名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 西区
  7. 名古屋駅
  8. ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-22 20:48:09

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

[PR] 周辺の物件
モアグレース千種春岡

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 8398 匿名さん

    >>8396 評判気になるさん
    どういう意味ですか?理解できません

  2. 8399 マンション検討中さん

    錦とノリタケはコンセプトが違いますから比較難しいですが、錦はいい物件だと思います。ただ、元中区居住者からしたら錦は遊びにはいいけど人が住むところとしてはどうだろうと。周辺環境も、そこら辺の高級マンションの居住者も色々気になりました。

  3. 8400 匿名さん

    >>8395 匿名さん
    >あと名古屋駅徒歩圏って言ってるけど、流石にここは徒歩圏じゃないよね

    ここのメインの実需購買層である西側の人たちって元々駅まで20分30分だったりするので、それくらいまでは許容範囲って事です。

    今まで駅まで30分掛かってた人たちにとっては「メッチャ近い~」「余裕で徒歩圏」
    になるわけです。

  4. 8401 匿名さん

    >>8400 匿名さん
    西側の方々が実需購買層であるということを初めて知りました!
    実需購買層の割合のデータはどこで見られますか?

  5. 8402 口コミ知りたいさん

    地価

    https://tochidai.info/aichi/nagoya-naka/
    丸の内 186万8400円/m2

    https://tochidai.info/aichi/nagoya-nishi/
    亀島 65万7750円/m2

  6. 8403 匿名さん

    >>8399 マンション検討中さん
    ノリタケ周辺は風俗店が堂々と店舗構えてる時点でどっちもどっちでは。。

  7. 8404 マンション検討中さん

    >>8403 匿名さん
    いやいや、あの錦ですからね。それは言い過ぎでしょ

  8. 8405 匿名さん

    ここは住民の過半数が賃貸組になると思いますが皆さんはどれくらいと予想してますか?

  9. 8406 匿名さん

    過半数はねーわ笑

  10. 8407 匿名さん

    >>8406 匿名さん
    >どれくらいと予想してますか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ローレルコート泉ザ・ハウス
    プレサンス グラン 橦木町
  12. 8408 匿名さん

    >>8407 匿名さん
    CDにかなり偏った1/3くらいだな

  13. 8409 匿名さん

    >>8408 匿名さん
    やっぱりみんな結構な割合を予想するよな。

  14. 8410 匿名さん

    多めにみて1/3というより少なめにみて1/3ってところか。
    CDの競合してたところ、特に2Lはほぼ賃貸行きだろうな。
    3Lも半分賃貸行きだろう。

  15. 8411 マンション検討中さん

    賃貸は競合しすぎて最初はなかなか借り手つかないだろうな

  16. 8412 匿名さん

    >>8410 匿名さん
    多めに見て1/3だな

  17. 8413 匿名さん

    >>8412 匿名さん
    CDの申し込み者の属性と倍率で1/3で済むかどうか。1倍のところも実需組に振り分けたのか競合嫌った転売ヤーか分からんしな。

  18. 8414 匿名さん

    >>8413 匿名さん
    それ見越しても1/3で収まると思うね

  19. 8415 匿名さん

    >>8414 匿名さん

    やっぱり1/3位はみておかないといけなさそうですか?

  20. 8416 匿名さん

    >>8415 匿名さん
    それは知らんよ、勝手な予想だからな

  21. 8417 匿名さん

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_105/pj_96206629/?vos=jzal301...

    亀島徒歩2分の中古が坪194万なので
    坪280万は4割アップと将来価値既に織り込んでるかなぁ

  22. 8418 匿名さん

    >>8417 匿名さん

    マンション被れ丸出しの表現やめろよ

  23. 8419 マンション検討中さん

    >>8417 匿名さん
    ならそっち買ったらどうですか?買って良かったかどうか感想もお願いします。

  24. 8420 匿名さん

    >>8400 匿名さん
    そういう限定的な地域の人を対象にしたら、なんでもありじゃないですか?

    もっと一般的な目線で見た方がいいですよ

  25. 8421 匿名さん

    >>8419 マン検

    誰彼構わずそう突っかかんなって

  26. 8422 匿名さん

    >>8417 匿名さん
    マジで言ってるならもっと勉強した方がいいよ

  27. [PR] 周辺の物件
    ローレルコート久屋大通公園
    NAGOYA the TOWER
  28. 8423 匿名さん

    >>8421 匿名さん
    いちいち手動でやってるの?
    仕事できなさそう

  29. 8424 マンション検討中さん

    >>8423 匿名さん
    ええ、仕事も出来ませんよ。

  30. 8425 マンション検討中さん

    今回も抽選確定(の住戸を希望しています)。

  31. 8426 マンション検討中さん

    >>8425 マンション検討中さん
    何部屋目ですか?

