エルグランデ安城駅南ってどうですか？

ふと思ったのですが、キッズスペースって10年20年後とかでマンション内に子供がいなくなった場合でも残しておくものなのですかね？

>>1001 マンション検討中さん
管理組合で決めてると思いますが、割と放置の物件多いですね。使われずずっと部屋暗かったり…。

>>1001 マンション検討中さん
適度にマンション内で人の入れ替えが行われていれば子供がいなくなることはないかと思います。キッズルームがあることによって中古物件が売り出された時に、子供のいる家庭への検討材料の一つになりますよね。
ただし思った程人の入れ替えがなかった場合はキッズルームはだんだんと不要になるでしょうからですその時代にあった使い方に変更すればよいと思います。ただマンションの場合様々な意見を持った人が混在するので、変更する場合は結論だすのに難儀するでしょうね。

キッズルームの話題がでたので自分の所のマンションの例だと案外皆さんキッズルームは使用してません。マンション内にある中庭で遊ばせてます。やはり狭い屋内よりも屋外でないとわざわざ自宅外で遊ばせる意味もあまりありません。キッズルーム内の遊具も他の子供がいたら使いにくいし、キッズルームがあっても思った程自由に遊ばせられません。しかし屋外の場合マンション内の住民から騒音でクレームが上げられることもしばしば。このような共用施設はちょっとしたオマケのようなもの。あまり期待もできるものでもないのが現状です。マンション内に常にトラブルの一因となる存在でもあります。マンションの貴重な資産価値にも、もちろんなりますが常に不要論を唱える住民もたくさんいます。購入される方はメリットデメリットを把握した上でぜひ検討してほしいです。
ちなみに私は共用施設どうこうよりも現在所有しているマンションの立地に買うメリットを感じたので購入しました。後悔はありません。

駅前マンションは流動性が高く、良いお値段でテンポ良く売買されています。
住民の入れ替わりも早く、次々と若い世代が転じてきます。
郊外物件ならいざ知らず、子育て世代がいない物件になるとは思えないのですが。

>>1005 マンション検討中さん

私もそう思いますが都心と違って三河地域は物件の売買はそこまで頻繁ではないです。人によって差があるので一概には言えませんが人生の中で２回以上物件の売買する人はかなり限定されます。(私の周囲では一度購入した物件を売買する話はほとんど聞かれません)今現在子供がいる世帯が多いマンションだとしても数年後は平均年齢が上がるのが普通だと思います。全く子供が皆無になることはないかと思いますが新築時とは数年後は様子が変わることはある程度変化することは購入時に頭の隅に入れておいた方がいいと思いますよ。

総戸数128戸の規模を活かして、共用施設や共用サービスが充実していますね。
小規模マンションでは望めないので、このマンションならではのメリットや売りなんでしょうね。

契約したけど解約するならいつまでか知ってる人いる？

手付金が戻って来ないのは分かってるけど。

>>1012 マンション検討中さん

止むを得ない理由とかなら、普通は満額、返金されますよ。身代金じゃ、ないんですから。
手付金が戻って来ない、って、解約はどんな理由なのか凄く興味がわくな。

やむを得ない理由は基本マンション側の都合が多いから返ってこないケースの方が多いと思います
加えて、場合によっては原状回復費用もかかると思います

入居前までなのかな？

>>1014 eマンションさん

原状回復費用？
入荷前だから、オプションつけたりした場合だけですよね？
基本的には満額返金ですよ。

角文に聞いたことあるけど戻らないって言われた気がする

こちらのマンションの手付け金は、何%なんですか？

手付金の相場は物件の10%、とかですか？

こちらは、駅近で且つ大型物件で豊富な共用施設やサービスが売り。
ありそうでなかなかないコンセプトですね。

>>1013 匿名さん
手付が簡単な理由で満額戻ってきたらそもそも手付金の制度なんてないんじゃない？
止むを得ない理由はかなり限定されてるよ。ここは知らんけど。

https://o-uccino.com/front/articles/54723
手付金、普通は返ってこないし、
不動産業者側の都合で破棄する場合は倍返し、だそうです。

人気のJR安城の駅近で、また、豊富な共用施設に恵まれているだけあって、良いお値段しますね。
それでも堅調に売れているのは、やはり恵まれた地域なのでしょうね。

1階にはなんの店が入るのか決まったのかな？

>>1022 マンション検討中さん

マンション住民、オフィス勤務の方向けのテイクアウトできるお店に入ってほしいですね。愛知県では馴染みの薄いオリジン弁当とか。

アンフォーレから撤退したスーパー跡地に、次のテナントとして何が入居するのか、気になります。
もう決まったのかな？

駅近にも関わらずゆったりとしたマンションですね。数々の共用設備にサービス。ゆとりが感じられますね。
単なる駅近だけの、ゆとりもない、ギスギスした物件はいやだな。

本当にいい物件ですよね！！

契約済みのみなさま、
ご参考までに建築並行オプションは
どのようなものをつけていますでしょうか？

令和2年10月以前に契約した場合、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。 税制改正概要に、契約期間条項が入っており気になっています。

>>1028 名無しさん

それはすまい給付金の話ではないでしょうか？

駅近の不潔な条件に辟易として、清潔且つ朗らかな物件を、普通は選ぶよね？？

こちらが、その物件。

分かるかなぁ。

一階にクリーニング店、入って欲しい。

一部外観が見えて来たけどなんか変な色でダサいな。デザインが令和とは思えない。

高級感は皆無だし
なんで外壁タイルじゃないの？

>>1032 マンション検討中さん

デザインがダサいのは俺も思った。


ダサいダサくないは個人の趣味だけど
高い買い物してダサいと思うマンションに毎日帰宅するのはいや嫌だな。

1Fに店が入るのもいい店が入ればいいが将来つぶれて空き店舗になったり変な店が入ったりするリスクもあるな。
店舗の駐車場もなさそうだし、ドミー同様潰れるのは時間の問題か？

