パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

ららぽーとや飲食店ネタで盛り上がっても、心の底では災害を懸念する緊張感で常に備え。
これだけ災害コンシャスになれるのも、先の大震災があってこそ。
常に意識して、その時に備えなくてはなるまい。

>>3598 通りがかりさん

これは失礼。

イオンモール港って、たしか20年ちょっとしか営業していないのでは？と思いまして。ららぽーとも明日は我が身。
オーバーストア気味の港区ですので、できれは直接競合しない施設の方が......。イオン茶屋さんもありますし。

何せマンションの方は50年以上保つ(人が住む)わけですから。

ジバンガーの長文期待してたのに短いよー

深夜に起きて投稿しちゃうあたり、ここしか居場所のなき爺さんだなジバンガーは。
やることないからマンコミュで荒らすしか人とコミュニケーション取れない悲しい人生。
スマホ置いて外出ろよ

ジバンガーはきっとここの購入検討者とかが反応してくれてる！て思ってるけど
実際相手してるのって、錦でタチヤいじりとかしてたような愉快犯だよな。
購入検討者はせっせと削除申請してるだろうし
アンチvs アンチを揶揄う愉快犯が名古屋マンコミュでは続いてる印象。
ノリタケの時から酷かった

>>3605 匿名さん

スマホですがとんでもないところで改行されてしまってますね

>>3605 匿名さん
君は鋭いね

まー購入検討者や購入者は削除申請しかしないわな
。相手しちゃうとつけあがるし。
まー相手してる書き込みもジバンガーの自演なんだと思うけど。一度書き込み減るとすぐスレ止まるし

>>3605 匿名さん
錦でタチヤ禁止令が公式から出たから
ジバンガーは新しいおもちゃってこと
ジバンガー禁止令が出るまで続くでしょう

>>3609 匿名さん

そもそもあなたは、なぜ、プラウド錦とららぽーとの両方のスレを見てるの？目的は？
比較対象になる物件でもなく、両スレの共通点は荒れていることくらい。
あなたこそが、荒らしの張本人や煽り役じゃないの？

俺もどっちも見てるよ
投資家だからね

>>3590 通りがかりさん
伊予製麺が港区役所駅付近にあります。ららぽーとのフードコートにもうどん屋さんはあります。伊予や丸亀より値段は上がります。

余談ですが三階のフードコートはイオンモールのフードコートに無いお店もあり少しお高いです。子供がいない、ゆっくり食べたい時は一階の飲食店の方が良いです。

荒らし大変ですね。すぐに完売してここも閉鎖される事でしょう。審査も通り購入できた方は契約者専用へ移行しましょう。

>>3613 匿名さん
本当大変ですね。
地盤等加味した上で安くて売れてるのにそれが理解できないんですね。

>>3610 匿名さん
なんとなく人気順で上のスレッドは見てます。
ここの下にある、他のスレで見られてますスレッド一覧にも錦の名前があるのでそういう人が多いのではないでしょうか。

>>3614 匿名さん
ジバン加味してもララポートや駅近、その他諸々も加味して安いって思ってる人が多いところに
ジバンガーがジバンガーって連投してるから話噛み合わないんだよな
言うなら駅遠物件で駅遠い！って連呼したり、ディスポーザーない物件でないない言ってるのと同じでノイズでしかない

>>3611 匿名さん

よく書き込まれている様に、このスレでアンチや地盤ネタを書き込んだところで購入者の判断に影響しない、様です。
同様に真の投資家はこんなスレをチェックすらしないでしょうね。
見てるのは、あなたの様なエセ投資家だけですよ。
ご苦労さん。

>>3617 マンション検討中さん
まあまあ、ジバンガー落ち着けって（笑）
ボコられてるからって他者に八つ当たりするのは見苦しいぞ

先に書けばええんやで
本当に買う人はここの戯言なんて気にしないし
買わない奴ら同士の争いを見ても大勢に影響なし

>>3611 匿名さん

この物件を買える層は勝ち組。
毎月4万8千円の家賃すら滞納するあなたの様な自称投資家さんは...
敢えて言うまい。武士の情けさ。

>>3620 名無しさん
自己紹介オモロ

>>3612 匿名さん

伊予製麺さん
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23056410/
デイリー使いに良さそう！丸亀製麺が、無さそうなんで欠乏症心配してましたが、これなら釜玉も良さげかも！

香川一幅
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23068836/
ららぽーとにあるんですね....まあでも、ミシェラン付きまでのお店とは。
特別な日の御うどんかも(汗)。
マンションから200m以内では？？

