ブリシア浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区浅草５-505-15（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩13分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩14分
東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩16分
都営地下鉄浅草線「浅草」駅徒歩18分
間取：1LDK+2S（納戸）～3LDK
面積：56.25m2～67.7m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブリシア浅草
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを追記しました。2019.7.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-06-29 20:26:30
浅草、活気が戻ってきて何より。
でも、駅から離れているわりには高い。
総住戸数が少ないので、将来的に修繕費がかかるでしょうね。
ここは完全に自分達が住むために検討する物件ですね。
車がないと不便じゃないのかな。
間取りの平米数は比較的コンパクトですね。ファミリータイプというよりは二人暮らし向けの広さでちょうど住みやすそうな
広さ。
１LDKタイプも広くなっているので単身世帯には憧れるタイプですし、最近は単身者でも広いタイプを購入される方も増えつつありますから、
こういったタイプがちょうどいいのかなと思います。
もったいないのが駅からの距離が少し遠い事。10分以上かかってしまうという所ではデメリットになってしまうでしょうね
花火が見えるんですか？
ちょっぴり楽しみがあってイイですね。
広めの1LDKイイなと興味を持ったんですけど
+2Sなので実質的には3部屋ですね。
どのプランにも+Sが付いてるのが気になりました。
採光面などで何か制限などあるのかなと思います。
隣のビルが迫ってるとかでしょうか。
プランとしては全体的にきちんと整っている感じがします。
住みやすそう。
ブリシア市川で騒音問題でもめているみたいですが、事実なんですかね？
ブリシアは他のマンションに比べて床スラブ厚が180mmで薄いようです。それが原因？
購入を考えていますが、ウチにも小さい子供がいるので騒音で悩まされるかと思うと…。
ここは、リビングに床暖付いてないんですかね？
一応、来週モデルルーム見学行ってきます
シングルからファミリー世帯が対象の間取りが展開されているようですが、
60㎡弱の広さだとファミリー世帯で子供二人いる家族世帯だと少し狭い印象。
クローゼットが広そうなので収納に関してはまずいけそうですが、
その分浴室や洗面室、各部屋が狭くなってしまっているのでゆったりと暮らしたいのであれば、お子さんが一人がちょうどいいかなと思いました。
窓ガラスはペアガラスが使用されているので、断熱性に優れているということが書かれていました。
この時期、本当に窓からの外気温の影響って大きいですから
ここで遮断できるのは大きい。
複層ガラスだと、副次的に防音の効果もあるようです。
Bタイプは、基本的には３LDKなのですが、低層階は2つの部屋がサービスルーム扱いになってしまうので
１LDK＋２Sという扱いになってしまうそうです。
日照が少ないとそうなってしまうと聞きます。
ある程度上の階に行けば
日照は得ることができるということみたいですね。
そうなんですか。
となるとお値段的には他の部屋に比べて＋Sの部屋はお安くなるのかな。
日中あまり家にいらっしゃらない場合はそういう部屋を選んで
支払の負担を軽くする手もあるかなと思いました。
でもそうでもないのかな。
第一期二次の抽選の部屋は2LDK＋Sで約4300万円
第一期二次の先着順販売の部屋は1LDK＋Sで約4800万円
この値段の差は階数とかもあるだろうけど
プランの内容とかをしっかり確認したほうが良さそうに思います。
私も＋Sの物件、安くならないかな?って思っていたんですが
専有面積で計算されているのか、少なくってもここの場合はあまり関係なかったみたいです。
日当たりとかは、
仮にリセールする場合にはあったほうが良いと思います。
実需で、そこまで日のあるうちには家にいないんだったら
そこまで気にしないのでしょうけれど…
でも賃貸だと、たとえそうでも結構日当たりは気にしますよね。
駅までの距離これがここの場合はポイントですよね…ものすごく大きい。
バス停がとても近くにあるのは救いだけど、
バスに乗った場合は浅草じゃなくて
上野駅までダイレクトで行く人が多数派なんでしょうか。
どこに行く方が
おおいのかなぁ？という風に感じました。
現状は、しばらく販売の方はお休みのようですね。営業さんたちもテレワークだそうで。
そういうのがきちんとしているのは、買う方側もなんとなく安心。企業姿勢というか。
販売もあと3戸だけっていうところまで来ている。
もう選択肢もないのですが、どの住戸が販売対象なんだろう。
１LDK+2Sとあるから、少なくともBタイプは販売対象だと思います。
Bタイプは実質小さめの3LDKですのでファミリーも十分対象ですね。
1LDK+2Sより3LDKと売り出した方が食いつきが良さそうなんですけどねぇ。
買う方としてもそちらの方が分かりやすいです。
サービスルームと表示しなければいけない規約って結構面倒くさいですね。
5,398万円の部屋になると思いますが、最近のマンションの値段としては良心的だと思って良いでしょうか。
駅から遠いのと吉原徒歩圏がお手頃価格の理由でしょうかね。ブリシアもセイガステージも間取りと価格だけみると魅力的ですがこの辺りをどう考えるかですかね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
