物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区栄一丁目1211番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]セキスイハイム東海株式会社名古屋支社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 名古屋支店 |
管理会社 |
積栄ライフサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>350 匿名さん
西側とはどういう意味ですか?
西日本ということですか?
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352
通りがかりさん
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353
匿名さん
>>350 若葉さん
>西側の人にとってどうでしょうか
西側の人にとってもここだと感情移入しにくいところかも。
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354
マンション検討中さん
この物件見るたびにスムラボのこうがオススメしてるのに自分は名古屋錦を買ってるところが引っかかってしょうがない。
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355
名無しさん
>>354 マンション検討中さん
伏見ヨイショマンですからね。バイアス入ってますよ。
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356
匿名さん
>>354 マンション検討中さん
なんで?w
独身の転勤族だか岐阜出身だかなんだかしらんこう君なんか気にせず
自分と自分の家族の好きなところに住めばいいやん。
値上がりせんと嫁が発狂しそうとか破産しちゃいそうとかじゃないんやろ?
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357
通りがかりさん
私も好きなところを選択されたら良いと思います。栄、錦、丸の内、大須、、この辺りは好みが分かれますよね。また、1丁目と2丁目、3丁目や4丁目でも。駅近、大規模、タワーといった要素も。
この先、この近辺で同規模の出物があるかと思うと、今色々と選べるのは良い時期なのかなと思っています。
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358
マンション検討中さん
伏見、丸の内はこれからも物件が多くでてくるでしょうね、マンションももともと少なく用地が取りやすいのも後押しされてますね。大須は積水の大規模と野村の予定の後はほとんど出てこないでしょう。あそこは商店街なのでマンションを建てられるまとまった規模の用地が出にくいのもありますね。
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359
マンション検討中さん
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360
匿名さん
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361
クマ
私も色々見ましたが内装がここイマイチで
場所も生活するには久屋大通がいいかな
学区もですが!ザファインタワーが良かった
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362
マンション検討中さん
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363
匿名さん
マンションの階層やグレードの差で住人格差が出てくるもの?
タワマン格差・カーストはドラマの中だけの世界かと思いましたが
実際にある話なのでしょうか?
マンション内ではご近所付き合いなど無いと考えているのは甘いですか?
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364
マンション検討中さん
単身サラリーマンからファミリー層、年配層
タワマンは間取りの豊富さからターゲット層も広いから
そこまで気にする必要はありません
そこそこ住んで同じフロアの住人がわかる程度です
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365
匿名さん
心配しすぎですねw
そんな事は気にしなくていいですよ
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366
匿名さん
>>363 匿名さん
そういう諸々の事も勘案して
ある程度その物件の中で自分たちが真ん中より上かな、と思えるところを選んでおく、というのはありますね。
あまりに立派なマンション買いすぎて他の住民と金銭感覚が違いすぎるのも
お互いストレスになり得るのでね。
設備てんこ盛りのタワマンなんかでは最安の部屋買ってその知名度から設備から全部使い倒すぜ、なんてツワモノもいますけどね。
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367
匿名さん
設備の良い知名度のあるタワマンの一番安い部屋を買うのもいいね
ちょっとした自慢になるし、設備も使えるし
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368
匿名さん
>>367 匿名さん
そういう意味では錦のタワーなんかは分かりやすいよね(設備はしらんけど)。
俺も数店舗持ってる美容室オーナーとか個人客相手の商売だったら社員へのモチベーションアップの為にも敢えて目立つ部屋で派手な車とかベタにやってるかも知れないw
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369
匿名さん
>>367 匿名さん
高層や特定の方角に価格盛っている場合は低層の安い部屋はお得感あるからいいけど、錦の場合はバランスが微妙で低層はそれほど安くなく周辺相場より高いから、高層の2LDKの方がコスパがよくなってしまって結果として竣工後も売れ残ってる。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
口コミ知りたいさん
>>352 通りがかりさん
来年3月の引渡しでこのペースだと完売しますね。
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373
匿名さん
>>372 口コミ知りたいさん
you、買っちゃいなよ。なんとかなるもんよ。
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374
マンコミュファンさん
>>372 口コミ知りたいさん
残り12戸。月1のペースで億越えもある現状だと、完売は難しそうですね。ついに値引きか?
