ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

個人的な意見です。
世帯年収がいくらであろうと、家族構成や何にお金をかけるかは人それぞれなのでいろんな属性の方がいると思いますよ。
とくにこの立地(特別良くも特別悪くもない)でこの手の大規模マンションは。

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>>7465 マンション検討中さん
わざわざ言わなくてもあなた以外のほとんどの人もそう思っているんじゃないかな

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>>7462 マンション検討中さん
イオンモールは全て外語大のサテライトキャンパスですかね
キンダーキッズも入るし、アカデミックな感じですね。店舗も期待出来ます。

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記事によると 名古屋外大はオフィスフロアー6階の1フロアーのみです。

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>>7464 マンション購入者さん

あなたが噂の港区おじさんか。

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単身者年収450万円のサラリーマンです。
なんかすみません。。。
皆さんすごいですね、雇われ人ではなくて経営とかされてるんですかね？

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>>7470 匿名さん

大丈夫ですよ。ここを買う人がやたら高収入だと勘違いしてるのは１人だけですから。

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>>7471 匿名さん
納屋橋の購入層はデベからある程度聞いたので、
それ程ズレていないと思いますよ。
事実はともかく、見立てもできない方に揶揄されるのは不本意ですね。
ちなみに世帯年収1500万程度ならノンキャリアの地方公務員の共働きでも到達する水準です。
別にやたら高収入などと言えるものでもないです。
勤務医がアルバイトをそこそこ。でも単身で稼げますし。

人間、目線を下げて理解や想像することはできてもその逆は難しい。そういうことです。

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>>7471 匿名さん
納屋橋の購入層はデベからある程度聞いたので、
それ程ズレていないと思いますよ。
事実はともかく、見立てもできない方に揶揄されるのは不本意ですね。
ちなみに世帯年収1500万程度ならノンキャリアの地方公務員の共働きでも到達する水準です。
別にやたら高収入などと言えるものでもないです。
勤務医がアルバイトをそこそこ。でも単身で稼げますし。

人間、目線を下げて理解や想像することはできてもその逆は難しい。そういうことです。

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名古屋外大！
いいですね。いろいろ一般にもオープンな施設だとなお良いです。若い人の流れは街発展に重要です。他の階も楽しみです。

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納屋橋の購入層とここの購入層はちょっと違うと思うんですけど、、、

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>>7469 匿名さん
若葉だから違うでしょ笑

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>>7475 匿名さん
①市外・県外からの購入者が相当数いる模様
②半投資も含む投資組も同様
③都心部と呼べるにせよ立地に難あり。そこを商業施設等で補い物件の訴求をしている

基本、納屋橋の下位互換だと認識していますが。

あと、ちょっと違うと主張なさるなら、
どのように違うのかを明示しましょう。
繰り返しになりますが、
見立てもできないなら単なる願望です。
正解か不正解かは二の次です。
頑張ってください。

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>>7477 匿名さん
納屋橋の下位互換だから購買層がちょっと違うということなのでは？

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商業施設とつながっているという点で似ているが、納屋橋は中区でこちらは西区である。
なので、納屋橋の下位互換。
下位互換であるゆえに購買層はちょっと違うと言える。

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>>7478 匿名さん
どう違うのです？

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>>7480 匿名さん
属性悪そうって意味じゃないですかね？

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>>7479 匿名さん
それでは説明になってません。
不動産で同じものなどありません。

具体的にどう違うと考えているのか？
違いが購入層の所得水準にどの程度影響していると考えているのか？
を示さなければ意味がないです。
お分かりになります？

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>>7482 匿名さん

なんか誰にでも噛みついてるなw

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>>7482 匿名さん
①市外・県外からの購入者が相当数いる模様
②半投資も含む投資組も同様
③都心部と呼べるにせよ立地に難あり。そこを商業施設等で補い物件の訴求をしている

故に7479さんと同じように当物件は納屋橋の下位互換であると認識しています。
それ故、より低収入、あるいは低属性の層が購入すると考えられます。
その差について、具体的な数字を導き出すソースは見当たりません。
故に、納屋橋の購入者の所得をもとに当物件の購入者の所得を想定することはできないと考えます。
あなたの発言も、もっと低所得だという方の発言も、すべて同レベルの想像と願望と考えます。

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>>7482 匿名さん
どうでもいいけど、あなた絶対文系でしょ

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>>7482 匿名さん
自分の見立ては良い見立て
人の見立ては悪い見立て

って感じですね笑

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>>7483 匿名さん
諭しているだけです。
表現は正しくお願いします。

>>7455さんのお題は定量的に回答できます。

数字も示さず、考えと呼べるような認識も示さず、ただそんなに高くない。と主張されても、仕方ないでしょう。と諭しているのです。

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>>7486 匿名さん
見立てを示して頂いてないので、
良いも悪いもないですよね。

