東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス新小岩ルミエールヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-11-23 13:28:06
1.0
口コミ人気度

プレシス新小岩ルミエールヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/shinkoiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152038/

所在地:東京都江戸川区松島三丁目919-10 他(地番)
交通:総武線 「新小岩」駅 徒歩6分
   総武本線 「新小岩」駅 徒歩6分

間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.85平米~70.75平米

施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
売主:一建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-01 15:23:22

所在地:東京都江戸川区松島三丁目919-10 他(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩6分
価格:4,600万円台予定~6,300万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.85m2~70.75m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 30戸

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プレシス新小岩ルミエールヴィラ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2 匿名さん

    新小岩駅まで徒歩6分という便利な立地にある分
    価格帯としては少しお高めなのかなという印象を受けました。
    総戸数30戸と小規模マンションなので、
    大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
    将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。
    ただ販売開始は来月。間取りや設備はどんな感じか気になります。

  2. 3 匿名さん

    確かにチト高めですね。商店街は怪しい店もありますが
    建設地の周りの飲食店がなかなかの高評価。
    千葉街道のコーナンやビッグカメラは自転車で10分位ですね。

  3. 4 匿名さん

    ファミリータイプとありつつ54平米、64平米はちょっと難しいように思いますが…。
    前者の方はディンクスでも狭さを感じるんじゃないでしょうか。70平米の部屋は少ないのかな?
    間取りはまだ発表されてませんが収納力や動線の良さに期待したいところです。
    徒歩や自転車で行ける範囲にお店がたくさんありますね。主婦としては買い物便利な街は嬉しい。

  4. 5 匿名さん

    ファミリー向けなら線路わきのシティテラス? 駅にタワマンも建設予定されてますね。
    そこもどういう人向けになるのか‥

  5. 6 匿名さん

    間取2タイプ出ましたね
    https://www.presis.com/tokyo/shinkoiwa/plan.html

  6. 7 匿名さん

    ↑Cタイプ70㎡は希望者多いかも?

  7. 8 匿名さん

    2LDKですがサービスルームがあるので実際は3LDKの感覚で住める設計になっています。
    サービスルームは部屋として認定されませんが、エアコンも付けられますし、部屋として利用することは可能です

    64㎡という広さからすると家族住まいにとっては多少コンパクトさがありますが、物を少なくして、うまく住めれば
    広さ的にはクリアでしょう
    駅からも距離が近いというところからすると、将来性も高いなと思います

  8. 9 匿名さん

    >>8 匿名さん
    64平米で家族暮らしはキツい。。
    赤ちゃんならいいけど小学生になるとまあ、荷物は増える。トランクルーム借りないとね。

  9. 10 匿名さん

    小学生になると、一気に荷物増えますよね。家具も。
    勉強机はあまり最近は持たないお宅もあると聞きますが、少数派だろうし。
    シーズン用品は、トランクルームでしょうね。。。
    この辺り、トランクルームがご近所にあるのか!?というのはあるけど。
    洋服だったら預かってもらえるサービスはありますが。

  10. 11 マンション比較中さん

    商店街で朝から何の大声かとおもったら、大行列作ってるパチンカスを整理券?で呼び込む店員さんの声... 子供には見せたくないな。。。

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