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<title><![CDATA[アルビオ・ガーデンひばりが丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルビオ・ガーデンひばりが丘についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/hibarigaoka/所在地：北海道札幌市厚別区厚別南1丁目13-2,13-6交通：地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩4分間取： 2LDK～4LDK面積：6．．．]]></description>
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<title><![CDATA[83: モデルルームと販売事務所含め、全90邸完．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-27T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームと販売事務所含め、全90邸完売とのことです。昨年末の竣工時には60/90程度の入居率で、今年9月頃の完売を目指すものの現実的には年内いっぱいかかりそうと担当の方より伺っておりましたが、当初スケジュール通りの完売となり感心しております。元々一駅隣の某タワーマンションへの入居を検討しておりましたが、金額的に手が出せそうになく断念したところでこちらの物件と出会い入居を決断しました。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: いよいよこの連休が最終分譲でモデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-18T01:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよこの連休が最終分譲でモデルルームと現地事務所で使用した2邸がHPに掲載されました。5月には残り18邸だったので4ヶ月のスパートはなかなかだったと思います。新さっぽろと大谷地の間という半端なひばりが丘ですが、駅から4分の立地と専有面積の広さは検討に値すると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: エレベーター５基もあるんですね。総戸数．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T21:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター５基もあるんですね。総戸数から考えるとかなり多いほうではないでしょうか。各プランの内容も他物件と比べてかなり広い感じですしトータルで見て良いマンションだと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: ４LDKが今の所一番選択肢がある状態。他．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-01T17:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４LDKが今の所一番選択肢がある状態。他のところは本当にあともう少し。３LDKと２LDKを中心に売れていったんだろうなと見ていて感じました。４LDKは部屋数が必要な人にとってはいいと思う。でも専有面積が結構あるので物件価格という点でやはり高くなりがち。子供が2人だったら３LDKでっていう傾向になりやすいのかも。子供部屋もほしいし仕事部屋もほしいっていう人だと４LDKはいいだろうなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: もう角住戸は残っていないのかな。プラン．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-09T08:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう角住戸は残っていないのかな。プラン説明のページに、完売などがかなり明確化されていますね。今販売内のプランの中で、H2タイプが使いやすそうだと感じました。玄関からリビングを通らずキッチンへ行くことができて家事がはかどりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 実際に住んでいる方の投稿、とても参考にな．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-24T14:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に住んでいる方の投稿、とても参考になります。なにげに、管理人さんの対応が良いところはいいと思います。きちんと、マンションについての諸々をしてくださっているのでしょうから。資産価値に直結しますからね、管理って。駅は近いですがここの場合は基本、車を持つことが前提のエリアかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 完成してから5ヶ月が経ちますがまだ18．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-21T19:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してから5ヶ月が経ちますがまだ18邸販売されているようです。南郷通から少ししか離れていませんがとても静かです。管理人さんの対応もよいと思います。住んでいる方の年代は幅広く、30代の夫婦と小さな子供がいるファミリーが多いな感じます。馬場公園のような大きな公園もあるので遊び場も多そうです。車を持って暮らすなら新札幌よりもいい住まい環境かな、と住んでて思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: ひばりが丘駅まで徒歩圏内ではありますが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-09T11:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひばりが丘駅まで徒歩圏内ではありますが週末など家族での移動は車で移動することが多いと思います。駐車場が全戸分近くの設置で平置駐車場であるのは嬉しいですね。機械式は子供がいると危ないですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: ロードヒーティングや管理料も確認が必要な．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-22T09:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロードヒーティングや管理料も確認が必要なのですね。見学に行きましたがもう半分以上契約済みでした。商品券予約したのになぜでしょう…貰えなかった(´；ω；`)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: >73>無知な質問ですみません。>最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/74/</link>
<dc:date>2021-04-10T18:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>73>無知な質問ですみません。>最近のマンションは駐車場全てのロードヒーティングが普通じゃないんですか？全てではないと思います。以前に見たマンションもついていなかったと思います。駅に近い物件などは駐車場が全戸分あるわけではないので維持費のかかるものは省くというのもあるかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/73/">
<title><![CDATA[73: 無知な質問ですみません。最近のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/73/</link>
<dc:date>2021-03-17T17:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知な質問ですみません。最近のマンションは駐車場全てのロードヒーティングが普通じゃないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/72/">
<title><![CDATA[72: ロードヒーティングでも、大雪の後は多少は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/72/</link>
<dc:date>2021-03-17T16:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロードヒーティングでも、大雪の後は多少は雪かき、必要ですけどね。駐車場以外の部分で人が通る場所とかも。流石に何もしないっていうのはないんですが、それでも負担はかなり楽になるのは本当にそうだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/71/">
