プレシス新小岩ルミエールヴィラってどうですか？

小学生になると、一気に荷物増えますよね。家具も。
勉強机はあまり最近は持たないお宅もあると聞きますが、少数派だろうし。
シーズン用品は、トランクルームでしょうね。。。
この辺り、トランクルームがご近所にあるのか！？というのはあるけど。
洋服だったら預かってもらえるサービスはありますが。

商店街で朝から何の大声かとおもったら、大行列作ってるパチンカスを整理券？で呼び込む店員さんの声...　子供には見せたくないな。。。

駅前タワマン建設に合わせて商店街もきれいになるとか・・
タワマン6棟?武蔵小杉目指さなくていいのに

新小岩はあまり治安のいい印象はありませんが、駅から近いのは便利ですね。
標準装備で壁の色、キッチンの高さが選べるのはいい。
どこか1つでも自分の主張ができると注文住宅的な印象が持てますよね。

>>13 匿名さん
葛飾区の中では治安いい方だよ

>>14 匿名さん

確かに、亀有金町の方に比べると同じ区と思えないくらい安心。

ココのモデルルーム見学しました。
一番小さいBタイプの部屋をさらに一部屋削ってあるモデルルームで、AタイプやCタイプなんて全く想像出来ませんでした…。
新築なのに、こんなもんなんですかね？
高い買い物だけに気になりました。

公式ホームページのトップに徒歩1分とあるので、てっきり駅徒歩1分かと思えば商店街から徒歩1分でした。
新小岩駅からは徒歩6分だそうですが、実際に歩いて時間を計測された方はいらっしゃいますか？
マンションエントランスから駅のホームまでの正確な時間が知りたいです。

>>17 匿名さん
実際夫婦で会話しながら歩いて測ってみましたが6分ちょうどくらいでしたよ。駅前の信号次第では1、2分伸びるかもしれません。商店街を歩くので思ったより距離を感じさせないと思います。

キッチンの天板やフローリング材、浴室パネルなど色が選択できるようになっているのはありがたいです。
統一感を出すなら同じような色味を揃えるとおしゃれになりそうだし、
好みで選択できるのはいいと思いますが、将来売却を考えているならノーマルタイプの色がいいでしょうね。

ホワイト調に合わせれば、家具の色味は何色でも決まりそうです

外観デザインが素敵ですね。駅徒歩6分、、、あと1分短かったらと思うと少し残念ですが、価格バランスがちょうどいいです。日常生活で困ることがないくらい周りが充実してるのは、土地勘がない人にも安心です。

立地が良いことからでしょうか、かなりお高めの物件だなという印象を受けました。
キッチンやバスルームなど、確かに設備にはこだわりのあるものを取り入れられている感じはしますが、
なかなか庶民にはちょっと手が届きにくいのかなと思いました。

インテリア設備がアップされています。
落ち着いた壁紙の色で高級感がありました。

バスルーム、セミオートバス、浴室暖房乾燥機など欲しいと思っていた設備はついていました。
でも、すごく突出しているわけではないので残念・・・。

詳しくないので教えてほしいですが、複層ガラス、T2はどのくらいのレベルなんでしょうか。
マンションは複層ガラス、T2だそうです。
T3、T4の方がいいですが、近くのマンションでT3以上ってあるんでしょうか？

サッシの遮音性能は数字が大きいほど性能が高く、500Hz以上の中高周波数で25dB（以上の音を減らせる効果があるものだそうです。
以下、それぞれの遮音の数値と特徴となります。
T1＝25dB　一般的な断熱サッシ
T2＝30dB　召し合わせやクレセント部分の隙間を良くした製品
T3＝35dB　〃
T4＝40dB　二重サッシにしないと出来ない

こちらのマンションの5階を検討していますが、陽当たりがどうなるか不安です。現地を見た限り問題ないかなとは思うのですが、、

モデルルームに行けば、日照のシミュレーションはしてもらえるのかなぁ、と思います。
他社でしてもらったことがあります。
その時は、夏至と冬至のデータを見せてもらえました。
ここでもそういうことをしていれば
とてもわかり易くていいなって。

居室って、基本的には引き戸になっている。
空間効率考えると、これが一番いいんですよね。。
思春期の子供が引き戸嫌がるっていうのは聞いたことあるけれど、小さい頃からこれで過ごしていれば
流石になれては来ると思う。

ホームページで最終期とありましたが、もうほとんど売れて部屋の選択肢もないということなのでしょうか。

思春期の子供が引き戸を嫌がるのは個室に鍵がかけられないからですか？
それとも遮音性が低いからですか？
引き戸に鍵はオプションでありそうですし、DIYでも後付けでつけられるので
クリアできる問題だと思います。