メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.61平米～99.56平米
売主：住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06
2021年5月21日完成済
もう出来てから2年以上経つのか
A棟は、2018年7月5日完成済で、まだ販売中だし、
ゆっくり行きましょう。
そうしてるうちに空き住戸に誰も入らないまま築10年超えそうｗ
75㎡で4千万以下なら値ごろ感ありますが売れていないですね。
近隣のファミリアーレ茶屋ヶ坂も完成していますが募集中です。
スーパーが徒歩圏内で利便性はありますが、茶屋ヶ坂は飲食店が少なくお年寄りと子供の街で不人気なんですかね。
バーガーキングが、アピタにもありますね。
すぐ隣が千種区というのは、永住するにはむしろ良いのかも知れませんね。
【地元在住の主婦が選ぶ】老後を過ごしたい「愛知県の街」第1位は「名古屋市千種区」
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2010134/
>>344 マンション比較中さん
現地に行けば分かりますが、メガシティの北側が川の為、幹線道路が南側しかなく朝めちゃくちゃ混みます。車通勤の方には辛いところです。
あと地下鉄への徒歩数もA棟は近いですが遠い棟ほど時間が掛かるので、大規模なのも相まって実際には駅近と見なされないと考えると電車通勤の方にも辛いです。
また名城線の大曽根～金山（東側）は6分に1本くらいしか電車が来ず、本数少ないのもデメリットですね。
また東区のイメージよりハザードマップが実際には川沿いで悪いこと。
最後にメガシティテラス全体で900戸近く、まだA棟も未入居販売中に加えて、中古も沢山出ており、いざ売ろうとした時に安売りする懸念等も考えてしまいどんどん資産価値を自ら落してすまう結果に。
これらに納得できる人に限られるため、住友さんの営業力をもってしても中々販売が進まないところなんだと思います。
まだ、販売中なんですね。
中古も見ながら検討しています。
築浅で中古が多く出ていると、新築も売れにくいだろうと感じます。
資産価値といった点でも、買ったとしてリセールしにくいんじゃと思ったりしますね。
とは言っても、アピタ千代田橋、マックスバリュなど買い物施設も多くて便利です。
家族が新築がいいと言うので新築を見ていますが、こだわらないなら築浅中古でもいいかとも思ったりしますよ。
ゴキブリが出たから駆除しろ、と苦情を言う住人がいるらしい。
世の中いろんな人がいるからね
メガシティに関係ない
売れてない物件広告が多数掲載されているね。
品位がない会社と思うけどね。
販売戸数 19戸
販売価格 3,500万円～5,300万円
最多価格帯 3800万円（4戸）
間取り 2LD・K＋S～４LD・K
専有面積 72.61m2～90.35m2
バルコニー面積 11.18m2～13.88m2
サービスバルコニー面積 2.41m2
テラス面積 11.78m2
ポーチ面積 4.22m2～6.93m2
専用庭面積 12.40m2～14.59m2
管理費（月額）13,266円 ～ 16,156円
修繕積立金（月額）5,650円 ～ 7,020円
管理準備金 13,266円 ～ 16,156円
修繕積立基金 423,400円 ～ 526,900円
新築値下げしないならコスパ的に築浅中古という手もありますね
どなたかメガの新築と中古の価格比較を教えて欲しいです
ここがまだ売れ残っているのに、直ぐ隣の広大な土地を取得してマンション建設とはびっくり。
様子見も出てくるだろうから、ますます完売が遠のきそう。
ここで文句言ってる人ってなんで理事会には出席しないの？
ウルトラメガってこと？
決算大商談会をしているようです。
ここまで大規模マンションだと売れ残るのもわかっていた問題かもしれませんね…
ゴディバのクリスピーワッフルサンドがもらえるようで、来場プレゼントもなかなか豪華です。
Ⅱ街区住人です。
ここでディスってる方は見学もしたことないのでは。昨今のマンションの割に合わない値上げを考えるとこちらは大変満足できる物件で心の底から買ってよかったと思っています。
Ⅱ街区は間取りに無駄がなくスペースを最大限活用できていて、デザイン性は東京の新築に比べると既視感がありますが、これまた無駄がなく洗練されていると思います。
（間取りと内装担当された方まじでありがとうございます）
エントランスを出たらすぐ道路みたいなマンションが嫌だったので、そうでないマンションとなると選択肢は少なかったのですが、バルコニーの眺め以外は理想のマンションです。
パーティールームにゲストルーム、フィットネスにコンシェルジュ、広々としたロビーと通路。
ファミリー層が多く民度は悪くない気がします。
見栄張って狭いタワマン住むより心にゆとりが持てますよ。
さて話は変わりますが、こちらの近辺で子供をベビーカーで連れて散歩をするならどのあたりがおすすめですか？
一度車に乗ってではなく、コリドーを出てそのまま散歩することを想定でお願いいたします。
>>子供をベビーカーで連れて散歩をするなら
河川敷を歩くのがいいかなと思います。緑が多いので気分も晴れやかになるかなとか。
ナゴヤドームイオン内なら、小さい子どもが遊べる場所もありましたが、歩ける距離なんですよね？
アピタ千代田橋あたりなら歩けるのかなと思いました。お買物しながら、フードコートで食べるルートとか。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4878万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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4598万円～1億6698万円 |
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1LDK～3LDK |
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51.39平米～81.22平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52平米～73.02平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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5050万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