自身の見立てに見立てが良いなどとも思っていませんよ。異なる見立てを示していただければ良いだけです。

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>>7484 匿名さん
その結果幾らくらいが平均なのですか？
下位互換でどの程度の
ギャップがあるとお考えです？

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>>7484 匿名さん
因みに新築時の平均坪単価は
こちらが高額になりますよ。

下位互換と言っているのは納屋橋の実勢坪単価が330から340万ですので、こちらの物件が竣工後の坪単価でそこまではいかないだろう。と考えるからです。

自身に定見なく上っ面だけでの反論は危険ですよ。


分からない。
という結論で有耶無耶にしようとするのは、
感心しません。

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見立て見立てって騒いでる人全部想像じゃん笑

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>>7490 匿名さん
わからないことを、もっともらしく言って見せる方が不誠実で感心しませんよ。

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実際にはわからないことを、想像だけでがなりたてて「これは見立てです！」「わからない、で済ますのは感心しません！」って笑

なかなか言ってることめちゃくちゃだと自覚されたほうがいいと思いますよー

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>>7491 匿名さん
納屋橋の実勢坪単価。
分譲時の坪単価。
等、実績に関する部分は
想像でもなんでもないですよ。

こちらの全体での平均坪単価は間接的な情報ですが、外れてます？

物件の特徴も異なるのであれば異なる見立てをどうぞ。

議論する定見もないなら、発言をお控えください。

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少なくとも今ここで見立て見立て！って騒いでいろんな人に噛み付いてる人と同じマンションに住むのも、一緒に管理組合やるのもいやだなあ

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そもそも見立てってどういう意味で使ってるんですか？

あなたのおっしゃってるの、全部

見立て＝予想

ですよね？

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なんか盛り上がってるなｗ

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>>7495 匿名さん
そうやって、申込者を減らす作戦にみえてきました

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>>7495 匿名さん

ですねw

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>>7495 匿名さん

同感です。

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>>7496 匿名さん
そうですよ。

１ 見て選び定めること。選定。「妻の見立てによるネクタイ」

２ 病気を診断すること。また、その結果。「医者の見立て」「見立て違い」

３ 《2から転じて》こうだろうと予測すること。「日経平均8000円割れはないというのが専門家の見立てだ」

ここまで説明しなければいけませんか…。

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>>7497 マンション検討中さん

いつもの自己評価の高そうな老人が誰彼構わず噛みついてるからなw

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>>7493 匿名さん
禅問答がなさりたいのです？
お題にご自身の見立てすらできていないことを、
先ず持ってご自覚ください。

正解、不正解は二の次だとお伝えしていますが。
もっと安い！
↓
だったら幾らくらい？
どうしてそう考えるの？
↓
未来のことはわからない！

では、議論にすらなりませんし、
未来のことを考えもせず生きてこられたのなら、
僕には全く理解できない生き方です。

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>>7492 匿名さん
でしたら異なる見立て反論をどうぞ。
未来のことを考えず生きてこられたのなら、
未来のことですので、貴方の思考の外の話です。

分からないことに批判などできませんよね？

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ナニイッテンダコイツ

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>>7505 匿名さん
>>7455さんのお題に対して
・貴方が考える平均年収をどうぞ
・貴方が考える平均年収の考え方をどうぞ
ですよ。
分からないのですか？
本件で過去に発言済なら、
分からずに発言してきたのですか？
です。

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秋頃には完成なので楽しみです。
去年の秋頃は、ノリタケの森でイチョウの葉が黄色い絨毯を作ってて素敵でした。

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>>7507 マンション検討中さん

本当ですね。戯れ言は他でやって欲しいですよね。

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>>7508 マンション購入者さん

ホントそう思います。せっかく伸びてると思ったらこの有り様。

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>>7510 マンション検討中さん
イオンに大学や企業、病院に商業と今までの名古屋にはない街になりそうですね。

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ネガティブ投稿多いけど、私はポジティブ勢です！

名古屋が注目されるという意味では、
今春人気映画が登場ですね！
「名探偵コナン　緋色の弾丸」

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ネガってる奴はここの人気を妬んでるだけだからスルーでいいよ＾＾

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ネガに来てる人は、過剰にポジる人が気にわないんだろうなと思う
好き言わせてあげればいいのにと思う

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日経アーキテクチャーという建築雑誌の特集記事「ダイナミックな 「新型複合」 に挑む　大手事業者が地域を巻き込んでビジネス拡張」にて、ノリタケイオンが1ページ+α取り上げられてました。イオンとノリタケの森部分のみですが、初出し？っぽい完成パース図が掲載されてました。

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>>7510 マンション検討中さん
今後、学生さんやオフィスワーカーが住むマンションやアパートの需要が出てきそうですね！