>>1022 マンション検討中さん

誘致してるけどなかなか決まらないらしい。
駐車場もない店舗なんて三河でやっていけないでしょ。

エルグランデ安城横山3がここに建ってたら欲しかったな。
普通のエルグランデが駅前に建たないかな。
店舗一体型は難しい。

>>1035 名無しさん

変なオフィス棟とかホテルとかいらないからタワーパーキングじゃなくて立駐だったらな。

デザインもここみたいなのじゃなくてそれこそ横山3みたいな普通のデザインがよかった。
経年劣化がはやいし、高級感もないから外壁がタイルじゃないのも残念。

100戸超の大規模物件ですから、今の状況から完売まではもうしばらく時間が掛かりそうですね。
ちなみに、お隣の刈谷駅徒歩4分のリコット 刈谷もまだまだ売れ残り多数。
駅から近いけれど、機械式駐車場だったり、卑猥な歓楽街の近くだったりして嫌気されているみたい。
マンションって立地だけでもなく、コンセプトだけでもなく、難しいですね。

大規模開発物件なのに角文の中で一番古いデザインな感じがするのが残念。
矢作のタワーマンションだったら違ったのかな。
矢作もグランフォーリアは駅遠だからいまいちだしな。
多治見や春日井のタワーマンションみたいなのがよかった。

>>1038 名無しさん
この場所に角文じゃなくて矢作とか積水だったらタワマンの計画をしてたらしいね。

まぁ市との癒着の出来レースで角文が選ばれたらしいけど。
出来レースだからデザインとかダサくてもいいかとか思って適当に作ったのかな？

共用部、かなり多いように思いました。

ペット足洗い場がイーストにもウエストにもあります。
2階にはキッズルーム、授乳室、トランクスペース、オーナーズラウンジもあります。
テレワーク需要が多くなってデスクルームやスタディルームも使えそうです。

トヨタホームだったらどうなったか・・・と思うのも楽しいですが、タワーマンションにならなかったことで、住民が少なくなって、共用施設が混まないなどメリットありそうなのかなと感じました。

マンション検討中ここも観ました。当初から外観は微妙だと思っていました。営業担当にもなぜタイル外壁にしなかったか聞いたのですが、市とのプロジェクトの為予算に制限がある様な事言ってました。せっかくランドマークとなる建物なのにその判断は残念ですよね。
七夕祭りには建物をライトアップする様な企画も有るとか…。
他の地方都市も官民のマンションプロジェクト結構頑張ってますけどね。オフィス棟もちゃんと利用されるのか不安です。

やはり皆思うことは同じですね。
タイルでなかったり、変な色だったりで正直デザインがダサいというか、安っぽいというか。

オフィス棟にシェアハウスをいれるようだがそれもどうなんだろ。

新しい街を作るためのビジョンがないと感じます。区画整理にありがちな元々の地主を優先するため、全く必要のないお店ばかりができてしまう。人が集まるわけないと思います。スーパーは撤退。テナントが決まらない。オフィスも借り手がつかない。せいぜい義理で借り手が決まる。ホテルに誰が宿泊するのか。
どうせ借り手が決まらないのならば、
若者が新しいことを始められるよう市がサポートすれば未来を開けるのではないかと思います。

外観が見えてきましたね。
結構存在感ありましたね。
後はアンフォーレのドミーの後に入る店舗が早く決まればいいですね。
個人的にはホームセンターとか欲しいかな。

>>1047 名無しさん

次期テナントはスーパー優先のようですよ！

個人的にホームセンターは、、、
とにかくスーパーを誘致して欲しいと願ってます。
スーパーがダメならドラッグストアを希望。

>>1047 名無しさん

全体像が見えてきたけど
やはり絶望的に外観デザインがダサい。

外観の色使いも昭和のデザインだし、渡り廊下も鉄格子？のようで安っぽい。
安城はこういうマンションが売れると思われているなんて角文は安城市民をバカにしているのか？

確かに新築なのにちょっと古い感じしますね。

デザインが残念すぎるのとドミー撤退。
これ契約後の人達どうするんだろ。
あのへん徒歩圏内ほかにスーパー無い。バローは以外に遠いし。
場所も駅チカと言っても500mはあるし、なんか色々中途半端感が否めない。
外壁については吹き付けなんで団地チックな仕上がり。私見。

アンフォーレのテナントはまだ決まらないのでしょうか…

>>1053 匿名さん

アンフォーレからドミーが早々と撤退したのは痛手ですね。

>>1052 通りがかりさん


ダサさにびっくりしました。
タイルじゃないって！！
昭和のマンションかお金かけちゃいけない県営市営住宅って思った。
角文も最近売れ残り物件ばかりで負債かかえてるの？

直接見たのですが
デザインそんなでもなくないですか？

一応若者世代だと思うのですが
違和感ありませんが、、、

>>1056 匿名さん

マンションのデザインで若者向けとかシニア向けとかあるのですか？
具体的にどんなデザイン？
何が違うの？

>>1057 マンコミュファンさん

皆さん昭和のマンションだとか
古いデザインということをおっしゃっていますが、
昭和を知らない世代の私たちでも
特にダサいと思わないですよ！という意味です。

タイルばりでないことはもちろん承知していますが
その他のグレードや有数の占有面積などを考えても
良いマンションかな、
と思っています。
お買い得と思った方のみ契約すれば良いのではないでしょうか？

>>1058 匿名さん

今まで意識したことがなかったのですが、外壁の一部にしかタイルが使われていないのは珍しいですね。
普通の分譲マンションは、外壁全てがタイル張り。
外壁の一部を塗装で済ませているので公営団地風に見えるのでしょうか？
外壁を塗装で済ませた意図が大事な気がします。
環境への配慮、とか。
単にコストダウン、とか。

>>1059 マンション掲示板さん
全面サイディングって減少傾向だよ。
施工不良によるタイル落下、タイル浮きの問題があって、デベが忌避し始めているから。
特にタワマンで全面サイディングを採用している物件はお目にかかれなくなってきてる。

かっこよくはないかな。

>>1060 匿名さん

全国的、業界的に「全面サイディングは減少傾向」なのでしょうか？
この地域で「全面サイディングは減少傾向」なのは角文さんだけの様に感じますが。

>>1062 マンション掲示板さん
業界的に。だよ。
タワマンが顕著だけど、
名古屋都心部のタワーで全面サイディングは
シティタワー久屋大通公園が最後じゃないかな。
ゼスタがどうだったっけ？くらい。

