グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

マイホームは一般人にとっては「終の棲家」(ついのすみか)で、そう何度も購入するものではない。
長きに渡り住まい、その間にメンテ他も安心して任せたいもの。
住まいの品質も安心出来る物件を選びたい。
だからこそ、販売業者や施工元はしっかりと確認しなければならない。
この会社は、経営トップが「クーデター」など内紛に喧嘩まみれだが、大丈夫なのだろうか？

https://diamond.jp/articles/amp/229577
大手住宅メーカーである積水ハウスの和田勇前会長兼CEO（最高経営責任者）らは2月中旬、同社の経営陣刷新を求める株主提案を行った。同社では「地面師」と呼ばれる地主になりすます詐欺師に約55億円をだまし取られたことが2017年に発覚。その責任を巡って和田氏と阿部俊則会長（当時社長）が対立して互いを解任させようとする事態になり、18年に和田氏が阿部一派の手によって辞任へ追い込まれた。“クーデター”から2年を経て、和田氏は自身を含む11人の取締役候補の一括選任を4月の定時株主総会で求める。和田氏に加え、株主提案側の取締役候補に名を連ねた勝呂文康取締役専務執行役員（現職）、マネーロンダリングに詳しいクリストファー・ダグラス・ブレディ氏とESGの専門家であるパメラ・フェネル・ジェイコブズ氏がダイヤモンド編集部の単独インタビューに応じた。インタビューを通じて、彼らは積水ハウスへの株主提案書だけではなく、地面師事件に関連して三菱UFJ銀行にも書簡を送っていることが分かった。

結局、安城のグランドメゾンの価値は名駅、伏見、栄に比べて大幅に半減しますよ。それだったらノーブランドの安いマンションの方がコスパもリセールも高いです。

なんだかコピペの文を長々と載せてるだけで
内容が薄いな。
人間的な薄さがあらわれてるよ。

グラメの足を引っ張ろうと必死だけど
そんなことしたところで僻地マンションの購入者は増えないよ？

積水は、伏見、池下、星ヶ丘などで代表的な物件を手掛けて存在感を誇示する一方で。
反社会勢力に60億円もの資金を提供(詐欺被害として)したり、更に社長以下の経営陣は、クーデターなと激しい内紛を繰り広げるなど、会社の信頼性や継続性に疑義あり。
確かにモノは悪くはないんだけれど、要注意で要検討だな。

闇は深い。積水に疑念を抱く消費者も少なくない。この先もビジネスを継続するならば、この記事にある通り、積水は一旦、営業活動を中断して自らを振り返ることが必要。
御園座ナンバー1、などと脳天気なことを言っている場合ではないと思うのだが。

「積水は被害者である。だが、あまりに杜撰な契約課程と処理の仕方は、社会的責任の発生する大企業のものではなく、報告書の全文を発表しない姿勢にも疑問がある。」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54751?page=1&imp=0

>>440 匿名さん

首都圏や関西では、メジャー7や財閥系が広く親しまれ。詐欺被害で反社会勢力に60億円を献上した積水ハウスなぞ、下の下。(げのげ)
一方で名古屋では。
"伏見、池下、星ヶ丘の代表的な物件は積水ハウス"
"名古屋では積水ハウスの存在感は十分"、とかびっくりしちゃう。

この地域は、コンプライアンス意識が低いのかな、とか思っちゃう。

>>529 匿名さん
福岡、大阪でも存在感十分ですが…。
その辺りをどう織り込みます？

ブランド力もなく、存在感もなく、安心感もなく。しかも訳もなく値段だけは高い。
選ぶ理由はないかな。

>>531 匿名さん

駅から徒歩3分という圧倒的な立地の良さ。

結局マンションは立地が全て。
僻地マンションは選ばれず、残念。

>>532 マンション検討中さん
駅力が無いから駅に近くても無意味。郊外で機械式駐車場はあり得ない。却下。

>>532
>駅から徒歩3分という圧倒的な立地の良さ。結局マンションは立地が全て。

それは転売ヤーにとっての話や。
車を持てず電車移動で暮らしてたり、転勤族でどこに飛ばされるか分からない人間の話やで。
マンション界隈ブロガーらの話に洗脳されて勘違いしたらあかんで。