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>>7516 検討板ユーザーさん
この様な地域の起爆剤になり得るマンションが出来ると、周辺に小判鮫の様に様々なマンションが出来て来て、新しい居住区を形成していきますね。商業施設や大学やキンダーキッズ等ノリタケの杜と相まって、10年後が楽しみです。

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>>7515 名無しさん
Pdf アップ希望です。　特集記事だけ別売りでPdfで購入できるようです

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>>7515 名無しさん
Pdf アップ希望です。　特集記事だけ別売りでPdfで購入できるようです

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>>7519 マンション検討中さん
アップ希望って…購入する記事をアップしたりしてはいけないと思うんですけど…
著作権…

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>>7513 マンション検討中さん

そうですね

風俗がどうのとかいってる人いますが、ほっときましょう。

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いや～非常識な人間もいるもんだなあ

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>>7521 民度低めさん
でも、相当気になるでしょ？

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東海テレビ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae4a5ccbd8d1b77e4b081f977d65c9729316...

最上階はすべてサテライトキャンパス
およそ1000人の学生が利用する
最上階へは、混雑する商業フロアを避ける専用のエスカレーターなどでアクセスできる

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アベニュー棟の購入を検討しておりましたが、学生さんとかで、ガヤガヤしそうですねー。
2023年完成予定の名古屋ザタワーも気になります。

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こことNAGOYA the Towerでは価格帯が全く異なるので、比較対象にはなりにくいと思いますが。
あちらはモデルルームのオプションだけで1億5000万円かかっているとか。

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学生がいるまちはいいと思います。八事とか星ヶ丘とか　量略男女入り混じっている方が活気があってまちの価値も高いと思います。

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名駅には桁違いに学生がいますが
不思議とその様な声は聞こえてきませんね。
西と東の違いでしょうか。

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私も学生がいる街はいいというのは賛成なんですけどね。

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>>7526 匿名さん
価格帯が違うので、検討違いかと。

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>>7530 マンション検討中さん
プラウド錦の方ではなんで書き込みの名前変えてるんですか？

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>>7530 マンション検討中さん
プラウド錦の方ではなんで書き込みの名前変えてるんですか？

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>>7528 匿名さん
そのような声とはどのような声でしょうか？
名古屋の駅の中では桁違いに活気のある駅だと思いますけど

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>>7532
マジ～？

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>>7528 匿名さん

名古屋駅周辺は、オタッキーな専門学校ばっかりですよね

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オタッキーってなんだと思って調べたらオタクのことなんですか
1990年頃に流行った言葉みたいですね
自分のこともアップデートしていかないと時代に置いていかれますよ笑

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>>7529 匿名さん

学生が多い街は活気はあるけど、住む環境としていいかは別の問題だと思います。星ヶ丘や八事は、大学が近いからいいのではなく、そもそもの街にブランド力があるのが人気の理由ですし。ノリタケイオンは、新しいコンセプトのイオンなので、普通のショッピングモールを求めている層には合わないかもしれませんね。

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語彙に加齢臭がする人たまにいますよね笑

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抽選確定。なんで?
他にいってくれえ

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この単価でも抽選とはまだ安いということなのね。

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坪290万はかたいといいますか需要ありそうですね。

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>>7540 マンション検討中さん

目とはなの先に、書店と風俗。

なかなか希少性高いですよ

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私の予想では2期が一番の高値高みで、3期、4期はもう少し落ち着いた価格になると思うの。
2期でも数年後の価格を織り込んでるのに、さすがに300超えとなると相場との乖離が広がり過ぎちゃう。

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>>7542 匿名さん

値上げは必至でしょう。

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３期も価格UPは確定でしょう。最終期は据え置きかな。

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4期まであるのかなあ...

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既に2期もほぼ要望で埋まっているようなので、3期は更に価格upは間違いないでしょう。イオンがオープンすれば益々注目されるので、3期は大幅upでゆっくり販売かもしれないですね。

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>>7538
>語彙に加齢臭がする人たまにいますよね笑

そりゃおまはんがどっぷり加齢臭世代になった証だよ

決して若いから古臭いワードに反応できたんじゃなくて
自分が加齢臭世代に入ったから加齢臭のする部分に敏感になったんだよ

おっちゃんはそんな事で騙されへんで～ｗ

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一期当選組の高みの見物感半端ないな

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要望した部屋と登録する部屋って変えて良いんでしたっけ？担当営業さんに嫌がられますかね？

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>>7548 匿名さん
加齢臭を嫌がるJKはおじさんということですか？
ということは私たちはJKということですか？

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>>7551
いいえ、加齢臭を嫌がるJKはJK
あなたたちは単なるおじさんです（断言）(^o^)

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では>>7548のレスはおかしいですね！
ありがとうございます！

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語彙に加齢臭を嗅ぎとる人が中年かどうかということと、
語彙に加齢臭がある人の痛さは関係がない

