高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-04-27 20:07:56
やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式サイト：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
資料請求／エントリー：https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約：https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar
物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通 ：地下通路「サンロード」南出入口 徒歩８分
：リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 ：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 ：15,234㎡
容積率 ：最大1,300%
建築面積 ：[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 ：未定
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号 ：－
総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 ：2020/03/31
竣工時期 ：2023/04/15（予定）
入居時期 ：未定
管理形態 ：未定
駐車場 ：未定
自転車置場 ：未定
バイク置場 ：未定
事業主 ：長谷工コーポレーション
事業計画 ：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 ：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社 ：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
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所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番）
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交通：JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格：5698万円～2億7888万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.08m2～135.45m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 435戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
60.08m2～135.45m2 |
| 価格 |
5698万円～2億7888万円 |
| 管理費（月額） |
1万4720円～3万4810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7210円～1万6250円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米～27.93平米
●管理準備金 : 5,430円～20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
435戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階 地下1階建（PH2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年4月（竣工済）
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
総合地所株式会社
名鉄都市開発株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
三交不動産株式会社
住友商事株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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851
名無しさん
>>850 匿名さん
仮にメリットばかりでもなかなかかえないよね。
1億以上だから、、3億未満だから。
庶民には厳しいな。
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852
マンション検討中さん
名古屋は狭いし立地良い場所がなかなか無いから離れにタワマン出来ても仕方ないね。
車必須のタワマンって珍しい。
飛行機乗る時はどうやって行くんだろ？
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853
評判気になるさん
>>852 マンション検討中さん
タクシーからのミュースカイ！
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854
匿名さん
名古屋最高層かー、エントランスもかっこよさそうだしいいなー住んでみたいなー
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855
匿名さん
私は・・・ここの成功を心より願っております。
この場所で、この値段で売れるのなら、名古屋のマンション需要はまだまだ衰えないなと思っています。
自分のマンションが下がらない要因になるため頑張ってほしい！
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856
eマンションさん
>>855 匿名さん
同意見です！
売れて欲しいです！他人事になっちゃうけど...
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857
マンション検討中さん
駅から遠いんだからせめて立体駐車場は欲しかった
地下のは部屋代も含めて高すぎる
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858
マンション検討中さん
今どれくらい売れてますか？
かなり広告してる見たいですけど…
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859
マンション比較中さん
モデルムールが4.5億でしょう。かなり高い価格ですよね。
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860
ご近所さん
上層階の名駅向きの部屋はすでに完売ですよね
我が家には予算オーバーでとても買えませんが、中層か低層なら買える価格なので検討中です。
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861
マンション検討中さん
タワマン上層階で売れるのは当たり前
問題はそれより下の方なんだよなー
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862
通りがかりさん
>>861 マンション検討中さん
それがなんと最上階北西42階があいてます。
理由は北西側にタワーマンション計画があるからです。
42-30まで全空きでは？
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863
マンション検討中さん
高層階が人気とはいえ3億以上ですよね？
中層でも小規模マンションより高さがありますし、低層でも規模や共用部、設備などトータルで考えたらなかなかいいな～と思ってます。
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870
マンション掲示板さん
ノリタケさん、もう少しカッコイイデザインにしたら良かったのに
せっかく作るならさあ
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871
名無しさん
[No.864～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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872
マンション検討中さん
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873
評判気になるさん
他物件のこと気にする以前に、ここホントに売れるのかな？
