バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

リセールでは、ディスポーザーなんて資産に入らないよ。
駅2分（110m）これがめちゃくちゃ大きい

最上階が坪300万なんてめちゃくちゃ安かったんじゃないかな？
プラウドやグラメだったら坪350してもおかしくない。
そして、この中規模マンションだったら矢作が施工してる。

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>>4629 マンション掲示板さん
ほんとそう。千種2分でかつ高級仕様。
同じくらいの値段で錦買えたけど、伏見2分よりも千種2分の方が価値が高いと判断です。錦よりもこっちの方が素晴らしい作りだし。

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>>4630 マンコミュファンさん

高級仕様とは思わないよ
中の上くらい、高級仕様は名古屋ザタワーやファインタワーの上層階。


伏見徒歩2分の方が資産価値は、100%上

ただ、好みがあるからね。伏見駅周辺に住むのか千種駅周辺で住むのか、自分は千種駅周辺の方が好き。
今後、千種駅周辺は開発が進み価値は上がると思う。

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嘘ばっかり！
もう相手にしません！

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信号が青なら駅まで徒歩1分15秒

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ディスポーザーの有無でマンションの購入是非を判断するって？
世の中にはホントにディスポーズされても仕方ない人もいるんだね。

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年収高い人が多い割には
駐車場のウェイトが低い方が
多いんですね？

主観の肌感覚では金持ちは
マイカーこだわり高く駐車場に
うるさいイメージ。

やたら駅何分とかおっしゃる方が
多くて、、

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>>4635 マンション検討中さん
ここは購入者の60%が年収1800万以上です。
駐車場がなかったとしても駅2分であれば地下鉄使えばいいです。
むしろここ以外に富裕層が満足する物件がないのでは？

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>>4635 さん

世帯年収1800万はお金持ちとは言わないな
6000万のマンション購入してマイカー拘りをもてる年収は5000万円以上は必要

その層は、ここのマンションじゃなくて戸建てじゃないかな？

お前の周りのお金持ちレベルは世帯年収1800万も入るのがビックリ

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>>4637 口コミ知りたいさん
じゅうぶんお金持ちでしょ。
お前の金銭観念だと自分平均的なサラリーマンだろ。

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>>4638 周辺住民さん
金銭感覚？
経済観念？
どっち？

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>>4639 評判気になるさん
ダサっ

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>>4640 eマンションさん
とりあえず意味も分からず使っちゃいました。
ってことか…。

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私の夫婦は30代前半で世帯年収1500万円程度（共働きで私900万、妻600万）ですが、周りにはその世帯年収の家族はまだいないですね。
もう少し年齢を重ねると1800万円がお金持ちじゃないって判断になっていくんでしょうか・・素直に羨ましいです頑張ります

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>>4637 口コミ知りたいさ
観念とは、こうあって欲しい
こうあるべきという思い。

すなわち、6000万の
マンションに住んで高級車に
乗るには5000万の年収が
必要という断言がお前の
金銭観念。

学の無さも露呈してしまいましたね。

ちなみに私は2000万も年収ありませんが
6000万以上のマンションに住んで
スポーツカー3500万に乗っています。
現金購入。

つまり貴方の理論は成立しませんね。

2000万程度の年収があれば金融
個人顧客グループや取引銀行担当者が
いろいろな節税スキームを提案、紹介
してくれて、大幅に可処分所得を増やせます。

ですから、浅い知識、狭い世界で
断言したり、人をお前呼ばわり
するのはおやめになられた方が
よいですよ。

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>>4643 検討板ユーザーさん
改行、句点では覆い隠せない臭いが…。
どんな臭い？
架空請求詐欺のメールと同じ臭い。
そして、そもそもが
>>4637
と同じ臭いなんだよな…。

何でだろ？

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千種って、いい店ある？

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>>4643 検討板ユーザーさん

"ちなみに私は2000万も年収ありませんが
6000万以上のマンションに住んで
スポーツカー3500万に乗っています 現金購入"
って単位はKW(韓国ウォン)？　またはIDR(インドネシアルピア)？
円換算したら、たいしたことないね。

