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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-25 17:52:53
4.6
投票受付中

アルファスマート加古川駅北についての情報を希望しています。
小学校も近く、生活利便施設近くにあるので生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.anabuki-style.com/kakogawaekikita/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152137

所在地:兵庫県加古川市加古川町河原字高木243番1、244番1、245番1、246番1、247番1(地番)
交通:JR山陽本線、加古川線「加古川」駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK
面積:60.50平米~77.39平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:前川建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-20 14:49:38

アルファスマート加古川駅北
所在地:兵庫県加古川市加古川町河原字高木243番1、244番1、245番1、246番1、247番1(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 加古川駅 徒歩9分
価格:2,920万円~3,900万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:60.50m2~77.39m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 45戸

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アルファスマート加古川駅北口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 13 匿名さん

    公式サイトを見たら販売時期が変わっていました。
    当初の予定より早まったみたいです。(下旬から上旬)
    遅くなることはありますが、早まることってそんなにないですね。問い合わせがたくさん来たんでしょうか。
    それに伴って、Eタイプ以外の間取りも公開も早めにあると良いですね。色々参考になるので。
    価格帯は安いと思いました。

  2. 14 匿名さん

    >公式サイトを見たら販売時期が変わっていました。
    >当初の予定より早まったみたいです。(下旬から上旬)

    販売期の情報をありがとうございます。
    緊急事態宣言も解除されたので、日程を前倒しにされたのかもしれませんね。

    小学校が目の前なので子育て中の方にはかなり人気物件となりそう。
    価格的にも買いやすくていい物件だと思いました。

  3. 15 匿名さん

    駅から少し距離がある感じ。

    専有面積もけして広いわけではないので、

    収納箇所が多いとか、設備内容が他とちょっと違うなど。。

    この価格で販売されるのであれば、もう少し何かほしいかなと感じました。

  4. 16 マンション検討中さん

    マンションの東に保育園が出来てるみたいで、そこを歩いて駅や小学校に通うと思いますが、その保育園へ車の出入りは多いのでしょうか?
    建物価格は適正だと感じます。
    駐車場代は月1万5千円で高いなと思いました。

  5. 17 匿名さん

    幼稚園の情報、ありがとうございます。

    >>共働き世帯は保育園に入れなかった時の対処、待機児童の数や認可保育園や認証保育園の数
    保育園希望の人は、保活していました。
    希望した保育園に空きがない時は、まずは入っておいて転園もありうるようです。
    また、1歳児、2歳児など小さい子の方が入園が難しいので、2人連続で出産して預けやすくする人もいました。

  6. 18 匿名さん

    >13
    >公式サイトを見たら販売時期が変わっていました。
    >当初の予定より早まったみたいです。(下旬から上旬)

    情報ありがとうございます。
    今はコロナの影響もあって、販売時期を遅らせている物件が多いのですが
    予定が早まったのはありがたいと思います。
    実際に販売開始されないとなかなか価格帯も教えていただけないですから、
    リモート見学よりも実際に見て、お話を聞きたい人に朗報ですね。

  7. 19 匿名さん

    公式サイトの「Asm加古川駅北」というFAQのやつで駐車場の数を聞いたら45台になっていた。
    物件概要には46ってあったんだけど、この場合は物件概要の方が正しいですよね?
    まあ、1つくらいの誤差はいいんですが、なんとなく気になりましたので。
    1台分は来客用や身障者スペースの可能性もあるのかもだけど、物件概要には特にこれといって何も書かれていなかったです。

  8. 20 匿名さん

    敷地内駐車場100%となっていますね。
    総戸数45戸に対して駐車場は46台とたしかになっていました。
    足りないより多めのほうが安心だとは思いますが。

    最多価格帯が3,400万円台(7戸)。
    これはどうなんでしょう。
    高いと感じる方と手ごろと感じる方といらっしゃるようですが。
    駅からの距離と部屋の面積から考えると安いとは言いきれないのかなとは思いますが。
    買いやすい金額ではあるかなとも思います。

  9. 21 匿名さん

    これから開発される事が決まっている地域で、尚且つ加古川駅の南側に価格帯の高いマンションが集中している事を考えると、
    妥当な価格と思いますね。
    単純にマンションの質や駅からの距離からするとどうなんだ、とは思いますが。