低層系は別ね。

もし建てるときに「施工不良で浮きとかあるかもしれないのでうちはタイルは施工しません」って言われたら、そもそも信頼できる業者でやってくれよ…と思う
いやエルグランデは別にかっこ悪くはない
ただ近隣の見栄えのするところと実物を比べると、うーんとは思う

>>1064 マンション掲示板さん
そりゃ、面と向かってそんな事言わないよ。
コストも吹き付けの方が安いし。
ただ世間のトレンドってだけで。

ノリタケだってサイディングは
3階くらいまでだしね。
逆梁でもないのに、
なんで逆梁風の意匠にしたんだろうね？
今時稀有な耐震等級2だから柱が太くなることもあるんだろうけど、ガラス手摺でいいんじゃない？
とは思う。

>>1063 匿名さん

全面サイディングは減少傾向がトレンドで、このエルグランデ 安城駅南は最先端のデザインってことですね？
そういえば、こちらの角文さんが手掛けておられるエルグランデ 刈谷大手町も、全面サイディングでなく部分的に塗装のみの外壁じゃないでしょうか？
角文さんはトレンディデベなのですね！

他の地場デベは、未だに全面サイディング、要は全面タイル張りで、時代遅れなデザインってことですか？

>>1066 検討板ユーザーさん
違うよ。
最先端って何？

愛知の建築中のマンション。高さ45m超の物件で全面サイディングの物件を教えて。

愛知限定の話なのね…

業界人みたいな専門用語で言われても、一般消費者の私にはよく分かりません。
ただ、見た目が好きか嫌いか、カッコ良いか悪いか、と言う程度しかないですね。

>>1068 マンション掲示板さん
別に愛知じゃなくても良いよ。
話が発散して収集つかなくなると思ったから、
分かりやすく絞っただけなので。
そもそも、キッカケと言われる物件東京だしね。

東京に詳しければ東京とかでいいよ。

そんなムキにならなくても…
普通はあなたみたいに業界に精通してるわけじゃないから、その人がみてかっこいいかどうかでしか気にしてないと思うよ
で、かっこよくはないな、と思う一般人が多いのであれば、つまりそういうことなんじゃないの

>>1071 マンション掲示板さん
ムキになってないけど。
>>1059 さんのネタが面白いから乗っただけ。

普通の分譲マンションは、
外壁全てがタイル貼り。
という意見と、
吹き付けになる意図が知りたい
という要望にそれぞれ答えてみただけだよ。

ドミー撤退後のテナントは決まらないのでしょうか？
再開発ありきの計画だと、スーパーが一件撤退するだけで致命傷になると再認識しました。
マンションのテナントスペースも充実するか分からないし、仮に最初は充実したとしても何年持つか…と考えると不安要素がありますね。
コンセプトは悪くないとは思うのですが…

ドロドロの闇はこちら
http://anjo.jcpweb.net/shisei/210213-090321.html

開店当初より退店を相談 　
安城市は、安城民間収益サービス(株)（以後ＳＰＣ）とのあいだで、立体駐車場と南館の土地を年間１３２０万円余で、事業用定期借地契約を結んでいます。 　ＳＰＣは、市から借りた土地に建物を建設し、①商業施設、②健康増進施設、③生涯学習関連施設のいずれかを、自らの責任と費用負担において２０１６年６月１日からの21年間、民間収益事業を実施するとし、商業施設「ドミー」と、生涯学習施設「暮らしの学校」を定期建物賃貸借契約（テナント契約）していました。 　ドミーとのテナント契約は17年４月から37年５月までの20年間で、「契約期間内は原則として中途解約することができない」、「万一、契約期間内に解約しようとする場合は、あらかじめ６ヶ月前までに署名により相手方の承諾を得なければならない」とされています。　しかし、ドミーより開店間もない時期から退店したいとの相談がありました。ＳＰＣとドミーは賃料減額等の協議を進めていましたが、20年９月に「21年３月31日をもって解約する」旨の書面を提出し、ＳＰＣの承諾を得ないまま、１月閉店、３月末までに店内撤去作業完了とする形となりました。

商業施設の誘致はＳＰＣの責任で
賑わいが創出されると期待し始まった中心市街地整備事業は、図書情報館への来館者は順調に伸びた一方で、図書情報館の利用者が商店街やドミーで買い物をするという行動に結びついていませんでした。 　スーパーへの集客が伸びなかった理由のひとつに、駐車場の使い勝手の悪さが上げられています。 　アンフォーレ課が毎年実施している満足度アンケートでも、駐車場の使い勝手が悪いとの意見が出されています。 　ＳＰＣは駐車場の改善も検討していますが、立体駐車場の改修予定はありません。現在、１階駐車場の駐車台数を制限し、入出庫をスムーズにする策がとられています。　ドミー退店後、安城市は当初の契約通り、引続き地元からの要求も多いスーパーマーケットの誘致を要望し、３月末までには後継店を決定するよう通知を出しています。 　現在、ＳＰＣとドミーの両者で、スーパーマーケットやドラッグストアなど１０２件をリストアップし、数社と交渉中です。しかし、同じような商業施設を誘致しても同じ結果になると予測されます。 　また、ドミーからのテナント料が入らないＳＰＣの経営が苦しくなることも心配されます。

安城市HPより
これが解決しないと、アンフォーレの後継テナントが決まりにくいのでしょうか。
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...
アンフォーレの駐車場を日曜日の夕方に利用しましたが、4階の駐車位置から1階のゲートを出るまで渋滞していて40分かかりました。以前も土曜日の夕方に出るまでに30分かかりました。駐車券で事前に清算したけれど、渋滞で15分以内に出られなかったために、出口ゲートで追加の200円を支払いました。
駐車場の通路部分が狭いのか設計ミスなのかわかりませんが、何か対策してほしいです。
あれほど渋滞するなら、警備員を置く、多目的スペースの余っている所を土日だけ駐車場にする等考えてほしいです。

駅近、スーパー近が売り文句だったマンションですから、早めに後継のスーパーが決まると良いですね。
そこまで評判の悪い駐車場、一度、体験してみたいです。

安城市役所にアンフォーレ駐車場への苦情が寄せられているようです。
安城市役所アンフォーレ課の塩対応にはびっくり。
これでは協議も相談にもならず、早々とスーパーが撤退したのも理解出来ます。
アンフォーレが賑わってこのマンションの人気を高めて欲しい。
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...

