東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオ西日暮里ブライトマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-11 23:08:03
4.0
口コミ人気度

クリオ西日暮里ブライトマークスについての情報を希望しています。
全住戸が角住戸のマンションがたつようです!
カスタマイズができる無償セレクトシステムもあるようです。
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/873_NishiNippori/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152394/

所在地:東京都荒川区荒川五丁目18番1、他(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩11分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩10分
JR常磐線快速(上野東京ライン)「三河島」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩11分[3番出口徒歩9分(利用時間6:00~終電)]
東京さくらトラム(都電荒川線)「町屋駅前」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.00平米~70.13平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-04-05 13:27:11

所在地:東京都荒川区荒川五丁目18番1、他(地番)
交通:山手線 西日暮里駅 徒歩12分
価格:2,997.5万円~5,995.1万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.00m2~70.13m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 45戸

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クリオ西日暮里ブライトマークス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 53 検討板ユーザーさん

    >>52 匿名さん
    高架沿いとか電車来ると電話で話してられないくらい煩いです。京成の線路近くってマイナス評価ですよね

    正直、何度も何年も高架補強工事するくらいなら掛け変えてほしかったわぁ

  2. 54 購入経験者さん

    皆さんの話を聞く限り、やはり京成の線路近くなのが一番のデメリットみたいですね。
    流石に深夜は静かでしょうが、早朝から電車音で叩き起こされるのは嫌かな。。

  3. 55 通りがかりさん

    便利な場所ではあるので賃貸で住む分には良いところだと思いますが、京成の高架近くに持ち家を買うのはちょっとな…花の木の高架のあたりに住んでますが本当にうるさいですよ。
    購入を考えてる方、似たような立地の賃貸の内見をして、室内からの騒音の様子を見ても良いかもしれません。

  4. 56 マンション検討中さん

    >>55 通りがかりさん

    騒音が気になるのであれば上層階はどうなんでしょうか?別に買いを促進したいわけではなくて、駅近マンションってどこも線路が近くにある場合が多いだろうなと思って。どれくらいの高さから、聞こえにくくなるんだろう?

  5. 57 マンコミュファンさん

    >>56 マンション検討中さん
    タワーマンションの高層部くらいなら変わるかもだけど、15階程度ではほぼ軽減されないです

    常磐線の高架に近いところの11階住んでましたが、音が小さくなってると感じるほどの差は感じなかったです

  6. 58 周辺住民さん

    >>57 マンコミュファンさん
    11階のお住まいは二重サッシでしたか?
    新三河島駅周辺の賃貸物件見てますが、(隣の細長マンションも賃貸に出ている)二重サッシではありません。
    二重サッシで高架近くの方のご意見伺いたいです。

  7. 59 マンション検討中さん

    >>58 周辺住民さん

    素人でもうしわけありませんが、記載します。
    まず、騒音は距離減衰があるので、高層階が全く意味ないということは絶対にあり得ません。
    例えば高架からマンションまで10m、高さ10階のマンションでかなり高く見積もって30mの距離に開いたとすると、音は直線距離の低層階に対して約1/3になります。
    また、だいたい今のマンションに採用されている二重サッシであれば30?40dbの音を遮音するので、窓を閉めていれば高層階は計算上はひそひそ話よりも小さい音しか聞こえないと思います。また、低層階も同様にうるさくて夜も寝られない、ということにはならないですね。でなければ、線路沿いにお住まいの方などは寝てないことになります。ご指摘の方々は寝てないのかもしれません。ぜひ防音性能を高めてご自愛ください。

    二重サッシの遮音性能は定性的に言えばやばいですよ。窓を拭くのが大変だけど。

  8. 60 評判気になるさん

    線路沿いは全部寝れないみたいな極論が出てるけど、鉄道会社によって全然変わりますよ。古い設備が残ってる京成のこの辺の線路が特に酷いのですよ。

    西日暮里駅前の商業ビルに滞在してみればJRとの違いが一発でわかるはずです。
    ガタガタ音だけじゃなくてブレーキ掛けるときのキーン音も鳴り響きます。

    2重サッシ以前に、立地の問題。
    しかも定量的にじゃなくて定性的にヤバイとか、日本語の意味がわかりません。

  9. 61 マンション検討中さん

    別に二重サッシついてる中古物件なんて京成沿線にいくらでもあるから内覧してきたら?
    音の情報ばかりはここで聞いても無駄なのわかるでしょ。

  10. 62 通りがかりさん

    普通の線路ではなく鉄橋というのがポイントかな。。。
    普通の線路の京成沿いよりもうるさいのは間違いありません。
    同じような立地のライオンズ西日暮里マークスフォートの掲示板も参考になるかもしれませんね。