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>>7554 匿名さん
何でもいいからこの話終えてくれない？
マンションと関係ない。

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>>7553 マンション検討中さん

全然おかしくないね

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風俗好きの加齢臭親父が沸いてますね、ここの物件

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定年まで住むつもりだがうまみが出れば売りたい
今後どのくらい価値が上がるのかなあ

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坪単価300万は行きますね。名駅近くは450万は到達するでしょう

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イオンがあって悪くない施設のマンションだから住みやすそうに思えたけど、住人に色んな人がいて賃貸物件要素も高いから、人の部分で気持ちよく住めないと思えます

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総戸数462戸だから、住民1000人以上？　　騒がしい？

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>>7561 匿名さん
100戸の所よりは騒がしいだろうね笑
1000戸の所よりは静かだろうね笑

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>>7560 匿名さん
山奥にでも住めば？笑

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周辺は土地も安いのに、わざわざ庶民団地に住みたがる人々

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>>7564 周辺住民さん
それらが気になってわざわざ掲示板まで書き込みに来る人

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>>7564 周辺住民さん
再開発物件の街完成後の値上がり率を知らない
かわいそうな人ですね。
再開発エリアに該当してるかがポイントです。
周辺は安くても売れてないですよ。

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仮にも後から入ってから人間なんだから周辺住民を煽るようなことはやめた方がいいですよ。

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周辺住民と名乗る奴が周辺住民である根拠は？
まあ先住民は駆逐される運命だから関係ないですけどね

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>>7568
申し込みすらしてないくせにｗ

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街という程の規模の再開発かな？
ノリタケの森の敷地内にイオンとマンションが出来るだけでは…
勝どきレベルの変わりようなら街規模の再開発と言えるけど

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>>7569 マンション検討中さん
申し込みってなんのこと？
登録ならまだ始まってないよね？

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>>7570 匿名さん

ノリタケはオフィスや大学、病院、銀行、郵便局、カフェなどの飲食店、スーパーなども入ります。
勝どきも最初はビュータワーと東京タワーズだけでしたし、商業なんてマルエツくらいでしたよね。

勝どきはオリンピック開催決定によるインフラ整備などで地価が跳ねあがりで、東京タワーズの購入者は相当利益がでてますよね。
名古屋駅はリニアが通れば更なる開発は見込めるでしょうから地下鉄の一駅にすぎない勝どきとは比較にはならないかと思います。

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>>7572 口コミ知りたいさん
あー、いや、だから。。。
勝どきは街全体が再開発対象だったけど、
一部がオフィスだったり大学のサテライトキャンパスがはいるのも、全部ノリタケの森の敷地内の中だけの話ですよね？
名古屋の再開発の中心は、名駅、名古屋城、栄、大須を結んだ範囲なのでここからは少しはずれてますし。
ノリタケの森の周辺が勝どきはじめ湾岸エリアみたいにがらっと変わりそうな情報は今の所ない気がします。
あくまで、敷地内だけの話というか。

ノリタケの森が、例えば名古屋駅のすぐ近くにどーんとできるというのであればそれは確かに名古屋駅の再開発によって周辺がだいぶ変わりそうですけど、
現実は名駅からは距離がありますし。

もちろんノリタケの森の中自体は住みやすいと思いますけどね。
いろんなものがコンパクトにまとまっていて。

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>>7572 口コミ知りたいさん
ここも地下鉄の一駅に過ぎないと思うんですけど、亀島。。。
あ、でもJR栄生駅も近いから、勝どきには勝ってますね！やりましたね！

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イオンモールとオフィスビルとマンションが近接して出来るだけでは…
それ以外に再開発周辺でなにかありましたっけ？

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>>7575 匿名さん
名駅周辺の再開発はたくさんありますよ。
名鉄、柳橋、西口駅前などなど。
リニア直前になればもっと増えていくでしょうね。

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>>7576 名無しさん
名駅周辺ではなくてノリタケの森周辺ではどうですか？

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>>7573 匿名さん
名駅12分が名駅から外れているというのであれば
東京からの投資需要はおこるはずなどありませんよ。
ましては名駅前でしたら容積含め考えると住宅など計画すらできません。このエリアは地区計画で行政も観光産業を繋ぐエリアとして名駅エリアの重要な位置付けをしています。それだけでも十分なポジションづけはあると思います。
名駅エリアをどう考えるかですから、あなたのような方は検討すらされないのでしょうね。
勝どきは再開発といってもタワマンくらいしかないですけどね。。

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>>7578 名無しさん
その割にはノリタケの森の外には特に再開発の計画ないですし、
街の再開発がどんなものかあなたには想像つかないでしょうね！と煽れる程の情報はないと思うんですよね、今の所。
それが少し滑稽な気がしました。

