ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

このネガの数、、、どうしてもA棟の倍率を下げたいみたいですねえ

イオン渋滞1km以上。1時間以上待ち。

→　週末はそれ以上でしょう。

イオンにそんなに人が来るわけないでしょ笑

大高のイオン
インター降りる前からめちゃくちゃ渋滞してますよ

竣工一年前に完売した物件で完成後に値上がりしなかった例は近年ではほぼ存在しない。
ここは三期でA棟も完売しようと思えばできたので、竣工一年半前完売。
オフィス併設の商業施設横、名駅徒歩圏内なので賃貸需要が非常に高く投資用としての期待値が高い。
名駅含む近隣再開発余地が高くキャピタルも期待できる。
都心近接物件の弱点である駐車場率も9割と高く自走式立体と希少性が非常に高く指名買いが起こりやすい。
エレベータ数は2基のA棟以外は難あり、共用施設は充実(ゲストルーム、パーティルーム、フィットネス他、各階ゴミ捨てはなし、回収サービスもなし、イオン渋滞は未知数。イオンに24hスーパーあり。
地下鉄東山線亀島駅徒歩6分、ルーセントアベニュー入口10分。

間違いなく名古屋で今出ている新築ではトップですね。投資用にも居住用にも半住半投にもトップクラス、これを超えるレベルのマンションは今後5年は出てこないんじゃないでしょうか。（もしあったら既に開発計画が出てるはず）
噂には聞いてましたが圧倒的ですね。不動産関連の方に相談したらまずここを勧めてくるんじゃないでしょうか。あと売り方が巧みです、一期で東向きを激安で投資家向けに売って人気を稼いでおいて、最後に実需向きのエレベータ二基のA棟を売る、
結果三期で実需部屋も抽選とは感服しました。

近隣の新築マンションはいつまでやってんだって気が気じゃないよねえ

ノリタケの営業さんは楽。宣伝しなくても殺到、抽選。
ノリタケが完売するまで、周辺は売れない。

マンション探してる事を知ってる友人にここの事を話すと
えー？亀島？何もないじゃんwww
という反応をされます…。

無知は怖いですね
私なら縁切りを考えるレベルです

名古屋市内のマンション営業はほぼ全員早く売り切ってくれって思ってると思いますよ
夏休みなんて取らずに。ここの抽選待ちの人も多いと思うので年末まで近隣の動きが悪くなるのは事実です。ここの場合、近隣だけじゃなく郊外の人も見にくるのでタチが悪い。
それでなくても商業施設との複合開発は人気出ますし、営業の間でも抽選に申し込んで外れた人や実際に買ってる人もいます。

ちなみに今の市況（地価・建設市況) で同じ場所で同じマンション建てた場合、
今の価格では建てられません。ここの価格は値上げ後でも2018-2019年竣工のマンション相場に近いです。2022-2024年竣工の他マンションは地価が上がった後なので、コスパが悪くならざるを得ないです。
今年は地価がわずかに下がりましたが、微々たるものでコロナ収束後はまた上昇すると言われています。もしこのまま地価が下落し続けたとしてもそれがマンション相場に反映されるとしても2025年以降と先の話となります。また、人気の地域に関しては地価の下落も限定的になると思います。

