ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>6842 匿名さん
郵便受けの場所、そんなに気にしますか？

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>>6843 マンション検討中
>郵便受けの場所、そんなに気にしますか？

普段は全く気にしませんよｗ
ここはそんなことすら気にしないといけない異常さだって事。

あなたは今戸建て住みですか？マンション暮らしでしょうか？
今より確実に不便になりますよ。
自分の家の玄関と言わず棟にすら郵便受けがないなんて異常ですよ。

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>>6843 マンション検討中さん
私の現在のマンションは3棟(A~C棟)あり、全ての郵便受けはメインエントランス直近のA棟1階に集約されてます。他の物件は詳しくないのですが、ノリタケやうちのケースは珍しいのでしょうか？必ず通るとこにあるのであんまり不便に思った事ないです。6830さんのようにやたらと気にされる方もいるのでしょうが。

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ゴミは？　隣のマンションと共同なのでそこに捨てにいけ
宅配は？　隣のマンションに預けたので取りにいけ
郵便は？　隣のマンションに預けたので取りにいけ

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>>6845 匿名さん
宅配は？

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小規模マンションだか木造アパートだかの常識を持ち出して、大規模多棟構成マンションに当て嵌めようとしてる見当違いの人はどうしたの？
何が正常で何が異常なのか分からないのに、狭い見識での常識を持ち出して声高に臆面もなく発言する姿勢に驚きだわ。

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>>6845 匿名さん

うちも同じです。ゴミも宅配も。特に不自由ないですね。

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郵便受けが別棟だと不便なんでＡ棟にはちゃんと専用がありますよ。

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>>6849 名無しさん
同じところだったりして

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>>6848 匿名さん
貴方の広い見識を披見したいです！
狭い見識の常識と広い見識の常識の違いもお願いします！

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>>6852 匿名さん
90世帯くらいのマンションに住んでますが、エレベーター1基でも不自由ないですよ。確かに誰かとすれ違うことはありますが、何がそんなに困るんでしょうか？
そんなに嫌ならマンションでなく、地方の一軒家を選んだ方がいいですよ。

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>>6853 口コミ知りたいさん
それが広い見識からくる常識なんですか？

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詳しい方教えて下さい。BやCの人が一階に降りてからのＣ棟ポストまでの移動距離と時間ってどのくらいでしょうか？数分かかるのでしょうか？

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ここの擁護キャラは暴言吐いたり攻撃的ですね

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>>6855 匿名さん
訂正。
詳しい方教えて下さい。BやDの人が一階に降りてからのＣ棟ポストまでの移動距離と時間ってどのくらいでしょうか？数分かかるのでしょうか？

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>>6857
ポストも暑い寒いがあるし大変面倒なのですが、宅配ロッカーが別棟なのと数が足りるのかどうか、満ぱいの場合どうなるのかがもっと気になるところです。

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>>6857 匿名さん
やたらとネガ連投して粘着してる初心者マークさんが詳しいんじゃない？

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>>6857 匿名さん

Dから40メートル、Bから50メートル位ありそうです。30～40秒ってところでしょうか。

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>>6858 匿名さん
従来の感覚で戸数の1割もあれば足りている認識ですが、コロナ禍でそれで十分かな？
というところですかね。
あと単身者の構成比率も影響しそうですし。

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>>6845 匿名さん
>私の現在のマンションは3棟(A~C棟)あり、全ての郵便受けはメインエントランス直近のA棟1階に集約されてます。

>>6849 名無しさん
>うちも同じです。ゴミも宅配も。

その郵便受けは部外者でも誰でも入れるところにあるのですか？
部外者は入れないけど別棟の人は入れるのでしょうか？
中で繋がってる感じでしょうか？

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我が家的にはポストより宅配ボックスが別棟は面倒。
米とか水とかは買わないんだけどね。

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>>6858 匿名さん
宅配ボックスは一家で2つ3つ使ってしまう時代なのですぐに足りなくなると思います。なかなかとりにいかない人もいますしね。
ここは大規模ですし面倒なので余計足りなくなると思います。

あとは
「家にいるんだから宅配ボックスの前に家に届けるのが筋だろ！」って人と
「家にいてもいなくても宅配ボックスにいれてくれ！」って人がいるので
声の大きさ次第で宅配業者によっても対応がマチマチになるのはやむを得ませんね。

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>>6864 匿名さん
D棟3階にイオンの宅配ボックスが設置される案があると聞いています。

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せっかく分譲なのに、賃貸と比較して同じしようなので不便ではない！って言うけど

払う金額も違うし、便利にならないと分譲にした意味がないような

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>>6866 匿名さん

いろいろイマイチっぽいので、買うのやめます

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>>6867 マンション検討中さん
うんうん、やめたらいいよ。
買う気が本当にあったのか知らないけど。