そして勝どきにも、タワマンだけでなくオフィス、病院、銀行、郵便局、カフェなどの飲食店、スーパーはあると思います笑

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現地見るともうぶっちゃけノリタケの森はなくなって敷地がイオンになって
その隣に団地が出来る。

そんな感じだよ。

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東京と比べるのは酷ですよ。。
そもそも単価が違い過ぎます。

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ここがノリタケの森で、ここがイオンでって感じじゃなくて

イオンの中に一部ノリタケの森とかってのがあるらしいよ
なんか昔は全部だったみたいだけどね・・・って感じ。

それくらいイオンが目立つから飲み込まれる。

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>このエリアは地区計画で行政も観光産業を繋ぐエリアとして名駅エリアの重要な位置付けをしています

行政の言うことなんか真に受けちゃあきまへん。

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>>7580こういう纏めようとはしてるけど纏められてないのが一番痛い

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徒歩12分って言っても敷地を出てからKITTEの前までですしね。
実際には20分くらいかかりますし、
たくさんある名古屋駅の入口の近そうなところに到着したことを「名古屋駅に着いた」と言えるのであれば、伏見丸の内名駅南も、名駅エリアになりますしね。

個人的には、ノリタケの森は「名駅北エリア」と思ってます。

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>>7583 匿名さん
同意です。

せめてこの敷地より更に北側になにか集客力のあるものがあったら、再開発に組み込まれたと思うのですが、、、それこそ名古屋城クラスの。
トヨタミュージアムは弱すぎる。。。

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>>7579 匿名さん
東海エリア都心部でこれほどの規模の住宅のある再開発はありましたか？
名古屋は行政が都内のように再開発推進してませんので、
再開発の促進は今後の市長次第ではないでしょうか。
勝どきの街。。

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東京の湾岸エリアと比べてこっちのほうが！って言うのはさすがに無理がある笑

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>>7585
外堀通り越えちゃってるからねえ。

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>>7587 名無しさん
＞東海エリア都心部でこれほどの規模の住宅のある再開発はありましたか？

　あったかなかったかでなにか変わります？

＞名古屋は行政が都内のように再開発推進してませんので

　そうです。なので、再開発に過度の期待はしないほうがいいと言っています

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>>7588 匿名さん
同感です。坪300から350辺りがボトムの東京湾岸エリアにアッパーが300のノリタケが殴りかかるのは少々イキりすぎかと。

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>>皆さん何が何に勝ちたいのでしょうか？私はこの物件一期で購入しましたが、とても満足しています。日を追う毎に住むのが楽しみです。

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>>7590 匿名さん

再開発が少ないから千種、池下、納屋橋の再開発後の地価上昇が高いとも言えます。

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>>7589 匿名さん
そうなんですよね。
これがせめて、今の円頓寺商店街あたりにあったなら、名古屋城への観光動線の途中になりますし、周辺再開発の期待とかもかなりできたと思うんですけど、

その点では、名駅と大須の間にある名駅南エリアの方が周辺の再開発は期待できそうな気がします、

ただ何度も言いますが、ノリタケのなかでいろんなことがコンパクトに簡潔できる点は非常に住みやすいと思うので、
周辺の再開発に過度に期待しなければ満足できるのではないかと思います。

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>>7593 名無しさん
ここ十年で一番上ったのって、再開発ではない丸の内じゃなかったですっけ？

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>>7592 購入者さん
1期当選のあなたは完全に勝ち組です。
一期ハズレ組は2割も上げられた2期価格を納得するための材料を探すのに必死なんですよ！！

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>>7586 匿名さん
おお、まさに同意。

>せめてこの敷地より更に北側になにか集客力のあるものがあったら、

これなのよ、西区にとっては名駅側じゃなくて北側の開発が大事なのよね。
ここが惜しい。

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勝どきの人に怒られるか笑われるw

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>>7592 購入者さん
あなたが１番の勝利者です！

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無理やりポジると総ツッコミを受けるよね、ここ笑

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>>7598 匿名さん
相手にされないと思う

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>>7595 匿名さん
丸の内は三の丸再開発で活気が出そうですね

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>>7600 匿名さん

でもマンションは売れてる七不思議(笑)

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>>7602 マンション検討中さん

普通に考えてないでしょ。

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>>7599
私もその一人なので有難うと言っておきます。
でも、2期以降の価格で買うのは信じられませんけどね。
1期組にはそういう人多いと思います（本音）。

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そういえば三の丸再開発本格的にやる話が今年に入って発表されてましたね

あちらは名駅～名古屋城～栄の間にあるので期待できるのかな

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>>7600 匿名さん
>無理やりポジると総ツッコミを受けるよね、ここ笑

ポジネタは大歓迎なのですが、
明らかに買ってないであろうポジキャラの人が
些細な事に過剰反応してぶち壊してしまうんですよね。

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個人的には丸の内界隈は変に再開発せず今のままであってほしいな
個人の美味しいお店とかがある比較的のんびりしたオフィス街のままでいてほしい