お前さんやお前さんの家族は「駅徒歩何分」より他のものを優先させてええんやで。

「御園座がナンバー1、グラメブランドがナンバー1」がおとなしくなったと思ったら。
今度はニセ関西弁。
次は弁護士役とか、警察役とかが登場するのか？
オレオレ詐欺じゃないんだから、真面目に有益な情報を交換したい。

>>535 匿名さん
その方。別の方ですよ。
グランドメゾンがナンバーワンブランドなんて言ってませんよ。
勝手に偏向しないでくださいね。
交換にならないのは、言葉使いに問題のある方(もしくは方々)が一方的に主張するだけで、議論を避け続けているからですよね？
ご自覚あるかと思いますが。

>>535 匿名さん

>>534の中身は
「マンションは立地が全て」というマンションクラスタに洗脳された人への
いろんな好みや考え方があっていいんだよ、という至ってこれ以上ない真面目な話。

確かに色々な好みや選択肢があって然るべきだと思います。
ただ、訳もなく値段だけは高いのは論外。
(詐欺被害額の補填？)

>>538 匿名さん
ですよね。

>マンションは立地が全て
こんなのは売り手のセリフであって、買い手はそんなのに踊らされずに買えばいいんですよ。

これが東京みたいに
夫婦揃って上京組リーマンで実家関係ない場所で買って、車なんて維持費払えないから持ってない。
社命であちこち転勤させられる、すぐに売れないと身動き取れない、売らないけど貸せないと困る、転売で儲かるかも知れないってことなら家の中身は二の次で狭くても家族も全部我慢して駅近しかないって気持ちも分からんでもないけどね。

>>539 匿名さん

マンションの内容は二の次。
敷地も狭くて危険な機械式駐車場とタワーパーキング。
家族も全部我慢して駅近だけが取り柄。
ブランド力、存在感、安心感は皆無。
だけれども価格だけは説明がつかない程、高額。

どんな人が買うのか理解に苦しむ。

>>540 匿名さん
グラメにブランド力は無い。職場の皆に聞いてもグランドメゾンを知るヤツは皆無。その程度。プラウドは知ってる人、多かったな。そんなもんだよ。

>>541 匿名さん

メジャー7とそれ以下では、余りにも格差が大き過ぎる。
格差を知らずに物件に魅力も付けずに、値付けだけメジャー7とか財閥系にしたら、それは反則。
だから受けない。売れない。
って、ことでしょうか？

>>541 匿名さん

>職場の皆に聞いてもグランドメゾンを知るヤツは皆無

職場どこ？名古屋？安城？

>グラメにブランド力は無い。職場の皆に聞いてもグランドメゾンを知るヤツは皆無

それブランド力じゃなくて知名度がないって事かな。

>>544 匿名さん

説明が不足していました。失礼しました。
先ず、全国区ではメジャー7でもなく、下の下。
次に、首都圏や関西圏では、マンションでは知名度もブランド力もなく、戸建てのイメージ。
「積水がマンションを建てるって木造マンション??」って方が多いですね。
積水は、そんな空白区の名古屋を選んで、利幅を高めたマンションを乱立してるのでしょうね。
メジャー7も知らない名古屋市民に売るぞ！みたいな。

>>545 匿名さん

プラウドは名古屋の西半分には（ほぼ）ありません。
名古屋では東に固まっています。
三菱も同じです。
住友も同じです。
面白いですよ。

ちなみに名古屋でも東側の人と西側の人ではマンションブランドの知名度は格段の差があります。
ついでに年収も格段の差があります。

>>554 匿名さん
確かに、知名度も人気もブランド力も存在感もないかも知れません。
しかし、現時点でJR安城駅エリアで分譲中の物件では1番、駅近です。
また、同エリアで分譲中のマンションの中では突出して割高な物件ですよ。
割高イコール高級です。
エリアで1番高価格だから、地域ナンバー1ですよ。

