アルビオ・ガーデンひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/hibarigaoka/
所在地：北海道札幌市厚別区厚別南1丁目13-2,13-6
交通：地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩4分
間取： 2LDK～4LDK
面積：67.55m2～96.81m2
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社KS設計室
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-12 12:55:51
南郷18丁目から新札幌で探していますが、隣の駅と比べたら空港への利便性や地味な場所なので、その分安くなるのではと思ってます。
よっぽど安かったら検討したいと思います。
新さっぽろ駅に近いのと、大通りからそれている点がいい。
地上５階までは壁式鉄筋コンクリート造みたいですが、そうなら室内を広く使えていいですね。
この構造だとコストを抑えることができはずですから、販売価格にも反映されるかもしれませんね。
90戸に対してエレベーターが5基ですか。
これは、維持費がかかりそうですね。
どういう設計になっているのでしょう。
ランドプランが見られないので分かりませんけど。
ちょっと気になりました。
駅近ですから当然便利でしょう。
値段いくらくらいなのかな。
11階建てらしいから、一階は部屋がなくて、9タイプ×10フロアだろうね。ニコイチのエレベターが4つで、どこか一タイプだけがイッコイチってことだろうと思う。
こういうタイプってイッコイチだけが管理費が高いかと言えば、そうじゃないことが多いんだよね。選ぶならイッコイチだ。
トランクルームが標準装備になっているので、家にしまいきれないものをしまえて活用できそうです。
エレベーターの台数が多いのは気になりますね。
棟が別れているのかしら？
便利は便利ですが、エレベーターは維持管理費が月々結構負担が多いので、管理費がどのくらいになるのか怖いですね。
総戸数がそれほど多くはないので管理費の負担は結構な額になってしまいそうです
総戸数９０戸くらいであれば、エレベーターは２基くらいで良かったと思いますが
上階の方の便利さを優先に考えられたのでしょうね。
高層階であればそれでも良いですが、１１階くらいですからね。
今後、今の価格帯よりも維持費が嵩んでいきそうだなと思いました。
知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰（（株）住宅みちしるべ代表取締役）
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原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
