神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド西明石ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-14 17:40:18
4.2
口コミ人気度

レ・ジェイド西明石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/nishiakashi77/

所在地:兵庫県明石市西明石南町2丁目561番19、561番125、561番459、561番466、561番487(地番)
交通: JR山陽本線「西明石」駅徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.00平米~81.21平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:前川建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-09-12 11:38:44

所在地:兵庫県明石市西明石南町2丁目561番19、561番125、561番459、561番466、561番487(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 西明石駅 徒歩2分
価格:未定
間取:未定
専有面積:58.00m2~80.40m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 77戸

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レ・ジェイド西明石口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 40 匿名さん

    >38
    保育料は、10月から国の政策で第一子から無償化しましたよ。
    2歳までは、住民税非課税世帯だけだけど、3歳から全員です。(上限ある)
    あと、すべての幼稚園ではないと思うけど、幼稚園内に2歳児までの少人数制の保育園ができますよ。(来年9月予定・民間業者に委託らしい)

  2. 41 名無しさん

    駅の南側は、ごちゃごちゃした感じで、もう一つその気になれないのだが、、、、
    パークグランの中古が出る度、あのマンションは良いのだけどと迷う。

    いずれ、再開発されたら、うんと印象変わるかな?

  3. 42 匿名さん

    >39
    77戸あるのに第一期で30戸しか出せなかったら、普の物件。
    人気物件なら50戸前後売れる。超人気物件なら70戸以上必要かな。

  4. 43 匿名さん

    >>40
    我が家も上は幼稚園でしたが、下は保育園。10月から無償化で給食費くらいしかかからず、ありがたいです。
    2歳までは普通に保育料がかかります。また、雑費はかかります。
    幼稚園ママの友人と話していたら、幼稚園は遠足代や保護者会の費用もかかるとかで無償化でも制度外の費用が大きいようです。

    明石市ではないですが2歳までは保育園入所は厳しいのは同じです。
    2人目産んで保活したり、園庭開放に通ったりしているママを知っています。

    マンションギャラリーが人気のようで、予約しようと表を見たら23日は満席、24日は空席わずかでした。
    人気物件みたいです。

  5. 44 マンション検討中さん

    >>41 名無しさん
    逆に、駅の北側は買物する場所少な過ぎて
    帰宅時に立ち寄るスーパー少ないんだけど

  6. 45 マンション掲示板さん

    42も業者さんかな。普通そんなことわからないよ。

  7. 46 名無しさん

    購入を決めた方や検討中の方は、車は余りお使いにならない?

    機械式が苦手なので、エキチカは諦めるべきかなと。

  8. 47 匿名さん

    物件によっては駅近でも駐車場の多いところ、平置きのあるところもあるとは思うのですけれども、こちらの場合は全世帯数に対して7割程度の駐車台数で、しかも平置きが11台しかないので、競争率は高くなりそうな感じがします。抽選になるのか先着順になるのかも問い合わせないとわからないですし、悩みどころですね。
    駅も近くて価格も手ごろな感じなのですが、将来的な資産価値としてはどうなのでしょうか?期待したいところですが。

  9. 48 名無しさん

    不動産関係の人の言うことでは、今後は首都圏に限らず、エキチカマンションでないと資産価値がなくなると盛んに言われてる。
    実際にそういうのが売れ行きが良いそうです。

    ただね、10年先なら予想も立てやすいだろうけど、20年、ましてやローン完済の35年先、更に老後の時期のことなどわかる分けないと思う。
    明石市だけを考えても、20年先の人口の予想は今よりかなり減少とでてる。神戸市もかなり減少らしい。
    阪急沿線の人気地区のマンションや戸建てが値崩れして庶民でも楽々買えるなら、明石なんてすっ飛ぶよ。

  10. 49 匿名さん

    >>48
    >>不動産関係の人の言うことでは、今後は首都圏に限らず、エキチカマンションでないと
    実家が東海地方の郊外です。
    昔は新興住宅街だった戸建てですが、免許返納の老人たちにとっては駅が近くないと不便すぎるみたいで空き家問題が発生しています。
    知りあいの親は山の中に住んでいますが、車にバリバリ乗って謳歌中。ただし身体が不自由になると生活しづらいかな。

    資産として持つなら駅から近くないと、将来的に売れないでしょうね。

    >>20年、ましてやローン完済の35年先、更に老後の時期のことなどわかる分けない
    そうですよね。昔は山だった土地を開発していたりして「あの竹やぶがこんな住宅街に…?」なんて思ったりします。わからないものです。

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所在地:兵庫県明石市西明石南町2丁目561番19、561番125、561番459、561番466、561番487(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 西明石駅 徒歩2分
価格:未定
間取:未定
専有面積:58.00m2~80.40m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 77戸

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