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>>6867 マンション検討中さん
さいなら

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>>6865 マンション検討中さん

>D棟3階にイオンの宅配ボックスが設置される案があると聞いています。

BCDは３階で繋がってるんですか？

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>>6840 マンション検討中さん
営業に確認したんですけどね。。。自分の担当営業の回答が間違っていたのかもしれません。もう一度確認してみます。

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>>6860 名無しさん
お調べ頂きありがとうございます。
大した時間・距離じゃなかったし、基本は帰宅時に寄れば不便と感じることはなさそうです。

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>>6870 マンション検討中さん
BCD繋がっていませんよ。

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>>6873 匿名さん
これすごいですね。
これこそ大規模団地だ！
ここまでになると、ちょっと住みづらそう。

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Dにイオンの宅配ボックスとイオンのカート置き場が設置されると営業から聞きましたよ。

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>>6877 口コミ知りたいさん
頭の良さが出てるコメントとやらをお願いします。

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ハイグレードな団地ということなら、買いですね！

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>>6883 マンション検討中さん
第1期契約者です。
購入者が書くのもなんですが、言い得て妙ですね。

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ここ２、３年ではここが買いでしたね。

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https://www.sumu-log.com/archives/28833/
これってここの1期も？マンマニさんは触れてないけど。

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>>6886 マンション検討中さん
私も気になってました。
誰か政治家を動かしてください。

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適用期限が明記されているのわかってて契約してるんだから文句は言えないですね。

ただ、ずっと延長を重ねてきたものだから、何らかの措置があると期待するのがよいのでは。
それでも縮小傾向なのが来年度改正に明記されるようなので、その影響は受ける可能性は高いかもですね。

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ここのマンション、ラクセスキーなんですか？

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>>6889 匿名さん
ラクセスキー(ハンズフリーキー)

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ブリリアントスクエアの部屋余ってるんですか？今日DM来てました。

ブリリアントスクエアは、エレベーター何機ありますか？また、内廊下ですか？

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余ってるも何もまだ販売すらしてない

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>>6894 マンション検討中さん
この空白期間での決定はかなりの損失ですね。後で買われる方に有利に働きました。

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>>6895 住民板ユーザーさん8さん
投資用の方は問題ないでしょうが、このままであれば1期で購入した価格メリットはなくなっちゃいますね。。。

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>>6896 マンション検討中さん
ごっそり減税分くらいですからね。
三菱と野村も知らんぷりでしょうし、この掲示板で言うように、自己責任ですかね。

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>>6896 マンション検討中さん
それでも一期購入のメリット大だと思うけど。
グロスが一番安いレンジで坪単価差でトントン。
実質的な坪単価はCD>ABだと思うので。

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>>6898 匿名さん
＞それでも一期購入のメリット大だと思うけど。

どういう属性の人（家族）がどこの部屋を買ってればメリット大と想定してるの？
最初から転売ヤーとしてしか考えてないのか
別にディスるとかじゃなくて普通に聞いてみたい。

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>>6898 匿名さん
例えば子なし中年夫婦なら日当たり関係ないし60㎡の安い部屋で充分っしょ。
そこ買って転売すりゃメリット大じゃん、みたいな話なのか
4人家族で低層70㎡で我慢しときゃ儲かるだろ、的な話なのか
どういうのを想定してるのか聞いてみたい。

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逆にどういう場合にメリットないの？

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>>6899 匿名さん
ローン控除は現実2本が最大だろうから、
金利の利ざやで大体800万くらいかな。
一期グロス9000万程度の住戸で、
9%程度の値引きに相当するね。

2期の坪単価が8%くらい上昇していそうだけど、
実際の価値としてはCD>Bだろうから上記の1%程度の差は両者の竣工後に生じる市場価値よりも小さいだろうと思った。

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>>6901 マンション検討中さん
と
>>6902 匿名さん

このレベルの違いw

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>>6902 匿名さん
グロス9000万行くような部屋は値上がりしていないと思います。
2L、3L値上げ。
4L値下げ。

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>>6904 マンション検討中さん
そこまで歪な値づけをデベがした例を知らんけど。
どんな前例で、そう思うわけ？

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>>6904 マンション検討中さん

4Lはどのくらい
下がってますか？

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>>6905 匿名さん
1期と2期の価格表見て思いました。
1期は坪300万超える部屋もありましたが、2期は坪300以下に寄ってる印象からです。

2期価格表はこのスレッドにも貼られていますし、スムログにもアップされています。

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>>6907 マンション検討中さん
その理屈なら、過去の値上り物件も同様の傾向を示すものがあっても良さそうだけどどう？
俺は知らんけど。そんな傾向を示した物件。
また、坪単価が大きく盛られてたのはルーバル付きの数戸だよね？

あと、そうなるとそもそものお題の結論が変わるんだっけ？ローン控除が受けられるAB棟が得って結論に。

以上、よろしくねー。

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>>6908 匿名さん
>その理屈なら、過去の値上り物件も同様の傾向を示すものがあっても良さそうだけどどう？
この物件の検討版でこの物件について話をしているので、他の物件は知りません。

