京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリア京都鴨川二条ザ・テラス(旧称:(仮称)京都御所・鴨川マンションプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-26 22:44:40

シエリア京都鴨川二条ザ・テラスについての情報を希望しています。
東山の大文字も望めるロケーションのマンションのようです。
公式URL:https://www.cielia.com/m/kamogawa25/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152561

所在地:京都府京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町294-1他4筆
交通:地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩6分、
京阪本線「三条」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.94㎡~106.38㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:要建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
京都市内マンション販売は前年同期3.3倍/阪急阪神不動産の勢いと『シエリア京都鴨川二条ザ・テラス/関電不動産開発・新都市企画』計画地・鴨川かぶりつきマンション【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/13536/
(後編)豪雨翌日の鴨川水位と『シエリア京都鴨川二条ザ・テラス/シエリア京都花の御所』モデルルーム見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/14400/



[スレ作成日時]2021-05-07 16:19:45

シエリア京都鴨川二条ザ・テラス  [第2期]
所在地:京都府京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町294-1他2筆(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK~2LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。
専有面積:45.94m2~68.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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シエリア京都鴨川二条ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 78 匿名さん

    https://www.cielia.com/m/lp/kyoto/

    シエリア京都鴨川二条ザ・テラスとシエリア花の御所の2つが紹介されてました。

  2. 79 匿名さん

    どちらもシエリアの高級ラインですね。「花の御所」といっても、それが現存しているわけではないから、どちらも実際の御所には割と近いので、鴨川二条の物件のほうが場所的には面白いかも。特に鴨川沿いの散歩が魅力です。

  3. 80 マンション掲示板さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  4. 81 買い替え検討中さん

    >>40 匿名さん
    写真を見る限り東側は陽当たり良さそうですね。南と西側ってどうなっているんでしょうか。マンションの陰でどれだけ明るいのか。リッツカールトンが近くにあったりしますが、このエリアはどのような方が住まれているのでしょうか?ここも富裕層セカンド向けですか?

  5. 82 匿名さん

    マンションレビューによれば、お隣のライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの中古が坪290万ほどで売られているようなので、高級マンションですね。富裕層のセカンドという感じ。ただし道路を挟んだ向かい側には賃貸マンションが並んでいるので、通り(暗めの路地です)自体はそんなに高級感があるわけではないと思います。

  6. 83 匿名さん

    マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
    小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
    プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
    最寄り駅が2駅あるのもいいなと思いました。

  7. 84 買い替え検討中さん

    鴨川を散歩するのに良いですね。値段的にはこのくらいなのでしょうか?最上階の1億超えはすでに売れているようですが、どんな人が買われたのでしょうか?

  8. 85 買い替え検討中さん

    このあたりに美味しいお店ある?

  9. 86 匿名さん

    >>85 買い替討中さん
    どうですかね。このマンションのお隣はフランス料理屋ですが、入ったことありません。ネットで「御所南」「京都市役所前」を検索すると有名な料亭がいくつも出てきますが「美味しい」かどうか、好みの問題もあるので。ザ・リッツカールトン京都内にもレストランがありますが(水暉やラ・ロカンダ)コスパからいえばどうでしょう。

  10. 87 匿名さん

    >>85 買い替え検討中さん
    私は関谷江里さんのブログを割とあてにして、近場の料理店に通っています。↓
    https://www.erisekiya.com/
    いずれにせよ、このマンションの徒歩圏内には京都の有名なレストランが割と多くあることはたしかです。

  11. 88 買い替え検討中さん

    公式HPでは25戸中16戸売れたようです。着々といつの間にか売れてますね。どのタイプが残っているのかがわかりませんが・・・

  12. 89 匿名さん

    2LDKの間取り、見ています。45.94㎡。
    住宅ローン減税ってまだ適用できますか?

    新婚時代に住んでいたのがこれに似た1LDKでした(洋室2はなくてLDKが広い感じ)。
    夫婦2人ならこのくらいの広さで充分でしょうね。京都もいいなあと思いました。
    別荘として買われる方もいるでしょうか。
    場所もよくて、お金に余裕があったら別荘として欲しいです。
    価格未定なのでいくらくらいなのか予想つかずに憧れだけで発言してます。

  13. 90 買い替え検討中さん

    セカンド目的でも住宅ローン減税は適用されるのでしょうか?やはり住民票とか移さないとダメなのですか? このエリアもかなり高額だと思います。やはり先立つものがないと購入できませんよね。余裕がある人がうらやましい限りです

  14. 91 匿名さん

    >>90 買い替え検討中さん
    セカンド目的では、住宅ではないのでローン減税は適用されないと思います。やはり住む事が前提となり、住民票の移動が必要となりました。

  15. 92 匿名さん

    >>91 匿名さん
    ほんと、この物件はうらやましいですね。鴨川や御所が近くて散歩やジョギングにもってこいだし、府立医大附属病院や京大病院も近いので老後も安心。先斗町や木屋町や御所南の飲食店にもすぐ行ける。永住組もセカンド組も満足できると思います。

  16. 93 買い替え検討中さん

    ロケーションは良さそうなので、あとは日照かな。東側以外で陽が届きますか?

  17. 94 買い替え検討中さん

    このあたり、夜道はどんな感じでしょうか? 細い路地っぽいですけど、街灯とか人通りが気になります。鴨川に近いので朝の散歩は楽しめそうです。周囲の建物に陽射しが遮られそうな感じがしますけど、南向きの住戸は売れているのでしょうかね?

  18. 95 匿名さん

    和風モダンな外観は京都らしさがありますね。
    こういった和風のマンションは京都ながらで他の地域ではあまり見受けられないデザインになっているなと思います。
    高級感がありますし、富裕層の方にとっては雰囲気が良く人気が上がりそうですし、
    セカンドハウスとして購入される方もいらっしゃると思いますからデザイン重視なのは面白いです。

  19. 96 匿名さん

    >>95 匿名さん

    市の景観条例だったかで、建物のデザイン(一二階の軒庇とか、屋根瓦や外壁の色調とか・・・)に規制が入ってますからね。山並みや河川との位置関係や、並びの町家やら近所の歴史建造物やらの雰囲気を損なわないように、ということで地域ごとに決まっているようです。

  20. 97 買い替え検討中さん

    良いマンションですね。皆さん書かれていましたが、南側のマンションが近いので日当たりがどうなんでしょうか?お風呂場に窓があるのは好印象。北側の部屋は採光だけで窓は開かない?お値段的には高いのか適切なのかわかりませんが、鴨川に近いのがポイントなのでしょうか

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所在地:京都府京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町294-1他2筆(地番)
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価格:未定
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未定

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京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487、511-1

未定

1LDK~3LDK

39.43平米~125.31平米

未定/総戸数 43戸

シャリエ御所南柳馬場二条

京都府京都市中京区柳馬場通二条上る六町目269番

6,280万円

2LDK

55.54平米

1戸/総戸数 14戸

レ・ジェイド京都堀川

京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他

4,200万円台予定~5,900万円台予定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.22平米~71.31平米

9戸/総戸数 60戸

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京都府京都市上京区塔之段通今出川上る2丁目

6,790万円

2LDK

60.52平米

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6,890万円~1億5,800万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.30平米~114.55平米

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2LDK

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