バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

セントラルフィトネスクラブ千種、物件サイトのロケーションのディレクトリから消さないといけなくない？

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千種ビル群の跡地にできてほしいものありますか？

スーパーはバローあるし
コンビニは隣にあるし

飲食店とドラッグストアは間違いなく入るから安心
新しい病院も入るだろうね。

複合商業施設ぽいから楽しみで仕方ありません。
子供預けれる託児所など出来れば最高

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銀行の支店。
三井住友は東山線の丘陵地に散らばってる支店を全部千種に集めればいい。
銀行も都心回帰しないといけない。

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>>5261 匿名さん
でもネットバンキングの時代に銀行はあまり嬉しくない。
たくさん飲食店ができるといいな。

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>>5262 名無しさん

銀行が何処に店舗もってるか気にしたことある？

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>>5263 マンション掲示板さん
ないよ。銀行なんてもう10年以上行ったことがない。正直なくても困らない代表格。
まだ区役所の方が行く可能性があるわ。

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今池の方は賑やかだから千種駅周辺もどんどん開発すれば人も集まるし住みたい街になる

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>>5263 マンション掲示板さん

俺はあるよ。ネットバンクも使ってるけどまだ現金も持ち歩いてるしね。
ちなみにここの隣（昔は隣の隣位）にUFJがあったんだよ。
瀬戸信ももうちょっと近かった。
あと、>>5261じゃないけど、関東の人は給与振込で三井とか利用してる人多いと
思うからUFJより三井増やしてくれってのもあると思うよ。
俺は三井口座持ってないけど。

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都市銀行の支店が残ってるとこは、金持ちに人気の街、これから成長が見込めるとこが多い。自分のマンションの駐車場に高級車が並んでたら嬉しいのと同じ。飲食店なんかはタクシーでいって、タクシーで帰ればいいこと。むしろ自分が使わなくても銀行の支店がある方が満足感が高い。

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>>5267 匿名さん
ちょっと意味不明すぎて訳がわからない。

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>>5268 マンション掲示板さん

考えが完全に一致って訳じゃないけど、普通に分かるけどな。
どこへんに躓いて理解が難しいの？そんなに難しい？

例えば俺で言えば「これから成長が見込めるとこが多い」って部分はちょいと怪しいとは思うけど、でもそれは見方の違いの範疇だろうし、それ以外は別に「意味不明」となるような部分もないけど。

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あんたの理解力に問題があるだけでは？
藤が丘、星ヶ丘、本山、覚王山、八事、伏見、名駅、金山、上前津、
こういうとこに支店がある。

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>>5270 匿名さん


だいたい安易に「意味不明」とか言い出す方が「意味不明」であるという
よくあるパターンですね。

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千種に都市銀行の支店がないのは、預金者、ローンを借りる客が少ないから。つまり貧乏人が多くて家買うひともあまりいなかったから。だからバロー以外は何もないんだよ。

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名東温泉　花しょうぶ　改修工事終わって今日から営業

待ってた！

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いつの間にか千種駅の周りに銀行が無くなってますね。昔は近くに東海銀行（三菱UFJ銀行の前身）の支店がありましたし、千種生命ビルの１階は中日信用金庫の大きな支店でした。とは言うものの、この付近は三菱UFJ銀行のATMの設置個所が市の中心部と変わらないくらい多いので、生活する上でそれほど不便はないかと思います。

いまは三菱UFJ銀行と三井住友銀行がATMの共同利用を行っていますので、三井住友銀行のカードの方も、あたかも三井住友銀行のATMであるかのように利用することができたかと思います。

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ここも残り僅かになってしまいましたねえ。

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残りはABC

DEは、完売！

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スーパーないのか

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バローがありますよー
住生ビルに何か店舗はいるでしょ

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バロー徒歩230m
駅徒歩110m
駐車場は敷地外もあるから借りれた人とは多い
千種タワービル群が再開発され複合商業施設できスーパーは間違いなく入るし、映画館や銭湯などが入れば最高ですね。
ディスポーザーないのは残念
共用施設はキッズ問題など色々あるから必要ない