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2期はスルーすることに決めました。明らかに将来価格を織り込んでいるし、3,4期になる頃にはもう購買力のある客が残っていないと読んでいます。入居時期がかなり後になるのは残念ですが。

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>>7587 名無しさん
＞東海エリア都心部でこれほどの規模の住宅のある再開発はありましたか？

賃貸・分譲の違いはあれど、誰もささしまライブ界隈を話題にしない点を見ても
西区で外堀通りこ超えたノリタケ跡地にイオンと団地が出来るだけでは何も変わらないだろうな、って思う。
勿論、近隣住民にはメリットだろうが、それ以外に影響はないと考える。

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それだけ他社にとっては脅威なのでしょうね。

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>>7610 匿名さん

ささしまライブは分譲ないですからね。
比較対象にならないです。

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>>7609 マンション検討中さん

そういう声も多いですね。

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>>7610 匿名さん
自分もそう思いますね。
ささしまこそかなり大規模な、「街びらき」と言われるほどの再開発だったと思うのですが、やはりささしまより南にめぼしい施設がないので名古屋駅からわざわざ行く人は少ない感じです。

近隣にお住まいの方は暮らしやすくなるし、この物件買われた方も暮らしやすいと思うのでそれで充分かと

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若葉は何をやらかしたんや
どこのスレで暴れたのか

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>>7614 匿名さん
同感ですね。それこそ行政の街づくりを当てにするな、じゃないですが
行政の言う街づくりと住民、そして他地域の名古屋人の捉え方は各々違いますしね。

それにしても、ここの北側の事を指摘する人がいてくれて感動しましたよ。
その一点だけでもスレ覗いて良かったです。

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ささしまは、名古屋駅の地下街と直結の地下道ができるみたいですね。

ノリタケの森にも名古屋駅地下から直結の地下道できるといいですね。
ルーセントタワーの地下街が延伸されて歩く歩道とかできたら最高なのですが、

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建て替え予定の愛知県体育館とかノリタケの北に来てくれると良かったんですけどね
横浜アリーナクラスのものになる予定みたいなので・・・

水害の懸念があるのでお金のかかった（特に公金がかかった）施設はのぞみ薄かもしれないです

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>>7616 匿名さん
北側について同じように思っている方がいて自分も嬉しいです

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>>7618 匿名さん
リニアは？

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いや～皆さん抽選回避に必死ですねえ笑

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リニアってほんとに開通するのかな？

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アベニュー棟興味があったけど、投資家がまとめて購入している点から住人の入れ替わりも激しく、いろいろとトラブルが増えそう。
こちらのレビューを見ている限り、一部住人の民度も低いのが気になる。

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リニア頓挫説

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>>7622 マンション検討中さん

どうやろね。
開通したらしたでリニア＆リモートで名古屋支店撤退とか縮小の動きも出るのか出ないのかとかね。

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大規模団地に率先して住みたがる人の特性を考えています。
『安い』以外が一向に思い当たらないのですが、何かありますか？

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いつまでも内装公開しないの何で？
しょぼめ？

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>>7626 マンション検討中さん

えっと、安くないです

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内装気にしなくても買う人たくさんいるからではないでしょうか。

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私は２LDKを申し込みました。今の所　２倍なんで当たる気がしております。

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>>7628 マンション検討中さん

価格は高いですね。
2L4900万台～ですしね。
駐車場は自走式平面8000円～と安いですけどね。

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>>7628 マンション検討中さん
いえ、絶対的な価格ではなく相対的な価格のことです。

大規模であるが故のデメリットは沢山あると思うんです。
・村社会的なルールやコミュニティがありそう。
・大規模だけに人気エリアや駅近などは望めない。
・充実した共用スペースもコロナで正直触りたくない。
・陰で団地と揶揄される。
などなど。

対してメリットは、大規模であるが故に色々と安上がりで済む。
広告費やモデルルームのコストや、完成後のコストも数が多ければ１人当たりは少なくはずです。
お買い得といえばお得ですね。

これ以外のメリットが浮かばないんですよ。

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安いというのは近所のモアグレイスのような物件のことを言います。

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>>7630 マンション比較中さん

え、2期でも2倍なんですか？
エリアの購買力凄いですね。

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そりゃ名古屋NO.1のマンションですから

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>>7633 マンション検討中さん
だから、そういうことではありません。

大規模の特性の話をしてます。

絶対的と相対的。

別に個別の物件の話は必要ないですよ。

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いや、絶対の話も相対の話、個別の話もここでしてくれて構わんよ。
全然問題ない。

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ちなみに
>>7632 匿名さん の内容はよく分かりますし同意しますけどね。

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名古屋No. 1って笑
言っててダサいと思わないか笑

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>>7639　若葉さん
ここ以上に売れてるマンションって名古屋にありますか？笑

