〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

>>198 住民板ユーザーさん1さん
それは大変でしたね… 郵便受けの掲示板にも車と自転車の無断駐車のことが書いてありましたね

マナーを守ってほしいですよね

>>198 住民板ユーザーさん1さん

張り紙をフロントに貼る、ナンバーを管理の人に伝える。改まらなければ警察へ通報する。
新しいマンションとはいえ、住民が間違えて止めた可能性もあります。先の方のご意見どおり、まず管理の方にナンバーの問い合わせを。
やっぱり、入り口にチェーンロックなどがないは改善の余地ありですね。
住民以外の無断駐車って線もあるから。

名城線の振動聞こえます？

東向きに住んでますが特に何も感じてないです。

コロナのこんな状況なのにパーティルーム使えないのはおかしいみたいな事言ってた方は問い合わせしてどーなったんだろ？生活もあるとか言ってたけどパーティルームを今使わなきゃいけない生活ってなんだろ？

ここ数日の強風で、玄関先に置いているもの飛ばされたりとかはないですか？
家に荷物を運びこむ際、ほんのわずかな時間ですが、ドアの外にダンボールの空箱を置いたら飛ばされました。
幸い下には落ちませんでしたが、ヒヤッとしました。
玄関先に傘を置こうと思っていましたが、飛ばされないか不安です。
雨はふりこむし、鉄柵なのが悔やまれます。

>>206 住民板ユーザーさん1さん

そもそも玄関先に傘は置いてはいけないと思いますが？

そうなんですね。
新聞受けに傘をかけていたり、玄関先にベビーカー置いていたりと、結構みかけたので良いものかと思っていました。

>>208 住民板ユーザーさん1さん
一般的には共有部分に物を置くことは禁止されていますね。
普通であればおそらくその内注意喚起されると思いますよ。あとよく注意されるのは布団の干し方ですね。

布団、、、そうですね。
布団半分くらい外に垂らして干している方とかいらっしゃいますもんね。

↑このマンションが。というわけではなく、よく見かけますよね。

>>210 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そーゆうマンションになるのだけは勘弁してほしいですね。

>>205 住民板ユーザーさん8さん
自分達で使うところを制限されるのはおかしいって。
そんな権限ないでしょうよ。購入した以上は住民の部屋として使うのは自由では？

>>213 住民板ユーザーさん6さん
あなただけが使う部屋なら自由ですが、住民の人たち不特定多数が使える施設だから現在は制限されるべきだと思います。パーティルームであれば友達とか呼んで集まる事も考えられるはずです。もしマンション内に感染が広がった場合を考えてください。

パーティルームはクローズで賛成です。
こんな感染が止まらない緊急事態にパーティルームとか使用してるなんて怖すぎます。

>>210 住民板ユーザーさん1さん

子供用自転車など廊下に置いてあるマンションはみっともなく、また将来売却時に資産価値の低下に繋がります

>>216 匿名さん
置いている人がいるんですか？　

自己満足の正義感から規制を強制しないでほしいですね。まあここの発言は気にしても仕方がないのでもういいです。

>>218 住民板ユーザーさん6さん
通りすがりですが、どう見ても「自己満足の正義感」では無くて、怖いからヤメてってコトだと思いますよ。

共用部分のこと、知らないみたいだね。
お互い様だけど、気をつけないとね。
知らないでは済まないのが、マンションと戸建の違いかな。
https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2018/01/04/146984/%3fa...

これだけ世界中がコロナで大変な事になってるのに、危機感0の人がまだいるんですね。多くの人が気をつけていてもこーゆう人がいると台無しになてしまう…。

>>218 住民板ユーザーさん6さん
ここで発言しておいて、都合が悪い事は気にしても仕方ないって…。

話逸れますが、管理組合っていつ発足ですか？

>>218
あなた住民なんですか？
だとしたらこんな人が一緒に住んでるマンションなのかとかなり不安になります。
マンションにコロナを持ち込まないよう気を付けてほしいですね。

>>224 匿名さん
同感です

自己中な方が住んでいると思うと不安になります

他の住人に迷惑をかけるのはもちろんの事、自分や自分の家族が隔離され、
子供でも若くてもどうなるかわからないウイルスに感染、拡散する危険性よりも、
パーティルームが使いたいって…一体あそこで何をする気なんでしょうか…？