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リセール良いね

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>>5281 匿名さん
なんでスーパーは確実に入るってわかるのですか？

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情報通ですね、
規模からして何が出来るのか楽しみですね

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>>5281 匿名さん

東区、千種区周辺は映画館ないので映画館出来るといいですよね。

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千種駅に映画館できたら胸熱

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栄に映画館が決定してるのに千種に作る必要あるのか。

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>>5293 通りがかりさん

あるでしょ！

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千種駅は学生が多いからマックと映画館作れば流行ると思うよ。 ジム、託児所、サイゼリヤ、はま寿司、丸亀製麺、、、、色々入って欲しいな

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囲いも出来たし、本当にいよいよですねえ

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１戸増えた

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ほんとだ。ローン通らなかったか、手付放棄かね。

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>>5298 匿名さん

急な転勤などやむを得ない場合は、さすがにデベも解約や返金に応じてくれますよ。

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販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 5,464.7万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

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あれほど竣工前完売って言われてたのに全体の5％も残るとは信じられません。

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ディスポーザー、駐車場、エレベーター2基、24時間ゴミがあれば余裕で完売してたはず。あとは間取りの悪さかな？

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周辺のマンションの中では一番売れていますよね

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>>5303 匿名さん
シティタワー葵は320戸は売ってるからここより売れてると思うけど。ここは78戸しかうってないですよね。

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>>5303 匿名さん
新栄町のプレサンスも140戸（投資用除く）売ってますよ。

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>>5300 匿名さん
2LDK 64m2で5464万ってすごいな。プラウドタワー丸の内の低層もグラメ伏見も買えるんだけど、そこを買わずにここ買うメリットって何があるんでしょうか？

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もう少し安ければなあ…今はどこも高いね

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>>5301 口コミ知りたいさん
悪態つきたいのはわかるけど、無理があるな。「も」は。

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このエリアだと完売してる60平米前後の狭めの2LDK以下だとグロスの価格も安めで結構需要あるんだろうけど、それ以上広くなるとシティタワー葵でも5000万円切ってくるからバンベが選ばれにくいのかな。
葵クロスタワーもそれを見越してか、狭めの1LDKや2LDKか中心になってるね。
まだ全部の間取りが公開されてないけど、B,Dが62平米だからA-D,Fがそれ以下の広さに見える。

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>>5306 匿名さん
立地だろ

人それぞれ生活が違うからな。
どれだけお金持ちでも白壁や八事に住みたいと思わない

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>>5306 匿名さん

丸の内とか伏見とかは名古屋人にとって
別に憧れの居住地って訳じゃないので
そんなところに住みたくないとか
普通に今と生活圏変わり過ぎて嫌とか
会社のそばになんか住みたくないとか
実家から遠くなるから嫌とかあると思いますよ。

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さんざん荒らしまくってたグラメ大須とどっちが早く完売するか楽しみにしてる。
グラメ大須は1億8000万の部屋が残ってるから少し分が悪いかも。

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>>5310 マンション検討中さん

ここはファミリーマンションじゃないんじゃね？

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この立地で完売出来ないとかヤバすぎない？
間取り、設備、駐車場、ゴミ捨て場…これ考えたの誰よ？めちゃくちゃセンスないわ

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>>5318 匿名さん
別に建物の問題じゃなくて千種駅の評価。デベのせいではない。
他の主要駅2分なら完売してただけ。

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>>5320 評判気になるさん
何が合格なのかわからないが、用地取得費用がなかったのなら欲張らずにもう少し安くした方が良かった。それかもっと高級路線に振るか。
少なくとも駅評価と建物のクォリティがアンバランスだから完売しないだけじゃないか。
駅2分も駅4分も中古に出た時は大して変わらない。

個人的には資産価値求めるには元々の価格が高すぎると感じる。
20年とか住むならいいけど、それなら24時間ゴミ出しとディスポーザーくらい欲しいよね。賃貸並みの設備なら近所のURでいいじゃんってなる。

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OMG　残念

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住友生命ビルの建替えで、しばらく客足が遠のく影響ですかね？