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>>4648 口コミ知りたいさん
いいから天然ボケで論点ずらさんと
文句があるなら

6000万の
マンションに住んで高級車に
乗るには5000万の年収が
必要という断言を
数値を示して述べよ。

友達は千種駅から電車で笹島通勤しなさい。

根拠を述べれなければ消えなさい。

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>>4649 周辺住民さん

極端な話、年収というフローがゼロでもストックがあれば可能。
よってそんな年収は必ずしも必要ないね。
逆にストックがゼロなら一体のフローが必要だろうが、それが5000万なのかどの水準なのかは断定出来ない

って、こんな簡単なこともわからないのなら、消えなさい。

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どの辺住んでるのか聞かれてなんと答えるか。
東区、葵、新栄の東の端、千種駅の近く、千種駅の西側、千種のメルパルクの南。
印象が結構違う。

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>>4652 周辺住民さん

地元民ですが、東区ですね。ついで千種駅って感じです。
東区前提とか近所のバーで地元民同士でそういう話になればもっと具体的に言いますけどね。

マンコミュにいると皆が土地に対して詳しいように錯覚しそうになりますが
実際にはいきなり葵とか言っても相手が「？？」になるってことを踏まえてそんな感じです。

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>>4653 匿名さん
有難うございます。
やっぱり千種駅の近くですか。新栄は知ってても葵は知らない人多いですし。
状況にもよりますが東区住んでますというのはなかなか言いにくいです。白壁さんを思い浮かべるひと多いのでは。否定するのも鬱陶しいですし。

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>>4652 周辺住民さん
東区ですね。具体的にどのあたりか聞かれたら最寄駅いうくらいかな

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>>4655 匿名さん

ほんと、そんな感じですね。

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腐っても東区

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都心に住みたいなら伏見、久屋、名古屋駅

都心には行く事あるけど、落ち着いた場所に住むならここ良いと思う。

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その中で伏見はないな。

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名駅もないけど。

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葵って、業界では結構有名かも
https://diamond.jp/articles/-/287394

懐かしい話だが
このマンションは、リーマンショック後に値下がりしなかった
日本全国で唯一のマンションという記録も持っている

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葵は投資で買ってる人が少ないからじゃないかな？

逆に、名古屋ザタワーとかリニアの謳い文句で投資してたりすると悲惨だと思う。

あんな場所は、名古屋駅とは言わないしね

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ここを購入して賃貸で出す人いますか？

家賃どれくらいなんだろ？

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BDE 17万～20万

A C 20～25

と予想

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こないだギャラリー行ったけどもうほとんど完売みたいね。

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来年中には、完売出来そうかな？

竣工前に完売は思うけど、その年に売れたら良い方だと思う。
見た目も良いし、実物見て欲し人増えそう。

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Eの最上階か17、16階売ってくれないかな？
販売価格～+50万は出すよ。

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最上階のDとEって、連結じゃないの

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+50万でってのはセコ過ぎだわ。

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最上階のDEは連結は自由に選べたと思うから連結かは分からないよ。
上層階は、連結も自由に選べたと思うよ。

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上層階はもう無理よ。

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売る時や貸す時を考えたら連結はしない方がいいんじゃ無いかな？

駐車場も引き継ぎ出来ないし、仮に連結して賃貸で出したら40以上するから払う人いないでしょ

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そんなこと考えてる人はどっちみち買えないから心配無用

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あっ、ごめんなさい

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たしか15階空き出てたよ

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モアグレース千種が坪250万円で売ってるよ！

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メルパルク千種も時間の問題だね。

シャトレーゼホテルになるかな？

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こちらの公式ホームページで構造を確認しておりますが、最上階の断熱材、最下層住戸の床断熱、間仕切り壁や排水管についても記載されていてかなりきめ細かな解説だと感じます。
色々なマンションの公式を見ていますがこれだけ詳細なのは初めてかもしれません。

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千種駅の北側にある物部神社の西隣に、
高級すし店「赤萩 鮨 玉鋼（たまはがね）」が新規開店するようです。