この状況の中、あまりにもあの部屋に執着するズレた発言に、
今後コロナが終息した後、
共有施設のルールを守って利用してくれるのか、その辺りもちょっと心配になります…。

多分住民のふりしたアンチだと思うから相手しないほうがいいですよ。
本当に住民かどうかなんて確かめられないのだから。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23111/to_0008505221/

suumoで新築が売りに出されてるんだけど完売したんじゃなかったの？
キャンセル住戸？

>>228 匿名さん

ちょっと前から出ている物件ですね。
急な転勤、資金繰り悪化、理由はわかりませんが、東側のセントラルコート4階かな？
最近閉鎖された検討スレで、買いたいと声が出ていた物件ですね。
3千万前半なので、他と比較できる価格帯。
空き家よりは、早く売れて欲しいですね。

>>227 入居済みさん
私もそう思います。
何かしらの理由でこの物件の評判を下げたいだけなのかなと。
相手にするのはやめましょう。

>>229 匿名さん
部屋見に行ってできれば買いたいけどコロナのせいで見にいけてないです。

>>228 匿名さん
キャンセル待ちが結構いたと営業さんが言ってたのでコロナが落ち着けば売れるでしょ

駐輪場に原付バイクを止めてる方いますね。いいんですかね？

>>233 住民板ユーザーさん1さん

管理の方にご相談してはいかがでしょうか？

３月分（11日間）のガス+電気料金 ２８２０円でした。引っ越し前なので 使用料は２泊3日分、冷蔵庫･洗濯機も持ち込んでいません。まずまず平均的な料金なのでしょうか？

ベランダの物干し竿じゃなく、手すりに洗濯物干すのって有りなんでしょうか…？規約になかったですかね。

>>235 入居予定さん
基本料金とかもありますし、家庭によっても全然違うので何とも言えませんね。しかも11日間という短期間ですし。

>>236 住民板ユーザーさん1さん

手すりはダメです。

>>236 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物が落ちる安全性のリスクと洗濯物についたホコリ、ゴミが落ちることによる迷惑そして景観の観点でやめときましょう。

我が家のWi-Fi
重くなることが多いのですが
みなさんの所はどうですか？

you tubeは遅い

>>241 契約済みさん

Wi-Fi を各部屋で満遍なく使いたいなら、電波増幅用のゲーミング用中継機など、一工夫必要かもしれません。
一度、マンション近くのエディオン、ケーズ、ヤマダあたりに出向いて相談してみるか、こういう時期ですから、外出避けるなら、ググれば改善方法見つかります。あきらめずよく調査して対策を立ててください。

まず、遅い時間、場所の特定と、速度を確認しましょう。

https://flets-w.com/user/support/solve/improvement/

https://www.google.co.jp/amp/s/otona-life.com/2019/06/10/13402/amp/

https://hikari.netde-pc.jp/11877.html

つぎに、改善方法の一つとして、Wi-Fi中継機の導入を検討しましょう。十分に電波が拾えるだけで、Wi-Fi環境が今より良くなるかもしれません。

https://my-best.com/309

https://www.tnshop.jp/ext/monitor_report/radio_repeater.html

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00893/080500004/

それでも改善しなければ、まずNTT西日本に一度相談してみましょう。なぜならば、これからも引っ越しで多くの方々が入居しますから、中継機による電波増幅だけでは対策として不十分かもしれません。
許容範囲内なら良いですが、使用に耐えない速度なら、お金かかりますが、プロバイダーを変えることも致し方ないかもしれませんよ。


https://www.nuro.jp/article/kobetukeiyaku/

https://hikari-mama.com/mansion-vdsl

https://hikari-tyousa.com/mansion/apartment-confirmation#i-2

https://うぇぶまにあ.com/mansyon-net-osoi/

以上、参考になりましたら幸いです。

犬糞がマンション周りの植栽に二箇所もしてありました。常識ない方が見えて残念です

>>240
同じ状況です。
自分でもいろいろテストしたが、
ルーターの電波が非常に強い状態であっても、インターネットに繋がらなくなってしまったことが頻発している。先ほどもNTTさんにも確認したが、NTTさんは回線問題ないと言った。プロバイダーに電話する前にインターネットが使えるようになった（今）。