>また、坪単価が大きく盛られてたのはルーバル付きの数戸だよね？
Noです。下記の認識です。違ってたらすみません。
D90B　14階　8900万円台　坪単価321万円
C90A　15階　9200万円台　坪単価326万円
B90A　17階　8300万円台　坪単価301万円

ちなみに、私も住宅ローン控除なしでもCDに価値があると思います。

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>>6909 マンション検討中さん

ここ、名古屋のマンションですよね、、、
驚きの価格

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こちらタワーマンションなんですか？

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>>6909 マンション検討中さん
知ってるよ。
大きく盛ったのは、って言ってるだろ？

n=1でそこまで主張できるのはある意味凄いな。

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90平米は、高くても売れるんだな

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>>6912 匿名さん

先輩、ずっとやりとりが嫌味ばっかになってまっせ。
ケンカふっかけられてる訳でもない相手に
試してみたり知識ひけらかしたり言い負かしてもしゃあないんで
もうちょいコミュ力発揮してくんなまし。

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>>6914 匿名さん
？
言い負かすと何か得するの？
自身と異なる見解が、どこから導き出されたか興味あっただけだけど。
ひけらかすような知識などどこにあった？
コミュ力云々を指摘するなら、n=1の彼に言って。
会話が成立するようにお願いね。って。
言い掛かりも甚だしいよ。

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この前　スーモに出ていた部屋がなくなっている。。

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>>6909 マンション検討中さん
思ったより高く、支払いができないようなので他マンションにしたいと思います。
名古屋でこの金額を払える世帯って限られた世帯だと思うんですけど・・・
中流家庭にはムリ・・・

年末年始のお休みが12月15日からでした。かなり長い冬休み、羨ましいです。
資料請求だけ記念にしておこうかな。

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イオンテナントについて、スタバとコメダが入りそうですね。

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>>6917 匿名さん
失礼かもしれません。中流家庭と仰られてますが、世帯年収と家族構成を概ねで教えていただきたいです。私も検討してる身でして、可能で有ればお願いします。

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中流は700万以下くらいやろ

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>>6920 名無しさん
>>6917の方ではないですが、回答ありがとうございます。

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>>6919 住民板ユーザーさん8さん
高そう、

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>>6919 住民板ユーザーさん8さん
検討しているなら、直接話を聞きに行けばいいじゃないですか？電話でもある程度教えていただく事ができましたよ。

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>>6919 住民板ユーザーさん8さん

年収の10倍までローン組めるよ

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>>6924 マンション検討中さん

それは「年収の10倍までローン組めるよ」ではなく

「年収の10倍までローン組める場合もあるよ」という事です。

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【名古屋】ノリタケの森の周辺の再開発を見る【イオンと高層マンション】

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>>6918 マンション検討中さんコンパルだとよかったのに

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飛騨牛の丸明と八百屋のカネ井青果
が専門店で入ってくれたら、住まいとして最強なんだけど無理ですかね。QOLがめちゃ上がるんだけど。

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>>6928 マンション検討中さん

入るらしいですよ。

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>>6929 マンション検討中さん
めちゃくちゃ嘘つく笑笑

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>>6928 マンション検討中さん

そんな 岐阜が本店の店は要りません。

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>>6928 マンション検討中さん

そんなお店が入ったらイオンで野菜や肉が売れなくなるので厳しいでしょうね。

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>>6931 名無しさん

で、三重発祥のイオンにはしゃぐのが西側民とw

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>>6932 マンション掲示板さん
そうですよね。イオンの野菜があるから少なくとも野菜は無理ですね。
お肉は三重の柿安が、ナゴヤドームのイオンモールに入ってるから、そこを丸明にして欲しいです。切実に。
名古屋駅にも安くて美味しい八百屋が出店すれば売れることは栄のカネ井青果からも明白だけど。

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>>6934 マンション検討中さん
ここのイオンに安くて美味しい八百屋が出来ても、名古屋駅にできたことにはならないのでは

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こりゃ、来年も西区民論争は尽きないな。

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>>6934 マンション検討中さん

栄は東の人達か集まるから金持ってる、あるいは金使うつもりで来てるからねえ。

西側はどうしても世帯収入が少ないので過度な期待は禁物ですね。
納屋橋もあっという間に当初から懸念された通りになってしまいましたしね。

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矢場とん、蓬莱けん、山本や、全部はいってほしい

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ここまだ内装公表されないんだね

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ここよりもパークハウス名古屋伏見の方が良さそう。掲示板の書き込みの内容みてると、そこに住む人、地区は重要ですね。

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>>6940 マンション検討中さん

どうぞ

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>>6940 マンション検討中さん
入居が始まっても １割売れ残っています。
どうぞご検討下さい。

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>>6942 名無しさん
場所はいいんですが、価格が高いとういうことですか。

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>>6943 マンション検討中さん
ここのように安くはないですね
買える方は限られてると思います

