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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発
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238
マンション検討中さん
金利と円相場次第でもあるよね
利上げされずに円安進めば坪450超えてきそう
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239
マンコミュファンさん
少し前まで坪400と予想していたけど
クロスが坪410で動いてしまっているから450も突破しそうだね
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240
評判気になるさん
>>239 マンコミュファンさん
クロスの中古は430で動いてるなら、ここは三井だし内廊下なのでどう考えても450以上になる流れだよなあ。
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241
通りがかりさん
>>240 評判気になるさん
まだ成約数が少ないので時期尚早かな。
坪360の事例もあるし。
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242
名無しさん
>>241 さん
>>241 通りがかりさん
前そごうビルの商業施設の再開業、川口駅周辺再開発、中距離電車停車やローン金利の上昇が低水準に止まるとかで川口のマンションが買われるんで、川口マンション価格の上昇は見え見えだよね。
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243
マンコミュファンさん
>>240 評判気になるさん
450はともかく、400は行くだろうね
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245
管理担当
[No.244と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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246
周辺住民さん
>>242 名無しさん
例の問題で相殺されそうで怖いけど。
いつ売るべきか。
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247
名無しさん
来年の販売に向かって川口ではこのスレが一番ホッとになっていくんだよねw
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248
マンション検討中さん
川口イメージ悪いよ。
川口住んでるって話すと、クルド人問題大丈夫?って言われる。
住んでて実害は今のところ無いけど不動産はイメージ大事だから…
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249
評判気になるさん
>>247 名無しさん
スレット数が川口クロスを超えられるかぁ。
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250
マンコミュファンさん
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251
評判気になるさん
>>249 評判気になるさん
ここはクロスと比べると小規模だから及ばないかと
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252
マンション検討中さん
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253
匿名さん
>>252 マンション検討中さん
4月以降新築マンションの価格はもう一段上がるんではとうわさされるんだよなあ。本町タワーは400万円超で販売される可能性が高まりつつあるなあ。
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254
eマンションさん
>>253 匿名さん
給与も上がるなら買えるかもだがどうなることやら。
住宅ローン控除は延長無いかな?
現行のままだと使えないよね。
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255
検討板ユーザーさん
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256
匿名さん
>>255 検討板ユーザーさん
予想された販売時期より大分早まってるなあ。もしかして浦和西口タワーの販売時期とずらそうとしてるかも。結局いくらで販売されるか気になるなあ。
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257
評判気になるさん
>>256 匿名さん
川口初の坪400万円越えになりますかね?
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258
匿名さん
>>257 評判気になるさん
川口駅周辺再開発や中距離電車停車等プラス要素で狙っている人が多そうですな。
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259
マンション掲示板さん
戸数少ないから多少高値でも売り抜けるという考えもある。
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260
口コミ知りたいさん
>>257 評判気になるさん
浦和西口タワマン坪500になるのではと噂されているので、その流れから推測するとここは坪450はくだらないんだよな。
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261
名無しさん
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262
評判気になるさん
>>259 マンション掲示板さん
内廊下、駅距離7分以内、三井ブランド等要素を天秤にかけるといい価格になると弾き出せるんじゃないの?
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263
通りがかりさん
>>262 評判気になるさん
そして三井がそごう後に力を入れて、それをアピールして販売
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264
マンション検討中さん
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265
匿名さん
価格が少ししか変わらないんだったら、管理費、修繕費のスケールメリット
子供の教育環境を考えて浦和西口タワマンになる。
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266
匿名さん
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267
検討板ユーザーさん
浦和駅前大規模タワマンと同じくらいの値段はないでしょう。
向こうが450ならここは400でしょうね。
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268
eマンションさん
>>266 匿名さん
犯罪率高いのが理由で価格抑えられるならもっと犯罪率が高い都心はなぜ安くならないのか。
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269
匿名さん
>>268 eマンションさん
あんまり266をいじめないでやってください。
買えない層だから僻むしかできないんですー。
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270
マンコミュファンさん
>>266 匿名さん
昨年埼玉県市町村犯罪率で大宮がワースト2なのに、マンション価格は浦和に次ぎ高いなあw
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271
マンコミュファンさん
>>267 検討板ユーザーさん
いやいや浦和西口タワーは500超えるなあ。
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272
通りがかりさん
>>255 検討板ユーザーさん
年内からの販売なら浦和西口タワーマンションの販売時期とずらせますので、上野東京ライン停車等要素を加味しますと強気の販売価格が出そうですね。
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273
評判気になるさん
今は販売後倒しした方が高く売れるからまだやらないんじゃない?
次出てくるのは浦和500,蕨400,赤羽550~600だよ
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274
マンション検討中さん
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275
匿名さん
>>273 評判気になるさん
京浜沿い駅近タワーは大人気ですな。
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276
名無しさん
>>274 マンション検討中さん
元々入ってなかったような?
アルヒの住みやすい街という怪しいランキングで一時期上位だっただけです。
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277
通りがかりさん
蕨駅近タワマンは駅距離1分やすみふの値付け等考えると450になるんじゃないの?
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278
口コミ知りたいさん
川口本町タワー450で売り出したら、川口クロスの360は大分安く見えますよなあ。
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279
マンション掲示板さん
>>277 通りがかりさん
蕨タワーマンションはすみふだから、もしかして川口本町より高くなるかも。
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280
eマンションさん
1期目はそこまで高くしないのでは?
その後はもうどんどん値上げ
最後の方は入居日を先延ばして在庫切れにしない
即入居なら買われていくだろうに何故かそこまでやる、意味不明
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281
名無しさん
>>269 匿名さん
なんで、マンショントピって攻撃的な人多いの?
そんなに金持ってるんだったら、都内の億ションでも買えばいいのに。
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282
通りがかりさん
ここの競合先はやはり同時期な浦和西口タワマンと蕨駅近タワマンになりますな。このご時世でどちらが先に完売されるんでしょうね。
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283
検討板ユーザーさん
>>282 通りがかりさん
今日蕨駅あたりを通りかかったんでけど、駅近タワーの基礎工事中だったよ。あそこはいつ販売し始めるんだろう?
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284
名無しさん
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285
通りがかりさん
>>278 さん
インフレの進行や2024年問題等で本町タワマンはきっと坪450万円以上に行くよ。今頃販売中の西川口駅距離12分新築マンションも7000万円台で販売してるんだからなぁ。
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286
口コミ知りたいさん
>>285 通りがかりさん
東京からの波及効果で周辺も大分上がってるなあ。このご時世で仕方ない面があるけど。
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287
マンション検討中さん
>>285 通りがかりさん
ローレルコート川口のことかな?
西川口12分の板マンが7000万は無いだろうと思ってスレ覗いたら4LDKの値段らしいよ。
70平米は西側5,400~ 南側6,300~とのこと。
駅遠だし板マンだし大手デベじゃないしであまり参考にならないね。
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