アンフォーレのオープン当初は、帰りの発券機で手間取る方がいて駐車場の混雑も何回か見かけたり、遭遇しましたが、最近はもうほぼないのでは？？
確かに駐車場は狭いけど、さすがにもう慣れました。
大半の方はもう慣れたのでは？？と思いますが...

>>1080 匿名さん

安城市役所アンフォーレ課の対応に失望しつつ、そんな市民サービスに慣れたのかもしれませんね。
高い地方税を徴収されながら満足度の低い市民サービス、なのでしょうね。

>>1080 匿名さん

いわくつきの駐車場に慣れたのですね？
不便でも、混雑でも、狭小でも、文句を言わずに、共存して慣れるが勝ち。
自然相手の農業の町、さすが、辛抱強い農民の町。

文句も言わない農民相手だと、市役所アンフォーレ課も楽でいいですね。

更年期障害などで、対人関係をうまく築けない人に見られる傾向。
窓口から外してあげればいいのに。
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...

この物件はおすすめですか？

>>1052 通りがかりさん

全くの同意見です。
ダサすぎてびっくりしました。
七夕祭りの際はこのマンションをライトアップする計画があるようですが、こんなダサいマンションをライトアップするなんて辞めた方がいいと思う。
ライトアップされる住民も迷惑。

外壁が吹き付けで安っぽい団地みたいだし、色もバラバラでまとまりがない。中も見たけどカーテンレール剥き出しだったり細かい所の作りが安っぽかった。私見。

安城の役所のじいさんたちにウケるデザインにしないといけなかったからね。
わざと古臭く、ダサいデザインにしたんだよ。狙い通り。

あまりおすすめではなさそうということで理解しました。

高級感は皆無。
良くも悪くも大衆マンションと言った感じ。

プラウドタワー安城とかだったらよかったな。

やらかした感が満載。

確かにコロナ禍による販売不振もある。
だけれど、それだけではない。

近隣マンションの売れ行きからも、JR安城駅の人気度合いが明確になりました。
ずばり不人気エリア。売れないエリア。
やらかした感しかない。

>>1089 マンション検討中さん
たしかにこのマンションのデザインはやらかした感が満載。
近年稀に見るダサさ。

オフィス棟も、1階のテナントも未だ決まらない不人気っぷり。
ドミーも撤退したこのマンションの魅力ってなんだろう？

>>1090 マンション検討中さん

デザイン、そんなにヤバいの？

デザインの好みは人それぞれ。

私にはこの公営住宅感は受け入れられないけど
昭和デザインと安っぽい外壁が好みの人ならいいかも。

>>1090 マンション検討中さん

コロナで通勤も旅行や移動も減って駅近の魅力も半減。オフィスやテナント探しも難航するかもしれませんね。
コロナが落ち着いても、コロナ前の生活に戻らない様な気がします。
飲食店、特に夜専門店は、元の需要が回復する気がしない。
こちらはアンフォーレを中心に賑わいが回復して欲しい。

>>1093 マンコミュファンさん

アンフォーレ自体は賑わってるけど
ドミー跡地は誘致してても全然決まらない。

駐車場が使いにくすぎて近隣スーパーに客が流れてるから。
店側もそれが分かってるから出店しないんだけどね。
ドミーの二の舞になるのは目に見えてる。

結局このマンションは徒歩圏内にスーパーがないのが常態化しそう。

ドミーの後釜決まったみたいですね。
ここの購入者や近隣のみなさんも一安心といったところかな。

>>1095 通りがかりさん

素晴らしい、駅遠僻地マンションとは段違いの利便性になりますね。

>>1095 通りがかりさん
スーパーが入ると思ってましたが、スーパーに決まり一安心ですね。
好みのスーパーは人それぞれですが、やっぱり家の近くに1店あると心強いです。
10月ならすぐですね、図書館帰りにフラっとスーパー寄れる手軽さが戻ってくるし、嬉しい。

後釜のマルスってこれですか？
https://maru-su.co.jp/

ちょっとしたお買い物はマルス。
バローやヤマナカも日常使い。
週末は岡崎や東浦のイオン。

駅近なので、電車通勤のご家庭が多いのでしょうか？
駅に近いだけで、医療機関や大規模スーパーが揃っている訳でもなく。
市役所、JA農協本店、信金が近いって言っても行く用事もないし。

結局は車を多用しそう。タワーパーキングへの入出庫、面倒そう。

>>1094 マンション検討中さん

安城市は農業の街。再開発など市政は農家目線。

例えば。狭く細い畦道を、軽トラで日常的に走り回って磨いたドラテク。
アンフォーレ駐車場の不便さや構造など、農家に取って恐るるに足らず。問題でない。

スーパーの誘致など、どうでも良い。
最後はJAが産直市場を開店すれば良い。

そんな思いが見え隠れしませんか？

>>1099 マンション検討中さん
安城に全部揃ったところは存在しないと思いますよw

>>1098 匿名さん
昔、百石町にあったスーパーですね。駐車場の改善がされて客の回転がスムーズになり、利益が出るようになり、長く居てもらえるようになればいいと思います。

>>1102 eマンションさん

アンフォーレの駐車場ってそんなに酷いのですか？
行ったことあります？どんな感じなんですか。
通路が狭いとか、カーブが急とか、動線が悪いとか。

アンフォーレ駐車場の文句、いい加減飽きたよ。
どんだけ恨みがあんだよ。
毎回同じように、他人からの文句引き出そうとする書き込みで面白くない。他でやってくれ。

>>1104 名無しさん

徒歩6分圏内に商業施設含め何でも揃う！と豪語して、ドミーに逃げられた今では徒歩6分圏内にある商業施設はコンビニのみ。失笑。
アンフォーレの駐車場を目の敵にして、話題にしたくない神経質な気持ち、よく分かりますよ。

