クリオ金山ブライトマークスってどうですか？

駅遠マンションの則武でも1台だから田舎とか関係ないんじゃない？

現在、都心の駅近って言うか駅上の賃貸マンションに住んでますが普段お出かけに電車は使わないですね。ほぼ車か自転車です。

ここだと自転車で栄も行けるよね
駅が近いから駐輪場はなんとかなるんじゃない？

統計では都心に近づくほど、駅距離が近くなる程電車利用率は高くなる、
自転車は最寄り駅までの通勤に利用される率が高い。
駅近の場合自転車所持率は減る

>>162のような自分語りは意味なし

>>164 匿名さん
どこの統計ですか？

足らなければ有料の自転車置き場で解決できるのも駅近マンションのメリット

名古屋第二位のターミナル駅徒歩2分でスーパーも徒歩圏内に二つあって、イオンモールまでシャトルバスもある中で自転車必須って書くのは難癖にしてもひどいなw

1番近い北口自転車置き場まで300m
これは微妙な距離ですね。

いいんじゃないの？
車も自転車もいらないぞ！っていう人に
ピッタリのマンションということで。

駐輪場あまるかもしれんへんしな

駐車場、駐輪場が戸数に対して少ないマンションはそれらが絶対必要な人は買わないのでそこまで困らないっていう

どうしても必要になったら近隣で借りればよし

マンションは、資産価値が半分以上だから駅近は絶対だよね、後はブランドですね。明和地所は、2重床とか仕様は良さそうだけどブランド力が普通の会社だね。まあ、６０００万超えなければ損はしないと思うけどね。好き嫌いですね。

通路側の窓の格子は嫌でしたが後は良かったです

マンション選びでブランド力を重視するのはアフターメンテナンスが
手厚いからですか？
それともリセール時に希望に近い価格で売れるからですか？
立地の良さだけでは難しいものがあるのでしょうか。

ここは売切れた？

第3期1次 先着順申込受付中！

かなりゆっくりのペースで販売しているんですか？？
セカンドハウスとしてもデベはオススメしているようですが、どうなんでしょうね？
セカンドハウスとして仮に買う場合も
管理組合には入るから、理事になったときにはそれなりにしないいけないことっていうのはありそう。

ここですか。なるほど。

場所、ありがとうございます。
オフィスや飲食店が入っていたビルだったような。

駅前、電車も複数利用できますし、住みやすいのかも。

イオンもあるし、スギ薬局もあるし、思った以上に便利なところなのかもしれないです。
セカンドハウスとして買えるならほしいです。
エントランスの写真を見て、1階にテナントも入らないのが意外な気がしました。

>>180 匿名さん
目の前が線路でも気にならない方にはいい立地だと思います。
セカンドならそこまで線路も気にならないかもですね。

ここまで金山駅に近い物件そうそう無いのにまだ残ってるの？
この辺りで探してるなら場所は最高だと思いますよ

>>182 マンション検討中さん

商売の難しいところやね

伏見通側だったらどうなんだろうな。

電車好きには堪らん物件

騒音苦手な人にはただでも要らん物件

敏感な方はだめかもね
でも電車の音はすぐに慣れますよ

>>186 匿名さん
T3サッシだから、聞こえないと思う

>>187 検討板ユーザーさん

T3しゅごい

ほ～ちょっと勉強しようかな

T3でも電車の音は聞こえますよ。
多少の騒音は気にしない方から問題ないレベルではあります。

駅に近いと電車も減速するので騒音はそこまで酷くないんじゃないかと
思いましたが如何でしょう。
こちらのマンションの一番のネックは電車の騒音でしょうし、
完全にシャットアウトしようと思えばT-4のサッシを採用していると思います。

神経質な方でなければ問題ないと思いますよ

いずれにしても検討者は要確認ですね。

ちなみに上の方も下の方も音は極端に変わらないそうです。
音の不思議。

騒音気にしない人はいいけど、
人のいびきで寝れない人は厳しい。
営業は、そんな聞こえないって言うだろうけどね。
窓開けてたら…

そういう人は他にしなされ

真横のホテル・・ビジネスホテルと言われても、どう見てもラブホテルとして利用されてそうなデザインで・・

>>197 マンション比較中さん

窓開けるとラブホがたくさん見えるよ！
やったね！！

金山だからね。その程度ではネガにならず。

でしょうね

金山

グレイト

いいねー

うますぎてえらいシャレオツにみえる

ローン通るか。

住むには便利ですよね。飲食店も多いし、食べに行ってもテイクアウトでも美味しいお店いっぱいありそうですね。転勤した時、家賃どれくらい取れますか？車はタワーパーキングとかですか？