>>564 マンション検討中さん
対価の提供が望めず、代金の回収もできない支払いを会計上、どのように処理するのが適当か？
だね。

雑損失。だと思うけどなぁ?
有識者じゃないけど。

>>568 マンション検討中さん
ほうほう。
その結果、戸あたり100万とか回収する。
と思っているわけですな。

>>568 マンション検討中さん
え？法人の納税額に影響しないの？
外形基準分だけじゃないから影響すると思うけど。

>>571 マンション検討中さん
現実加害者から回収の可能性は絶無。
強いて言えば株主が負担した。
でしょ。
この規模の会社の固定費、特に経費予算の規模から考えりゃ60億くらい内部で捻出するよ。

>>572 匿名さん

不審ですよね？
知名度も人気もブランド力も存在感もないのに、近隣の分譲中マンションと比較して超割高。
どんなコストが乗っかっているのか、勘ぐっちゃう。
普通の感性があれば「あぁ、なるほどね」と合点がいく。

>>573 マンション検討中さん
"知名度も人気もブランド力も存在感もない"
ですか。

少なくとも僻地に建てられた矢作とは格が違いますね。

>>573 マンション検討中さん
不審？
普通の感性で言えば、
あからさまな回収などするわけもない。
し、万が一回収するにせよ
明確な差が出るような額でもない。
と合点が行くと思いますが。

>>569 匿名さん

100万？
あのぉう、桁を間違えておられませんか？
近隣の同等スペックのマンションより1,000万円は割高なんですよ？
100万円では説明がつかないですよ。

>>576 マンション検討中さん
あのぉう、割高感否かは存じませんが、
それと詐欺被害の相関はないですよ。
1000万が2割割高。ということなら
1年で5000億とか回収するイメージですが。

>>577 匿名さん

5,000億ってことは、5,000億÷0.1億/戸=5万戸ですよ。
積水は年間に5万戸もマンションを供給出来ません。せいぜい年間1,000戸程度。
相変わらず勉強とか算数が苦手な方ですね。
もう少し恥じらう気持ちや謙虚な気持ちがあれば、救いようもあるのだが。

テステス

>>578 匿名さん
積水ハウスの連結売上高が2.5兆円くらい。
2.5兆の2割は？
何故マンションでしか回収しないのですか？
そもそも回収しないと思いますが。

>>578 匿名さん
ついでに言えば、回収期間は単年なのですか？

ありがとうございます。
よく分かりました。近隣の同等スペックのマンションよりも1,000万円は割高だけれど、ブランド力でもなく商品が優れている訳でもなく、意味もなく高いだけなのですね。
その内の100万円は、もしかしたら、ってことなのですね。
早く完売するといいですね。戸数が多いと時間も掛かりますが、幸いにして戸数も少ないのは助かりましたね。

>>582 マンション検討中さん
強引だなぁ（笑）
落ち着いて>>578さんのカウンター待とうよ。

積水ハウスのHPを見ました。
今回の詐欺事件について積水ハウスは株主代表訴訟をおこされているのですね。まだ未決着なんですね。
五反田の詐欺で会社ゴタゴタなんて、シャレにもならないですね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

積水ハウスは自社HPで。
自ら"本社のリスク管理部門は牽制機能を果たせなかった"とか"過度に信頼し切った"とか言ってるけれど。
自らの社員が使えないことを世間に公表して。
大丈夫？この会社は？
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

>>574 検討板ユーザーさん
確かに積水と矢作の違いが知りたいですね。材料の違いでしょうか、工法の違いでしょうか。因みにグランドメゾンの施工会社は共立建設となっており、売上も純利益も矢作に遠く及びません。仮に同じ材料などで物件を建築しているとするならば、割安な矢作の方がお買い得な気がします。グラメというブランド分、割高になっているとしたら認知度の低いグラメをわざわざ選ぶ必要はないと思います。プラウドのような東海地区で有名なマンションブランドなら割増になっても意味があると思います。その分、リセールに反映されると思いますので。

業界の新卒就職の人気ランキングでは、メジャー7、とりわけ財閥系が高給を武器に優秀人材を確保している様です。
メジャー7から漏れた会社は、人材確保が悩みどころなのでしょうか。
結果、今回の積水の様にメジャー7では有り得ないミス、チョンボ、詐欺被害を誘発するのか。
大丈夫かな、任せても。

