マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-06 10:48:58
公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩13分
名鉄名古屋本線「新安城」駅あんくるバス約29分「桜町」バス停徒歩3分
名鉄西尾線「南安城」駅あんくるバス約19分「教育センター」バス停徒歩6分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
72.66m2〜96.18m2 |
| 価格 |
3988万円〜5018万円 |
| 管理費（月額） |
9900円〜1万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万600円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2021年9月竣工 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1808
マンション掲示板さん
>>1801 マンション検討中さん
どの物件も素晴らしい！
このおっさんは高級物件買えるような物件じゃないからグランフォーリアに妬みがあるんだね。
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1809
匿名さん
値引きどのくらいまで控除でいけるのかしら。
家具家電付けなくていいから値引きにしてほしい
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1810
口コミ知りたいさん
住人です。
リコットもエムズシティも、その他色々見に行った事があります。
結局、グランフォーリアにご縁がありましたが。
どの物件も良いところがありました。
周辺環境や設備、全室角部屋など…。
グランフォーリアに決めたからといって、他の物件を悪く思ったり、下に見た事はありません。
それぞれ良さが違いました。
グランフォーリアを検討されている方が、気に入って住んでくれたら嬉しいです。
ららぽーとまで、少し迂回しなければいけませんが、
線路を挟んでいる事によって、
ららぽーとの客が、気軽にマンションに入ってこれないというのは利点なのでは？と、個人的に思っています。
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1811
匿名さん
グランフォーリア残り19戸
エルグランデ安城駅南残り12戸
リコット新安城駅前残り7戸
リフローレ安城朝日町販売開始
リコットとレーベンの三河安城 販売予定
頑張れ安城！！
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1812
通りがかりさん
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1813
通りがかりさん
定価で買ったやつがいまだにこのスレにいたら気持ち悪いわ！何年粘着しとるねん
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1814
田中碧
>>1813 通りがかりさん
定価組は好きな間取りとか階数選んでるからいいじゃん。
買いもしないのにここに粘着してるお前らのが気持ち悪い。
何目的で粘着しとるねん
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1815
田中碧
>>1801 マンション検討中さん
このおっさんは気持ち悪いというか頭が悪過ぎて、誰の共感も得られてないのにずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿してる、自己満足やろう。
グランフォーリアはじめどの物件と素晴らしい高級物件。貧乏人が買えなくて騒いでるだけ。
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1816
匿名さん
定価で買ったやつは長く住めてるからよし！
割引価格組も安く住めてるからよし！
中古で売ってるやつは...
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1817
通りがかりさん
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1818
匿名さん
定価組は実需だろうし売らないでしょ
値引き組も400万+エアコン提示された人もいるけど、それ以上もそれ以下もいるから一概に勝ち負けは付かない
わしはいくらなら買いますかって聞かれたわ、多分頑張ればもっといけそう
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1819
マンコミュファンさん
>>1818 匿名さん
こちらの方はお値引きに固執・粘着し過ぎて、誰の共感も得られてないのに、ずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿しておられる。
新築を断念して中古も選択肢に含めるとか、
新築に拘るにせよ地場の土建屋物件で我慢するとか、少しは学んでも良さそうなものですが。
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1820
通りがかりさん
新築から1年経てば、未購入未入居でも中古になるんだし
その間2年賃貸に住んでれば、例えば家賃15万なら360万多く住居費払ってるわけで
数百万の割引がないとむしろ割に合わんでしょ
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1821
eマンションさん
>>1820 通りがかりさん
経過に伴う減価償却は確かにその通り。
これ以外にも、後発事象に伴う資産価値の騰落もあるね。
例えば、販売開始時には噂の域を出なかったが、人気の大型商業施設が隣りにオープンすることが決定したことによる資産価値の上昇。
例えば、着工後に近隣の会社事務所での殺人事件や人質立て籠り時間、挙げ句の果てにはこども園ナイフ男事件などの続発による資産価値の暴落。
物事は多面的に見て判断しなければいけない。
自分のお財布の小ささに合わせて、自分の都合の良い様に解釈していると周囲の大人に笑われちゃうからさ。
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1822
マンション検討中さん
>>1820 通りがかりさん
そうそう、だからもう少し粘ればさらなる値引きも期待できるかもな
にしても定価組でまだ検討板張り付いてるやつとか病気だろ
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1823
eマンションさん
>>1821 eマンションさん
じゃあ値引きは資産価値暴落？？笑
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1825
匿名さん
腐っても名古屋市のイオンモール大高がある南大高の駅遠のMMが、ここの定価2割安くて大量に売れ残ってるからここも値引き後価格が適正とも言える
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1827
eマンションさん
この物件周辺だとスイーツ買うのもやっぱりららぽーとなんでしょうか？
クリスマスプレゼントもららぽーと、
プロポーズの指輪もららぽーと、
子供のオムツもららぽーと。
ららぽーとマニアには垂涎の環境ですね！
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1828
口コミ知りたいさん
>>1827 eマンションさん
マジレスしても仕方ないですが安城市内はたくさんスイーツ買えるお店がありますよ
クリスマスプレゼントはイオンかららぽーと程度の違いでしょうし今どきはネットで買う人も多いです。
プロポーズの指輪を安城で買う人は相当稀有な方でしょうしオムツは目の前のマツキヨで買います。
ららぽーとはあくまで遊びに行くのが主目的の施設です。
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1829
田中碧
>>1827 eマンションさん
この人みたいに頭が悪いときっと低属性なので
グランフォーリアみたいな高級物件は買えないし、らららぽーとでお買い物もできないでしょう。
妬みでアンチしてるのも理解できる。
ららぽーとはイオンに比べて高価格帯のお店も多いので、私達みたいなホワイトカラーにとっては楽しみですね。
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