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東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分、JR常磐線「亀有」駅徒歩19分のところにある、『ルフォン北綾瀬 シエルフォート』に行って来ました。実は、最寄り駅が北綾瀬で来場予約をした新築マンションは、2軒目となります。
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こちらの物件は、現地とマンションギャラリーが別々のところにありますが、方向が一緒なので、助かりました。物件によっては、マンションギャラリーと現地が一駅違う場所にあったり、現地が駅近くのところにあるのに対して、マンションギャラリーは、沿線も全く違う場所にあるなど、いろいろな物件があることを実感します。
北綾瀬駅周辺には、吉野家やガストやジョナサンやびっくりドンキーなどの飲食店が現地がある環七通り沿いにあるので、大変便利なところだと思います。
目印としては、駅から向かって右側を歩き、上谷中町と谷中の交差点をの先に、びっくりドンキーが見えてきますので、ちょうどその横に「ルフォン北綾瀬シエルフォート」の現地があります。
建物竣工時期は、2020年7月上旬予定で、入居時期は、2020年8月上旬予定です。
全戸南向きの総戸数78戸のマンションなのです。
こちらは、マンションギャラリーです。マンションギャラリーへ着くと、アンケート用紙を記入することになりました。 アンケート用紙を記入すると、営業担当者の方がやってきて、名刺を頂きました。アンケート用紙を記入した後は、簡単なヒアリングがありましたが、北綾瀬には、知り合いや親せきがいるかどうか、程度の質問しかありませんでした。
◇ルフォン北綾瀬シエルフォートの模型コーナーにて◇ 営業担当者の方から、現地周辺の説明を聞いた後、『ルフォン北綾瀬シエルフォート』の物件の特徴について説明を受けました。 ・L字型構成 こちらの物件は、L字型構成の全戸南向きで14階建てで、エレベーターが一基あります。駐車場は、機械式が9台、平置が2台のうち、障碍者用で1台ほどあります。また、1世帯につき、2台は、駐輪が可能です。
◇Dタイプ 67.28㎡ 3LDK+WIC+布団クローゼット◇ Dタイプのお部屋を案内して貰うことにしました。こちらが間取図です。天井高(リビング・洋室)は、1F~4Fが2.6mで、5F~8Fで2.55m、9~14Fが2.5mです。
それでは、804号室のお部屋をお邪魔します。
こちらは、約4.7帖の洋室です。
そして、隣は、約6.0畳の主寝室です。
こちらは、ウォークインクロゼットです。
こちらは、お手洗いです。手洗いカウンターはないようです。
こちらは、キッチンです。キッチンは、浄水器、食洗機が標準仕様ですが、ディスポーザーはありません。
こちらは、お風呂場です。ミストサウナはありません。そもそも、ミストサウナなんて、必要ないと思います。ミストサウナは、とても便利ですが、毎日、乾燥機をつけていないとカビが生えてしまいますし、何と言ってもガス台の無駄です。
こちらは、約11.6畳あるリビング・ダイニングです。
こちらは、約5.0畳の洋室です。
こちらのバルコニーは、奥行きが約2.0mあります。
それから、タイプ別管理費等(価格表の裏に記載してあります)を頂きましたので、掲載します。こちらは、タイプ別管理費等です。↓
平置き駐車場、ミニバイク置き場、2段ラック式駐輪場収容可能自転車対応条件表一覧(価格表の裏に記載してあります)を頂きましたので、掲載します。↓
オーベル青砥レジデンス
東京都葛飾区青戸5丁目
未定
3LDK
63.26平米~63.42平米
総戸数 49戸
イニシア東京五反野
東京都足立区足立2丁目
4598万円~5198万円
1LDK+S(納戸)~3LDK
50.64m2~76.67m2
総戸数 50戸
ガーラ・レジデンス八潮
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3
3600万円台~5800万円台
2LDK・3LDK
44.89㎡~65.06㎡
総戸数 52戸
ヴェレーナ葛飾立石
東京都葛飾区立石二丁目
4800万円台・5900万円台
