マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 10:38:29
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式サイト：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求／エントリー：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/siryo/
来場予約：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/yoyaku/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
109.97m2 |
| 価格 |
1億4498万円・1億5998万円 |
| 管理費（月額） |
2万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2300円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 22.16平米
●管理一時金 : 86,800円（一括）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 748円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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206
マンション掲示板さん
>>204 マンション検討中さん
外廊下のタワーとか名古屋のグレード低いパークハウスと比べるのはヤバい
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207
匿名さん
>>205 匿名さん
ここの購入者ですが、シティタワーもパークハウスもそれほどグレード低いとは思いませんけどねー？
名古屋では高い方ではないですか？？
スロップシンクは好み分かれますが、安いデベでもついていたり、逆に高いのについていなかったりまちまちですよねー。
確かに掃除の面では楽かもしれませんが、あんまり水を流して掃除すると下の階の方に迷惑かかりませんかね？
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208
マンション掲示板さん
>>207 匿名さん
シティータワーはガチでグレード低い
プレサンスと変わらないんじゃ無いか？
外廊下で天井2.5で60メートルも無いのにタワマン名乗るファミリー団地
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209
匿名さん
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210
マンション検討中さん
タワマンって言って今時外廊下はあり得ない。
一回内廊下住んだら外廊下は無理です。
天井も10センチ違うだけでかなり変わる。
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211
マンション検討中さん
グランドメゾン御園座タワーにはスロップシンク付いてますよね。ここの営業マンさんも、コストカットの為にスロップシンクは外しましたと仰ってました。私はこれまで二軒マンション住み替えましたが共にスロップシンクがあって、下の階の方のご迷惑にならないように雨の日を選んでは、散水ホースで一気にサッシ、網戸、ベランダの汚れを落としておりましたので、やっぱり有るにこしたことはない設備だと思います。修繕費がかかる代物でもないでしょうから。
でも、この物件には、それを上回る魅力は確かにあるとは思います。
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212
マンコミュファンさん
>>211 マンション検討中さん
その汚れを全部流してたんですか？
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213
匿名さん
文句言わないだけで迷惑だったろうな下の階の人・・・。
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214
匿名さん
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215
マンション比較中さん
>>201 マンション検討中さん
今時スロップシンクなんかなくても何とでもなりまっせ、簡単に持ち運びできる高圧洗浄機もたくさんあるし
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216
マンション比較中さん
あ、スロップシンク話終わらせてしまう事言ってすまぬ、スロップスロップうるさかったんで
スロップシンク好きな方、どうぞ今時スロップシンクのついてるのりたけさんでもオススメします
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217
マンション検討中さん
あー変に高圧洗浄機を使うと、ベランダの床のコーティングが剥がれるので使わない方が良いよ。デッキブラシもやめたほうがいい。ぞうきんがけがいちばんよ
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218
匿名さん
基本的なことだけどベランダの排水溝って汚れ流すと詰まる原因になるよ。
スロップシンクあるからって床の汚れを排水溝から流すのはNGのはずだけど。
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219
マンション検討中さん
>>201 マンション検討中さん
三井のタワマンって、どこかに建ちますか？
中古かな？上前津徒歩1分のパークコートは、19階建だけどタワマンは名乗ってない。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
>>220 匿名さん
拭けばいいやん
マジで聞いてるならちょっとヤバイよ(笑)
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222
匿名
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223
匿名さん
>>222 匿名さん
まぁまぁ、落ち着いて！笑
確かにそんな質問でるのヤバそうだけど、わかってて聞いてる可能性もあるからちょっと冷静になろう！
ほんとに水浸しにする人なら近くに住みたくないけど(笑)
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224
匿名さん
排水口もスロップシンクもあって拭き掃除とか非効率的だね
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225
匿名さん
>>224 匿名さん
スロップシンクの使い方勘違いしてる迷惑な人がいる以上、つけてない方が揉めないし正解ですね。
効率とか言ってるけど迷惑考えないやつは相当ヤバい。
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
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