同じテストサーバーでテストした結果、上のほうが5GHz、下のほうが2.4GHz。ご参考に

>>243 住民板ユーザーさん1さん
それはきちんと処理させるよう、特定したいですね。

>>243 住民板ユーザーさん1さん
近所の住人の可能性もありますが、やめてほしいですね。

EVのエントランスから入って左側のスイッチ箇所に大きな傷がありました。どこかの引越し会社ですよね

アオキスパーのぞきららぽーと名古屋みなと14日から臨時休館になりました。
寂しいですね

エレベーターの傷見ました
他にもエレベーターのドアやボタン部分、ゴミ捨て場の扉とかエントランスオートロック操作板？新築とは思えない程度汚く傷があります
管理人さん掃除とかしないのでしょうか

>>250 住民板ユーザーさん1さん

すべて暫定管理組合発足と同時に、管理会社へ通報。
また、現時点であまりにもひどい傷は、ビデオなどあるはずですから、犯人特定と保証要求（修繕要求）すべきでは？
今後も入居が続きます。意図せぬ過失による損傷もあるでしょう。
私の入居は秋。アリーナ組。入居したとき、エントランス側が無残な状態にならないことを願うばかりです。
もちろんアリーナ側のEVとかは要チェックします。

全体で５００戸ですから清掃は外部清掃会社に委託では？あまりに不十分が続くようであれば委託先変更を検討してみては。清掃委託先の変更は（管理会社の変更より）容易です。

アリーナ組です。ベビーカーですが、玄関収納は難しいかんじですかね？？ベビーカー使ってるよーという方いらっしゃったら教えて頂けたら嬉しいです。

>>253 匿名さん
玄関収納が難しいというのは何故でしょうか？

ベビーカー、室外機の横に置いておられる方が多いですよね。

気になることは早めに報告を。

共用部にベビーカーを放置？

共用エリアにベビーカーを置くことは禁止です。
賃貸ではよくても、分譲マンションでは基本的にダメなので気をつけた方がいいですよ。

>>254 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーは玄関には収納できないですか？という意味です。

>>255 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！

情報不足すみません、室外機横は共用スペースなのですか？それなら私物は置けないですね。

知らなすぎる入居者が多いね。大丈夫か。
管理組合を通じて、規約とか再周知が必要かも。

https://anabuki-m.jp/information/residents/22475/

部屋の中以外は共用スペースです。ちなみにベランダも共用スペースですよ。

>>263 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

車いす置かれてる方もいますね。

今朝の中日新聞に、完売の記事出てましたね。
このご時世、隣りやキッザニアなど次の開発はどうなるのでしょうかね。
とりあえず、早く部屋を片付けて、生活に慣れないと。
みなさん、よろしくお願いします。

>>266 匿名さん

3LDK
専有面積 76.91平米
https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_111/pj_93799272/
まだ新築で売りに出てるので完売してないのでは？

>>267 匿名さん

昨日の新聞記事です。
三井さん以外の会社が仲介している物件があるのは承知してますが、記事は完売との見出しでしたよ。

>>267 匿名さん
入居案内の時の営業さん曰くキャンセル待ちが多数いたそうなので、すぐ売れるかと。
でもコロナのせいで営業活動できないのでしょうね。

>>267 匿名さん

元の価格をご存知ないようですね。

取り扱い店舗を確認しましたか?
ホームページを確認しましたか?
https://www.31sumai.com/mfr/J1205/outline.html
完売です。

仲介なので手数料が発生します。
修繕積立金は不要です。

>>253 匿名さん
ベビーカーを使ってる者です。玄関にそのまま乗り入れはできますが、その分スペースが取られるので折りたたんで置いています。他のマンションさんで見た下駄箱部分に空間があって…というような特別なスペースは残念ながらありません。

>>272 マンコミュファンさん
同じくここの中古か第二期を買うつもりです。
第二期は駅から遠くなるのでここの中古を見に行きたいけどコロナの影響で見に行けてないです。。

>>271 新コロナウイルスは床からの感染も多いとニュースでやっていましたので、ベビーカーのタイヤを拭いても部屋の中に入れるのは抵抗ありますよね。管理組合の話し合いで4/5の賛成があれば玄関の外に出せるようになります。私のマンションは大手デベのマンションですが、子供の自転車とベビーカーは管理規約を変更してOKになりました。