>>3620 名無しさん
ここ買ったら勝ち組？？？竣工6ヵ月前に先着順で売ってる時点で投資家も買うわけないし人気物件じゃないだろ、ネガティブ要素が多すぎなんだよ。

まーたチュウセン人が湧いたよ

【分かってるけど関わると面倒だから敢えて皆がスルーしてること】

地盤うんぬん書くやつではなく

ジバンガー連呼厨が真の荒らし、愉快犯であること

>>3623 匿名さん

買えないからって、ごたく並べて見苦しいですよ、エセ投資家さん。

>>3625 匿名さん

名古屋市が公表するハザードマップでも、液状化と浸水リスク大とされています。
周知の事実で、別にアンチでも荒らしでもないと思いますよ。

>>3625 匿名さん

ゴールデンタイムにわざわざボコられに来る本人に責任があるわ

>>3627 匿名さん
地盤うんぬん書くやつではなく
ジバンガー連呼厨が真の荒らし、愉快犯であること

地盤が緩い、津波や高潮リスクが高い、というのは名古屋市が公開しているハザードマップから読み取れること。周知の事実。
販売者は包み隠さず説明しているし、
購入者はこれを是として受け入れている。
一方で、全く受け入れられないと考える層も一定存在し、議論も起こる。

荒らしでもアンチコメントでも何でもない。

考えが異なる者同士が、揶揄したり、嘲笑したりすれば、それは好ましくない書き込みに当たるかも知れない。

>>3630 口コミ知りたいさん

何か勘違いしてないかい？
ここは”検討”板であって、君の言うその周知の事実を購入検討もしてない輩が嘲笑して煽りにくるのは荒らしじゃないのかい？
そういう人とは議論にもならないよ。
だからそれなりの対応されるのは当然だと思うな。

>>3630 口コミ知りたいさん
だからこそ
>地盤うんぬん書くやつではなく
>ジバンガー連呼厨が真の荒らし、愉快犯であること

>>3631 匿名さん

勘違いしていないから、よく読め。
「揶揄したり、嘲笑したりすれば、それは好ましくない書き込みに当たるかも知れない」

>>3625 匿名さん
そんなにジバンガーって言われるの嫌なん？
気づけなくてごめんな

皆さま、明らかな購入意思のない荒らし目的、地域差別的な書き込みには反応せず
削除申請をお願いします。
連続して削除された場合、アクセス禁止になります。
また、度が過ぎた書き込みに関しては開示請求対象、偽計業務妨害に当たるので販売会社にも連絡しましょう。
どうぞよろしくお願いします

>>3633 マンコミュファンさん

それは議論に値する話の場合な
検討もしてない奴がただそれをしにくるのは荒らしだって言ってんの
例の彼のレス読んでから書き込めよ

ジバンガー
エキジョウカー
ツナミガー
一日中張り付いて名古屋最安値のマンションの掲示板荒らす人生だけは嫌だな

>>3634 匿名さん

俺も本人だと思うわこれ

いいぞいいぞ
ジバンガーの消されないように頑張って考えた長文を流すの楽しいな♪

こんなモデルルームで聞けばわかる話を繰り返し投稿してネガキャンしても
売り上げに何も影響しないし、君の人生は全く豊かにならないぞ
自分の親にこの書き込み見せられるのかい?
他人のマンションの粗を書き込んでネガキャンして購入者と喧嘩する日々を親に話せるのかい?
もう少し自分の人生考えて、有意義なことに時間使いなよ
好きなマンション買えて幸せに暮らしてる人はこんなことに時間使わないぞ
自分の人生がうまくいってないからって、マンション買える人たちを妬んでも
生活向上しないぞ！親に誇れる人生送りなさい。
君の書き込みみた大半の人の感想は書いてる内容よりも、
書いてる人の精神状態だったり、不幸な生活の方を心配してるよ。
君だけだよそのことに気づかないのは。週末も張り付いてたよね、そんなことに
時間使ってる場合じゃないでしょ。

皆暖かく見守ってあげようよ
このジバンガーも、あと数週間もすると飽きて去っていって
その時に自分はなぜこんなアホなことに時間使ってムキになって長文
書き込んでたんだろうって賢者タイムに入るんだし
俺たちにできるのか彼にもっと無駄な時間を使わせて後悔させるために
煽り続けることだけだよ

腹減ったし少し早いけどタチってくるわ、そんじゃなー

ここの住民層ってレベル低そう。
投資するの控えた方が良さそうかも。

こんなに粘着してるということはローン審査落ちか何かで買えなくて逆恨みしてるんだろうな、普通買わないマンションなんて興味ないもの

>>3643 投資家さん
住民が書き込んでると思ってるレベルの知性で投資家って高度なギャグ?