<title><![CDATA[71: ロードヒーティングの面積を見ていると、本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/71/</link>
<dc:date>2021-02-26T21:58:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロードヒーティングの面積を見ていると、本当にいいなーって思う。確かにお金はかかりやすいかも知れないが、やっぱり朝、すんなり車に乗れるのってものすごく大きい。駐車場の出入り口も含めて、敷地の殆どがロードヒーティングの範囲になっている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: ミサワの欠陥住宅は戸建ての話では。マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/70/</link>
<dc:date>2021-02-06T14:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミサワの欠陥住宅は戸建ての話では。マンションは施工会社が別にいますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/69/">
<title><![CDATA[69: キャンペーンより、以前ニュースになってた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/69/</link>
<dc:date>2021-02-06T14:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンペーンより、以前ニュースになってたミサワの欠陥住宅のその後はどうなったのでしょうか。営業さんに聞いても大丈夫だとしか教えてくれないですし、ニュースの内容が構造の偽装だったような気がするので、心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/68/">
<title><![CDATA[68: でも最初に買うと内装色やガスIHが無料に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/68/</link>
<dc:date>2021-02-06T13:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも最初に買うと内装色やガスIHが無料に選べたそうなのでそういうものなんだなと思いました。私は値引き云々よりもいろいろオプションを検討したいので、こちらは見送り、別のマンションで初めに決めたいと思っています。実際ミサワではなかなか値引きしないと言ってましたし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/67/">
<title><![CDATA[67: 当たり前のことでしょうが、キャンペーンや．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T12:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たり前のことでしょうが、キャンペーンや値引きって最初に買った人達が不憫ですよね。そこが欲しくて買った思い入れのある人が定価で、後から値引きや特典が決め手で買った人がお得になってしまうのがなんか平等じゃない気がして(^_^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/66/">
<title><![CDATA[66: これまでもキャンペーンの案内は来てました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/66/</link>
<dc:date>2021-02-06T10:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでもキャンペーンの案内は来てましたよ。（来場特典が主）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/65/">
<title><![CDATA[65: ミサワは基本あまり値引きしない印象です。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T09:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミサワは基本あまり値引きしない印象です。以前アルビオ麻生で聞いたときは、竣工後１年以上売れない場合は値引きするかもしれないと言っていましたので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/64/">
<title><![CDATA[64: もうキャンペーンですか！早いですね。]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T09:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうキャンペーンですか！早いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/63/">
<title><![CDATA[63: キャンペーン始めたようですが、そういう時．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T06:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンペーン始めたようですが、そういう時って本気で売り出したいサインなんでしょうか。値下げ交渉に応じてくれる可能性が高まるとか…？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 郊外でも値が落ちない地域はあるよ。東．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T13:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外でも値が落ちない地域はあるよ。東西線の中央区外でいえば白石、東札幌、琴似あたりは多少高くても売りやすいのでリセールのリスクは低いかと。あと厚別まで離れるならもう新さっぽろ一択だと思うわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 基本的に郊外型のマンションは住むために買．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T10:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に郊外型のマンションは住むために買うもので、リセールバリューを優先させても仕方ないというか、そこにこだわってると都心に行くか永遠に買わないかの二択になっちゃいそうですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 厚別に長く住むつもりなら地下鉄駅そばのわ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T10:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厚別に長く住むつもりなら地下鉄駅そばのわりに静かでいいと思う。ただいつか売ることを考えるなら本当によく考えた方がいいと思うな。仮に資産価値が今後上がったとしても、買値が高ければ意味がない話しだからさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/59/">
<title><![CDATA[59: 新札幌駅周辺の中古物件と比較するとこの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新札幌駅周辺の中古物件と比較するとこの物件には、新築ながら大差ない値段のケースもありました（購入検討時）。新札幌からひと駅の格差（？）なのでしょうか。大型の商業施設はスーパーアークスのとこだけですけど、近所の馬場公園では親子でそり滑りやスキーをしてたり、決して寂れてるとこではないですよ。購入目的はそれぞれですが、住むのであれば、自分に合った暮らしができるかが一番重要だなと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 栄町は地下鉄始発駅で駅周辺に生活に必要な．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T22:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[栄町は地下鉄始発駅で駅周辺に生活に必要な店が揃っているけど、ひばりヶ丘はほんとに栄えてないでしょう。にもかかわらずあの価格というのは、リセール時の価格設定に苦労するんじゃないでしょうか。物件はいいとは思いますが、市況を見てるからこそ恐い買い物な気がしてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/57/">