  10. 22 マンション検討中さん

    3400万出してマンションにするか、戸建でも浜手の方なら2800万くらいで買えますから、迷うところです。
    氷丘中学区は魅力ではありますが。

  11. 23 匿名さん

    そうなんですか。戸建てでもその価格なら迷うのも理解できる気がします。
    あとは戸建てとマンションの利点と欠点、
    自分たちの理想とする生活等々を考えて選択していく感じだろうなと思います。
    とはいえ、その価格だとかなり迷いそうな気はしますが。
    あとは利便性とか子育て環境とかを優先するかどうかとかなのかな。
    どんな住まいだとしても、日々の生活は便利であるほど暮らしやすいだろうから。

  12. 24 匿名さん

    戸建ても安めに出ている部屋だと寒かったり暑かったりで光熱費が余分に掛かりますからね。
    あとは十数年ごとの手直しで百万単位で飛んでくかなあ。これは修繕費としてマンションにも掛かりますけどね。
    それでも掛かるお金だけで見たら若干戸建ての方が安いのかもしれないと思いますが…。

    氷丘中学校って評判の良い学校なんですか?氷丘南小学校はどうでしょうか。

  13. 25 匿名さん

    幹線道路沿いといったのが気になります。
    窓を開けての換気だったり
    洗濯物は気にせず干せるのか
    交通量多いので排気ガスの具合が知りたいですね。
    駅からの距離も許容範囲ですし
    南側より手がつけやすい価格帯なのは
    そうゆうことなんでしょうか。

  14. 26 匿名さん

    戸建てとほぼ同じ価格なので、戸建てとマンションとで迷いそうです。
    注文住宅はもっと高くなりますよね??

    決算大感謝祭、2000円分のアマゾンギフト券プレゼントやっています。
    また、家電あたるようです。
    こういったキャンペーン、コロナがはじまってから見かけなくなったので、純粋に嬉しいです。
    当たらない確率が高いんでしょうけど当たるかもと思って期待するのが楽しいんですよね。

  15. 27 匿名さん

    駅まで徒歩圏内なのでアクセスが良いなと感じました。
    物件価格も買いやすい設定なのですが、
    修繕積立金や管理費も他マンションと比較して、かなり低めの設定。
    子供にまだまだ資金がかかることを考えると嬉しいですね。

  16. 28 匿名さん

    3千万円以下のプランはBタイプだと思われるのですが、惜しいなというマイナスポイントが何か所かあるなと思いました。だからこそお安い価格になるのだろうけれど。まず、エレベーターが食い込んでいる点、廊下が長めでスペースが取られている点、リビングダイニングはキッチンの分を差し引いて10帖程度になる点等々。反対に、良くできてるなというポイントは、エレベーターに居室が接していない点、収納が意外にたくさんある点、バルコニーにスロップシンクあり等、良い点も多々あるなと思います。

  17. 29 名無しさん

    モデルルームに行ったけど 結構売れてそう
    買うなら騒音がきになるところ!

  18. 30 匿名さん

    こちらの物件価格に対し、高いと感じる人、妥当かなと感じる人
    いろいろ考えの方がいらっしゃるのだなと思い
    みなさかの書き込みを参考にさせていただいています。
    自分としては設備を中心に考えると、価格は高めかなと感じました。
    ただこの広さの物件をアクセスの良い立地で購入すると高くなるでしょうし
    何を優先に考えるのか結構悩むところだと思いました。

  19. 31 匿名さん

    26さん
    戸建とマンション…同じくらいの金額を出すのであればと迷う人は多いと思います。
    どちらにもメリットデメリットがありますが、
    何が迷う点なのかで変わってくるのかなと思います。
    迷う点を書けば、みなさんからいろんな情報いただけると思いますよ。

  20. 32 匿名さん

    加古川バイパスの方まで歩くんですね。
    でもバイパス超えるのと超えないのはものすごく違う。
    駅側にあるので普通に駅に近い、と言ってもいいのかな?
    値段はもう少し安いに越したことは無いけど、今は本当にどこも高いですよね。。

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アルファスマート加古川駅北
所在地:兵庫県加古川市加古川町河原字高木243番1、244番1、245番1、246番1、247番1(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 加古川駅 徒歩9分
価格:2,920万円~3,900万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:60.50m2~77.39m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 45戸

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70.47平米~85.65平米

ブランシエラ加古川リアラス

兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田45番3、50番6

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