西側らしい展開です

登録の合間に毎度荒れるけど登録はじまると静まり返るいつもの流れ

>>3645 匿名さん

存在しない何かと戦うシャドウ投資家なんだよ

ここで何書こうが販売には影響皆無ってノリタケで何も学ばなかったのかな
早くもっと人気マンションが出てそっちに行ってほしいわ

>>3623 匿名さん

コチラの物件ですが、どちらかって言うと、実需で住むために買っている人が多い物件だと思います。

ですが、投機案件としても妙味ありと思います。というのも、どうやら西側に第三街区ができる(計画)ようですので、そちらは値上げは確実！(うまくインフレ＆円安に当たった！)。
同じようなマンションで、駅近でほぼ新古でモノがあるなら、もちろん高値でお買い上げでは？？

まあまず、10年ぐらいは、買って損はない物件かと思います。

>>3641 匿名さん

それ君も無駄な時間使って後悔しないかい？

ここの購入者がここの心ない書き込み見たら嫌な思いするでしょ
地震とか液状化とかで反応してるのは購入者以外で面白がってるのわからないのかな
関係ない人同士で争うなら他でやってください

>>3651 匿名さん
つ鏡

>>3644 評判気になるさん
ジバンガーの粘着には執着を感じますね

>>3653 匿名さん

後悔が顔にでてたからもう引退するわ

>>3646 匿名さん
東側って荒れるような人気物件がないからねー
ノリタケ、錦、ここと全部西側

>>3655 匿名さん

いや、俺が引退するわ

いや待て引退なら俺が。

>>3656 匿名さん
錦は西側ちゃうわぼけ

安心なさい。

LaLa様は現役世代も引退組もお救いになられます。

>>3656 匿名さん

バンベール千種ザファースト
ローレルタワー藤が丘
どちらも竣工前完売狙えるペースですが？
ここはまだ6割でしたっけ？
あと錦は竣工後もまだ残ってますよね

>>3659 匿名さん
そこは西側擁護組としては絶対に道連れにしたいところｗ

おじいさんイライラでワロタ

名古屋市を面積で西と東を分けるとしたら真ん中は千種くらいかな？
だとしたら錦も西側だね

玉石混交と言いますが、今日一日の書き込みを見ている限り、ほう！と唸らせるものは皆無。
人格、礼節、教養共に酷いレベル。
再考が必要か。

>>3665
ご安心なさい。
LaLa様はあなたの悩みは全て解決させます。

>>3666 匿名さん

人格、礼節、教養共に酷い最たる事例があなたなのに、自覚がないのは始末が悪い。
これで安心出来ようもなく、ただただ、絶望。

>>3661 匿名さん
100戸にも満たない小規模マンションをあげてドヤ顔されても困っちゃうなあ

このマンションは
ローン控除は最大で3000万?
それとも
環境に配慮してる物件になって4000万?
ローン控除も考えると
頭金はいくらが相場になるのかな?
これから変動金利も上がるみたいだし
インフレも進む一方
頭金は一割を予定してるけど
もう少し入れた方がいいのかな?
皆さんは、どうする?
オススメの銀行も教えて！

私は頭金入れないよw
キャッシュは出来るだけ手元に置いとく

>>3669 匿名さん

固定金利で組んで、頭金はローン控除がトントンになる、上限が良いかと思います。
銀行預金で持っていてもインフレで結局は減損。ローン控除でトントンなら、インフレが進めば進むほどオトクに！！

>>3669 匿名さん

ネットバンキングが金利かなり安いですよ

銀行預金にしなくても、使い道はいろいろあるんよ

>>3670 匿名さん

頭金ゼロ！勇者だ、潔い！
自分はちょっと入れてって言われた(笑)

3671 通りがかりさん

固定で安心感を取るべきか悩やましい
が、変動の低さも魅力に感じるぞ(笑)

3672 匿名さん

ネットバンキング！イマドキですね
未だ未知の世界だけど
審査だけでもしてみようかな?