[メジャー7］
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
住友不動産
東京建物
東急不動産
野村不動産
大京

なるほど、
あなたが積水を目の敵にしているのがよく分かりました。

買う気も財力もないのに、
粘着質に掲示板に張り付いて
荒唐無稽なつまらない話をしつこくするその原動力はなんなのかが気になってきました。

目の敵とかではなくて。

積水からすれば三井不動産や大京はメジャーどころかジャイアント。後ろ姿や背中すら、遠く霞んで見えないくらいの差がある。
少しでも追いつこう、と言うのがそもそも無理な話。
焦っただけムダだった。堅実に強みの戸建てを伸ばせば良いものの、マンションの暴利に目がくらんだのだろう。
近隣よりも1,000万円も割高な実力から乖離した値付けをしている点を見るに、未だに暴利から目が覚めていないのだろう。

>>589 eマンションさん
あの…一番売上高が大きいですけど。
積水ハウスが。

あのぉう！あのぉう、う、う。
そんなキレるところではないです。

五反田での60億円の詐欺被害の背景には、焦りがあったのだと思います。
三井不動産や大京を始めメジャー7には、実力、ブランド、存在感の全ての面で、逆立ちしても勝てない。焦燥感。
そんな時に単純な仕組みの詐欺に引っ掛かったんだろう。
メジャー7から冷笑され、業界の中小零細にまで失笑された次第。2回目は許されないゾ！

これだけの事件を犯して、反省が見られないのが一番の問題。自浄作用が全くない。

闇勢力に、50億円とか100億円を提供したようなのに。

普通の企業ならば、こんな使えないお荷物のマンション事業部を切り離すか、撤退するだろう。
そういうことが出来ないのだよ、積水は。

その理由がまた、ふるってる。

>>588 マンション検討中さん

"荒唐無稽なつまらない話"とは聞き捨てなりませんね。失礼ですよ。
間が抜けた詐欺師に60億円もやられた事実は、積水ハウスも自社HPで開示していますよ。
何が荒唐無稽なのでしょうか？
こうした事実から、マンション業者としての資質、基本的な社会人としての資質を問うのは当然ですよ。

https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480?page=1&imp=0

失礼しました。
積水ハウスが間が抜けた詐欺被害にあったのは60億円ではなく、55億5900万円だそうです。
積水ハウス株式会社が自社HPで開示している情報に基づいて訂正します。
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

マンションは立地が全て、の前に。
不動産は信頼おける業者が全て。

全国でグランドメゾンのスレは数多くあるが。
業者の信頼性に関する情報交換は、この安城物件のみ。
こうした有益情報を、この物件が独占していいのだろうか？

そういうのが気になるなら検討しなきゃいい話なのでは…

こう、調子乗りすぎ

>>597 匿名さん

失礼しました。調子に乗りすぎました。
以後、慎みます。

>>596 通りがかりさん

"そういうのが気になるなら検討しなきゃいい"？　ひねくれた考え方ですね。

いいですか？
積水ハウスは自社HPで、自ら"55億の詐欺被害にあったこと"と"本社のリスク管理部門は牽制機能を果たせなかった"を公表しています。
世間に、気にして欲しい、知って欲しいから、自社HPで広報活動しているのですよ。
ですから、気にしてあげる、周知拡散してあげる、のはとても親切な行為ですよ。

って、ことか？

>>599 匿名さん

いい加減飽きた

>>440 匿名さん

名古屋市で、ナンバー1！
地域で、ナンバー1！
御園座で、ナンバー1！
伏見で、ナンバー1！
池下で、ナンバー1！
星ヶ丘で、ナンバー1！
150m級で、ナンバー1！
やっぱりグラメが、ナンバー1！

>>590 匿名さん

売上高、ナンバー1！
詐欺被害、ナンバー1！
グラメブランド、ナンバー1！

憧れてしまう。
こんな素敵な物件に、私も住みたい。

>>601 匿名さん
大阪、福岡を追加で。
あと、名古屋市では白壁もね。

少し趣向を変えてきたな

率直にグランドメゾンって、凄いですね。
嫌味でも何でもなく、安城市にリリースされるのが場違いに思えるほと。
全国で錚々たる立地でリリースされ、結構なお値段で販売されていて。
ほんと、嫌味でもなく、安城市では場違い。