>>274 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは抵抗があって靴とか服は平気なんですか？
組合で決まった事であればしょうがないですが、玄関の前にごちゃごちゃ置いてある方が抵抗ありますね。
まぁ一個人の意見であって結局はマンションの住人の方々がどう考えているか次第ですが。

共用部はスッキリ派です。

現在入居されている方ならわかると思いますが、傘立てやら、ベビーカーやら、多数の方が玄関先に色々置かれていますね。
私もスッキリしたい派ですが、居住者は赤ちゃんがいらっしゃる世帯が多いですし、仕方ないのかなと思っています。

ただでさえ団地っぽいのに、ますます拍車がかかりますが、、、

>>277 住民板ユーザーさん1さん

元々団地仕様だから仕方ありませんが、暫定管理組合にて、一定ルールを定めるべきです。
共用部分は、基本的に私物を置いてはいけないエリア。
消防法その他に抵触します。
前の方もお話ありましたが、猥雑にならない程度のルール、例えばベビーカーは廊下に置いても良いけど、通行の邪魔にならない、また引っ越しの邪魔にならないように、とか線引きが必要だと思います。
初動を謝ると大変なことは、コロナ禍で学んだと思います。

共用部分はスッキリしてた方が後々いいと思います。
見た目もそうですが、何か物が無くなったとか、壊れた、傷ついたとかトラブルの元になりかねませんからね。

神経質な方もいるようですが、実用性重視がいいと思います。
玄関前には多少スペースもありますし、物ぐらい自由に置かせてほしいです。

えっ？
共用部に自由に物を置く？

盗まれたり壊れたりしても、騒がないでね。

お湯出るの遅くないですか？

東邦ガスから電話きた方いますか？

私はもう小さな子供はいませんが、子供が赤ちゃんだった頃を考えると、ベビーカー（車椅子も）くらいは共用廊下に置いてもいいのではないかと思います。幸い廊下は広いわけですし。
もちろんそれ以外はダメという規約を整え、あくまでエネファーム設置範囲を超えないで等のルールも整え。あと盗難等のトラブルは自己責任において。
たしかに見栄えはよろしくありませんが、もう少し寛容な住民環境でありたいですね。

結局何かOKにするとベビーカーはいいのに、なんでこれはダメなんだ！とかなってくから特定の物はいいですよみたいなのはやめた方がいい気がします。

>>285 住民板ユーザーさん8さん

そう思います。

確かに水圧が低いのは何処に言えばいいのか?

自転車置いておられる方とか、、、サイクルポート借りてないんですかね。
ベビーカーが良くて自転車がダメとか、自転車の方から文句が出るかもしれないですし、私は一律禁止がいいですね。

ベビーカー、控えめに畳んで通路に置いてたりもしますが、正直邪魔です…。置かないでほしい。通路広いから良いじゃないか、とかそういうのではなく。見た目が嫌です。目につくからすごく気になります。家の中にしまいましょうよ…。

一律禁止にしないと、タイヤやレジャー用品、灯油缶など出てくるよ。

規約にもありますが、通路は共有ですから、物を置くのはだめですよね。

エネファーム内は個人の敷地ですよね？

アリーナ入居時にはエレベーター等共用部が傷だらけになり、共用通路に物があふれ完全団地化していると思います。新築マンション購入したつもりが悲惨な光景をみて愕然とされると思います。クレーム多発だと思います

>>12 住民板ユーザーさん3さん

今年は無理かな？

>>292 住民板ユーザーさん1さん
｢内｣とはどこでしょうか。エネファームユニットは専有部分ですが、共有部分には設置することを目的として許可されている、と管理規約に記述されていました。

エネファームユニットが出てる分までの玄関前は個人所有なのでベランダとかと同じだと聞いてます

多数決で共用部にものを置いても良いようにするなんてありえないですよ。
少しは調べて発言してください。
消防法違反、区分所有法です。法律に反します。
この程度だといろいろ揉めそうですね…

>>296 住民板ユーザーさん1さん
ベランダは共用部分ですが…。

前も掲載したけど、知らない人、多いみたいだから、再確認を。その上で、管理組合総会にてお諮りください。

https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/knowledge/knowledge01.html

https://www.oxfamrmx.org/マンション廊下の荷物：共用部の私物/

https://sekiguchi-law.com/post-1807/

蛇足です。ご容赦を。

管理組合員の選定ってすでに済んでるでしょうか？廊下側のエアコンの配管をカバーに入れずに、そのまま露出させてることもいただけないと思うのですが。エアコン設置時の注意事項に記載なかったですかね。