皆さん、返信ありがとー！
引き続き、参考にしたいです

>>3673 匿名さん

ぜひ、有効な活用法を教えて欲しい！
投資も少々やってるけど、
そんなに得はしてない気がする

>>3670 匿名さん

最近、そういう声が増えてますね。
ローン期間は何年位にする予定？

変動でいいんじゃない？

>>3676 匿名さん

35年にしましたよ！
途中、住宅ローン控除が終わってから繰上げするのも有りかと
今のところ繰上げするつもりはないですけどね

>>3662 匿名さん
堀川以西が西側です！錦は東側。

>>3669 匿名さん
スタグフレーションになってるのに政策金利上げるわけねーだろ。少しは経済勉強しろ

>>3674 匿名さん
ローン控除受けられるやつはなるべく頭金はいれない。
金持ち程フルローン

>>3679 匿名さん
それじゃあバランス悪いだろ

>>3680 匿名さん

アメリカさんが利上げしてるし、
日銀の黒ちゃんが引退したら
次の人が張り切って上げてくるか?って
ケンカみたいな口調は止めてね
真面目に考えてるんだからさ

>>3683 匿名さん
おまえな、今の日本で利上げや緊縮やったらどーなるかくらいわからんのか？
これだけ財政出動繰り返してもコストプッシュインフレ除くインフレ率2%も達成すらできんのに、政権交代して民主党時代に逆戻りしたとしてもやらんわそんなこと。
長期金利と短期金利の違いすらわかってないアホは黙ってろ

借りれるだけ借りちゃいなYO

>>3678 匿名さん
お～いいじゃないですか～。

>>3681 匿名さん

>金持ち程フルローン

これ、マンコミュでよく誤解されてますので訂正しておきますが
あくまで、リーマンの中で一部の金持ちにそういう傾向もあるだけであって
経営者を含めた金持ち程フルローンって訳ではありませんので
他の皆さん、お間違えなく。

>>3674 匿名さん

ちょっと入れてというのは頭金というか手付金では？
ネットバンキングなら変動3.5%ぐらいからあるのでこの低金利時代を活用した方が良いかもしれません。

ちょっと入れたぐらいじゃ、大して何も変わらんと思うのよ
それなら残しておいて何か他の事に使うか、使い道が無くてもいざって時にお金さえあれば何とでもなるから安心

>>3683 匿名さん

うんうん、全く同意。なんで喧嘩口調でねえ....。

本当に、真面目に回答してくれる善意のユーザーさんがいなくなっちゃう。

>>3687 匿名さん
ローン控除満額受けられるから金持ってる奴ほど頭金入れない。

>>3690 通りがかりさん
アメリカが利上げするのはね、インフレ率が日本の比じゃないほど高いからなんだよ
QTに動いてるアメリカが利上げするのは当然で、
QE継続してる日本で利上げするのは意味不明なんだよ
それにね、ここ数年の不動産価格は短期金利とも連動してないので
この状況で利上げすると不動産価格は高値止まりで金利だけ上がるって庶民にとっては最悪な状況になるわけですわ
利上げ予想してる人は皆無だよ、君が珍説出せば有名人になれるかもね

>>3692 匿名さん

勉強不足ちゃんをあんまりいじめないであげるのねん。
また港区民はって言われちゃうのねん。

何はともあれ、インフレになるみたいだし、ここのマンションで残債割れは無いと思います。

ローンは手数料もかかるので、キャピタル・ゲインをまじめに狙うなら、キャッシュも良いかと思います。
キャピタルまででるかは、西に出来る新棟の価格次第では？？じっくり売る方針なら(=利益重視で高く売る)良い感じだと思います。

QPしか分からない

インフレってより…スタグフレーション？
なので高くしても売れないから辛いよねぇ。

ローン控除が1%から0.7%、上限も通常のマンションで半分になったことで実質金利上昇のようになったけどマンション価格は下がらなかったねー
やはりコストプッシュインフレが続く限りは下げ余地がないのが事実。
実際2022年直近の不動産会社の利益は最高水準だけど、分譲マンション事業の利益はどこも渋いことになっている。住友や三井も分譲事業の低い利益率をオフィス他で補っている状況。

今日の書き込みを見ている限り、ほう！と唸らせるものは皆無。
人格、礼節、教養共に酷いレベル。 再考せざるを得ない。

分譲マンション事業はデベにとってはおいしくないんだよねー、あの右肩上がりの好業績を上げているイケイケどんどんのオープンも足引っ張っているのが分譲マンション事業という。なのでデベ側に値下げ余地はほぼなし。

それで今後はアフターコロナでいよいよインバウンドが戻るタイミングになってくると、用地取得がさらに困難になってくるのよ
建設費高騰に加えて、コロナ後のホテルや商業と競り勝つくらい高値つけられる好立地以外は採算取れないから供給は減りますます値上がるだろうね

在宅勤務終了でオフィス需要が回復するのもあって、ますます用地取得は困難になるし、地価は上昇し、職住近接・駅近需要も回復する見込み。

>>3684 匿名さん

ともかく、喧嘩口調は良くないですよ....穏やかに！

あと、金利のというか、円の動向も含めて先のことは誰にも分かりませんって。消費者物価はともかく、B to B ではインフレ率が日本でも上がっているはず。BOJも無制限オペで交戦中だし....