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名古屋市で好調な物件と言えばここと覚王山のマンションぐらいじゃない？あと近鉄の藤が丘もかな

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>>5336 匿名さん
それはあなたがそこしか興味がないからだよ。
他にも同じくらい売れてる物件あるけどあなたが興味がないだけ。

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覚王山みたいに低層極小規模物件の売れ行きが好調とか言われてもな。むしろ売れて当然、売れ残ったらヤバいレベルでは。
個人の偏見と戸数と販売期間加味しないで売れる売れない論を言うことにどれだけ資産価値に意味があるんだよｗ
お前が興味ある物件だけ書いてるだけだろ。

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覚王山は高いけどいいよね。いいけどやっぱ高いよね。

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矢作建設株主です。
23年3月期の決算が本日発表されました。新規2棟のマンション販売が好調だったとの記載がありました。3月期の配当は増配、株価は本日ストップ高で株主冥利に尽きます。
ディスポーザーが、駐車場が、完売しなかったなどという人がいますが、市場の回答は本日出たと思います。
最後になりましたが、お買い上げいただいた皆さまありがとうございました。皆さまのご多幸をお祈ります。

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入居前に完売できないようなマンションの資産性なんてないよ。残念だね。

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株価とマンションの価値が連動するわけないだろw
ストップ高なのは何よりだけど、アホか。

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矢作としては売上好調でそこまで急いで売ってないから売れ残りを揶揄するのは的外れという考え方もあるけど、売主がどう考えてようが事実売れ残ってるから割高ではあるという考え方もあるよね

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それを心の内に留めておくのか、匿名だからって中傷するのかってのもあるわね

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50周年マンションなんだろ？

全ての部屋100平米
ディスポーザー、エレベーター2基、各階ゴミ捨て、駐車場、これを完璧にして坪200万くらいで売って全ての部屋抽選するくらい大胆な事やれよ！

何が50周年マンションだよ

考えたやつは、絶対定年間近の高齢者だわ

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>>5341 匿名さん
こんなに上がるんだったら、買っとけば良かった。
俺の持ってる某メジャー7は全然ダメだわ。

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50th アニバーサリープロジェクト…どこら辺がか教えて下さい。
千種駅使う人からしたら立地はいいと思いますが、他には？

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>>5347 マンコミュファンさん

www。難しいもんですな。

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>>5347 マンコミュファンさん

それでもホールドホールド。
年内に良い事があるはず。

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コメントを読んでいて不思議に思うのですが、売れ行きを評価するのに契約済み比率を見るのはどうしてですか？
総戸数が異なれば単純な比較はできないと思いますが…。

例えば、販売期間が同一とした場合、以下はどっちが売れていると評価するのですか？
竣工時
戸数1000戸　契約済み500戸
戸数100戸　契約済み80戸

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単純な比較ができないからこそ比率を用いるのですよ。

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>>5352 匿名さん
同一エリアだったら上のほうが売れてるのは自明。
20戸程度の小規模マンションと150戸以上の大規模マンションは比べることすらおかしい。

ここはね、しばらく新築の供給がなかったエリア（その証拠に直近のレインズの価格動向に千種駅がはいってない）なのに思った以上に売れなかったね。千種に需要がないのか、はたまた立地・建物・価格が見合ってないのか。
もし需要がないならグラメは慎重になるんじゃないかな。

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入居前に完売できないのは辛いですよね。

それは入居者の方々も事実として受け止めた方が良いと思います。

本当の人気の物件なら通常は完売してます。

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ここ最近の大規模マンションで売れ行きが好調なのは159戸をほぼ完売ペースで売ってるオープンレジデンシア名古屋ドーム前じゃないかな？なんだかんだオープンだしとか言われてるけど竣工は9月末なのに残り数戸みたいな話しは聞くけど…一軒家ならともかくマンション買うなら立地と買い物や利便性重視なんだろうな？

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>>5356 マンション掲示板さん
あそこは異常に売れてるけどバンベは十分よく売ってる方だよ
バンベより売れてる物件って実際数少ないと思う

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オープンはどの物件も売れてる印象だけど、自分は絶対に買えないわ。

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