かつては栄え、今は寂れた駅とその界隈を再生するプロジェクト。
寂れた駅にタワマンを据え、これを中心に商業施設やショップ、飲食店などを配置し、街再生の起爆剤とする計画だったが。
こちらはマンション自体が販売不振で炎上して。
ホント、困った起爆剤w。着火剤w。

>>1106 通りがかりさん

別にお前が困った訳じゃないんだからほっとけよ。
顔の見えないところで他人を煽ることしか生きがいがないのか？

アンフォーレが出来て、
マンションも出来て、
駅前にマルス(スーパー)も誘致出来て、
この後もオフィス、ホテル、ショップが続々と誕生する。
全て計画通りで駅前再開発プロジェクトは大成功だと思いますよ。

>>1108 マンション検討中さん

同感ですね、
どんどん追い風です

ひとまずスーパーが誘致出来たのは喜ばしいことだ。撤退しないように駐車場の改善等は出来ないものか。

しかし肝心のマンションがどうしようもなくデザインがダサいというのが残念。
安城駅再開発のランドマークがこれでいいのか？デザインが平成通り越して昭和だぞ。

庶民派マンションをアピールしたかったのなら成功と言えるが、令和の時代にこれはちょっと、、、

デザインについて不満がある人が何度も何度もコメントしておられますが、検討対象外になるなら他の板に行けばよろしいのではないでしょうか？

デザインはああだと決まっているので
定期的にコメントしても誰も嬉しくないです。
別の話題について意見交換しませんか？？

アンフォーレのスーパーがマルスになる様です。
マンション1階のテナントは決まっているのでしょうか？
HPを見ているとカフェや衣料品店等が配置されそうですが、勘違いかもしれない。
コロナ禍の影響もあり、当初の計画から変わったりするのでしょうか。

>>1112 マンション検討中さん

自分は商談中に
お豆腐工房いしかわと
託児所のような児童施設は決まっている
と聞きました

ドライバーは、アンフォーレ駐車場で迷走し。
デベ角文と安城市役所は、再開発で迷走と暴走を繰り返し。

このマンション、フランスのパリと比較するお笑い動画を公式HPで、遂に公開！
http://elgrande-dencity.com/#modal_d

お豆腐工房と託児所が、ホント涙目にかすむよ。
痛い。情けない。恥ずかしい。

>>1114 マンション掲示板さん

この様な恥ずかしいことを真顔で演じ切れるのが安城市役所と安城市民なのでしょう。
合掌。

>>1114 マンション掲示板さん

コンパクトシティを説明する為にわざわざパリを引き合いに出す理由か分からない。
この物件で言えば、近くに駅、マルススーパー、市役所がある、と言うだけ。
近くに総合病院はなく、学校は遠い。
つまりこの物件は、コンパクトシティには程遠い。
このお笑い動画は、一体、何を伝えたかったのか？

>>1116 eマンションさん

コロナで疲れてる市民を笑わせるためのお笑い動画でしょ。
真顔でフランスパリと比較してるなんてそんなおマヌケな訳ない。

物件見に行きましたがカーテンレールむき出しだったり、細かいところの作りが安っぽくて残念。
共用廊下も柵でつくられており、なんだか団地のようでした。

実際見てみて、皆さん言われるように私もこのデザイン好きになれそうになかったです。

総合的に判断して購入は見送ります。

今からますます駅前はきれいに整備されて発展していくと思います。
現状だけでなく、発展の余地を見込んで検討すべきマンションです。

マンションを選ぶ時の優先順位はダントツ立地が1番なので、耐震性能がしっかりしていれば外見はそんなに重要ではありません。周辺施設も満足で、ハザードマップを確認しても心配な点もなく立地は気に入っていますが、ただ1点タワーパーキングだとEV車両を購入しても充電できるスポットがないのがネックになっています。

お豆腐屋さんをバカにされている方がいらっしゃいますが結構便利ですよ。
先日マンションの隣にある店舗に行きましたが、豆製品だけではなくて基本的な野菜、卵、牛乳、パン、お肉、調味料なども販売されていました。国産小麦とおからのパンなど子供に食べさせても良さそうな品物もあり、もしこちらのマンションに住むことになったら多用すると思います。

>>1121 マンション検討中さん

野菜、卵、牛乳、パン、お肉、調味料なども販売しているお店を"お豆腐屋さん"と呼ぶのがそもそもの誤りですね。
お豆腐屋メーカーが経営する八百屋さんとかスーパー、なのでしょうね。

これでは？
このお店ならよく知っています。地元で有名です。
http://www.otoufu.co.jp/

>>1120 匿名さん

立地が重要なのは当たり前だけど、
外見が重要ではないというのは賛同できない。
外見も購入を決める上で重要な一つの要素である。

立地だけよくしとけば売れるだなんて思ってるようでは角文に未来はない。

このマンションは立地だけは確かにいい。
( スーパーがまた撤退する可能性はあるが)
しかし電子鍵や、ディスポーザーがついてなかったり、細かい仕様が安っぽかったり所有する満足度が低い。

>>1120 匿名さん
今すぐではなくてもEV車が増えたら何かしら対策されると思いますよ
電池交換式になるとか充電スポットが各地にできるとか
逆に言うとそういう対策無しには普及しないので

床暖房はついてないのでしょうか？

>>1126 検討板ユーザーさん
キッチンとリビングに付いていますよ。

>>1124 マンション検討中さん
見た目が良ければそれに越した事はないですし、ディスポーザーが付いていないのも残念でした。
しかしそれを勘案をしても、これから就学する子供の環境にとって立地がとても魅力的なので、こちらのマンションは有力候補になっています。
昔からちょうど良い田舎に住みたいという願望があったのですが、安城駅の周辺は理想にぴったりです。
人それぞれ価値観は違うので、確かに見た目も重要な方もいらっしゃいますよね。自分にとったら外観は重要ではないですが、一生住むつもりはないので売却の時には重要になるのかな。

>>1123 検討板ユーザーさん

今は仮店舗で営業されててマンション完成後はテナントに入るんだと思います。産直のお店も入ると聞いたことがありますが事実かどうか知りません。完成が近づくにつれ、噂も含めていろんな情報が入ると思います。