>>605 検討板ユーザーさん

安城市でグランドメゾンは2棟目ですけどね。

>>606 マンコミュファンさん

本物を知り、違いが分かる富裕層がメインターゲットなのでしょうね。
首都圏や関西圏とは比較になりませんが、安城市内でこの価格帯となると、一般の方にはなかなか手が出せないでしょうね。

>>607 検討板ユーザーさん
実際どの程度違うのですかご存知です？
この板では2割程度みたいな雰囲気ですが。
グランフォーリアが平均坪単価180万程度のようなので、その2割高だと220万程となりますね。
それだと名古屋市内でもそれなりの水準ですね。

>>606 マンコミュファンさん

近接の岡崎、豊田、刈谷では、グランドメゾンの実績はないのでしょうか？

マンションは普通は南向き。

こちらはあえて、わざわざ東向き。
隠された、積水ハウスの、熱く、深い、想い。

Look east！Remember 五反田！
東を、東京を見ろ！五反田の詐欺被害を忘れるな！って、ことか？

そうか！忘れないゾ！

>>610 通りがかりさん
南向きの物件ではないんですね。日が当たるのは午前中の時間帯のみですか…

広告じみた投稿が多いですねこの掲示板は。売れ行きがあまり良くないのでしょうか。

>>611 マンション比較中さん

色々な投稿がありますが、売れ行きは順調だと思います。
投稿は、
物件の良さを正当に評価出来る方、
フリーで面白おかしく関わる方、
広告目的と思われる業者の方、
と、色々ですが。

大手が手掛けるブランド力のある物件は確かに割高ですが、それを上回る安心感があると思います。
そうした安心感を求める方、且つ、経済力の裏付けがある方が購入層なのでしょう。
住民はそうしたクラスの方で固められるので住環境も安定しそうです。

敷地のとなりがパチンコ屋の僻地マンションは
住環境が悪そうですよね。

やはり選ばれたた者のみが住める高級マンションの方が住民のレベルも高そうで良いですね。

>>614 マンション検討中さん

近隣がパチンコ屋だとか、駅から少し距離があるとか。
詰まらない話しか出来ないレベルの低い方はこちらのスレには相応しくないですね。
いや、どこのスレにも相応しくない。不要な人間です。
市内で共存共栄。
お互いの物件のメリットを讃えあう。
お互いの良さを認め合う。
それぐらいの器量のデカさが欲しい。

>>614 マンション検討中さん

安城市は三河の中で唯一、グラメが2件目を手掛ける様な街だ。(グラメ=グランドメゾン)
いつまでも、田園都市丸出しのメンタリティーで足の引っ張り合う街でない。
そう、匹夫がしゃしゃり出てくる街ではない。

市内では、それなりの立地に、錚々たる業者が、鎬を削って物件を競い合っている。

罵り合うのは馬や鹿でも出来る。

褒め合う。認め合う。瞬間蒸発する。

パチ屋？僻地？
ふっ、小さな人間だな。相応しくないよ。

隣がパチ屋とか僻地とかエレベーター数少ないとか車の出入り口が渋滞してるとか、そんな事気にしない心の余裕を持ちなさい。

そのくらい器量がデカくないとあそこには住まないのだから。

高いレベルで選択肢が出揃いました。
駅近で安心の大手ブランド、グランドメゾン。
棟内に商業施設併設の、エルグランデ。
緑と共用サービスが充実の、グランフォーリア。

西三河の主要駅であるJRの岡崎、安城、三河安城、刈谷に名鉄の東岡崎。
これら見渡しても、ここまで選択肢が充実することはなかなかないと思います。
安城駅エリア再開発への期待感の高さを感じます。

資料、貰った感じは南西向きですし
第一次でかなり売れて埋まったようですよ

販売開始早々に完売目前まで行き着くとは素晴らしい。
安城市エリアにおいて、絶対的な王者の貫禄、風格ですね。さすがです。

タワーパーキングは気になるけれど場所がいいですね