Brillia（ブリリア）横濱山手ってどうですか？

>>195 通りがかりさん

山手地区に住んでます。山手町、竹之丸、滝之上、本牧の高台が高級住宅街だと思います。
私の住んでる大和町は普通の下町。

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公式ホームページの竣工済マンションのメリットに
住宅ローンの金利が住戸を引き渡しする月のものが適用されるので、
資金計画が立てやすいとありますが成程ですよね。
数年後に竣工するマンションだと金利も上昇している可能性が
あるという訳ですか…

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>>209 匿名さん

界隈の高級住宅街は、山手町と本牧和田のみ。他は普通の住宅街。

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山手駅まで徒歩５分とアクセスの良い立地にあるマンションですね。

ただそれがゆえ、価格がやっぱり高い。

一般サラリーマンでここまでの価格を出せる人って限られるかなと思います。

値引きなどを検討しないと完売には時間を要するだろうなと思いました。

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1階と2階の部屋は戸建に被っててリセール厳しそうなので、3階買ってよかったー

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>>213 匿名さん

リセールも売る時期によります。30年後だと大した差はない
これは築30年たった物件を確認するとわかる
10年以内なら新築販売価格差以上もあり得ますが
プランによりますよ

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>>214 匿名さん
そうなんですね?勉強になります。
ただ、私が中古で買うとしたら1階と2階は一生眺望望めないのでわざわざ高台なのに買う理由が見つかりません。

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駐車場付きの部屋は使い勝手よさそうですね。

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私も気になっていたのですが、まだあるんですかね。

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>>217 匿名さん

高台なのに眺望が、、、

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>>218 マンコミュファンさん

駐車場付きでもなかなか売れないということは、、、

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1～2階は眺望が期待できないそうですが、公式ホームページの『施工物件のメリット』に掲載される眺望写真を見る限りそうでもないような気がします。
写真は現地3階（約9m）相当の高さより北東～南東方向を撮影だそうですが、建物のない方角を撮影してあるんでしょうか？

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>>221 匿名さん
行けばわかるよ！1階と2階は半永久的に戸建ビュー！
高台なのに

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>>221 匿名さん
東向きは眺望もきれいに見えそうですね。
南向きについては、「間取り」のページの下の方にある「3階相当／南側の眺望」の写真の方がイメージをつかみやすいと思います。
前向きな見方をするなら、たいていのマンションの1・2階よりは空が広く見えそうです。

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近隣住民ですが、あの坂を毎日登るのは正直面倒ですね。
雨の日はウンザリします。山手駅のタクシーは雨の日は乗れるまで非常に待つ様子です。しかも、あそこまでは遠回り。在宅勤務がずっと続くなら別に良いけど、年取ってからが面倒な気がします。道が狭いくせに、大きな外車が結構通るので、車も少し気を遣いますね。値段が安ければ住環境としては好きなので良いですが、あの値段では私は検討は出来ません。通勤は、会社の出社時間が遅めなら楽です。8時半過ぎに出れるなら、座って寝てられるので。私は東京駅通勤で遅めの出社もオッケーなので、通勤は寧ろ楽な駅という認識です。買い物は週末に車で本牧近辺へというのが通常でしょうね。駅周りは寂れてますし、近隣スーパーは緊急時以外は選択肢に入らないくらい貧弱です。合う合わないがハッキリ出るマンションでしょう。

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駅まで徒歩5分のようですが坂道がきついんですか？
公式サイトのJR京浜東北線・根岸線「山手」駅からのルートを確認すると
徒歩専用の階段があるようですね。
こちらが近道だと思いますが他に階段を利用しないルートもありますか？

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どのルートでも坂か階段は不可避、高台なので。
駅への送迎やタクシー利用は隣の石川町駅のほうが便利だと思います。

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やっぱり高低差からは避けられないですか。
駅まで徒歩5分っていうのはいいけれど、なんとなく坂道や階段は、面倒だなぁというふうに思うところはある。
自転車の場合は
電動アシスト付きじゃないと漕ぐのがかなり大変かも知れないですね汗

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>>227
自転車だと大きく迂回しないとダメかも？
最短ルートは急な階段を下るルートになるので、行きは良いけど、夏の帰り道は汗だくになる事間違いなしだよ。

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