>>1116 eマンションさん
パリは置いておいて、駅、スーパー、図書館、市役所、銀行、幼稚園、保育園、小学校、コンビニ、その他飲食店、公園が近くにあるので別にコンパクトシティと言っても良いのではないでしょうか？中学校もそんなに遠くはなく小さなクリニックは近くにいくつかあり、高度医療機関でもある安城厚生病院も車で5分程度の距離、新幹線の駅も比較的近くにあります。
娯楽施設はありませんが、毎日の生活であれば徒歩で賄えると思います。
あとはザ・モールの跡地に小規模でも商業施設が入れば良いですね。

>>1130 マンション検討中さん

市役所、銀行に行く機会が年間で何回くらいある？銀行なんてスマホ片手で足りる。
幼稚園、保育園、小学校は徒歩圏内かもしれないが、中学校は遠くて歩けない。
病院は近くに開業医が少しある程度で、安城厚生病院は遠くて死にそう。
ザ・モールの跡地は心霊スポット化していて近づきたくない。
結局、コンパクトシティと言えない貧相な駅前立地。

だからパリとか何とか言って誤魔化したんですよ。

>>1131 マンコミュファンさん

とか言ってホントは欲しくて羨ましいんだろ？

>>1132 マンション検討中さん

安城市や安城駅に魅力を感じないのですよね。
駅近に職場となる企業群があるわけでもなく、名古屋に近いわけでもなく。
わざわざ安城を選ぶ理由がない。

>>1133 eマンションさん

ふむふむ、なるほど。
ではなぜわざわざ魅力を感じない安城のマンションを見ているの？

>>1133 eマンションさん
名古屋にお勤めの方はそんなにターゲットにしていないのではないでしょうか？
周辺のトヨタ系企業にお勤めの方にとったら良い立地ですよ。駅前からは職場まで直通のバスもありますし。
少しずつお店も増えて、行くたびに周辺が綺麗になっていて、やはり再開発エリアは魅力的です。
自然が少ない関東圏から数年前に移住してきましたが、田舎の雰囲気を感じつつ便利な暮らしが出来る所って貴重ですよ。
岡崎も刈谷もごちゃごちゃしすぎて移住してきた意味がなくなるので、安城が1番です。
わざわざ安城を選ぶ理由も人それぞれです。

>>1131 マンコミュファンさん

コンパクトシティのコンセプトの街づくりは歩いて行ける距離だけではなくて、交通機関も含めての事ですよ。
別に跡地にも行かなくても大丈夫ですし、頑張って歩かなくでも大丈夫ですよ?
パリと比べなくても良いですが、パリでは自転車移動を推奨しています。
気になって調べてみたら、安城市も無料でシェアサイクルのサービスをやっていますね。
知れてよかったです。

JR安城駅界隈を歩いて感じるのは、曲がりならにも駅前商店街が残っていること。
駅前再開発がうまくいけば、こうした商店街が更に増え、文字通りコンパクトシティが成立する様に思います。
刈谷駅や岡崎駅は旧商店街が完全に消滅して、ゼロからの再開発だったように感じます。
安城駅に魅力を感じるとしたら、この点かな。

>>1137 マンション検討中さん
商店街は是非残して欲しいですね！
変に都会のような街づくりをするのではなく、安城市が農民の土地というのが特徴なのであれば、是非JAの直売所でも駅近に作っていただきたいです。

>>1133 eマンションさん

あらら、言い返せなくてダンマリしちゃったよ、そのまま消えてね。

再開発地域なんですか？

>>1140 匿名さん
マンション周辺が結構広い範囲で再開発の区間になっています。古い建物は壊されて、道も新しく整備しているので歩道が広くゆったりとしています。開発前がどのような所だったのかは分かりませんが、半年前と比べても大分整備されて綺麗になっていますよ。
範囲は地図で確認できますよ。

https://elgrande-dencity.com/redevelopment/

たしかにアンフォーレができて周辺綺麗になりましたよね

>>1117 マンション検討中さん

角文さんの広報部隊はアグレッシブに攻めますね。
フランスのパリを引き合いにコンパクトシティを語って、一気に安城に落としますか？前衛的ですね。
http://elgrande-dencity.com/#modal_d

刈谷のスレでボコボコにされてるからって、わざわざ6日前の自分のレスを引っ張り出して意味のないレスするの空しくならないんですかね…

>>1144 マンション検討中さん

唐突に何の話をしてる？
こちらは安城駅前のマンションですよ。

>>1143 評判気になるさん

しつこいなあ笑

>>1143 評判気になるさん

>>1143 評判気になるさん
比較ではなくてコンパクトシティと言われる街づくりがこんな所でも行われていますよ、と説明する例ですね。
パリには行った事はありませんが、他の2都市は日本人が思う大都市とは全く異なり、自然と都市が上手く融合したとても住みやすい都市です。
小規模ではありますが、安城も開発が上手く行ってもっと住みやすい街になったら良いですね。

>>1147 マンション検討中さん

角文の営業マンが必死だなぁ。
行ったことないのに住みやすい都市って言われてもなんの説得力もないけど。

>>1144 マンション検討中さん

リコットやってるフジケンの人？
営業？

>>1148 マンション検討中さん
お、色々な掲示板で見るお決まりの文句ですね！初めて言われました笑
1都市には安城より長く住んでいました。恐らく同じような海外の都市に行ったことや住んだことがある方には私の言っている意味が分かると思いますよ。
放っておけば良いのですが、やはり反論したくなりますね…

>>1150 マンション検討中さん

なるほど。単にコンパクトシティを紹介するだけなら、パリとか出さなくても、と思います。
角文さんは、ややもすると海外を引っ張る傾向が強い様に感じます。

蓼食う虫も好き好きって言うから。
気に入ったなら買えば？
気に入らないなら放置しとけばいい。

まぁ海外をわざわざ引き合いにだすのはどうかと思う。角文は海外に憧れがあるのかな？

>>1152 マンション検討中さん
海外に憧れ、良いではないですか。
自国でも海外でも良いところは取り入れて。
こちらのマンションを否定するポイントが動画と見た目ばかりという事で、逆に良いマンションなのかなと思っている所ですm(__)m