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375
匿名さん
残りの部屋は日当たり・騒音等の条件が悪いので難しそうですね。
億超えの部屋だけは素晴らしいけどお値段が・・・。なかなかです。
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376
検討板ユーザーさん
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377
匿名さん
28階のラグジュアリー住戸のDM来てたわ。
あと10戸と非常に順調だけど、その中にプレミアム住戸が2戸も残ってるのは大問題だと思うわ。
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378
通りがかりさん
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379
評判気になるさん
ここは目の前が御園座だから、どうしても比較されるし、勝ち目もないよね。
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380
匿名さん
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381
購入者
御園座とは比較されますが、「悪くないし、御園座より安いよね・・」みたいなポジションを維持してくれれば逆にリセールが期待できていいな~と思ってたりもします
楽観的ですかね
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382
マンコミュファンさん
エントランスの庇部分は、また鉄骨剥き出しですが、全体のイメージが掴める程度まで出来上がってきましたね。でも、パースのような高級感は出ていないように感じます。南に建つ一棟目のタワーも、ハリボテ感があって残念でしたよね。
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383
匿名さん
全国旅行支援で、伏見駅近く泊まりました。
すごくいい環境ですね。
実は、久屋大通近くも泊まったんですが、錦三が近いので夜は人が多くて怖かったです。
伏見はそこまで人が多くなくて、割と静かで・・・。ビジネスマンが多いのも安心しました。
旅行支援使って、気になる地域、いろいろ泊まってみるのもいいかなと思っています。
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384
おっさん
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385
マンション検討中さん
>>384 おっさん
一気に売れましたね。錦は竣工前完売しませんでしたがここはいけるかも。
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386
マンコミュファンさん
今池のファインタワーも控えているので、営業マンをシフトするためにも、商談の段階でこっそり値引いて、早く売り切るつもりかな?
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387
匿名さん
たしか北東の部屋が3つくらいと南の部屋が2-3個残ってたかと
それほど高い部屋ではないのでもしかしたら完売いけるかもですね
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388
評判気になるさん
ここはあんまり盛り上がってないですね…
もう後半戦だからですかね?
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389
マンション検討中さん
>>374 マンコミュファンさん
今日公式からメールきたけど、残り12戸だって。
3ヶ月で進捗ゼロですか、、、。
ところで、ここの内廊下のパースはあるの?
モデル行けば見れます?
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390
匿名さん
残り4ですよ、どこ情報ですかそれ・・・
内廊下のパースはモデル行けば見れますよ
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391
匿名さん
いよいよ来週から内覧会ですね。
とても楽しみにしてます。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名さん
完売まで時間の問題?
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
価格はそこまで高くないので、高収入の方なら売れそうです。1億越えの部屋は売れたみたいです。
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396
マンコミュファンさん
内覧会行ってきました。
正直占有部分は想像以上でしたね…
ゲストルーム以外は共用部分もかなりクオリティ高いと感じました!
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397
名無しさん
>>396 マンコミュファンさん
写真お願いします。
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398
マンション検討中さん
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399
マンコミュファンさん
>>396 マンコミュファンさん
内覧会に行って、想像以下でした!ってコメント見たことない。心理学の世界で所有効果という概念があって、まー、自分が買ったものはよく見えるんだよ。カタカナディベでもね。
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400
マンション検討中さん
>>399 マンコミュファンさん
そんな嫌みばっか言わなくてもw
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401
通りがかりさん
>>399 マンコミュファンさん
そういうもんなんですね…
自分はすごい期待してた分、逆に期待外れな部分が目立つと思って不安だったんでそれがなかっただけでいい買い物でした!
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402
匿名さん
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403
マンコミュファンさん
ちなみに他に内覧会行った方いないですか!
個人的にはエレベーターが若干狭いなぁとか不満点はありましたが他の方の目線でも聞いてみたいです!
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404
匿名さん
内覧会行ってきました。
眺望がパノラマ写真での説明より少し低く感じましたが皆さんどう感じましたか?
エレベーターは往復共に大きいサイズに乗車したので気になりませんでした。
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405
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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406
マンコミュファンさん
ちょっとした仕事ブースみたいなのはつくられてました。私もその変更はとてもありがたいので嬉しかったですね。私は個人的にはセキュリティが強すぎて実際生活したら不便なんじゃないかなって心配です。
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407
匿名さん
エレベーターの広い方は良かったのですが、小さい方は確かに少し狭かったです。
共用部は周囲含めて申し分ない仕上がりでした。
北東ですが、眺望は最高です。
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408
匿名さん
エントランス部分が吹き抜けで気持ちいいですね。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
>>404 匿名さん
私もそれは少し感じましたね、私はそもそも抜けた階層ではないので気にならないですが
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411
マンション検討中さん
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412
通りがかりさん
>>404 匿名さん
御園座を目の前にすると、低く感じる。御園座を見なければむしろ全て見通せて眺望最高と感じました!
