指し、軽犯罪や交通事故(危険運転致死傷など)は含みません。


  16. 197 マンション掲示板さん

    >>194

    愛知県内の市町村では上位4番目の外国人比率で、かなり国際色が豊かな街と言えそうです。
    https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/401229.pdf


  17. 198 匿名さん

    いよいよですね。
    第1期に契約してるので随分待ちました。
    先日、内覧会の案内も届きました。
    楽しみです。

  18. 199 マンション掲示板さん

    今朝前を通ると、エントランスにネームプレートついてました。

  19. 200 匿名さん

    三河知立駅のホームでの殺人や、知立市八橋町での殺人など、知立市は治安が最悪で怖いですね。

    三河知立駅殺人事件:
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL5M55XRL5MOIPE00Y.html
    知立市八橋町殺人事件: https://www.nagoyatv.com/news/index_amp.html?id=013407

  20. 201 匿名さん

    >>198 匿名さん

    いいですね。羨ましいです。

  21. 202 マンション掲示板さん

    >>196

    いいですね。羨ましいです。

  22. 203 名無しさん

    >>200

    いいですね。羨ましいです。

  23. 204 匿名さん

    板荒らしたいだけの人は帰ってくださいね~

  24. 205 マンコミュファンさん

    ここに細かな相談と考察が書いてます。

    https://estate-rabo.com/p-13/

  25. 206 匿名さん

    販売概要【先着順】
    販売戸数 28戸
    販売価格(税込) 3,680万円~5,020万円
    最多販売価格帯(税込) 4,300万円台(4戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 68.96㎡~90.61㎡(防災倉庫面積含む)
    バルコニー面積 10.04㎡~24.67㎡
    設備バルコニー面積 2.90㎡~4.36㎡
    管理費(月額) 10,410円~13,680円
    修繕積立金(月額) 7,930円~10,420円
    管理準備金(引渡時一括) 20,820円~27,360円
    修繕積立基金(引渡時一括) 475,800円~625,200円
    その他費用
    ●地代(月額)/4,200円~5,510円
    ●解体準備積立金(月額)/300円~390円

  26. 207 通りがかりさん

    先着順てことは、これが残戸数なんでしょうか。 

    今月竣工なんで来月からはモデルルームに加え、売ってる部屋観れるでしょうから多少加速して、そこからが営業さんの勝負ですね。

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  28. 208 マンション検討中さん

    >>207 通りがかりさん
    流れはそんな感じになるでしょうね。
    しかし、完売うんぬんは抜きにしても100戸位売れるんだから凄いなと思いますね。
    ここ以外でもみんないろいろ言いながらもなんだかんだ売れてますしね。

  29. 209 通りがかりさん

    車寄せとエントランスも出来てきたね。

  30. 210 マンション検討中さん

    >>209

    車寄せとかエントランスに棲みつく気でもなかろうに。
    んなもんが、きになるんか?

  31. 211 匿名さん

    >>209 通りがかりさん
    今月末~3月始めに内覧会です。
    エントランスのデザインもステキだったので、
    実際に見るのが楽しみです。

  32. 212 匿名さん

    管理会社から各種提出書類が送られてきましたね。記入例等こんなに雑な書類は初めて見ました。今後が不安になりました

  33. 213 マンション検討中さん

    >>211 匿名さん

    いいですねえ。

  34. 214 名無しさん

    >>212 匿名さん

    入居者で管理組合つくることになるので、不満があればそこで提案すれば管理会社変更できるんじゃないですか。
    昨今人件費上がってるので、高くなる可能性もなきにしもあらずですが。
    ただ管理会社そのものもさることながら、管理人さんそのものの当たり外れに左右される気がします。

  35. 215 マンション検討中さん

    矢作は製販管一貫が売りなので好条件の乗換は難しいでしょうね
    ところで内覧始まってるようですが、済まされた方の感想がききたいです

  36. 216 匿名さん

    駐車場

    1. 駐車場
  37. 217 マンション検討中さん

    一部定期借地みたいですが、中古売却時に住宅ローンは普通に使えるもですか?
    新築時も制限あったりしますか?