営業マンはイマイチの感じですね。立地はいいけど、あとはイマイチだね。まあ、不動産は立地だけどね。

場所は、金山駅近

けど、これは立地が良いとは言わないな。
駅が近くにあるだけ。

鉄ヲタには良いかもね。

>>208 マンション検討中さん

人によるよね。
自分は立地いいと感じるよ。
売却損出そうだからいらんけど。

マンションによっては販売中に賃貸に出る部屋があったりするので
もしこちらもそうなれば、賃料を参考にしたらいいと思います。
また賃貸に出たとして成約するまでの期間も将来賃貸に出す際の
目安になるかもしれませんね。

駅にすごく近いし、普通に使える路線が多いから、交通面に主眼を置くならば立地が良いといっても良いんじゃないですかね？
何を求めるか…トイウところじゃないでしょうか。
駅に近いと、実需の人よりも
賃貸に出そうって考えている人のほうが多かったりするんですか？
通勤便利そうだし、自分用にする人多そうなのに。

家にチラシ入ってましたが、思った以上に高くてびっくりしました。5500万くらいだったのですがこれって適正なんでしょうか？

５，５００万円でも、当初からは値下げてますね。
明和は、最初は価格交渉に応じませんが、ある時期を超えて売れ残りがあると、極端な値下げを行い完売させる手法です。

>>213 ゴルゴ４８さん
https://www.sumu-lab.com/archives/2194/#i-7
こたろうさんのブログ見てわかるように当初から値下げはされてませんよとくに

屋根付の駐車場とかはありますか？

久々に覗いた。>>201は俺だな。

隣のタワーパーキングが使えるみたいですね。やはり車は屋内ですよね。黄砂や花粉で汚れるからね。

盗難の心配もないしね

>>隣のタワーパーキングが使えるみたい
よさそうですね！
タワーパーキングは月ぎめですよね？
毎回お金払うのは避けたい…

今は黄砂ひどいですね。コイン洗車で洗っていますが、すぐに汚くなります。
今日みたいな雨の日は助かります。

なるほど

明和なんて弱小デベの物件、買った時点で損じゃないか。

いいじゃないのよ

各部屋タイプ、１００万円程度値下げしてきてる様ですね。駅２分で好立地を謳ってますが、実情は販売苦戦してる感じです。

竣工前値下げは、よほど大規模で売れ残ってるとかでないと聞いたことありませんよ。ガセはやめましょう。

名古屋市
放置自動車、不法占用物件の撤去指導、
道路パトロール
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000011401.html
自転車ではなく、自動車が放置されているのですか…。
名古屋市の取り組みに感謝。

Ａタイプ７３平米は3階、Ｄタイプ７５平米は2階と、それぞれ低層階が売れ残ってますね。最上階は当初から苦戦している様ですね。

>>226 ゴルゴ48さん
西2階と東3階がまだ残っているんですね、他はほとんど売れてると言うことですね、完成はまだ来年みたいなのでかなり好調なマンションですね、伏見や栄のタワーマンションでも完成してもまだ残ってますからね。金山の駅近は希少価値があると皆さんが判断してるって事ですかね、駐車場情報ありましたら、よろしくお願いします。

明和地所って大丈夫な会社なん？業界的な位置付けってどんなもん？

>>228 名無しさん
真ん中よりやや下

下にはどんな会社があるのですか？

>>230 匿名さん
オー〇〇ハ〇〇

>>231 マンション検討中さん
オーマイパスタ？

先着順4戸ってなっていますが、これで最後なんですか？
それともまだ最終期ではなく、今の販売期での先着順ということなんですか？
物件概要を見ているだけだとよくわからない…
こちらのスレッドを見る限りでは、最終期なのかなという雰囲気なんだけど。

>>233 匿名さん
まだそんな売れてないですよー

本当に？

ＢタイプとＣタイプは完売です。ＡタイプとＤタイプの低層階、１４階の最上階が売れ残ってる様です。

あれ、最上階って売れた？あそこまで出すならば東区の方がいいかもと思っちゃうけれど、金山には魅力があるのかな。

>>237 匿名さん

金山は便利だから
魅力的に映りますね

>>237 匿名さん

金山は便利で好きだけど、あの価格ならって言うところですよね
検討しましたがうちはやめました
でもJRや名鉄を利用する人なら便利で良いと思います

残り
西Ａ最上階
東Ｄ２階
でした!!

