マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-06 17:33:24
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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7926
マンション検討中さん
>>7923 通りがかりさん
景気が良くなるシグナルもないので、金利上昇ではないと思うし、単純にコロナの影響ではないですかね？
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7927
マンション検討中さん
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7928
名無しさん
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7929
匿名さん
>>7927 マンション検討中さん
火曜日と水曜日と思っていました。企業によって水曜日と木曜日だったりするんでしょうか・・・
共用施設がアップされていました。
ゲストルームあるんですね。かなり広くて、同じ広さで名古屋駅あたりで泊まるならかなり金額も張る気がしました。
ゲストルーム宿泊料はいくらでしょうか。
フィットネスルーム、スタディルームもあって、思ったよりも共用施設が充実していた印象です。
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7930
マンション検討中さん
アベニュースクエア(A棟)の事前案内会のメール来たね。
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7931
マンション検討中さん
残すはアベニュースクエア(A棟)のみ…
当選しますように。
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7932
マンション検討中さん
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7933
マンション検討中さん
どうでしょね。まだBも残っているみたいですし、広くて高いところはまた敬遠されるかな。Aも２Lが人気かな。。
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7934
マンション検討中さん
一期二期購入者は上がれ！と願い、三期参戦者は下がれ！と願う。
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7935
匿名
分かってましたが、今年改定された満潮時の浸水警戒範囲にも引き続きバッチリ入ってますね…
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7936
マンション検討中さん
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7937
匿名
>>7936 マンション検討中さん
庄内川の氾濫もあるし
大雨の時の内水氾濫もありますね…
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7938
匿名さん
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7939
匿名
>>7938 匿名さん
武蔵小杉のタワマンは部屋は無事でしたが電気設備と駐車場を水でやられて大変なことになりましたね
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7940
匿名さん
ここは地下駐車場はないし、電気室も当然地上だから大丈夫だと思うけど。
敷地が水に浸かることはあるかもしれないけど。
何でタワマンと比べるのだろう？
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7941
匿名
>>7940 匿名さん
電気設備も二階以上のところにあるんですか？
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7942
匿名
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7943
匿名
この立地なら流石に電気設備も駐車場も地上階ってことは無いと思います
どちらも二階以上ならまあ安心ですね
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7944
匿名
タワマンと比べてると言うよりは、ハザードマップでまずい地域に建ってるマンションというのが同じなので引き合いに出されてるのでは？
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7945
マンション検討中さん
電気設備は地上です。せめて５０ｃｍではなく２ｍ位かさ上げすればいいんのに。
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7946
検討板ユーザーさん
ここでは下記の話は厳禁
・学区
・風俗店
・ハザードマップ
・価格
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7947
マンション検討中さん
ここの学区は西区でまわりと比べられる。
風俗店はそばにあるの？はじめてしったよ。
HMは、水注意、でもリニアあるから対応中。
価格は、高掴み。
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7948
マンション検討中さん
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7949
eマンションさん
>>7946 検討板ユーザーさん
要は、立地は下から数えた方が早い。
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7950
検討板ユーザーさん
>>7948 マンション検討中さん
1期は妥当、2期は完全に高値掴み
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7951
マンション検討中さん
>>7950 検討板ユーザーさん
だからその根拠は？
周辺物件との比較ぐらい出さないと。
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7952
匿名さん
乗り遅れた人の妬みがすごいな
2期もあの売れ行きだったから3期も値上がりするでしょ
値上げがなかったら驚きだ
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7953
検討板ユーザーさん
>>7951 マンション検討中さん
普通に考えて同じ条件ものが2割も高かったら高値掴みってわからない？
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7954
匿名さん
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7955
マンション検討中さん
>>7953 検討板ユーザーさん
1期より2期は平均単価が高いのは事実だけどそれが物として高値だったかどうかは周辺の相場感で決めるものだと言うこともわからないのか？だから根拠があれば出せ。
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7956
匿名
>>7947 マンション検討中さん
内水氾濫は排水設備の強化で改善できるけど、
庄内川の氾濫や高潮については巨大堤防でもつくらないかぎり改善できないよ
リニア関連で対応を進めてるのはほぼ内水氾濫にだけ。
だからこそ電気設備2階以上、せめて他の人も言うように2mあげてほしかった
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7957
評判気になるさん
もともと水の溜まる場所ですからね。
2020年7月から災害ハザードマップ対象物件に重要事項説明が義務付けられましたからそのような地域の物件価格にも影響がありそうです。
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7958
マンション比較中さん
洪水がいやだったら、ここ検討にいれなきゃいいだけ、これだけ粘着している人って暇人？なの？
伊勢湾台風お時にがここ５０ｃｍ位浸水したらしいです。だから５０ｃｍはかさ上げらしいが。。せめて１ｍとか２ｍあげればいいのに。。ね。
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7959
評判気になるさん
>>7958 マンション比較中さん
検討スレならば良いところだけではなく悪いところのきちんと見ないといけないのでは？契約済の方は気分を害することもあるから住民スレに移行すれば良いだけ。
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7960
マンション検討中さん
>>7959 評判気になるさん
マンションギャラリー行けば水害リスク説明されるし、そのことを理解して買われてて値上がりしてるんだから別にネガキャンにもなってない。
分かったことは、要するに貴方がど暇人てことです。
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7961
匿名さん
>別にネガキャンにもなってない。
まるでネガキャンしてほしいみたいだなw
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7962
匿名
エレベーターが足りなかったり、電気設備の高さは中途半端だったり…
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7963
匿名
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7964
eマンションさん
A棟もう始まりましたか？
5,000万スタートかな？
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7965
マンション検討中さん
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7966
マンション検討中さん
A棟は坪350だって。1期2期当選の皆様おめでとうございます。
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7967
評判気になるさん
>>7966 マンション検討中さん
デマはやめましょう。
A棟は来週から案内開始ですよ。
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7968
マンション検討中さん
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7969
マンション検討中さん
ブリリア越えですか。
ブリリアも良いですが、生活考えると車も使えるコッチの方がはねるということでしょうか
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7970
マンション検討中さん
1期の価格は本当にプラチナ価格だな。羨まし過ぎる。。
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7971
マンション検討中さん
>>7966 マンション検討中さん
３期の前にご案内された情報でしょうか？
ちなみに、350万の階数は何階になりますか？上中下のレベルでもいいのでご回答頂くと助かります。
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7972
評判も気になるさん
A棟の事前案内会は今週末から始まります
早速申し込みに行ってきます
さて価格はどうなったか…な
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7973
マンション検討中さん
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7974
マンション検討中さん
>>7968 マンション検討中さん
おかしいですね。
2期落選者です。
昨日担当と話しましたが、今週末から案内できるようになると言われましたよ。
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7975
マンション検討中さん
>>7974 マンション検討中さん
特別なお客様なんじゃないでしょうか
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