京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ御所南 松風邸ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 中京区
  7. 烏丸御池駅
  8. パークホームズ御所南 松風邸ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-10 15:53:58
4.6
口コミ人気度

パークホームズ御所南 松風邸についての情報を希望しています。
価格はどのくらいになるのでしょうか?
高そうですが気になっています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1903/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152330/

所在地:京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町31番、35番(地番)
交通:京都市烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩7分
京都市東西線「京都市役所前」駅 徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「三条」駅 徒歩12分
間取:1DK~3LDK
面積:47.23㎡~.67.77㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-02-26 11:47:24

所在地:京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町31番、35番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:47.23m2~67.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 19戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ御所南 松風邸口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 12 匿名さん

    >>11 匿名さん
    19戸ですから、管理費・修繕積立金など合わせると初年度から月4万円前後はいくでしょうね。将来的にはどのくらい上がるか、ちょっと怖い。しっかり老後資金を蓄えたシニア夫婦向きかなあ。

  2. 13 購入経験者さん

    子供をよい環境で育てたい人には良い物件だと思いました。
    また、数年住むつもりなら少々狭くてもよいではありませんか。この場所を検討できる財力をお持ちの方なら、管理費の5万程度は無理はないでしょう。かつかつの収入で買うのは土台無理な立地ですね。自分が1000年の都、天子様のおそばに住むってロマンチックですね。利回りとかコスパとか関係がない人に住んでほしい。

  3. 14 通りがかりさん

    近所に住んでます。値段が気になって見に来ました。雰囲気坪単価350以上はかたそうですね。
    南東側住戸は、セットバックなしの洋食おがわが入る建物とお見合い。北西側住戸はリソシエレスティーナのバルコニーとお見合い。こちらの物件も浅いセットバックになるのは確実。10m前後のお見合い距離は厳しそうです。8千出せるなら御池通沿いか東洞院沿いの既存物件でしょうか。
    規模と価格的には実需向きじゃなさそうですね。どうしてもぱーくほーむずブランドが良いか、一時滞在メインのセカンド向きというところでしょうか。

  4. 15 購入経験者さん

    確かに、ここを買うならば4階か5階で南側だとまだましかなと思っております。御池通り沿いや東洞院のほうが良いのですか?教えてください。

  5. 16 匿名さん

    >>14 通りがかりさん

    坪単価400万円オーバー確定です。
    350万円はありえません。
    シャリエ御所南坪単価410万円も第一期即日完売。
    14室中9室が売れたようです。
    部屋の狭さは気になるが、立地的にはパークホームズが上でしょう。

  6. 17 匿名さん

    ランドプランを見るとすごい細長い住戸があるようなのですが、どういう間取りになっているのでしょう、興味を惹かれました。
    あとの部屋はすごい広そうで、テラス付きなのですね。しかし、第1期の概要を見ると一番広くて67.77㎡、図面で見るより小ぢんまりとしているのかな?
    公式サイトからでは全貌がまだ見えてきません。奇抜な間取りが多いのかと思ったらそうでもなく、空間を無駄にしないじょうずなつくりになっている気がします。

  7. 18 匿名さん

    >>17 匿名さん

    すごい広い??
    とこが?

  8. 19 口コミ知りたいさん

    施工会社が心配ですね・・・

  9. 20 匿名さん

    >>19 口コミ知りたいさん
    ローカル会社だけど京都地元民にはそこそこ知られている施工会社だよ。↓
    https://www.kanewa.co.jp/gallery/condominium/condominium_01.html

  10. 21 匿名さん

    >>19 さん

    三井不動産・東レ建設・阪急阪神不動産・東京建物
    すべて同じ施工会社
    ここまで選ばれているのであれば安心ではないでしょうか。

  11. 22 匿名さん

    たった67.77㎡でDタイプのようなプランをつくれるって、
    ある意味すごいなと思います。
    一番狭い部屋で4.1帖、ベッドを置くだけになるかもしれないけど、
    寝るだけなら困らないだろうし、子供部屋でもいいし。

    キッチンも落ち着いた位置にあって作業しやすそう。
    ただ冷蔵庫の位置が端っこだから扉の付き方とかによっては、
    出し入れしにくくなってしまうかもしれないので、
    寸法とドアの仕様を考えて買わないといけないかなと思います。

  12. 23 匿名さん

    キッチン、冷蔵庫置き場の位置によって、かなり冷蔵庫の機種が限られてしまったりもありますよね(汗)
    ここだと、観音開きタイプの冷蔵庫はもしかしたら厳しいかも。
    90度以上扉が開けないと、
    おそらくものの出し入れ自体がしにくくなってきてしまうから。

  13. 24 匿名さん

    ブランドとはいったい何を指すのか?
    見た目? グレード? 使い勝手? 管理? 安心? 資産価値? 見栄? 質?