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>>7640 マンション検討中さん
2020年売り出しの。
と前置きすれば良いだけではないですか？

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>>7641
前置きしなかったとしてどこがありますか？

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>名古屋No. 1って笑
>言っててダサいと思わないか笑


思ふ

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名実ともに名古屋、いや東海地方No. 1マンションと言って良いでしょう。

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>>7642 マンション検討中さん
販売の盛況ぶりでしたら、
池下のセントラルガーデンが一番かと。
狂騒と呼べるような状況だったので。
最近でしたら2015年の伏見祭りじゃないです？
こちらの物件が第1期で過去4年で…、と中途半端な表現をしたのも納屋橋の記録があったからです。
御園座は全304戸を一般分譲なし、半年で売り切っていますので、その点を勘案すれば特筆すべきかと。
感覚的には港区のららもこちらと同程度の盛況さだったと思います。

売れ行きではないのでしたら、単純に再販時の坪単価の高い順。お買い得度でしたら再販時の値上がり率で考えたらいかがでしょう？
現時点で。でしたら前者は御園座。後者は池下のセントラルガーデンとなります。

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ここは熱狂というよりずっとグダグダやってるっていうイメージですね。本来ならば2016年に完成しているはずのものが未だに出来ていないのですから。

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セントラルガーデンの一帯の雰囲気と
代官町のマンション群（イノーヴェさんの北側）の
夜のライトアップは好きですねえ。

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あとエリアだと瑞穂とか八事周辺の住宅エリアなんかも
たまに通ると「やっぱいいな」と思うね。

駅近駅近～～とか資産価値資産価値が～～とかと違う世界を感じられていい。

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>>7645 匿名さん
>池下のセントラルガーデンが一番かと。狂騒と呼べるような状況だったので。

当時はまだ家を買うとか全然興味なかったですがそれでも
「1億するんだって」「うそーイ・チ・オ・クゥ？」とか言い合ってたのを覚えています。（実際はもっとしたようですが・・・）

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ノリタケイオンも、マンションも、当初の予定より約5年遅れで完成。

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>>7646 マンション検討中さん
君おもろいね
お笑いの才能あるよ

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>>7642 マンション検討中さん

あらら。
ここのポジ役またまたコテンパンじゃないか

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>>7630 マンション比較中さん
私が申し込みした時はまだ2倍の所はなかったんですけどね～
2倍以上の所ってけっこうありましたか？

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>>7654 マンション検討中さん
倍率つかないところ上層階数戸だけで殆どなかったですよ。値上げしても相当の人気ですね。

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>>7655 名無しさん
情報提供ありがとうございます。

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>>7639 マンション検討中さん
他所のマンションや高級物件の住人からは冷ややかな目で見られてるの知らないで盛り上がってるんだから言わないであげて笑
なんせ名古屋No.1なんだから！！！

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相変わらず盛り上がってますね！
最後まで悩んで登録をやめてしまいましたが、第一期の分譲は都心マンションとしてはかなり良い物件だったと思います。
どうしても学区を気にしてしまって踏み切れませんでしたが、今でも気になります。

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>>7644 マンション検討中さん
1期の時に行ったけど、こんなにマンションギャラリーが混んでる物件は見たことがなかった。

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>>7659 マンション検討中さん
錦も同じぐらいMR混んでましたがあちらは失速しましたね。

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>>7659 マンション検討中さん

なんで買うのやめたの？

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>>7659 マンション検討中さん
２つほど。

では、東海地方で一番マンションギャラリーが混雑したマンション。という意味なのですね？

因みに他の物件を教えていただけませんか？

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>>7661
>>7659の文章から買ったか買ってないかなんてわからないだろ

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もしかしたら3倍になるかも。厳しいなぁ

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ここは買いだ！！

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３期は値上げの噂は本当でしょうか。２期で決めにかかるか悩ましいです。

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>>7666 マンション比較中さん

2LDKと73平米はほぼ抽選になるので、次回も間違いなく
値上げすることになると営業さんに言われました。

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>>7666 マンション比較中さん
2期が1番高値高みになるようです。

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>>7668 マンション検討中さん

それはなぜ？

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ちょっと言ってみたかっただけです。すんまそん。

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3期はもう坪300万をあっさり超えるのでしょうか。

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>>7671 マンション検討中さん
今日近く通ってみたけど、名古屋駅からの距離に個人的には不快はないね、ただ通り道に風俗があるの何とかして欲しい。あれがなければ300超えてもいいと思う。

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10年後には風俗店なくなりますように

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3期、坪300万超は昨年から周知済

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>>7673 マンション検討中さん

あそこは無くならないかな。

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>>7674 匿名さん
だとしたら二期登録したくなりました。

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>>7674 匿名さん
本当ですかね。だとすると2期もまだ少し安いといったイメージでしょうか