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874
匿名さん
>>872 マンション検討中さん
概要見たら矢建さんになってるね
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875
マンション検討中さん
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876
匿名さん
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877
マンション検討中さん
結局のところ坪単価いくらですか？
400の噂ありましたが350くらい？
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878
匿名さん
マンション東側の名古屋高速道路江川線だけでなく、マンション西 南側に名駅三丁目交差点から名駅バスターミナルまで名古屋高速道路新線ができるって本当ですか？
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879
マンション検討中さん
>>877 マンション検討中さん
場所的に270だろうね
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880
マンション検討中さん
周辺散策したら、高速や江川線、寂れた雑多な建物が多い、風俗、韓国領事館、居酒屋など高級な雰囲気が感じられないと思ったのですが、みなさんはこちらのエリアはどう評価されてますか。マンションは良かっただけに残念な感じに思ってしまいました。
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881
マンション検討中さん
個人的には買ったら最後、高値掴みの地雷マンションの位置づけです。
実際の評価は5年もすればはっきりするので答え合わせが楽しみです。
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882
匿名さん
>>880 マンション検討中さん
居住地としては名古屋人には家族揃ってわざわざ移住するようなところではないわね。
そのマイナス分を物件の良さが補えるか
居住地用途以外にメリットを見出だせるか
例えば他の地方から来て事情を気にしない人達
中高年独身、中高年夫婦で今更評判はどうでもいい人
家より仕事場として土地を考える人達
自宅、本宅は別に持ったままにする人達
将来はまともなエリアに住むけど稼ぐ途中はここでも我慢する人
周囲にこういう物件に憧れるタイプが多い人
こういうような人にはウケる可能性はあるわね。
金額も建物も高いので、高いのが好きな人もいるからね。
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883
匿名さん
>>882 匿名さん
周りの再開発がどこまで行われるか次第ですね
ここがこけると周辺も頭打ち感出るので他のデベも気が気でないと思う
でも価格的にまだ錦買えるうちは錦買いますよねー、、
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884
匿名さん
>>883 匿名さん
周りがちょっと位再開発されても一緒だと思うよ。
あと基本的には錦についても似たようなもんだと思うよ。
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885
マンション検討中さん
>>884 匿名さん
明らかに駅距離やエリアからして錦のほうがいいですね。
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886
匿名さん
>>885 マンション検討中さん
錦は錦で周りに何階の一番右とか知れ渡ると常に知り合いに見られるっていうのもあるけどね。ジロジロ見るって訳じゃなくてもつい見てしまうもんだし
こういうのは誰が言う（言いふらす）とかなくて自然と漏れ伝わるので。
特に大企業の人間とか経営者とかね。
例えば飲食とか理美容系とかの経営者で自分が目立つところに住んだり派手な車に乗る事によって部下がステータスに感じてくれる、とか求心力になるとかそっち系ならいいんだけどね。
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887
匿名さん
上から下はよく見えるけど、下から上はあんまり見えないよ。
最上階の角部屋とかなら多少目立つけど、マンションの近くの部屋に住む一部の住民以外はほとんど誰の部屋かなんて分からないと思う。
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888
マンション検討中さん
知り合いに見られるって言うけど、そんなの戸建でもマンションでも賃貸でも、どこに住んでも同じでは？
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889
匿名さん
>>888 マンション検討中さん
全然ちゃいまんがな
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890
eマンションさん
>>889 匿名さん
このマンションの近くに住んでいる人は、必ず外観や植栽を見るでしょう。買う人はそれに重きを置いているでしょう。だから、あまり気にされないと思います。
名駅南が今後どのように再開発されていくか、そっちに興味があります。
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891
匿名さん
>>890 eマンションさん
それじゃまるで購入者はこの近所に職場もないみたいw
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892
マンション検討中さん
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893
ご近所さん
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894
匿名さん
>>881 マンション検討中さん
錦やグラメが売り切れたら比較対象がなくなるのでその後なら売り切れるのでは？
ここがこのチャレンジ価格で売れないと他のデベも弱気になりそうなのでどんな手を使っても売り切ってほしいと切に願ってます。
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895
マンション検討中さん
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896
マンション検討中さん
>>894 匿名さん
ここが売れなくても他のデベは何とも思わない。大手デベがこんな値段では売れないと撤退した後、長谷工が買ってるのですから。
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897
匿名さん
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898
マンション検討中さん
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899
マンション検討中さん
栄タワーヒルズって賃貸で入ってると思う？
タワマンの価値は全て立地
下の方かなり安くしないと入らないよ
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900
匿名さん
>>899
>タワマンの価値は全て立地
あなたとあなたの家族の住む家（タワマン）の価値はあなた（とあなたの家族）が
決めれば良いのですよ。
みんな出身地も資金力も職場も生活スタイルも違うんです。
あなたの家族の中でも感じ方が違っても不思議でもありませんし
年齢によって変わってもなんらおかしくありません。
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所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番）
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交通：JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格：5698万円～2億7888万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.08m2～135.45m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 435戸
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