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地盤、洪水は伏見の方がいいかと思います。それ以外は則武の方が、駅力、イオン、自走式等々全部含めて価格とのバランスいいですね。

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>>6945 マンション検討中さん
駅力(伏見と亀島)で亀島ですか？
ココのメリットは
・ＣＤ棟なら名古屋伏見より含み益が望めそう
・イオン隣接
・自走式の立体駐車場
ってところじゃないです？
それ以外は名古屋伏見だと思いますよ。

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大規模なので、管理費が安いこと、ジム、来客部屋等の共有施設。名古屋駅徒歩圏は実際は遠いですが、資産価値としては高評価ポイントでしょう。再開発地区というだけでもかなりポイント高いと思います。

第２期でMR訪問しましたが、７割くらい埋まっていおりしかもすでに抽選部屋多数でした。。

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>>6947 マンション検討中さん
12分と13分でそこまで変わりますか？
名駅までの距離。
納屋橋も名駅まで13分ですが、
あくまで駅近とは言えない伏見6分を先ずもって表記してましたよね。地所の名古屋伏見も同様です。
亀島6分。と謳えず、名駅12分を訴求点に持ってきてしまっているのはウィークポイントでしょう。

大規模にメリットが大きのはその通りです。
ただ、大規模なのに…という点が散見されるのも事実でしょう。

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プラウドタワー名古屋伏見2階4,600万円はずっと売れ残ってる。賃貸も18万円/月で出てるし、転売屋だろうけど、2期の値段だと転売キツイんじゃない？

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>>6947 マンション検討中さん
私も1月中旬にモデルルーム訪問します！抽選にならない部屋にしますが、抽選になったら…運の良さで勝負です！

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>>6949 マンション検討中さん
伏見は供給過多になってきてますからね

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>>6948
「ただ、大規模なのに…という点が散見されるのも事実でしょう。」
ここの部分を詳しく教えて頂けませんか？

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せっかく大規模なのにエレベーター少ない

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>>6952 マンション検討中さん
一番気になるのは各階24時間ゴミ捨てができない点ですね。
結局エレベーターが一棟あたり一基というのが足を引っ張ってしまっている気がします。
ゴミ置場はフロアあたり0.5坪もあれば設けられますし、集約も一箇所にできるので複数棟で、ゴミ捨て場の有無は関係なくなるのですが。
ゴミ収集者がたった一基のエレベーターにゴミを沢山積んで使用するのは運用上無理なのでしょうね。

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自分の住む棟にポストすらないとかだとこれまたね。

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2期　予約結構埋まってます。

希望の部屋　誰も希望者いない方が良いのか
複雑

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>>6956 マンション検討中さん
最終的にはオンライン登録でファイナルアンサーなので、営業担当者さんの目が届かず、ギリギリで希望の部屋を変えて被せられる可能性あります。

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>>6954 匿名さん

これは辛い。というか終わっている。

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なんとしてでも購入を決めたいが、ローンが。

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>>6953 匿名さん

「階段を使って健康維持」

プラス思考で考えれば大したことじゃありませんよ

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第２期の販売日が決定したようです。第３期は４月から夏までで概ね完売して、その後、最後の棟を第４期で販売　といった流れでしょうか。

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>>6960 マンション検討中さん
半ば強いられる。というのが問題なんですよ。
階段も使える。と、階段を使わざるを得ない。
は違います。
駅からの距離も同様です。
歩いた方が健康には良いでしょうが、時に買い物がてら回り道をして帰宅をするのと、毎日歩かざるを得ないのは違います。

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>>6961
3期ではどこを販売するんですか？

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現状

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>>6954 匿名さん
エレベーターが嫌なら2階に住めや。

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＞＞6965
ポジさん、毎回毎回そういう幼稚な事を言わないの。

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>>6966 匿名さん
エレベーター1基で何分も待つとかどんだけオンボロマンションに住んでるんでしょうか？あなたは。

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>>6965 マンション検討中さん
どの辺りにエレベーターの好き嫌いが書かれてました？

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>>6967 マンション検討中さん

ポジ役さん、人違いですよ。誰彼構わず絡まないの。
まともなポジさんに迷惑かけちゃ駄目ですよ。

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新年早々ネガが元気だなあ
こんなご時世だから自社物件の売れ行きもよくないよね
余所様の掲示板でネガってないで営業に力入れた方がいいと思うよ

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同一人物かと思えてしまう程に見事な連携のコール＆ネガレスポンス。
こんなとこで油売ってたら、昼休みにも関わらず街角キャッチ営業に駆り出される後輩に昇進抜かされちゃいますね。

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事実を直視するとパークハウス名古屋は、かなり割高なんだよね。 パークハウスだからなんとかなってる。20年後そこにはくたびれたマックスバリュが残ってるイメージしかない。(´･_･`)

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>>6972 匿名さん

>>6970 匿名さん
はいはい。抽選落ちたからって僻むなって。

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>>6970
ごめんなさい。間違えました。

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>>6972
その事実とやらを教えてください笑
割高だと思うのは個人の自由ですけど書き込むからにはその根拠を教えて頂きたいですねえ笑