  32. 8427 マンション検討中さん

    B棟完売しましたね
    A棟の3期販売住戸も7割くらい要望入ってました

  33. 8428 匿名さん

    >>8427 マンション検討中さん
    販売数棟の半分にしたのに7割てやはりペース落ちてますね、値上げが効いてますね

  34. 8429 マンション検討中さん

    >>8428 匿名さん
    私は値上げした割には順調だなという印象を受けましたが、感じ方は人それぞれですね

  35. 8430 マンション検討中さん

    >>8426 マンション検討中さん
    2回目の登録です....

  36. 8431 マンション検討中さん

    まだ登録期間までに余裕あるから今の時点で7割は多いなと感じました。(もちろん1期とかに比べたらゆっくりかもしれませんが一般的に)

  37. 8432 マンション検討中さん

    第3期は(A棟半分程の売出)は、残り5部屋くらいと聞きました。まだ抽選まで1月以上あるので、抽選にならないか心配です。

  38. [PR] 周辺の物件
    ローレルコート久屋大通公園
    MID WARD CITY
  39. 8433 マンション検討中さん

    >>8432 マンション検討中さん
    もう少し苦戦すると思ったんですが意外と順調で3期の2次で値上げもありそうですね。

  40. 8434 匿名さん

    >>8432 マンション検討中さん
    なんでそんな大嘘書くんです?

  41. 8435 匿名さん

    >>8434 匿名さん
    大嘘なんですか?
    あなたはどのような情報をお持ちなんでしょうか?
    大変興味深いです。

  42. 8436 マンション検討中さん

    >>8432 マンション検討中さん
    現時点で要望出てる部屋は今回売り出してる80部屋のうち6-7割ほどでしたよ。

  43. 8437 匿名さん

    >>8435 匿名さん
    大嘘書くなよ

  44. 8438 匿名さん

    >>8436 マンション検討中さん
    なるほどありがとうございます。
    どちらが正しいのでしょうかね…

  45. 8439 匿名さん

    >>8437 匿名さん
    私は8432ではないです笑
    嘘だと喚き散らすだけでは社会では誰も相手してくれませんよ

  46. 8440 マンション検討中さん

    もしかしたら間取り別で2LDK(3LDK)が残り5戸とかそういう話かもしれませんね。

  47. 8441 マンション検討中さん

    残5戸とか担当者が勝手に言ってるだけの可能性もある(ないと信じたい)

  48. 8442 匿名さん

    >>8439 匿名さん
    嘘吐きの方が相手にされない

  49. [PR] 周辺の物件
    MID WARD CITY
    プレサンス ロジェ 名古屋城西
  50. 8444 通りがかりさん

    チラシ入ってたけど、勝手に想像してたイメージ(三菱ブランド)より団地感強い。

    物件の系統としてはララポートと同じなんだね。

  51. 8445 検討板ユーザーさん

    ダメかねぇ、団地感。
    わたしは好きだけど。
    人と人の距離感が近くて

  52. 8446 いとう

    >>8445 検討板ユーザーさん
    CMとやや乖離してるかなと。私も団地感好きですよ。
    今は3密は避けましょう。

  53. 8447 匿名さん

    狭い土地に人を押し込むためのタワーよりいいじゃない

  54. 8448 マンション検討中さん

    >>8444 通りがかりさん
    ららぽーと好きなので、個人的には好きです。
    価格をもっとららぽーとに寄せて欲しかったけど。

  55. 8449 評判気になるさん

    >>8448 マンション検討中さん
    貧乏人は港区で我慢しなさい

  56. 8450 評判気になるさん

    気に入らなければ、買わなければ良い
    団地感も気に入ったので、買いました^ ^
    A棟もそれなりに要望が入っているようですね

  57. 8451 匿名さん

    イオンの外観やマンションの外観見えてきましたね。
    マンションは団地には見えないですが、感覚は人其々でしょうね。
    A棟案内開始から約1ヶ月で要望が6割とか7割とは
    まだまだ人気ありますね。販売開始まであと1ヶ月ありますから、またまた抽選になりそうですね。


  58. 8452 匿名さん

    >>8451 匿名さん
    定義から言えば団地だと思いますよ
    私は修繕費安いんで板状好きですけどね

  59. 8453 マンション検討中さん

    >>8452 匿名さん
    パークハウス名古屋 462戸
    晴海フラッグ    5632戸
    どちらも団地ですか?

  60. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE
    NAGOYA the TOWER
  61. 8454 匿名さん