立地は最高ですね!!

リモート接客で現地見学も可能と書いてありどういう事だろうと思えば現地からの中継ではなく（笑）事前に撮影した動画や画像を見せてもらえるみたいです。
コロナのご時勢なのでリモートがあると助かりますが実際に試された方のご感想をお聞きしたいです。

私は直接モデルルームに伺って話を聞きましたよ☆
リモート接客…
気になりますね!!笑

ついでに現地も確認してきました！！

１番気になっていた電車の音について
それなりの音はしますが、
駅が近いので停車間際や発進直後のせいか
若しくは
線路が少しマンション前の道路より下(１メートルくらい)にあるせいか
思っていたより電車の通過音は小さく感じました。

おそらく、
窓を開けてれば普通に聞こえて
閉めてればほとんど聞こえないのではないかなと思います。

>>228さん
>>明和地所
明和地所株式会社はマンション専門のデベロッパーです。
割と有名と思っていました。

上場しています。
本社東京都渋谷区で「東証プライム」。

https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/

>>229 匿名さん
これ見ると時価総額だとビリじゃない？
倒産しそうで怖いなぁ。

最近マンションを検討し始めた者ですが

この物件
超駅近で都市開発エリアにも入ってて魅力的ですね!!
もう良い部屋を選べないので遅いですが…
残念です…

>>244 名無しさん
マンションデベロッパーの中では主要１０社に入っています。総合デベのように利益率は無いですけど、利益も確保して成長もしている会社ですよ。

>>246 口コミ知りたいさん
それなら安心ですね☆
大手とどのくらい管理体制に違いがあるのか気になるところです。
建物構造等も素人が情報を見比べた感じだと近くのレジェイドよりこちらに軍配が上がりそうです。

ファミリー層には小学校も中学校も学区がダメダメすぎる
学力低い。いじめ凄い。校舎ボロい。
既に卒業済みなら仕方ないけど校長が逮捕、校名が報道され恥晒して、
それを知ってる親なら子の入学先には絶対選ばないよ。まだ去年の話だし。
私立検討か子どもが高校生以上もしくはDINKSなら金山駅は便利だけどね

>>244 名無しさん
https://estate-rabo.com/p06/
ここに企業規模のことが書いてありましたよ。

>>249 評判気になるさん

有益なリンクありがとうございました☆
金山駅周辺が再開発でどう変わっていくか楽しみですね?

それによって
クリオも周辺のマンションも将来の資産価値が変わってきそうで面白味がありますw

なんか営業さんの自作自演ぽいのが多いですね
普通に考えてこんなうるさい所の売れ残りより
プラウドか、ぎりぎりマストスクエアじゃないですかね

一般の方と業者の方の区別は出来ませんが、
その点、
249さんが貼ってくれたような外部リンクは信憑性もあって本当に参考になります!!

>>248
小学校、中学校の学区がダメなところは気になりますね。
こういった情報は掲示板じゃないと手に入らないので、それがもし本当だとしたら、
リアルな意見は貴重になります。
実際にこの周辺の学区の評判はあまりよくないのでしょうか？
ほかの方の意見も知りたいです。

リアルな意見ではないかもしれませんが学区情報が載ってたので参考までに　

https://www.sumu-lab.com/archives/2194/

>>251 マンション検討中さん
クリオの会社からお金もらって執筆してそうな文面ですね。

このマンションが評価されるなら早々に完売してもいいと思うのですが。8月の時点で15部屋くらいまだ残ってましたよ。

最終３邸（９月現在）はガセネタ？

>>255 名無しさん
どこか他のマンションと誤解してない??
私が7月に行った時点で残り5部屋でしたよ

８月に説明を受けに行った者です。
その時に残り４邸だったので
現在、残り３邸なのは矛盾がありませんね

やはり駅近は強いですね

デベの知名度や格の違いはあると思いますが、
この規模感なら何処も大差なく
居住環境等はさておき資産価値で見ればやはり駅近最強だと思います