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第二期販売価格表。2LDKは4,900万円台? 第一期は最安4,100万円台であったことを考えるとかなり高くなってしまった
第一期が安かったのは事実だけど、これだとお買い得感は無いかな。

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正直、亀島駅がなかったら交通利便性は絶望的な立地だったかと。
個人的には亀島駅が徒歩10分以上かかるのであれば第1期の値段でもほしくないです。

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>>6977 匿名さん
スムログから一語一句丸々コピペしてる(笑)
そんな仮定の話し持ち出してネガされてもねえ…

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①「平均坪単価300万円なら割高(将来価値を含んでしまっている)」

②「平均坪単価280万円なら妥当」

③「平均坪単価260万円なら割安」

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①の理由は栄等の新築マンション相場、名古屋駅近くの№1マンションブリリアタワー名古屋グランスイートの価格に近づいてしまうからです。今後出てくる名古屋駅近くのプラウドも坪単価320万円前後になるはずですからそれならそっちを買ったほうがいいとなってしまいます。

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>>6977 匿名さん
正直も何もその前提いる？亀島駅無ければマンション計画なんて無かったかもしれないのに、何が言いたいのか全くわからん。

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>>6982 匿名さん
東京の湾岸エリアや武蔵小杉も開発前は同じ事を言われてましたが、今となっては庶民は住むことはできなくなりましたね。
ネガティブな事が気になるのなら
他買えばいいのに。

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>>6983
>亀島駅無ければマンション計画なんて無かったかもしれないのに

どう思いますか？そこまで酷いエリアですかね？

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ネガもツッコミどころ探すのに必死やなあｗ

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>>6983
そうですね。東京の湾岸エリアも山手線内側の人や城南・城西の人からは相手にされず
上京組とか千葉人に人気ってことを考えると、ここもやっぱりいかに西側の人たち、岐阜三重方面の人たちを取り込むかってところがポイントでしょうね。

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>>6980 匿名さん

あそこは部屋狭いし、間取りも変だからプラウドの方がいいと思うとは限らないと思いますよ。
自分はプラウド楽しみにしてましたが、間取りを見て同じ価格ならパークハウスの方がいいじゃんとガッカリしました。

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>①の理由は栄等の新築マンション相場、名古屋駅近くの№1マンションブリリアタワー名古屋グランスイートの価格に近づいてしまうからです。

でしょうね。新築時に限らず中古となった場合も西区の外堀通り超えたところにしようとはなかなか思わないでしょうね。

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>>6988 匿名さん

築20年の差はでかい。自分住んで売る頃には築30年

それ以外はブリリアいいですが。

ブリリアント棟にします

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>>6983 マンション検討中さん
ほんとその通りで、なぜネガティブなことが気になるのにここに何回も同じコメントしているのか謎です。
抽選落ちか、同業他社としか考えられない。

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>抽選落ちか、同業他社としか考えられない。

どっちも違うんじゃないかな。

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>>6983 マンション検討中さん
その理屈なら23区の大半のエリアは
庶民が住めないんですけれどね。

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>>6989 マンション検討中さん
10年後でもブリリアの方が高額だと思いますよ。
それが市場での価値です。
築20年の差がでかい。と仰るなら、
よりでかい何かが劣っているのでしょう。

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>>6992 匿名さん

フフフ、その通りですね。

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>>6989 マンション検討中さん
ブリ棟は棟内にポストのあるところですか？

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>>6993
なぜ未来のことがわかるんですか？ｗ
それは希望的観測ですよね？ｗ

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>>6996 匿名さん
ココの実勢価格を300万/坪と見たとしても、ブリリアが現時点の取引相場が350万/坪程度ですので2割程度高いです。
むしろ逆転すると考えるのを希望的観測と言うのではないでしょうか？

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>>6985 匿名さん
必死すぎてついには「もしも〇〇駅がなかったら」という突拍子もない新手法まで繰り出してネガするとは思いもしませんでしたね。

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>>6997
私は逆転するなんて言ってないですよね？ｗ
未来のことはわからないのではないかと言っているまでです
それが市場での価値です。と言い切るからにはそれ相応の根拠をお持ちなんですよね？ｗ
「それが市場での価値です。
　築20年の差がでかい。と仰るなら、
　よりでかい何かが劣っているのでしょう。」
この部分は決めつけ以外の何物でもないと思いますがいかがですか？ｗ

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>>6999 匿名さん
？
決めつけではないですよ。事実です。
2020年に
・ココの新築分譲された平均坪単価。
・ブリリアの成約価格。
どちらが高額ですか？
築年数差は変わりませんよね？

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>>7000
それは現時点の話ですよね？
10年後20年後も現在と同じ状況であるということにはなりませんよね？

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>>7001 匿名さん
ええと。
状況が変わる(逆転する)とどうして思われます？
なんですが。