  11. 63 評判気になるさん

    ちょうど中古出てるしな

  12. 64 購入経験者さん

    電車音を体験したい人は西日暮里駅前のラブホに宿泊してみると良いのでは。
    ラブホは構造上鉄筋コンクリートだし、通常の窓と目隠し窓の2重窓になっていますし。
    京成の路線からの距離や鉄橋、カーブと条件にてますしね。ブレーキ音はないけど。

  13. 65 通りがかりさん

    深夜は大丈夫っていうけど12時過ぎまで電車は通ってますし朝も5時から走っているので、普通に睡眠に影響あると思いますよ。
    JRの線路沿い住んだことありますが、工事なんて夜間にやるので、それで寝れない日もありました。
    あと交通量が多いので吸気口付近の壁紙は1年で黒くなりますし、線路は鉄粉も舞うので、その辺も考慮しなければなりません。
    安いけど、安いなりの理由はちゃんとありますよね。

  14. 66 評判気になるさん

    鈍い音は二重サッシで結構解消されるんよ。
    だから明治通りの車の音は案外なんとかなると思うよ救急消防以外は。
    定性的に言えばやばいかどうかはしらんけど。

    問題は錆びた鉄が軋むようなこの辺特有の鉄道の音だろうね。
    気にしない人は本当に気にしないけど、気にする人はノイローゼにもなるし、よく考えたほうがよろしいかと。

  15. 67 マンコミュファンさん

    >>58 周辺住民さん
    57です
    リクシルのインプラス施工の二重サッシでした

    二重サッシにする前は列車ブレーキの高音が気になりましたが、施工後はブレーキ音はかなり聞こえなくなりました
    ただ、列車のガタゴト音は少し低減されたくらいでした

    室内が静かなときは列車音が聞こえますが、テレビなど見ていれば気にならなかったです
    寝ているときに列車音で目が覚めるようなこともなかったです

  16. 68 周辺住民さん

    >>67 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。
    現在、明治通り沿いに住んでいますが窓を閉めれば全然、車や救急車両の音は気になりません。それより町屋駅近くのマンション見学に行った時、救急車がうるさくて、窓閉めても気になるほどでした。窓の作りによるのかとも思いました。

    音が気になるなら田舎へ行くしかなし都心の利便性重視なら何か犠牲にしないとと思っております。

  17. 69 通りがかりさん

    現在埼玉県の分譲マンションに住んでおりますが、マンション全体が線路に面していて私の住宅が一番端の角部屋で側面に幹線道路があります、その為、目の前にやはり鉄橋があり四六時中うるさいです。
    購入時営業の方に二重サッシだから大丈夫と言われ、購入しましたが後悔しかありません。また24時間換気の吸気口からもかなりの音が入ります。今となっては誰にも訴えるところすらないです。
    何で二重サッシが着いているのか考えてみて下さい。

  18. 70 評判気になるさん

    なるほど、駅前の営業が焦る理由はここですね。

    竣工後販売だと音がバレるけど、竣工前の販売なら
    「2重サッシだから大丈夫」「音が嫌なら田舎へ行くしかない」
    と言っとけば、いくらでも言いくるめられるという思いがあるのでしょう。

    いつの時代もマンション購入後に後悔する理由のTOP1は騒音です。
    都心の物件でも静かな物件はいくらでもありますよ。
    線路沿いに住んだ経験がある方以外は慎重に考えましょう。

  19. 71 検討板ユーザーさん

    >>69 通りがかりさん

    換気換気の吸気口も確かにそこそこ音入ってきますね
    窓が開けてられないのも今くらいの陽気だと辛いかなーと思います
    京成から150mも離れちゃえばほとんど気にならないですけどねぇ

  20. 72 マンション検討中さん

    でも二重サッシは定性的に見てヤバいんですよ?


所在地:東京都荒川区荒川五丁目18番1、他(地番)
交通:山手線 西日暮里駅 徒歩12分
価格:2,997.5万円~5,995.1万円
間取:1LDK~3LDK
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