東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン北綾瀬 シエルフォートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-29 15:31:55
1.9
口コミ人気度

ルフォン北綾瀬 シエルフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.lefond.jp/kitaayase/

所在地:東京都足立区東和五丁目64番、65番1、65番2
交通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分
間取:2LDK?3LDK
面積:56.68㎡?71.67㎡
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-03-22 16:48:43

所在地:東京都足立区東和五丁目64番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
価格:3,298万円~4,948万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.68m2~71.67m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 78戸

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ルフォン北綾瀬 シエルフォート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 34 匿名さん

    綾瀬は駅前の更地をスミフがおさえているので、いずれ大規模タワマンと商業施設が建設されると思います。今は北千住の駅前に坪単価400万円のタワマンが建設され注目を浴びていますが、いずれ綾瀬も注目される街になり、北綾瀬まで波及してくると思います。
    綾瀬はどうしてもマイナスイメージが強い街ですが、それを払拭してくれる事を期待したいですね。

  2. 35 マンション検討中さん

    北綾瀬の未来は足立区の未来

  3. 36 匿名さん

    14階からの眺望はどの方向もとても開放感あふれる眺望のようですね。下の階だとどのあたりの階までが眺望を望めるかというのが気になりました。14階の部屋でも狭いタイプだと4千万円以下の部屋もあるようで二人暮らし程度で眺望が欲しい方には良いのかなと思います。逆に眺望より広さが欲しい方には下の階の広い部屋がお得なようです。当たり前のことかもしれませんが。
    個人的に気になったのは角住戸のA2typeです。北向きというのか西向きというのか、方向的にはベストではないかもしれませんが、開放的な空間のように思え、価格も比較的高くないと思います。ただ、各部屋に柱が大きく出ているので使いにくさもあるのかな、そのための低価格なのかなとも思います。

  4. 37 匿名さん

    綾瀬もアパホテルができたり、色々と変わりつつあるように思います。
    北綾瀬はもう現状でもかなり変わった状態のように感じます。
    北綾瀬は普通に住宅街ですので、
    これ以上はそこまで変わらないように思いますが…。
    もっと便利になって行けばいいなと思いますけれど。

  5. 38 匿名さん

    公式サイトを見たら、部屋番号と物件価格が書かれていました。
    もう販売ってここまで進んでしまっているということなんですよね?
    早いです。

    千代田線の始発だということなので、お値段はすごく高いのかなと思ったのですが
    そこまで高すぎるというほどでもないように思いました。
    もともとこの値はもっと安くって
    この辺りの地価が上がってこの金額ってことなんでしょうか

  6. 39 匿名さん

    6時台はけっこう千代田線の本線に行く電車は多いのですが、7時台・8時台は綾瀬行きのほうがぐっと多くなってくるみたいです。
    ちょうど車両基地から6時台は電車がどんどん出ていくので、それで本線に合流するパターンのものが多くなってきているのかも。
    これだと、
    もしかしたら北綾瀬駅から座っていくのは、朝の通勤時間帯はかなりの競争率になるかも?
    今後、もっと本線に行くものって増えていけばいいですね。

  7. 40 匿名さん

    始発の電車に合わせて、家を出るという人も多くなってくるのかもしれませんね。
    北綾瀬の朝の状況って全然わからないのですが、
    普通に時間通りに行けば、すぐに座ることができるものなのでしょうか。
    それとも、早めに行って何本かやり過ごして並んで乗ると言うかたちになりますか?
    このあたり、思っていたよりもマンション多いみたいなんで、
    結構大変??

  8. 41 周辺住民さん

    近くに住んでますが、8時台7時台は並べば座れますが、出発ギリギリだと座れないこともあります。
    こちらのマンションは環七沿いとのことですが、正直騒音は覚悟した方が良いです。
    2重サッシ、厚手のカーテンでも五月蠅いです。内窓を自分で設置でやっと静かになるかなと。
    ベランダも排気ガスで黒く汚れます。
    徒歩5分なら買いかもですが、9分とのことで悩ましいところですね・・・

  9. 42 匿名さん

    公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
    各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
    どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
    窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そう。
    最寄駅も徒歩圏内ですし、住みやすそうだなと思いました。

  10. 43 匿名さん

    環七沿いっていうのだけがここの場合は気になる点でしょうか。
    まだ環七は北側なので、
    開口部は南側になっていくから、まだいいのかなとも思いますけれど。
    かなり普段から交通量も多いです。
    家の中まではそこまでは音はしてこないでしょうけれど、でもなんとなく幹線道路沿いなので気になるかなぁ。
    駅からマンションまで、ずっと大通り沿いなのである意味安心といえば安心ですけれど。

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所在地:東京都足立区東和五丁目64番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
価格:3,298万円~4,948万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.68m2~71.67m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 78戸

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