未来は分からない。断じてはならない。
といったある種の禅問答にお付き合いする気はないです。

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>>7002
私は状況が変わるとも逆転するとも言ってませんがね
当初からそういうスタンスですけど無意識に書いてしまっているかもしれないので引用して指摘して頂けると助かります
付き合う気がないと言いつつ返信しているのはどういうことなんでしょうか？

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>>7003 匿名さん
なぜ未来のことが分かるんですか？
にご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ？

そういうことを企図されているなら。
ですが。
読み取れません？

未来のことはわからない。
当たり前のことですよね。
それで何が仰りたいのですか？

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>>7004
どういうことですか？
文章読解力には自信ありますが何が言いたいのかわかりませんね
「ご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ？」
全てとは具体的にどういうことですか？
「そういうことを企図されているなら。」
そういうこととは何を指していますか？

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>>7005 匿名さん

10年後もブリリアの方が高額に取引されると思う。

に対し、

未来のことは分からない。

だから何ですか？
そこに繋がる解釈をどうぞ。

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>>7005 匿名さん
未来のことは分からない。
だから勝手な解釈を述べてくれるなら。

と繋がるようであれば
お付き合いするつもりははないですよ。

お分かりになりました？

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>>7007 匿名さん
述べてくれるなら。
ではなく、
述べてくれるな。
ですね。失礼。

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>>7006
「ご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ？」
全てとは具体的にどういうことですか？
「そういうことを企図されているなら。」
そういうこととは何を指していますか？

まずはこちらにご回答ください
返信の内容がわからないので答えられません
抽象的なことばかり言うのは逃げですよ

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>>7009 匿名さん
え？
具体的に申し上げてますが。

未来は分からない。
というのが極めて抽象的だと理解できないのですか？

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>>7009 匿名さん
草が何を示しているか分かりませんか？
どの様な意図に受け取られると思いましたか？

逃げを打ってる方に
逃げてると言われたの初めてです。
ご自覚はおありでしょうが。

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お前らこのスレと関係ないブロガーのコメントで喧嘩支店じゃないよ。

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ブリリア　古くさいから嫌だ

トイレもお風呂も

リフォームしても

イオンが敷地にあるこっちがいいです。

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>>7013 職人さん
各人の意思が優先されるので良いと思います。
市場での評価と異なるだけです。

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西側の人はイオンへの憧れが凄いからね。

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>>7015 匿名さん
不動産を見るセンスないから、一生お高い賃貸マンションに住んでろよ。

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>>7015 匿名さん
匿名掲示板で選民気取ってるのか…
この手の発言は底が知れるから実生活ではやめといた方がよいよ。
偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった？

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>>7007 匿名さん

未来のことは誰も分かりませんが、予測はできますよね。一般論として駅チカのブリリアの方が市場価値が下がりにくいです。坪単価を比較すると築年数のたっているブリリアの方がここよりも高いので、こちらの坪単価がどの程度上がるかですが、駅からの距離等を考えると坪350はいかないのではないでしょうか。またブリリアの坪単価も下がっていくと思いますが、その頃にはこちらも多少下がると思うので、流石に逆転まではいかないでしょうね。

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>>7018 マンション検討中さん
アンカー違いですよ。
>>6996さんにお伝えください。

補足すれば、多少下がるではなく同様に下がる。
でしょうね。

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>>7019 匿名さん

すみません、間違えました。私も同様に下がると考えましたが、少し甘めにみて多少という表現にしました。

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>>7026 マンション検討中さん
具体的にはどの様な勉強をすれば良いですか？

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みなさん、
外観のデザインについてはどう思いますか？
立地はメリットデメリットがあって、
自分のライフスタイルに合わせて判断しようと思うのですが、デザインの良し悪しはよく分かりません。マンションのかっこいい悪いは、どういった観点で評価されるのでしょうか？詳しい方、教えてください。

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ごちそうさま物件です。
現に　すでに転売成功

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２Ｌ　５００万も値上げで眺望ダウンじゃ付き合ってられない　1期が安すぎた感はあるけど　もういけない

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>>7030 購入経験者さん
高くしすぎですよね
たぶん買いますけど

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>>7017 匿名さん
>偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった？

教わるも何も西区でそれが一番エグい形で現れたのがまさにこの学区なんでしょ。

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>>7032 匿名さん
詳しく教えてください！

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>>7033 マンション検討中さん
詳細は書きにくいので、学区を気にされるのであれば避けた方が良いと思います。

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7032,7033,7034のやりとりは息ピッタリだね。
同一人物かと思えるくらいに。

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>>7035 匿名さん

7034ですが違いますよ。学区を気にする方は避けた方が良いと書いたことについては反論の余地はないかと…。

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>>7034 匿名さん
私の代わりに有難うございます。

>>7033 マンション検討中さん
>>7034さんの書かれた通りです。

>>7035
残念ながら同一人物ではありませんよ～～ん♪

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>>7035 匿名さん
息がピッタリというより皆さん気にされるポイントの一つなんだと思いますよ。