>>1153 マンション検討中さん

それでは角文のこちらの広告についてどの様に思われますか？
名鉄三河線の刈谷市駅の再開発で角文がリリースしたタワマンの広告です。
まだ残り戸数を販売中じゃなかったかな？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

>>1153 マンション検討中さん

では参考までに実際に見学に行った私の感じた不満点をあげます。
上記の見た目がダサくて安っぽいのは当然として、
ディスポーザーがない
電気鍵ではない
住まい給付金の対象外
グリーン住宅ポイントの対象外
内装の作りが安っぽい
平面駐車場ではなくタワーパーキング
(オフィス棟やホテルを隣にたてなければ出来た)
七夕祭り時にライトアップするらしい
1階テナントはいい店が入る分にはいいが変な店が入るリスクがある

いい部分
立地がいい
値段の割に部屋がひろい

>>1154 名無しさん

すみません、安城駅か三河安城駅前のマンションを検討中のために掲示板を拝見していて別に角文応援隊ではないので、ちょっと良くわかりません(･･;)
安城市に関しては移住して来た当初は日本のデンマークと聞いて笑っちゃいましたが、ゆったりとした便利な暮らしができる西欧の田舎の街をお手本にした街づくりもありかなと思っています。ファーマーズマーケットみたいな所を作って欲しいですね。

>>1155 マンション検討中さん

あげられた不満点、大方は同意します。
しかし良い点の２つってマンションを購入の際に不満点に比べるとすごい重要な点ではないでしょうか？
現在安城市内で比較対象となるとエルグランデ、グランメゾン、グランフォーリアになると思うのですが、こちらの３つから選ばないといけないとしたらどちらが1番良いと思いますか？直近で安城市内でマンションを検討しているので意見を聞かせていただけるとありがたいです^ ^
どこもダメというのではなく、僅差でこのマンションが1番マシかなくらいで大丈夫です！

>>1155 マンション検討中さん
1175の質問の訂正です。安城市内ではなくて安城駅周辺の間違いです。
新安城のエムズシティの周辺はちょっとごちゃごちゃしていて検討対象外です。

>>1157 マンション検討中さん

その人じゃないけど、
エルグランデ
→ 駅近最優先、大規模、コスパ
グランドメゾン
→ 駅近、ブランド志向、高級設備
グランフォーリア
→ 車中心の生活、デザイン、大規模、高級設備（次点）
と特色が分かれてて買い手としては選びやすいですね。

私もその3つを検討し見学しましたが駅近の方が良いという理由でグランフォーリアは対象外。
エルグランデとグランドメゾンで検討となりました。
こういう方多いと思います。

立地は市役所やアンフォーレを頻繁に使うわけではないしスーパーで重い物運ぶ時は車なので正直どっちでも良かったです。
電車通勤の身なので、より駅近のグランドメゾンが僅差で軍配。

それより私が気になったのは双方タワーパーキングでもエルグランデは出庫後に車から降りて扉を閉めなければならない点。
出庫予約、予約確認が出来ないので下で何人待ってるか降りてみないと分からない点など、使い勝手が非常に悪そうだなと感じました。

グランドメゾンの設備の1つに来客があった場合などスマホで様子が見れて、鍵の開閉が遠隔で出来たりするようです。

結論
>>1159の人同様
質より量ならエルグランデ
量より質ならグランドメゾン

2つを真剣に検討していますが私は普段の使い勝手を優先してグランドメゾン優勢。

今南安城駅前にも作ってるからそこも比較対象になりそう。
平面駐車場、バロー近い、駅徒歩１分だから良さげか？

>>1160 マンション検討中さん
なるほど。私が運転をしないので、同じタワーパーキングでも気が付かない視点でした。
自動車通勤ではないですが、週末に家族は運転するのでパーキングの使い勝手も含めて話し合ってみます。

>>1161 マンション検討中さん

駅から徒歩1分で平面駐車場はとても魅力的ですね。
新幹線と飛行機を使用する事が多いので、南安城駅だとちょっと利便性に欠けるかなと検討対象ではありませんが、そんなに使用されない方は良さそうですね。

>>1159 マンション検討中さん
安城市内に新築マンションが乱立していてリセールの心配もありますが、住まいの購入にはタイミングもあるので、自分の購入のタイミングで選択種があるのはありがたいですね。

ここ坪単価いくらくらいですか？
すごく板が荒れてますね。

>>1155 マンション検討中さん

グリーン住宅ポイント対象外なのはなぜ？

>>1166 匿名さん

10月までに契約した人は対象だぞ。
買うなら今がチャンス。
急がないと無くなっちゃうぞ。

スーパードミー後に、激安スーパーマルスが入ります。
これで、買い物難民は、多少、解消されますね！

激安スーパーが入るのはいいですね。
ただ激安店は常に周辺道路が混雑するのでマンションに影響が出ないかが
心配ではあるかな。
ちょうど今うちの近所に激安店がオープンし渋滞しているので車を出す際は
スーパーの入口に続く道を避けている状態です。

>>1169 匿名さん

近所に混雑する施設があると付近が渋滞するので大変ですよね。
勘違いしていればすみませんが、このマンションの駐車場出入口と、スーパー駐車場出入口は同じ道路沿いには面していなかったと思います。
従って渋滞もまぁ許容範囲かな、と思います。

このスカイデッキとかいうのはどこいった？

>>1171 検討板ユーザーさん
かなり前の投稿に共有部の情報から消されているとありましたよ。
恐らくなくなったのだと思いますが、気になるようでしたら角文さんに確認してみたらいかがでしょうか。

>>1169 匿名さん
週末にマルスに行ってみましたが、そんなに人が沢山来ているようには見えませんでした。なので渋滞を起こすほどの集客があるかはちょっと疑問です。他の店舗は結構人が賑わっているのかな？
野菜が鮮度も良さそうで、近くに出来るのは嬉しいです。特売品はびっくりするほど安かったです。