65.88平米~72.12平米
総戸数 68戸
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
東京都足立区西保木間二丁目
3500万円台~6200万円台
57.10平米~80.09平米
総戸数 75戸
プレディア小岩
東京都江戸川区西小岩2丁目
3LDK~4LDK
65.96㎡~84.76㎡
未定/総戸数 56戸
グレーシアタワー南千住
東京都荒川区南千住6丁目
5800万円台~8800万円台
2LDK~3LDK
55.49㎡~68.25㎡
総戸数 76戸
ローレルアイ浅草レジデンス
東京都台東区東浅草一丁目
3380万円~5980万円
1R~2LDK
34.31平米~53.83平米
イニシア新小岩親水公園
東京都江戸川区中央1丁目
4300万円台~5800万円台
1LDK~3LDK
60.06m2~71.83m2
ルフォン上野松が谷
東京都台東区松が谷三丁目
4540万円~9780万円
1LDK・2LDK・3LDK
33.79㎡~71.61㎡
総戸数 34戸
ルジェンテ上野松が谷
東京都台東区松が谷二丁目
4240万円~7020万円
32.77㎡~67.25㎡
総戸数 32戸
イニシア日暮里
東京都荒川区西日暮里二丁目
6998万円~8278万円
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
50.11平米~66.93平米
総戸数 65戸
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
千葉県松戸市稔台七丁目
2900万円台~7200万円台
2LDK~4LDK
58.70㎡~82.75㎡
総戸数 173戸
サンウッドテラス東京尾久
東京都荒川区西尾久7丁目
5,998万円~6,798万円
32.52m2~69.41m2
総戸数 33戸
オーベル新松戸レジデンス
千葉県松戸市新松戸北二丁目
3998万円~5898万円
1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
61.71平米~82.06平米
総戸数 94戸
ローレルコート船堀ツインプロジェクト
東京都江戸川区松江五丁目
6170万円~8880万円
65.63平米~107.26平米
総戸数 106戸
バウス一之江
東京都江戸川区春江町3丁目
64.90㎡~84.47㎡
未定/総戸数 88戸
レジデンシャル王子神谷
東京都北区豊島8丁目
4778万円~7698万円
57.72平米~73.75平米
総戸数 82戸
ミオカステーロ南行徳
千葉県市川市南行徳1-10-6
5100万円台~8400万円台
3LDK・3LDK+S
60.85平米・76.45平米
総戸数 27戸
ヴェレーナ上石神井
東京都練馬区上石神井1-347-1他
6268万円~7968万円
53.67m2~65.62m2
総戸数 42戸
アネシア練馬中村南
東京都練馬区中村南2-7-15
55m2~85.19m2
総戸数 124戸
サンクレイドル南葛西
東京都江戸川区南葛西4-6-17
4598万円~6248万円
58.65m2~73.68m2
総戸数 39戸
イニシア池上パークサイドレジデンス
東京都大田区池上8-406-1他7筆
5400万円台~6900万円台※権利金含む
57.54m2~64.78m2
総戸数 36戸
サンウッド西荻窪
東京都杉並区西荻北二丁目
7,730万円・1億2,480万円
45.64m2・70.20m2
総戸数 19戸
クラッシィタワー新宿御苑
東京都新宿区四谷4丁目
42.88m2~208.17m2
総戸数 280戸
バウス氷川台
東京都練馬区桜台3-9-7
50.41m2~82.39m2
総戸数 93戸
オーベル練馬春日町ヒルズ
東京都練馬区春日町3-2016-1
7100万円台~8600万円台
68.4m2~73.26m2
総戸数 31戸
ヴェレーナグラン二子玉川
東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか
7798万円~1億3498万円
50.4m2~71.49m2
サンウッド大森山王三丁目
東京都大田区山王三丁目
30.34m2~70.21m2
総戸数 21戸