むしろここは皆さん避けてるのか子育て世代がいないのか転売ヤーだらけで興味がないのか異常な程、学区や学校の話が出ないですけど。

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転勤で名古屋を離れてしまったので??私は買えないですが、亀島駅6分は激アツですね。

タイミングが合えば買いたかった。

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>>7032 匿名さん
いつの時代の話ですか？
最近の学校のクチコミサイトでは普通な評価ですが・・・

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>>7040 匿名さん

購入検討しているものです。
学区というか、風俗があるのが気になってしまいます。
皆さんに相談ですが、子供に「あれってなんのお店なの？」って聞かれたら、なんて説明しますか。

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>>7040 匿名さん
>いつの時代の話ですか？

特定の人物がいた3年間、とかそういうある一定の一時期だけという「時代」とかじゃないのが問題なんじゃないですかね。

それでも敢えて言えば、その中でも一番学校が荒れていて大暴れしていた世代が今の保護者になっている感じでしょうか。

また、東側は人の流動もあるのですが、西側は流動が少なく、土着率が高いので
どうしても繰り返し再生産されてしまいがちなのも問題です。

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やっぱり、名古屋駅より亀島駅の方が近いですね。毎日通勤するならやっぱり亀島かなあ。

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>>7042 匿名さん
その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。
その学校の保護者が「普通の学校」ってクチコミで書いてるわけですし。

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>>7044 匿名さん
事件起こした子の親でも「ウチの子は良い子」っていうもんですからねえ。

もし>>7044さんが実は地元の人であるならそうおっしゃって頂ければいいですし
口コミ通り「普通の学校」と誇りを持って宜しいんじゃないでしょうか。

一方、もし土地に明るくない人であるならその学校の口コミだけじゃなく他の方の声も参考にされたら良いんじゃないでしょうか。

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>>7045 匿名さん
それなら、そういう方々がわざわざクチコミに書く理由は何ですか？
誰に向けてわざわざ書いているんですか？

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>>7044 匿名さん
つまり？
という部分を曖昧にせず、
旗幟を鮮明にしません？

否定はしないけど、肯定もしない。
では書き込みをされる意味がないです。

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>>7038 匿名さん
ある種の陰謀、成りすましを主張なさるなら、
運営さんに削除依頼をお願いします。
削除理由が成りすまし。
として、削除されますので。
過去の実績からして。
でないと、
某国の現職大統領よろしくの主張ですよ。

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>>7047 匿名さん
物件検討の参考にしたいだけです。
だから学校のクチコミを見ていました。

これ以上の返信はしませんが、イメージにもとづく書き込みなら、
そう書くか、書くのを控えてください。
たいした参考にならないので。

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>>7049 匿名さん
？

イメージではない書き込みとは？
具体的にお示し願えます？

このままでは貴方の意に沿うコメント以外はイメージにもとづくなる訳の分からぬ書き込みに分類されます。今一度、イメージに基づかぬとはなんなのか。例えばこの様な書き込み。を示してみましょう。
話はそれからです。

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過去のことはともかく、学区を気にする人はよく検討された方が良いです。このあたりは比較的内申がとりやすいというメリットはありますが…。
学区について詳しくない人にとっては大事な事だと思いますよ。

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>>7046 匿名さん

そもそも、学区のレベルが低い場所で育ったらそれが普通だと考えるので悪いと感じないのだと思います。ただ、世間的に昔より暴走族やヤンキーと呼ばれる方々が減っているので、昔ほど荒れなくなったのは事実だと思いますが、他のエリアと比較したら低い部類に入るのは事実だと思います。

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>>7046 匿名さん

親が我が子の通う学校を褒めたたった一つの口コミはあっさり信じて

検討してるというこの物件の口コミは誰が何を言っても信じないってのが面白いｗ

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>>7046
私は特に口コミは気にしてませんでしたが、一応見てみました。

「いつの時代の話？」という書き込みもありましたが、
在校生、卒業生、保護者の声とのことで
今の時代もさほど変わっていないようで
概ねここで指摘のあった通りではないかという印象です。
・
学力や治安的な問題に加え、公立中でも学費の欄があって、更にそこの点数がしっかり低いというのもミソですね。

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>>7054 匿名さん
古臭いジジイみたいな思考ですね。
再開発で街は変わるんです。

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>>7055 マンション検討中さん

再開発と言っても工場跡地に団地とイオンが出来ただけじゃ近所の住民以外何も変わらないと思いますよ。

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>>7055 マンション検討中さん
>>7044 その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。

にループですね。

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差別用語使ったネガさん、書き込み消されたか。

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まあ指くわえて待つのもよし

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>>7055 マンション検討中さん

まあ、信じるか信じないかは人それぞれですが、皆さん住んでから後悔しないように忠告してるまでです。

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購入検討者でないにも関わらずわざわざ忠告しに来てくれたようで、ありがとうございました。