物部神社の南側にあるコメダの葵店も、
コメダの社長さんが厨房に立つことで全国的に有名です。
東京キー局の番組で取り上げられることが多いので、
名古屋の人は以外と知らないのかもしれません。

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年に1回も行かないような高級店が近くにあってもありがたみがないな。自分は庶民だから普通のスーパーとか飲食店の方がありがたい。

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日常使いのスーパーも晴れの日に利用する高級店も、ちかくに幅広くあるのがありがたいです。

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>>4680 マンション掲示板さん

寿司に関してはこの辺りは高級だけじゃなく、人気店から庶民店、寿司居酒屋、アフターに使える店まで揃ってていいよ。

>>81
そうですね。
しかもスーパーは東西南北どの方向にもあるので「ついでに寄って帰る」のも容易です。

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バロー以外にスーパーなんか近くに無いだろ。

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東は今池、西は栄、南は千種イオン、北は代官町かな。
近くとは言えないけどだいたいどこも利用するぞ。
栄の帰りはタクシー、今池と千種イオンの帰りはモビ使うと便利だよ。

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新栄の鮨屋とんぼがランチお休みになったのは、残念

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>>4683

・代官町のマックスバリュ　行きます
・千種イオン　行きます
・バロー　行きます
・長久手イオン　行きます
・名古屋ドームイオン　時々行きます
・今池イオン　まれに行きます
・池下成城石井　たまに行きます
・今池アピタ　ごく稀に行きます
・今池北マックスバリュ　ごく稀に行きます
・泉　ビオ　数年に1回行きます
・丸光　行ったことあります
・その他地域のスーパーも結構行きます

本当はビオの常連になりたいです。

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プラウドタワー名駅南が苦戦してるみたい。名古屋のマンションバブルも終わったかな？金利が高くなったら更に厳しそう

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ビオとかセントラルパークの店とかはレジが混んでるので使いにくい。オアシスの岐阜とか愛知の店の方がいい。野菜とか安いし美味しい。レジもそんなに並ばない。バローは土曜日に魚の店頭販売があってすごくいい。あと高岳のマルキもあるね。セントラルガーデンはまず使わない。池下より栄でしょ。千種イオンのマックスバリューは品揃えが豊富でいいんだけど、広すぎて使いにくい。レジで絶望的に待たされることがある。バローはそこそこ使い勝手はいいと思う。野菜はもう少しいいものを置いて欲しいかな。うちは主に生協ですけど。

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>池下より栄でしょ。

最初は栄行くよね。栄に近いのを味わいたいからね。
でも実際に住むと分かれるね。
職場も栄だと誰に会うか分からないし一旦帰ってまた栄行くストレスとか
車停めるのも面倒とか金掛かるとかあるしね。

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>>4688 eマンションさん

マルキも丸光も行ってますよ～。
飲食店の人も買いに結構来てるので会うとちょっと気まずかったりしますけどｗ

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ディスポーザーがない、とか、駐車場が少ない、とか散々、こちらをこき下ろしてたMIDですが。
久しぶりにあのスレ見たら、ほんと、吹いちゃう。
売れ行きは散々、連投してたステマは雲隠れ、もう、本当に無茶苦茶。
物件の良さ、なんて、感性と直感で、分かるはずなのにね。

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ここに住んだら、バロー一択かなと思っていました。

4686さんのご意見、すごく参考になりました！
千種イオン、長久手イオン利用されているから、イオンユーザーなのでしょうか。長久手は名古屋ドームより遠いイメージ。

このあたり、デリカキッチンや食パンのとくがわ、にぎりたて（おにぎり）などのお店もあるので、手抜きしたい時は利用できそうです。
住んだら、近くのお店を開拓するのも楽しそうだと思っています。

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>>4692 匿名さん

千種イオンはこの辺りの方はよく行かれてますよ～。
バローだと単に食品買うだけですが
イオンだとお茶飲んだり色々見たり出来るのと
子供いても気を遣わないですしね。

自転車だとほとんど漕ぐ必要ないレベルで到着します。

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この辺りは葵小学校が児童増えて校舎増やしたとかいうものの、やっぱり子供が少ないのと、子連れを対象とした店が少ないので赤ちゃんとかいる家庭はちょっと大変と言うか気を遣うかも知れません。