マルスは何年か前に今のスタバ近くに
あっだけど撤退したスーパーだよ

アンフォーレは更に駐車場が停めにくいし
また3年位で閉店か

>>1174 検討板ユーザーさん

お盆を過ぎるとこの手の亡霊みたいのが出てきよるな。
JA安城農協は供養と香典が足りんのじゃないか？
成仏出来とらんぞ。
マルスとアンフォーレ駐車場に、たっぷりと塩を撒かんといかんな。

>>1175 口コミ知りたいさん
亡霊じゃないと亡霊は見えないってことかな？

公式HPにてタワー式駐車場の利点として雨に濡れず汚れにくい、盗難やいたずらの心配がない、待ち時間が短い等があげられていますが、タワーパーキングが3棟となると将来的な修繕コスト負担が心配ではないでしょうか。

まあでも意外と盗難は多いから安心といえば安心
平面駐車場だと私含めて周りにも盗難にあった人結構いる

>>1177 匿名さん

一般的で原始的な機械式駐車場でも修繕コストはかなり高いと聞きます。
タワーパーキングの修繕コストとなるとはるかに上回ることは明白。
https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201906...

毎月の修繕費や管理費も、販売当初は低めに設定して、しばらく経ってから赤字の状況を住民組合に考えさせて、住民の判断で引き上げさせるという手口を聞いたことがあります。
払える家庭と払えない家庭で揉めることは必至。
色々ご苦労もあるのですね。

>>1179 検討板ユーザーさん

ここを購入するような層は
住みよさを優先して
それくらいの費用をケチらない方ばかりだと思いますが…^^;

>>1180 匿名さん

ここは普通のファミリーマンションですよ。
普通の所得の人なら買えるレベル。
あなたには高嶺の花だったかな？

不要な負担増はしたくないと思う家庭もあるのは当然でしょう。

>>1181 通りがかりさん

払えないとおっしゃるので反論しました
払いたくないという人であればどの値段帯のマンションでもいるでしょうね

>>1182 匿名さん

もちろん不要なお金は払いたくないのは皆が思う当たり前の事。

ただしこのマンションはタワーパーキング3台、エレベーター4台と修繕コストが将来爆上がりすることは必至。
最初の提示された修繕金額は安くても将来的にはかなり高くなる事を念頭において買うことが必要

>>1180 匿名さん
>>1181 通りがかりさん
>>1182 匿名さん
>>1183 マンション掲示板さん

こんな感じで富裕層と貧民層が毎日いがみ合うんだろうな、この手のマンションって。

A氏　払えない！
B氏　喜んで払います！
C氏　払えるけれどムダな支出はイヤ！
D氏　払えないとかマヂ受けるw

>>1183 マンション掲示板さん

それは不要なお金、とは言わないと思うのですが…

>>1185 匿名さん

全128戸でエレベーター4台は過剰。
名古屋でもなく地価の安い安城で平面自走式駐車場を確保せずタワーパーキングを採用するなど異常。
過剰や異常に対するアフターコストはムダ、愚か、捨て金。

>>1186 通りがかりさん

すると、名古屋の物件か
平面式駐車場を備え付けた郊外の物件を検討されればよいのではないでしょうか？
ここは検討中の人達で意見交換をする場だと思いますが！

>>1187 匿名さん

おやおや。せっかく貴重な情報を　>>1186 通りがかりさん がくださっているのに。
富裕層は周囲の様々な意見を傾聴して判断します。
貧困層は周囲の声を聞かず排除しようとします。
あなたの素性もだいたい察しが付きますね。

>>1187 匿名さん

都合の悪い話には耳を傾けず。
都合のいいことのみ鵜呑みにするなんて愚か者のすること。
128戸にエレベータ４台は過剰。
ホテルやオフィスがなければ自走式だったのに
タワーパーキング3台の将来コスト爆上がり。
これを不要なコストと言わないなんてあなた大丈夫？
心配になるレベル。

>>1189 マンション掲示板さん

確かにオフィスやホテルは
本当にいらないですね

広大な平面式駐車場ではエントランスから車までの距離もあり、大変。
タワーパーキングは出し入れも所要1分半程度らしいので、便利だと思います。
風雨や盗難などからも守られているし。
メンテナンスコストは仕方ないのかな。

>>1186 通りがかりさん

横から失礼いたします

西棟 74戸
東棟 54戸

と2棟に分かれており、
一般的に50戸に1機と考えると
西棟に2機は必須で
東棟にはずいぶんゆとりはありますが2機
合計4機は過剰というほどでしょうか？

むしろ
ゆったり使えるというメリットも大いにあるように感じます

もちろん管理コストは高いですよね

>>1192 通りがかりさん

「50戸に1機」が一般的、ではないですね。
「50戸に1機」はあなたの都合で取って付けた基準。
我田引水、です。

総戸数だけで決まるもんでもないしね。
例えば、総戸数50戸として、
1フロア5戸の10階建てと、
1フロア10戸の5階建てで、必要台数が違うって、分かるかな？

角文は狭い敷地に無理やりオフィスやホテルを建てて荒稼ぎし、住民はその皺寄せをくらいコストのかかるタワパーキングになった。

こういうことですね？

私は素人でよく理解していませんが、
エレベーターの設置は建築基準法や県の条例とも関連する様です。
一定基準(高さや総床面積)を満たせば設置義務がある様ですが、最低限の設置台数まで定められているのでしょうか？

今残っている間取りについてご存知の方いらっしゃいますか？
残り10戸くらいでしょうか、
東棟の角部屋は全て完売していますでしょうか？

>>1196 マンション検討中さん

トータル128戸と聞いています。
残り10戸となると、かなり販売好調ですね。
コンセプトが歓迎されたのですね。

>>1197 口コミ知りたいさん

あなた読解能力低すぎない？
>>1196
は販売状況を把握していないから残りの戸数を聞いているのに”トータル128戸と聞いています”？？？
意味が分からない。
残り１０戸というのは適当な憶測でしかないと言うのにそれをコンセプトが歓迎されたなんて脳内お花畑もいいところ、笑っちゃう。

日本語分からないなら書き込みするべきではない。

>>1197 口コミ知りたいさん

さすが商品開発力と営業の強い角文さんですね。
残り10戸程度と完売目前ですね。
人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たりですね！

>>1199 匿名さん

私も契約を決めました！