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同じマンション内にそれだけ価格差があると将来入居者間で軋轢が生まれそうだね

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>>7673 マンション検討中さん
有名人気店だから残念ながらなくならないよ
すぐ隣にもザパコパコハウス名古屋もあるよ

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>>7678 マンション検討中さん
1期の方が価格だけでなく条件もいいから気持ち的にずっと引っかかりそう。

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ローン減税使う人であれば一期と二期はトントンでしょう

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>>7681 マンション検討中さん

どういうことですか？

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もっと勉強しろ笑

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>>7682 マンション検討中さん
住民スレに答えがあります。
実際にどうなるか（このままか救済されるか）は来年の税制改正次第です。

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1期落選組の私としては是非対象外となってもらいたいものです

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>>7678 マンション検討中さん

住友物件なんて同じ間取りで下の階が上層階より高いなんてよくあります。
特に騒がれてないですよね。

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2期申し込むか錦にしようかで悩んでます。投資用で検討しており、価格が上がった今となっては錦の2Lとそこまで価格変わらないので錦のがアクセスとか作り的にウケそうな気がしてます。1期で当選したかった…

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オンライン登録よりも現地対面登録のが抽選で優遇してもらえる、なーんて事はないですかね。

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こちらを検討中の皆さん、10年後のリセールバリューはどう予想しますか？

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リニアの開通が前提ですが、東急リバブルでの売り出し額が目安のひとつになると思います。

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パークハウス伏見６２m２　６１８０万　パークハウス名古屋　６２m２　７９８０万　で出ていました。　坪４００万オーバー　なので２期申し込みます。

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>>7691 マンション比較中さん
ポジだけど、この価格ならプラウドタワー錦の方がいいね。

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>>7691 マンション比較中さん
ここでそんな値段じゃ売れねーし、そんなに絶対上がらねー

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3Lもほぼ抽選になりそうですか？

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抽選です。

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>>7694 マンション検討中さん

残念ながら抽選ですね。
次回も値上がるんでしょうね。

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4Lはどうですか？抽選はまぬがれるのでしょうか

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抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い

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>>7697 マンション検討中さん
電話して聞いてみればいいと思いますが。
登録はローンの事前審査終わってないと登録できないですよ。もう間に合わないかもしれませんが。。

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ほとんど抽選ですが、1期より倍率は低いです。

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>>7698 マンション検討中さん
>抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い

ショボい部屋以外は抽選にならないように斡旋してますので
そんなに心配しなくて大丈夫です。よく話し合ってください。

不幸にして抽選の人は3倍枠使って頑張って下さい。

新規乗り込み組は普通に他のマンション選ぶ方が得策です。

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>>7701 匿名さん
角部屋3Lもショボい部屋扱いでしょうか？

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>>7701 匿名さん

発言が、野村の営業マンぽい。

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>>7701 匿名さん
発言が、野村の営業マンぽい。

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一期当選組のマウントすごいなぁ、くじ運が良かっただけなのに。
仲良く過ごせるか心配になってきた

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そいつらとは棟も違うのにそんなにきになるか？
というかマウント発言なんてどこにあった？

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他のマンションよりこちらがいいとおもう人が
たくさんいるから抽選になるんでしょう。
大半のマンションは抽選にすらならないくらい
人気がないのにネガが書かれないのも不思議です。
それにしてもこのスレの件数異常ですね。
有益な情報とやらはネガばかりですし。。
こちらの書かれてるネガティブ要素より、メリットが勝っているから爆発的な売れ行きなのかもしれませんね。

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営業の方から、一次落選者は３倍の当選優遇をしているとのこと。これは本当ですか？
割高な部屋への誘導するための方便なのではないかと疑っております。

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>>7708 マンション検討中さん
昨年からホームページにでてましたから、誘導とかではないのでしょう。
割高の部屋でも3倍もありましたよ。
疑うのなら他の割高マンション買えばいいのでは？

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>>7708 マンション検討中さん
事実で、物件概要にも明記されています。
ただ、営業担当もなるべく抽選をさけたいと考えているでしょうから、おっしゃるとおり、それを材料に倍率の低くなりそうな部屋へ誘導しているということはあると思います。

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>>7710 匿名さん
特段誘導はなかったです。3倍でもよければ登録したい部屋に登録もできますと言われました。
私は当選したいので12月に空いてた部屋で検討しています。ここ以外のマンション選択は私にはないので。
結局はこちらのマンションが欲しいかどうかでしょうね。

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流石に二期のこの値段だと立地的にもコスパ的にもプラウド錦買った方がいいと思うわ
マンションの資産性は駅近が一位だし。
一期は圧倒的コスパだったから買いだと思ったけど。

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資産性の観点から見たらそうかもね

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どうしてもイオンの横に住みたい！という人のためのマンション