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>>4691 マンション検討中さん
ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題なんでしょうね。あそこを定価で購入された方は本当に気の毒

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>>4695 匿名さん

ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題だけでなく、住民の層、ですね。
あんなヒステリックがいるマンション、住むの嫌でしょ？

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>>4695 匿名さん
マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね

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>>4697 評判気になるさん

違うだろ？
マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

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意外とこのマンション当たり？

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Ａ）マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね
Ｂ）マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

まあ現実にはＡはＢも含み、ＢはＡを含むってことで
互いに否定し合うほどのことではないってことでいいんじゃないですかね。

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>>4699 検討板ユーザーさん
ハズレではないけど当たりでもない。

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何度か言われていますがそれくらいでいいんです。

どこかと争う必要もないし
自宅が目立つ必要もありません。

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都心のポジションでもあり
郊外のポジションでもある

それでいいんですよ。

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金持ちを気取るなら泉辺りのタワマンなり
覚王山辺りの低層マンションなり戸建てに住めばいいんです。

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家に外商を呼ぶような人達は
八事なり白壁なりの戸建てに住めばいいんです。
親にマンション買って貰えばいいんです。

ここはそんな人達と争うつもりもない人達なのでいいんです。

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竣工前完売は無理だけど、竣工後1年以内には完売しそう。
それでいいんです。

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ラヴィータ葵 12階 築3年
車道駅 歩4分
59㎡
家賃19.7万円、管理費1.2万円

賃貸で出すなら参考までにどうぞ

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参考までに貼っておきますね。

グランドメゾン御園座タワー　7階　築6年　60.72m2
家賃　18.5万
管理費　１.5万
伏見駅1分

上記物件は借り手がしばらくついてませんが、千種はすごいですね。どこのデベかもわからないような物件で狭いのに御園座より高い。
バンベールはもっと高値でも借り手がつくんでしょうね。

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>>4708 マンション検討中さん

立地が全く違うのに比較にならんアホか？

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>>4707 マンション掲示板さん
そんな賃料取れませんよ、
名古屋は賃料が全然上がらないので
東山線沿いや、伏見丸の内周辺は投資需要すら無くなってきてる悲惨な状況。
ランニングコストの低いメガシティやらら買って利回り5%で回す方がリスク低いというわけわからん市況に。

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>>4710 マンション検討中さん

お前もアホなの？
ラヴィータ入ってる人にいくら払ってるか聞いてみろよw

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それ、一棟持ちの物件じゃないかな。
建設からサブリースまで一貫で。
あんまり触れない方が良いよ。

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>>4706 匿名さん
営業こんなんでも物件さえ良ければ売れるんだな。

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少し足せば、名古屋で最高級マンションのNAGOYAザタワー買えるよ。
2LDK58平米で5000万円

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御園座タワーって造りいいの？

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>>4714
名古屋座タワーは場所がね…

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御園座は、駐車場がまず無い
立地は最高だがそのまま賃貸で住むと中は安っぽい、お金ある上層階の人はリフォームしてるよ

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駐車場の設置率はざっと6割だから、無いわけではないでしょう。
駐車場の確保が住戸の価格順で、権利を継承できるから、無いと感じるならその住戸は基本的に下位4割ということですね。

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>>4717 名無しさん
そうそう、お金持ってる人達は建具や床材などのデザインリフォーム入れてるんだよね
新築買ってリフォームでデザイン変えるなんて発想が自分にはないけど

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賃貸で出してる御園の殆どは駐車場ないぞ

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>>4720 名無しさん
下位4割に位置する住戸ですから。

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ナイトバンベール

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ナイトバンベール2

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裏はどうなってますか？

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>>4724 マンション検討中さん

裏からバンベール

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かっこいいですね、ありがとうございます。
日当たりもよさそう

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真ん中の白い線何？エレベーター？

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>>4679 匿名さん

や台ずしの時には20回位行きました。

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