  14. 25 匿名さん

    そのトータルがブランド

  15. 26 匿名さん

    >>23 匿名さん
    >>観音開きタイプの冷蔵庫はもしかしたら厳しい
    確かにそうですね!

    キッチンの冷蔵庫置き場が既に決まっている場合、買いかえが大変だなとしか思っていなかったんですが、タイプも選ばなきゃいけないかもしれないんですね。
    ある程度大きいと片開きタイプがなかったりしますから、買いかえ時、大変そうです。

  16. 27 匿名さん

    マンションのブランドって、どちらかというと
    「ここのデベはこういうものがついていたり、こういう路線で行っている」みたいな
    わかりやすい印象みたいな感じだと思っています。
    パークホームズだと、高級というよりは
    どちらかというと質実剛健系なイメージがあります。

  17. 28 匿名さん

    >>27 匿名さん
    三井もマンション名により差別化をはかっていますからね。
    三井の最高級ブランドは「パークマンション」、ついで「パークコート」、3番手が「パークホームズ」。あと「パークタワー」とか「パークシティ」なんてのもありますね。

  18. 29 匿名さん

    普通のマンションになりそうですね。
    間取りも微妙。
    仕様設備に期待。
    モデルルームでしっかり確認します。

  19. 30 匿名さん

    勉強になります。マンション名で差別化。検討するときに迷わずに済みそうな感じもします。

    Bタイプをのぞいて、ほぼアウトフレームになっているので、平米数で感じる狭さのようなものは緩和されるのではと期待します。

    Dタイプはキッチンとリビングダイニングが普通の感じではないけれど、家具を置いたりするのはアレンジしやすそうに思います。

    Cタイプもリビングダイニングは壁に挟まれているので、家具の配置は楽そうに思います。模様替えなども楽しめそう。

  20. 31 匿名さん

    三井不動産のマンションのグレードからいくと、ここの場合はふつうのグレードに当たるということなんでしょうか。
    値段は高そうな感じはするけれど…それは京都全体がマンション高いからなのかも^^;

    このあたり自体は、分譲マンションがすごく多いエリアなので、
    投資目的だと競合したりしそう。
    今の段階だと実需の方のほうが多かったりするのですか?


所在地:京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町31番、35番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:47.23m2~67.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 19戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎

京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町3-3

4,700万円台予定

3LDK

61.23平米

ヴィオス山科音羽マナーズ別邸

京都府京都市山科区音羽役出町1-25他

4,240万円・4,280万円

2LDK・3LDK

60.60平米・68.08平米

プレミスト京都西院

京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番

4,080万円~8,050万円

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

56.10平米~89.52平米

レ・ジェイド京都堀川

京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他

4,200万円台予定~6,400万円台予定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.22平米~71.31平米

ジオ御所北 寺町通

京都府京都市上京区寺町通今出川上る6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.52平米~110.05平米

パラドール京都下鴨

京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番

5,390万円~6,880万円

2LDK~3LDK

55.35平米~74.90平米

ジオ京都御所北

京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目

6,480万円~8,630万円

2LDK・3LDK

60.52平米・80.65平米

パラドール烏丸御所南グランデ

京都府京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1、87番地2、京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町256番地1、256番地2、257番地3

5,180万円~7,880万円

1LDK~3LDK

47.62平米~70.71平米

ブランズ京都円町

京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1

2,860万円~5,780万円

1DK~3LDK

35.20平米~79.69平米

ライオンズ京都小川御所

京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番

7,900万円~9,900万円

2LDK~3LDK

70.19平米~88.86平米

プレミスト山科椥辻ザ・テラス

京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3

2,998万円~4,698万円

2LDK・3LDK・4LDK

57.77平米~80.12平米

ジオ京都北山

京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1

6,890万円~1億5,800万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.30平米~114.55平米

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部

3,350万円~4,570万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~72.54平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす

プレミスト大津京(98戸・5/9登録)

プレミスト大津京

滋賀県大津市皇子が丘3丁目

未定

2LDK~3LDK

56.59平米~74.35平米

ブランシエラ長浜元浜町(42戸・4/28登録)

ブランシエラ長浜元浜町

滋賀県長浜市元浜町1375番他

2,830万円~3,520万円

3LDK

69.44平米~78.40平米

ローレルコート亀岡駅前(96戸・4/14登録)

ローレルコート亀岡駅前

京都府亀岡市余部町清水39番1、39番・40番合併1、52番1、53番1、亀岡市追分町中河原22番(従前地)、亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内17街区11、17街区12、17街区13-1(仮換地)

未定

2LDK~4LDK

67.63平米~87.30平米

グラン リソシエ 烏丸御池

京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番、京都市中京区新町通押小路下る中之町41番11

未定

1LDK~4LDK

54.73平米~101.53平米

アルファステイツ彦根駅(72戸・3/27登録)

アルファステイツ彦根駅

滋賀県彦根市駅東町7番1

未定

3LDK

68.23平米~74.58平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。