オープンレジデンシア中野坂上コートってどうですか？

坂上と新中野のちょうど中間ですね。どっちに出ようか迷う位置。
住環境は閑静だと思います。

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最寄駅の中野坂上も新中野も中野新橋も全部
丸ノ内線なのですね

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内廊下で角住戸中心。
若い人にも注目されそう。
でも総住戸数が21戸しかないとすると、長期的な修繕費や管理費などが大変でしょうね。
メトロが最寄り駅なら電車の音も気になりませんね。
教育施設が近くにあり生活環境が良さげ。

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21戸しかないマンションで1LDK～3LDKが混在しているというのもユニークかなと思いました。
住民さんの層が限定されず、いろいろなタイプの人たちが暮らすようになるのかなと想像します。

角住戸率が高いのですけど、唯一中住戸なのが1LDKになるようです。
細長いタイプの間取りなので、採光はバルコニー側のベッドルームだけになります。
室内は広い感じがしますけど、収納が少な目で、どちらかというと賃貸向けなのかなという感じがします。

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見た目も規模も賃貸って感じですね。
値段はこのご時世のなかでは普通な感じ。
坂上はなかなか大きな土地がでてこないのでしょうがないでしょうね。でもマンション買った！っていう満足感が薄そう。
弥生町のジオが気になります。

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デザインはいいんじゃないですか？外壁は吹き付けじゃなくて、タイルになっているし
きちんと手をかけているというのは伝わってきます。
マンションの規模に関しては
このあたりで大型物件って難しいと思います。
大型物件のほうが、修繕積立金などの負担は軽くなりやすいっていいますけど。

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21戸なので、すごく小規模のマンション。
それで内廊下ということは、高級物件みたいな感じの扱いなのか？
第1期の販売価格は
3,790万円～6,680万円
なので、やはりそれくらいの値段してきてしまうのか、ということです。

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修繕大変そうだなぁ、、

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ここは低層なので、そんなに修繕の工事自体は大変じゃないと思いますよ。
分譲マンションだったら、吹付けじゃなくてタイルのところがとても多いですし…
タイルだとコンコンと１つ１つ叩いて、内部に異常がないかってみるんですよね？
さほど大きな建物じゃないんで、
それもそこまで時間はかからないんじゃないかと。

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いつの間にか3LDKがなくなってる。どういうこと？

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アクセスとしては複数路線が利用できることは利便性がいいんじゃないでしょうか
丸ノ内線、大江戸線の色々な駅から乗れるので、自分が利用したい駅から乗り降りできる。さらに地下鉄というところが良いです。

間取のタイプを拝見すると夫婦二人暮らし世帯、単身世帯が対象になる。
お子さんがいるなら三人なら十分広さも確保できるでしょう。

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>>10
売り切れたんでしょうか。
限定間取りはどの位の広さなんでしょうね。

3LDKでも72.49平米もあれば人気は出るだろうなという感じです。
コンパクトなマンションが増えてきましたけどファミリーがゆったり暮らすなら
70平米以上ないとなかなか厳しいですしね。

しかし2LDKでも6,680万円なので一番大きい部屋っていくらだったんでしょうね…。

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1戸1戸がそこまで広くないので
使い方がむずかしいというかなんというか…
DINKSか、一人っ子のご家庭が想定されているように間取りを見ていて思いました。
居室があまり広くはないように感じます。

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>>12 匿名さん

マンマニさんの価格のとこに書いてありますけどルーフバルコニー 付きで

Gr　3LDK　72.49m2
4階　7980万円　坪単価363万円

とイマドキとしても、このマンション内でも逆に割安であっという間に無くなってましたね。
ルーバル付いてこの価格なら予算が合えばこのマンション内なら一択ですね。

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確かにそれほど広いタイプは展開されていないようですから、
ターゲットとしては単身者、DINKSが中心となるでしょう。

２LDKに関しては60㎡のタイプなら子供一人の三人暮らしなら暮らせそうかなと思いますが、
ファミリーマンションではないので騒音等考えると子供がいると住みにくいことが出てくると思います。

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もうちょい中野坂上寄りに近ければ売れたのに

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第1期先着順が2戸、第2期は2戸販売予定、ちょっとづつの販売になるのでしょうか。総戸数も少ないのでゆっくりと売っていくのかな。どちらも1LDKと2LDKが1戸づつなので、検討者によっては一択づつしかないのが難しいかなとは思います。特に大きな特徴のないプランかなという印象ですが、設備仕様に関しては充実しているなと思いました。

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