<title><![CDATA[57: 価格的なことを言えば、この物件の坪単価は．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T19:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格的なことを言えば、この物件の坪単価は、現在札幌で分譲中の全マンション中、栄町のル・ケレスに次いで安いのです。市況全体を鑑みずに高い安いを言うことには意味ないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/56/">
<title><![CDATA[56: 立地も物件も申し分なかったのですが、販売．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T15:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地も物件も申し分なかったのですが、販売事務所の対応が雑で購入に到りませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/55/">
<title><![CDATA[55: 実際に見に行ったが、ひばりヶ丘徒歩５分で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/55/</link>
<dc:date>2021-01-24T17:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に見に行ったが、ひばりヶ丘徒歩５分であの価格は強気すぎる。ひばりヶ丘が再開発でもされない限り、資産価値としてリスクが高くて危険。500万安くてもまだ適正価格以上だと思う。まぁいまの新築はどこも高いんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/54/">
<title><![CDATA[54: 個人的な感想ですが、休日に見に行った時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/54/</link>
<dc:date>2021-01-21T15:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な感想ですが、休日に見に行った時に人通りが少なく活気がない気がしました。この辺に地縁がある方のニースが一服して売れ行きが伸び悩んでいるのでしょうかね。値段を比較したら戸建てを選択する方もいるのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: そうですね。完璧な場所なんてなかなかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/53/</link>
<dc:date>2021-01-16T10:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。完璧な場所なんてなかなかないですよね。もう少し周辺環境が整ってたらあの価格でも納得なんですが、わがまま言っちゃいけませんね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/52/">
<title><![CDATA[52: 新さっぽろと大谷地に挟まれてマイナーな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/52/</link>
<dc:date>2021-01-15T23:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新さっぽろと大谷地に挟まれてマイナーなイメージですが静かなのがメリットだと思います。食料品の買い物でも、車があれば、スーパーアークスでまとめ買い、なくても、地下鉄駅からの道に小さい生協があるので、仕事帰りに寄るのもありかと思います。価値観は人それぞれだと思いますが通り沿いの騒々しい物件よりも静かにゆったり過ごせて、使い勝手のよい間取り物件と出会えたら、と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/51/">
<title><![CDATA[51: 子供を連れて出かけることが多い私には、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/51/</link>
<dc:date>2021-01-14T21:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供を連れて出かけることが多い私には、マンションの周辺道路が狭くミニバンや大きめの車だと多少運転に気をつかうのが気になりました。あとひばりヶ丘にしては価格が高い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/50/">
<title><![CDATA[50: 確かにひばりが丘駅周辺は栄えてはいません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/50/</link>
<dc:date>2021-01-14T20:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにひばりが丘駅周辺は栄えてはいませんが、住むには程よく静かで落ち着きますし、生活に必要なお店も徒歩圏内にそろっています。そして駅に近いのはやはりメリットです。車があれば尚、札南ICや大谷地ICも近いですし、交通の便はとても良いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/49/">
<title><![CDATA[49: 東西線で人気駅をランキング化したらワース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/49/</link>
<dc:date>2021-01-14T19:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東西線で人気駅をランキング化したらワースト1位になると予想します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/48/">
<title><![CDATA[48: 私も売れ行きが良くない理由は気になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/48/</link>
<dc:date>2021-01-14T17:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も売れ行きが良くない理由は気になっています。ひばりヶ丘駅周辺が栄えているわけではないので、実際の生活においては車が必須になる割には、価格が高いんでしょうか。広告ではファミリー向けをアピールしていますが、厚別区で3Lが3500万前後、4Lで4500万前後ではなかなか強気ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/47/">
<title><![CDATA[47: 駅に近いのはやっぱり魅力的です。ただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/47/</link>
<dc:date>2021-01-14T09:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いのはやっぱり魅力的です。ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるのでバスで駅までは避けたいと思う人が多いと思います。駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。人気はなぜかイマイチなのはどうしてかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/46/">
<title><![CDATA[46: 補足入居後のランニングコストは圧倒的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/46/</link>
<dc:date>2021-01-05T11:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足入居後のランニングコストは圧倒的にアルビオが高いです。これは総戸数が少ないのとエレベーターがが多いことが理由ですが、その分入居者同士の接点を減らしてくれるのでご近所付き合いでのメリットもあります。あとルケレスはアルビオより敷地外の周辺道路に雪が多い印象です。一長一短ある印象でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 私も迷っており見学と商談後、現地を色々調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/45/</link>