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>>7060 評判気になるさん
購入も検討もしていないのに忠告ありがとうございました。ここには2度と来ないでください。

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さて2ldK完売やん！アンチ頑張って

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ポジネタ出てこないね

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自分は完全に手を引きました。2階2LDKが4,800万円台でD棟より700万円アップと考えたら投資目線の旨みはもうないかな、と考えました

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>>7065 匿名さん

懸命です。
ここ、名古屋の物件ですからね。
冷静になった方がいいです

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>>7066
だよね、名古屋でも西側の物件だもんね。

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>>7064 匿名さん
書き込み数7000もあれば大体の情報は既出です。
まともな検討者さんの過去の書き込みを参考に検討すれば良い。
買う気もないのに何故かここで縄張り張ってるアンチと聞き飽きたネタで論破バトルを望んでるのではないのであしからず。

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ポジネタどころか地元の人の情報もないしエリアに詳しい人の情報もないな。

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なぜ学区のことを書くとアンチ扱いになるのか理解に苦しむわ。DINKSや子育てが落ち着いた人など学区を気にしない人も多くいる。
それ以外に良いところは沢山あるし。
学区を気にする検討者ならよく検討した方が良いのは事実。その場合は東区、千種区、昭和区などで選んだ方が後悔ないとコメントするのは良いと思うけど。

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>>7070 匿名さん

同感ですが、それだけ学区の事とか地域の事とかポジ役に懸命な人も触れてほしくないんだな、ってのはよく分かります。

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>>6972 匿名さん
>>6977 匿名さん
他人のブログ・ツイッター文章を丸々コピペするのは流石にやめようよ

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度々、いかがわしいお店のことをかかれている人がいますが、実際、マンションの敷地から見えるところに店舗があるんでしょうか。

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>>7073 マンション検討中さん

調べりゃすぐわかる。
高い建物じゃないから見えるかどうかはわからんが、敷地の目の前に複数存在するのは確か。

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上で出てきた月下の他に、「ヘルス　亀島」で検索するとここがどういう地区なのかがよくわかる。

幸い、天中へ通う場合にはルートにならないから視界には入らない。

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>>7073 マンション検討中さん
ポジですが、マンション敷地からは見えないですが、ゲートアベニュー側から名駅に向かう時に通る必要がある場所にあります。

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1/7東海テレビの情報番組「スイッチ！」にて、栄(久屋大通公園)と名古屋(ノリタケの森地区)の再開発特集を計18分程度放送してました。「名古屋城」という開発ワードも出てきており、リニア中央新幹線開業に向け各地区が一丸となって発展していくと良いですねって旨の内容でした。
マンションにしても、足の引っ張り合いせず、互いの発展を喜んだ方が建設的ですね。

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>>7075 通りがかりさん

ありがとうございます。
現地にもいってみて検討します。

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ザ パークハウス 名古屋　ブリリアントタワー、8階の3LDK（80m2）角部屋で6900万円でしたがどうでしょうか＞＜？買いですか？

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かなり値上げ。

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>>7079 周辺住民さん
損得勘定で得しそうですか？
得しそうと感じるなら買いです。
得かどうか分からない。もしくは得しそうにない。
と、感じるなら見送りです。
極端に言えば損得勘定以外でのメリットが乏しい物件ですから。

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>>7079 周辺住民さん

80m2以上の角部屋は 1期と比べてほとんど値上がりしていません。
というか 下層階は坪単価下がっていますね。

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>>7082 名無しさん
角部屋のメリットがあまりないですからね。
当然だと思いますが。
意図的に無視してます？

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>>7079 周辺住民さん

買いです。
ここは将来絶対に資産価値上がりますから大丈夫です。

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>というか 下層階は坪単価下がっていますね。

ポストのあるところが下がったの？ないところが下がったの？

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>>7085 匿名さん

ないところ

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緑化率30％あるマンションって希少でしょうか？

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>>7073 マンション検討中さん

抽選に申し込んだ帰り道に、店舗の前でキャッチをしている男性を見て、申し込んだ事を後悔しました。

妊婦でしたので、余計にそう感じたかもしれませんが…。

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>>7088 eマンションさん

キャバクラくらいならまだしも、、、ね。

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あの辺再開発検討されてます。
はたしてどうなる

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>>7088 eマンションさん
抽選申込みとのことなので、安かった1期の時ですね。
オンライン登録推奨でしたが、対面で登録されたんですね。
登録後でも抽選実施後でもキャンセル出来たはずですが…

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>>7091 通りがかりさん
抽選落ちで僻んでるんだからそんなこと言わないの！

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まだ書き込み頑張ってるんだここ

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イオンは、24時間営業？

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>>7087 匿名さん
ブロガーさん情報によると
・マンション価値は、室内の設備・仕様などで決まるものではなく、マンション全体の見映えに左右される(※立地を別としたら)
・緑地率が30％以上あれば、敷地は緑で覆われた印象が強く伝わって来るが、現実はこんなに高い緑地率の物件は少ないもの。

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