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坪単価比較中さん [更新日時] 2022-01-20 13:53:32

クレヴィア京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公 式:https://itochu-sumai.com/kyotosaiin/

所在地:京都府京都市右京区西院久田町19番(地番)
交 通:
・阪急京都線「西院」駅徒歩8分
・京福嵐山本線「西院」駅徒歩11分
・京都市バス「四条中学前」バス停徒歩5分
総戸数:38戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:56.44㎡~73.62㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造、地上7階建
売 主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
完成時期:2022年1月中旬
入居時期:2022年2月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-09 23:36:00

クレヴィア京都西院  [第1期]
所在地:京都府京都市右京区西院久田町19番(地番)
交通:阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
価格:5,090万円~5,690万円
間取:2LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。
専有面積:65.41m2~73.62m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 38戸

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クレヴィア京都西院口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 45 評判気になるさん

    >>44 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    非常に参考になります。

  2. 46 マンション検討中さん

    最寄り駅が、阪急 西院駅とJR 円町駅の場合、通常どちらがマンション価格が高くなるのでしょうか?

  3. 47 通りがかりさん

    >>46 マンション検討中さん

    だから路線価格によります。
    普通に考えて西院です。

  4. 48 マンション検討中さん

    >>47 通りがかりさん
    ありがとうございます。

  5. 49 匿名さん

    価格的には立地から考えると妥当かなと思いますね。
    阪急も利用しやすいことと、中学校も近いですし子育て環境も悪くないと思います。
    業務スーパーで結構買い物はことが足りるのと、
    少し足を延ばせばイオンを利用できるので買い物の心配もありません。
    総戸数が少ないので、住民同士のお付き合いも楽そうかなと感じました。

  6. 50 匿名さん

    割と便利な立地かなと思います。

    西院駅まで徒歩圏内でもあり、周辺は買い物も便利。

    穴場的なお店もいろいろあって外食も困らない感じです。

    ちなみに学校が近いようですが、校区の評判はどうなんでしょうか。

    ご近所の方の情報があれば嬉しいです。

  7. 51 マンション掲示板さん

    >>50 匿名さん

    校区ですが、西院小学区になります。小中一貫なのでそのまま西院中に持ち上がりです。生徒同士の絆が強く、ヤンチャな生徒が比較的少ない印象です。

  8. 52 マンション検討中さん

    目の前に四条中学校がありますが、通学できませんのでお間違えないように・・・

  9. 53 匿名さん

    >>51さん

    校区情報をありがとうございます。
    西院小学区、西院中学に持ち上がりですか。
    小中一貫というのは知りませんでした。子供が少ないのでしょうか?
    でも、ヤンチャな生徒が少ないというのは親にとって安心材料です。

  10. 54 匿名さん

    >>53 匿名さん
    児童の数は京都2番目に多いとの事です。
    西院エリアは子育てしやすい環境のため、家族連れの方々から人気エリアです。

  11. 55 匿名さん

    >>54 匿名さん
    西院はファミリーが暮らすにはマジ最適です。市内で一番かも。
    高級住宅街ではないけれど、下鴨や岡崎で暮らすより余程便利です。

  12. 56 通りがかりさん

    >>55 匿名さん

    そうですね。それは言えてますね。
    イオンもあり、買い物するとこもたくさんあるので、便利ですね。唯一欠点があるとしたらJRが少し遠いぐらいですね。

  13. 57 匿名さん

    小中一貫は今は珍しくはないですよ、教育庁が中高一貫校を推奨していてどんどん増えて行っています。
    子供が多い地域でも中高一貫校を目指して、市の敷地だったところに中高一貫校を建設するという場所もあるようです。
    小中一貫校は進学の時の子供のストレスも軽減されますし、
    親としても同じ敷地になるだけなので安心して通わせられるというメリットがあります。

  14. 58 匿名さん

    >>小中一貫校
    知り合いも、公立の小中一貫校です。
    新設する時に、小学校と中学校が同じ敷地にできていました。
    中学校は他小学校からも来るみたいですけど。

    中高一貫校は受験がないメリットがありますけど、公立の小中一貫校のメリットは何があるでしょうね。

    通う場所が一緒だからストレスが少なくなる?
    お友達が一緒だから安心?

    公立だとそのまま持ち上がりなわけなので、小中一貫校もいいかもしれません。

  15. 59 匿名さん

    御所南小、御池中は小中一貫で、大きな成果をあげ、難関校への合格者を増やし、
    京大へのパスポートみたいな評価を得たんじゃないかな。これが全国的にも有名に
    なり、教育熱心な人が御所南へ引っ越してきてマンション価格引き上げたらしいです。

  16. 60 匿名さん

    東棟はファミリー向けなのかな。南向きの棟が人気のようで完売のプランが出ているようです。
    南向きの方は2LDKが多めだけれど、唯一Gタイプが3LDK。角住戸で南向きでなかなか良さそうな間取りになっていて、お値段的には高そうだなという印象です。
    Ewgタイプも良いのだけれど、テラスと洋室2の配置が逆だと良かったような気がします。そうしたらリビングにもっと光が入りそう。

  17. 61 匿名さん

    Aタイプが一番広いプランだからでしょうか。
    収納スペースがしっかりと確保されているため
    無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
    玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
    家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
    ただ4帖の部屋ってどのように使うか悩みますね。

  18. 62 匿名さん

    4畳だと、最近流行りのテレワーク用の部屋とかだったらちょうど良さそうですよ。
    他とは独立したスペースで、
    ウェブ会議のときに生活感ある背景を見せなくても済むし。
    居室というよりは、書斎みたいなちょっとしたスペース的な使い方がぴったりじゃないかな。
    そうでないならば、割り切って広めの収納として使うとか。

  19. 63 匿名さん

    テレワーク用の部屋ですか。。
    確かにテレワークできる職業の人はいいかもしれませんね。
    でも、実際はテレワークできる職業ってそんなに多くないかと思います。
    そうじゃない人は狭い部屋の使い方、迷われるでしょうね。

  20. 64 匿名さん

    Aタイプの4畳はリビングとの境が引き戸で遮音性は低いかもしれません。テレワークにはちょっと不向きでは?

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クレヴィア京都西院  [第1期]
所在地:京都府京都市右京区西院久田町19番(地番)
交通:阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
価格:5,090万円~5,690万円
間取:2LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。
専有面積:65.41m2~73.62m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 38戸

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5,090万円~5,690万円

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