経費削減で足りないものが多い代わりにお得なのはわかった
けど、ポスト等の不便な事以上にダサいんだよなー
妥協してここにするか悩むよ、まじで

ここの価格上昇は周辺の他物件の相場にも波及しますな。

そしたら他の物件でよくね？

>>10525 マンコミュファンさん
妥協してここ買うレベルなら錦買おうよ、錦買えないレベルの雑魚なら仕方ないけど

URみたいじゃん

>>10521 マンション掲示板さん

亀島www

そうなっちゃうよね

第1期で決めました

イオン大渋滞、ご苦労様です。
名古屋駅からの歩道も大混雑でしょう。

県外の投資家は知らんのかもしれんが亀島＆名駅まで徒歩12分って時点で中区、東区、名東区の格と利便性に惨敗なんだがリセールに関係ないのか？

名古屋は観光地、遊び場ないから、暇な若者が殺到。

ますます商店街さびれ、イオンの一人勝ち・・・

>>10533 匿名さん
そう思うならなんでそっちの掲示板に書かないの？
そう思わない人が多いところにわざわざ来て書く意味がわからない

リセールの時は投資家相手ではなく地元民相手になるからな～過去の統計的には有利だがどうなるかね

>>10536 匿名さん

誤解させたのならすまんが煽りに来てるわけではなく疑問なんだ・・・
ここいつもすごい勢いあるしね

>>10533 匿名さん
具体的にどの物件がここよりリセールいいんでしょうか、ここにこだわってるわけではないので教えてください。

アンチは問題外だけど、他におすすめあるなら是非書いてほしい
とくに名東区東区でリセールいい新築探してるけど全くいい物件がなくてここも検討してるので。

マンション住人としては、連日満員御礼のイオン困りますね。

ネガの方々はどうも大規模駐車場を無視したがりますねえ
この立地で大規模駐車場は唯一無二なんですよ

初心者マークの奴毎日顔真っ赤でスレ張り付いてて草生える

>>10542 匿名さん
なるほど
自走式の大規模駐車場がデカいか

リセールで言えばここを1期で買えた方が最強

>>10541 匿名さん
モール近隣に住んでたことあるけど、平日が空いてて最高ですよ。超快適に買い物や食事ができてそのまますぐに家に帰れます、維持費不要の最強の共用部です。土日も夜になると空いてます。

>>10545 匿名さん
エレベーター1基しかないので、一期の低層が最強ですね。高層はエレベーター待ちでかなりイライラしそう

他にいい物件が市内に全然ないってのが一番大きいと思う
アンチが色々ここの揚げ足とってくるけど、他にいいのがないんだよな
東区名東区でコスパいい物件あれば私も紹介してほしい。駅近なんて恐ろしく高騰してるわけで、中古だとローン控除も半分しか使えないから選択肢がとても少ない
バンベール千種の名前出てたけど、駐車場3割しかなくてここより微妙だった
ローレルタワー藤が丘も日照に問題ある低層か向きが微妙な3Lがここと同額で、南向き高層はプレミア部屋で手が出せなかった
ちょうどいい新築がないんだよな今って

そういえば、東区で自走式駐車場のマンションが駐車場の権利付きで中古出てましたよ
見たのはだいぶ前ですが

>>10549 マンション掲示板さん
どこ？マンション名か場所教えて

>>10547　匿名さん

低層だと前の眺望はふさがってるかと、
だからある程度は高層じゃないと、、、なんですけど高層はエレベーターが来ない

>>10533 匿名さん
そんな単純じゃないでしょ、格と利便性てマンションによって違うし。
こういうやつが思考停止で高値掴みのマンションを区だけで選んで大損するんだよな
イオンモール横にあるのに利便性で惨敗て妄想にしても酷い。自分以外をバカと思ってるんだろうなこいつは

>>10551 匿名さん
ほんそれ、Dの低層は日照も少し微妙。
Aが一番実需でバランス取れてるけど、その分元値が高い
その点Bが一番微妙なのは否めないな

まあでも西区が嫌いな人も多いんじゃない？
私はイオンとか別に好きじゃないし
リセールの良さだけで選んだので気持ちはわかる

じゃあ他のおすすめほリセールいいマンション教えてっていうとだんまりなのな
結局ここが売れてて気に入らないだけなんだよなぁ

いつになったら東区、名東区のおすすめマンション書いてくれるんだろう
待ってる人多いと思うよ

>>10533 匿名さん
中区東区名東区の格と利便性いいマンション教えて、リセールもいいんでしょ？
逃げるなよ笑

煽りとかではなく皆本気で探してると思う、新築でここ並みにリセールよくて利便性高い東区名東区中区のマンション。
デベもそれがわかってるからここぞとばかりに値を釣り上げてるよね
中小デベでさえ立地いいと強気な価格。

東区名東区中区に千種区も入れてくださいよ！！

東区中区で買う人はセリール以外の付加価値とかで選んでるんじゃないの？
ここを買う人とはそもそも選び方が違う気がするけど、どーなの？
ま、うちは東区中区なんて買えないからここで良いわ

少し話ズレるかもしれんけど、港区と守山区、中川区あたりが一番格落ちるってのが市民のアドレスに対する一般常識としてあるわけで
少なくとも西区って中区やら東区やらより格は落ちるよな
リセールの話はしらねー

セリールワロタ

まぁイオン直結（みたいなもの）、巨大平面駐車場、コスパ
これだけあるんだから喧嘩やら不安になるのやめとけよ
エレベーターが規模の割に少ないのが気になるから高層階はあまりお勧めできないが

>>10561 匿名さん
ここ別に西区代表選手てわけじゃないんで、区ごとの格付けは専用掲示板あるのでそちらでどうぞ