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  39. 218 通りがかりさん



    共用部いいな。

  40. 219 検討板ユーザーさん

    定期借地は住宅ローン相当限られるはず。
    新築ならあるかもしれないが、中古だとどこがあるのか知りたい。
    売りにくいマンションは嫌ですからね。

  41. 220 eマンションさん

    >>219 検討板ユーザーさん

    定借期間100年じゃなかった?
    何歳まで生存されるご予定?w
    何年間、建て替えずにお住まいになるご予定?w

  42. 221 匿名さん

    >>219 検討板ユーザーさん
    >売りにくいマンションは嫌ですからね。

    具体的にはどういうタイミングで売らざるを得ない可能性があって、どうなると嫌なの?

    例えばさ、頭金なしでフルローン組むからちょっと相場より下落すると支払い出来なくなるとか、いきなり全国転勤命じられる可能性があって、すぐに家族揃って赴任しないといけないから1ヶ月以内で転売出来ないと困るとか、売る時は自営がポシャる時か離婚の時だから一刻を争うはず、とかいろいろあるのは分かるけど、実際どうなの?
    周辺相場だとアウト金融事故になりそうでやばいの?

  43. 222 匿名さん

    >>219 検討板ユーザーさん
    >売りにくいマンションは嫌ですからね。

    他にも「父ちゃんがマンクラかぶれで得しないと発狂しそう」とか
    「母ちゃんがマンション転売は儲かると鵜呑みにしちゃって激ヤバ」とか
    「マンションで儲からないと父ちゃんのダメ親父ぶりに母ちゃんブチギレw」とか
    ありそうだけど、ホントのところはどうなん?

  44. 223 匿名さん

    思うのは、マネーリテラシーがない人が不動産投資はじめるのが問題な気がします。

    マネーリテラシーがないけれど、流行っているからビットコイン投資するとか、マンション投資するとか・・・
    「母ちゃんがマンション転売は儲かると鵜呑みにしちゃって激ヤバ」の部類かもしれません。

    補修費用は考えてマンション大家さんになった方がいい気がします。

  45. 224 eマンションさん

    定期借地住宅ローン取り扱い可能な銀行はどこがありますか?
    大垣共立だけ?

  46. 225 検討板ユーザーさん

    >>224 eマンションさん
    提携で百五、三十三、信金複数紹介されますよ。

  47. 226 匿名さん

    マンションの定借物件は所有権物件よりローン上で制約があるって、本当なの?どんな理屈?

    定借期間の残年数がローンの返済期間を上回っていれば問題なさそうだけど。
    例えば定借期間が50年でローン返済期間が35年とか。

    マンションの土地なんて所有権(区分所有権)であれ定借権であれ担保価値があったと仮定しても、処分時の流動性は低そうだし大差ないと思うが。

    ご存知の方、教えてください。

  48. 227 マンション検討中さん

    実際に定借ではローン組めませんと言われた者です。(イオン銀行他ネット系)
    銀行は債務不履行時に抵当権を行使して土地建物一体処分し、債権回収をちゃんとできるの?というところを見ているだけだと思います。
    この物件は100年定借なので3代は大丈夫そうですが、所有権よりは権利不安定なので一律NGにしてるだけだと思います。提携先銀行もかなり時間かけて審査したと聞きました。

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  50. 228 マンション掲示板さん

    >>227 マンション検討中さん
    "銀行は債務不履行時に抵当権を行使して土地建物一体処分し、債権回収をちゃんとできるの?というところを見ている"
    とかって、小学生でも思いつきそうな発想で癒されます。大人の考えにしては浅はかで吹いちゃいますが...

  51. 229 名無しさん

    定借じゃなくて、リビング側に線路がなければ良い物件だったのに残念

  52. 230 マンション検討中さん

    物件見に行きましたが、担当の方がイマイチで…
    ものはいいなと思いました。
    ゴリゴリに購入を勧められるため、借地、キャバクラが近くにあることが懸念点だと伝えると、そんな人は高架下を歩けと。
    他にも自分は金山の物件を買って13年住んで買った時よりも高く売れた。とか聞いてない。知らんわ。
    矢作の作るマンションが好きなのでグランフォーリアも考えていると言ったら、あそこは値段をすごく下げてる、資産価値はない と。同じ矢作の人間なのになぜそこまで蹴落とさないといけないのか。いろいろな意見がありますよねとか聞き流せないのか。なしですね。

  53. 231 口コミ知りたいさん

    >>230 マンション検討中さん

    モデルルームにいるのって矢作の正社員なんですかね?
    派遣や孫会社の二流人材じゃないかしら?