    工場跡地に建つ団地ですよ

  62. 8455 匿名さん

    >>8453 マンション検討中さん
    知りませんよ、晴海フラッグのことなんて笑

  63. 8456 匿名さん

    名進研本部が近くにありますが、今年7月に浜学園名古屋校が近くに移転してきます。
    通塾には便利です。

  64. 8457 通りがかりさん

    団地とは、で検索するとここは定義に合致するでしょうね。
    ただし、値段に団地感は無いです。

    名駅からの距離が価値ということだと思うので、早くコロナが収まってまた活気を取り戻して欲しいですね。

  65. 8460 通りがかりさん

    団地の手前の戸建てが気になりますね。

  66. 8461 通りがかりさん

    [著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

  67. 8462 匿名さん

    明らかに団地ではなくマンションではないかな。
    戸建ての方高い壁になり迷惑かな。

  68. 8463 マンション検討中さん

    気になって先日見に行って来ました。
    北側から撮りましたが、マンションとイオン間の通りが見通せるようになってます。
    団地感は人それぞれですね。

    1. 気になって先日見に行って来ました。北側か...
  69. 8464 評判気になるさん

    現在愛知県が大雨で河川洪水警戒情報が出てますが意外とこの地域は無事そうですね
    浸水対策の成果でしょうか

  70. 8465 匿名さん

    掲示板も過疎ってるから、人気的にはどうなのか分からないですね

  71. 8466 購入者

    >>8463 マンション検討中さん
    建築基準法では、本来一敷地に一つの建物しか建てられません。色々な条件をクリアして、一敷地に複数棟の共同住宅を建てる時は団地認定を取ったり、一階で建物を廊下で繋いだり、用途上不可分の判定を取ったりします。ですからマンションであっても団地です。この掲示板の一部のひねくれた方が団地=安い昔の公団建物みたいなイメージを刷り込ませて、自己満足してるに過ぎません。

  72. 8467 匿名さん

    >>8465 匿名さん
    どうにかして人気ないと言いたいみたいですね笑
    たとえここに人気なくてもあなたの販売するマンションに人は流れませんよ

  73. 8468 マンション検討中さん

    >>8465 匿名さん
    名古屋でここより人気の物件を教えてください。

  74. 8494 匿名さん

    [No.8464~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  75. 8495 匿名さん

    >>8468 マンション検討中さん

    人気の指標とは?

  76. 8496 検討板ユーザーさん

    運営さんもそろそろ営業妨害で訴えた方がいいよ

  77. 8497 名無しさん

    住宅団地とは、同じ敷地に複数の共同住宅が建つ一帯を指すわけだから、ここはどう考えても団地でしょ。

    それを認めたくない人がいるから荒れる。

    ただし、団地というと多くの人が想像する公営団地とは違うわけだから、高級団地とか民営団地と表現していけば良い。

[PR] 周辺の物件
プレサンス グラン 橦木町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 名古屋城西
シエリア代官町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
タワー・ザ・ファースト栄三丁目
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 名古屋城西

愛知県名古屋市西区城西2-904

未定

2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

43.7m2~90.13m2

総戸数 41戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

グランクレア名古屋庄内通

愛知県名古屋市西区鳥見町1-12-2ほか

未定

2LDK・3LDK

53.05m2~85.87m2

総戸数 58戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

未定

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

プレサンスロジェ庄内通駅前

愛知県名古屋市西区庄内通4-10

未定

2LDK・3LDK

48.76m2~66.32m2

総戸数 56戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3990万円~1億9680万円

1LDK~2LDK

49.03m2~116.9m2

総戸数 66戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

6430万円

2LDK

67.02m2

総戸数 37戸

プレサンス グラン 橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1-3-2ほか

5700万円~8270万円

3LDK・4LDK

70.2m2~91m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

2790万円~6570万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

30.17m2~73.56m2

総戸数 111戸

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

ローレルコート泉ザ・ハウス

愛知県名古屋市東区泉3丁目

3700万円台~7400万円台(予定)

2LDK・3LDK

46.83m2~70.27m2

総戸数 55戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4118万円

3LDK

67.68m2~72.85m2

総戸数 351戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

2690万円~4960万円

1LDK・2LDK

31.5m2~56.11m2

総戸数 70戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

6990万円~9890万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

モアグレース徳川

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

4,390万円

2LDK

66.25m²

総戸数 48戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

6760万円~7820万円

1LDK~3LDK

64.82m2~76.81m2

総戸数 179戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3238万円~6598万円

1LDK・2LDK

36.89m2~70.31m2

総戸数 121戸

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

3490万円~5590万円

2LDK・3LDK

44.51m2~61.1m2

総戸数 86戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

3998万円・4998万円

2LDK・3LDK

56.63m2・68.93m2

総戸数 42戸

[PR] 愛知県の物件

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

未定

3LDK

147.31m²・225.52m²

総戸数 200戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5938万円

3LDK・4LDK

66.78m2~87.27m2

総戸数 204戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4400万円台~8100万円台(予定)

2LDK~4LDK

65.26m2~85.54m2

総戸数 146戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3690万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK~4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

5998万円~6348万円

2LDK・3LDK

73.08m2~77.33m2

総戸数 130戸

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

愛知県豊橋市駅前大通2-9他

3890万円~7720万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

72.02m2~105.42m2

総戸数 156戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3980万円~6660万円

3LDK~4LDK

70.8m2~85.2m2

総戸数 94戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

4690万円・4750万円

3LDK

68.9m2・72m2

総戸数 91戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3790万円~7780万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.42m2~96.13m2

総戸数 183戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,330万円~4,160万円

3LDK・3LDK+2WIC

73.97m²~80.56m²

総戸数 427戸