<dc:date>2021-01-05T10:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も迷っており見学と商談後、現地を色々調べました。アルビオとルケレスだと間取りの数はルケレスの方が多いです。アルビオはＬ字型で２棟、ルケレスは左右対称で２棟、日当たりは全邸南向きのルケレスが有利。内装設備はほぼ一緒ですが、暖房はアルビオがパネルヒーターでルケレスはファンコンベクター。最寄り駅から近いのはアルビオで、栄えている新さっぽろ駅までも地下鉄で１駅が魅力。ルケレスはスーパー、ド．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/44/">
<title><![CDATA[44: 43さんお返事ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/44/</link>
<dc:date>2021-01-05T00:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43さんお返事ありがとうございます。私もひばりヶ丘の立地が良いと思っています。前向きに検討したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 購入検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/43/</link>
<dc:date>2021-01-04T21:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 購入検討中さん私も同じ比較をし、早い時期にアルビオに決めました。税制上の恩恵と立地の良さです。いまとなっては、住宅ローン減税延長の恩恵がルケレスでも受けられますし、選択の幅が広がったと思います。アルビオは間取りの多さ、バルコニーの向きが南、西が選べるのがいいのではないかと思います。地盤の堅さや高台なのも自然災害を受けにくいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/42/">
<title><![CDATA[42: 90㎡以上の4LDKを購入予定なのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/42/</link>
<dc:date>2020-12-30T20:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90㎡以上の4LDKを購入予定なのですが、栄町のルケレスと比べるとどうですかね？個人的には、立地はひばりヶ丘が良く、間取りや内装は栄町が良い気がしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/41/">
<title><![CDATA[41: キッチン、自分は結構いいなぁって思ったけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/41/</link>
<dc:date>2020-12-26T19:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチン、自分は結構いいなぁって思ったけど…もしかしたらこれって食洗機が入っているからいいんじゃないかなと思っているだけかも。オプションでつけるかどうかと言われると迷うけど、最初から入っていると嬉しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/40/">
<title><![CDATA[40: 長期修繕計画は見せてもらわないとなんとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/40/</link>
<dc:date>2020-12-09T17:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画は見せてもらわないとなんとも…デベによって作る方針が全然違う（毎年上がる所、2年毎に上がる所、5年毎にばーんと上がる所）それに、管理組合で結局OKを出すものだからあくまで作っている最中に見せてもらえるのは案です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/39/">
<title><![CDATA[39: 修繕積立金って段階的に上がっていくって聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/39/</link>
<dc:date>2020-11-25T15:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金って段階的に上がっていくって聞きますけど、どれくらいのスパンでここの場合は上がっていくんですか？管理費は安いに越したことは無いんですが修繕積立金って、結局後々の大規模修繕のための貯蓄的な意味合いがあるからこれに関しては安ければいいってもんじゃないんですよね。突然なにか壊れたときの対応にも使うのでなるべくあった方がいいもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/38/">
<title><![CDATA[38: 駅に近い物件なのに割と買いやすい価格帯で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/38/</link>
<dc:date>2020-11-10T21:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い物件なのに割と買いやすい価格帯ですね。管理費や修繕積立金も他のマンション物件と比べたら安いのかなと感じました。このまま低価格でというのは無理でしょうけれど、１０年くらいはこのままだと助かりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/37/">
<title><![CDATA[37: もうすぐ完成に近づいて来ているのが見てわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/37/</link>
<dc:date>2020-11-08T11:41:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ完成に近づいて来ているのが見てわかります。期待ももちろんありますが、コロナがまた広がってきている中で、誰かが疑われると中断しかねないと思いますが、内覧を楽しみに待ちたいと思います。けっこう年配の方も働いてるようでご自愛ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/36/">
<title><![CDATA[36: バスルームなど設備は割と充実しているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/36/</link>
<dc:date>2020-11-02T14:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスルームなど設備は割と充実しているように感じるのですがなぜかキッチンは、ごく普通というのか賃貸物件の延長みたいな感じがします。価格がけして高くないだけに、仕方ないのかもしれませんね。駅に近いので通勤通学は楽で良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/35/">
<title><![CDATA[35: プランの種類が多そうですね。どのプラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/35/</link>
<dc:date>2020-10-12T21:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランの種類が多そうですね。どのプランも収納スペースがしっかりと確保されていて収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので家族が多くてもキチンと片付けられると思います。使い勝手の良いマンションだと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 匿名さんご近所の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653547/res/34/</link>
<dc:date>2020-10-09T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さんご近所の者です。新札幌と大谷地の商業地の間にあって、どちらも徒歩でも地下鉄でも行ける場所ですね。ユニクロのある辺りには、新たにメディカルモールができて、ビッグハウスがスーパーアークスに改装しています。他の新築マンションは大きな通りや鉄道に面していて、喧騒が気になるところですが、この物件は大きな通りから少し中にあるので、車通りも多くなく、静かです。．．．]]></content:encoded>
</item>
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