  54. 232 匿名さん

    >>モデルルームにいるのって矢作の正社員

    事業主・売主
    矢作地所株式会社

    とあるので、矢作地所と思います。

    管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社

    監理は別会社?管理人とかは?

    時々、販売は違う会社に委託していることもあるようですけど。

  55. 233 検討板ユーザーさん

    >>230 マンション検討中さん

    分かります。線路距離があまりに近いのと対策としてサッシのグレードがどれほどか聞いたら一気に無愛想になったのを覚えています。候補物件のディスり方もひどかった。。

  56. 234 口コミ知りたいさん

    いい物件なのに売れないのはやはりインフレで資産防衛意識が高まったから?
    アクセス良好、駅近、平置き駐車場
    申し分ないのに。。
    定期借地権なのがネックなのかな
    ちなみに私は嫁に知立市自体に魅力を感じないと言われこの物件を諦めるしかなかった。

  57. 235 口コミ知りたいさん

    >>232 匿名さん

    会社名がなんとあっても普通に派遣社員とか使うだろ?
    日本語、苦手か?

  58. 236 通りがかりさん

    >>234 口コミ知りたいさん
    間取りがイマイチで買わなかった。
    コスト下げるためか、キッチンも狭すぎ。

  59. 237 匿名さん

    最近は部屋自体が狭いの多いしねえ。

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  61. 238 匿名さん

    Bタイプは広さも十分にあると思うし、浴室もキッチンも水回りの設備も十分で広さも確保されているところはいいなと思いました。
    気になる点があるとするならば、
    リビングからバルコニーへの開口部が、
    中央部のみ開閉出来て左右がFIXタイプになっているところですね。
    全部がばって開いたらよさそうに思うのだけど。
    何か理由があるんでしょうか。

  62. 239 マンション検討中さん

    1階のテナントが埋まらないですね。
    再開発が終わるまで、今の雑多な感じでは入居したがるお店もないのでしょうか。
    コンビニとか入ってたら魅力あるのですが。

  63. 240 名無しさん

    >>239 マンション検討中さん
    駅前の建物ですらガラガラのところありますしね。再開発で無くなるのかどうかは知りませんが。

  64. 241 通りがかりさん

    知立駅周辺は大化けしそうな様相ですね。

  65. 242 マンション掲示板さん

    知立マラソン明日開催。

  66. 243 eマンションさん

    いい物件だけど、リビング側が線路の目の前なのがネックだよね。低中層階で売れ残ってる部屋はなかなか厳しいよね。

  67. 244 通りがかりさん

    >>243 eマンションさん

    うーん、目の前が名鉄の高架ってのも...
    知立駅の周辺に住むとどうしてもそうなりますね。

  68. 245 匿名さん


    ちょっと皆さん。これ大ニュースなんだが。

    https://skyskysky.net/construction/202920.html

  69. 246 周辺住民さん

    >>245 匿名さん

    1階にスーパー入るのめっちゃ嬉しい。歩いていけるじゃん。

  70. 247 通りがかりさん

    >>245 匿名さん

    いくらくらいのマンションになるんだろう?
    アイシンも駅チカにマンション建てるし
    ますます楽しみだね~は

  71. 248 通りがかりさん

    >>247 通りがかりさん
    また借地権だったら残念だな

  72. 249 匿名さん

    >>248 通りがかりさん

    アイシン、定期借地権だった!

  73. 250 検討板ユーザーさん

    >>245 匿名さん


    28年頃に販売始まって好調に売れるなら周辺中古も恩恵受けて、不調なら中古はより値下げしないと売れないって感じですかね

  74. 251 匿名さん
  75. 252 通りがかりさん

    >>251 匿名さん
    定借おつ

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3390万円~5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

プラウドタワー久屋大通公園南

愛知県名古屋市中区大須4丁目

4598万円~1億6698万円

2LDK・3LDK

51.39m2~104.83m2

総戸数 131戸

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目

4698万円~7598万円

1LDK~3LDK

54.52m2~73.02m2

総戸数 117戸

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2690万円・4990万円

1LDK・3LDK

41.05m2・65.1m2

総戸数 125戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4878万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

6098万円~4億5000万円

2LDK・3LDK

53.76m2~171.97m2

総戸数 96戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3200万円台~5400万円台

1LDK~3LDK

39.6m2~71.12m2

総戸数 146戸

オープンレジデンシア大須FRONT

愛知県名古屋市中区大須二丁目

1LDK~2LDK

32.03m2~55.88m2

未定/総戸数 140戸