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413
マンション掲示板さん
>>408 匿名さん
私はまだ内覧会先なので、よければ共用部の写真他にも見せてもらえないでしょうか?
楽しみで待ちきれません。
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414
評判気になるさん
南隣の姉妹マンションとは雲泥の差がありますね。あちらを買われた方は相当がっかりなのでは?
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415
マンコミュファンさん
>>414 評判気になるさん
設備が新しいのはもちろんこっちだけど、資産価値的には栄の方がいいと思うけど。
なんて言ったってあちらは分譲価格がかなり安いし、こちらは決して割安とも言えず勝負にはならないと思いますが。
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416
マンション検討中さん
もう少しセットバックしてほしかったかな。
そこに何かデザインされたものを造る。
公道と建物の間が植栽数本というのが何とも寂しい。
まぁ、その数本しかない植栽を、名古屋の某マンクラが絶賛してたけど。
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417
匿名さん
>>415 マンコミュファンさん
そこは気になりますよね、ものは違うし、こっちのほうが駅距離が近いですが、向こうは中古で坪280くらいでも取引されてますからね。僕は絶妙に場所的に欲しくないですが
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418
マンション検討中さん
>>413 マンション掲示板さん
ごめんなさい。
他はほとんど動画で撮ってしまったのでお見せできないです。
内覧会まで楽しみにして下さい。
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419
匿名さん
最終先着順物件概要
販売戸数 1戸(24階)
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費(月額) 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円
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420
マンコミュファンさん
>>415 マンコミュファンさん
一部の例外を除き、基本、中古は新築時分譲価格に引きづられるので、資産価値に大差はないと思いますよ。南の方の購入者でしたらすみません。
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421
匿名さん
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422
口コミ知りたいさん
>>416 マンション検討中さん
PT名古屋錦、セットバックと言えるかどうか分からんが、空いたスペースに立体駐車場作っちゃうからな。これが名古屋流なんでしょう。
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423
名無しさん
物件エントランス前に立駐とかプレみたいで嫌だけど、この価格帯なら車寄せくらいは欲しかった。タクシーで帰った時に雨に濡れるのがいやだし。
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424
匿名さん
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425
eマンションさん
部屋はとても気に入りました。
エントランスの壁、石かタイル貼ってほしかったな。ちとゴージャスさに欠けるかな。照明が浮いちゃってるかな。
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426
マンコミュファンさん
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427
通りがかり
長く販売してるからだと思うけど、この価格で175戸よく売り切った!
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428
匿名さん
-
429
匿名さん
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430
口コミ知りたいさん
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431
匿名さん
-
432
匿名さん
-
433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名さん
最終先着順物件概要
販売戸数 1戸(24階)
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費(月額) 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円
取引条件の有効期限 2023年3月31日
最終更新日 2023年2月17日
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436
匿名さん
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437
検討板ユーザーさん
結構キャンセル多いな。ローンが通らなかったんだろうか。
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438
マンション検討中さん
会社経営者や自営だと、購入後の経済状況の変化で購入できないってことはありそう。
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439
匿名さん
キャッシュで購入の場合、株とか下落で現金化難しいってので手付放棄してキャンセルした方がダメージ少ないのはありますね。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
ャンセル住戸発生。限定3邸
68.00㎡、7,940万円~/ 83.33㎡、9,980万円
先着順申込受付中。
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442
匿名さん
最終先着順物件概要
販売戸数 3戸
専有面積 68.00㎡・83.33㎡
バルコニー面積 15.20㎡・39.52㎡
トランクルーム面積 0.44㎡・0.52㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円~9,980万円
管理費(月額) 16,000円・19,600円
修繕積立金(月額) 7,500円・9,200円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円・600,000円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円・16,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円・31,000円
取引条件の有効期限 2023年3月31日
最終更新日 2023年3月24日
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443
名無しさん
しかも売りずらい値段がやっぱり残るねw
低層のパンダは流石にでてこないか
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444
検討板ユーザーさん
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445
評判気になるさん
今朝の新聞折込広告では3戸になっているけど、広い方の2LDK9880万円が先に売れた。
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446
名無しさん
>>434 匿名さん
ラウンジに心躍らず見送りました。
駐輪場はかなり簡易的ですね。
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447
検討板ユーザーさん
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448
匿名さん
キャンセル住戸発生。限定1邸
68.00㎡・2LDK、7,940万円/駐車場優先権付き
先着順申込受付中。
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449
マンション検討中さん
新築なのに、賃貸募集なかなか埋まらないですね。
このあたりは、供給過剰なのかも。
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450
名無しさん
>>449 マンション検討中さん
名古屋って賃貸専用マンションのレベルが高い気がする。
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