クロークや廊下の収納やクローゼット収納を無印さんに相談された方いらっしゃいますか？？無印で統一するとデットスペース無さそうで気になってます☆

お風呂のドア、硬くないですか？閉める時、力入れてガチってしないと閉まりません。こんなものですか？
水道も、いちいちカチってなるんですが、、、

ご報告まで。すでにこちらのマンションは新築賃貸物件として月１５万から１９．８万で募集がでております。
https://suumo.jp/chintai/aichi/ek_25600/?po1=15　

>>303 住民板ユーザーさん1さん
お風呂の扉の硬さは、ドライバーで調整出来ますよ。

>>304 匿名さん

港区でこんなに高い家賃出して
どんな家族が借りてくれるんだかね
家賃考えた貸す方に呆れるよ

>>304 匿名さん

とりあえず、港区の中では注目物件ではあるが、正直、借り手より、買い手の方が多そうな気もする。
流石に10階は借り手もありそうだが、その他は現在の不安定な経済情勢では、新築とはいえ、家賃補助に恵まれた企業、あるいはディンクス以外は厳しいかと。
なので、リハウス経由で売りに出す方が傷は浅いと思うが。
欲張って賃貸だと、住民のモラール維持が難しそう。
暫定管理組合が大規模マンションの多様な住人をコントロールできるかが鍵になりそう。
アリーナ組が入る頃には、共用部分の廊下や駐輪場、来客用駐車場とか、ちゃんと管理できていることを願うばかりです。

>>303 住民板ユーザーさん1さん

なぜ内覧の時に指摘とかしなかったんですか？

>>308 住民板ユーザーさん8さん
気付かなかったんです。
こんなもんかな？と思ってたんですが、いざ住んでみると、結構閉める時力いるなと。

>>308
「新築なのでこんなもんです」と言われました。

>>310 匿名さん
担当は誰だったのですか？
私の担当者はどんな小さな指摘にも対応してくださりましたよ。ネジの調整等はもちろんしてくれました。

>>311 匿名さん
309です。
310の方とは、別ですが、やはり固いのは、調整必要なんですね。

>>312 住民板ユーザーさん1さん

うーん、なんか品質に納得いかない気もします。

>>313 住民板ユーザーさん1さん
固さなんてのは好みの問題だから品質とは関係ないんじゃないですか？
硬いのが好きな人もいますよ。
とりつけた職人が固いの好きだったのかもしれないですし。

ドアのところの白いボッチを回せば直るんですから、もうそれでいいんじゃないですか？個人の好みってことで。その直せるもしくは調整できる情報をくれた>>305さんありがとうで。

賃貸の人の駐車場は引き継ぐんですかね？再抽選ですかね？

>>316 住民板ユーザーさん1さん

元々の購入者が契約者であることに変わりなく、住人はオーナーたる購入者から借り受けることから、駐車場の契約も元の購入者の権利を引き継ぐものと解しましたが、実際はどうなんでしょうね。
この機会に、よりよい場所へ移動させたい人もいるでしょうが。

皆さんの感覚で教えていただきたいのですが、初分譲マンションにて、隣近所さんへのご挨拶はされましたか？
両隣と上下階は挨拶いるかな？と家族と話しているのですが、皆さまそれぞれ考え方は異なるとは思いますが、ご教示いただけたら幸いです。

引っ越し前は上下左右の方には挨拶をしようと家族で話していましたが、コロナなので先方の迷惑になると思いやめました。
こちらに挨拶に来られた方もいませんし、それでいいと思っています。

確認不足なんですが質問です。

駐車場の場所って、何年か毎に抽選でしたか？
ずっと同じ場所でしたか？

>>319 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。確かにコロナもありますから。
挨拶、両隣と階下くらいはいるかなとか思ってましたが、不審がられても仕方ないので、廊下でのご挨拶から始めます。
ありがとうございました。

来客用駐車場、昨日？今日からコーンが置いてありましたが、ルール守りましょう。同じマンションに住む者同士、譲り合いのこころをもって気持ちよく共同施設を使えるようにしましょうね

掲示板みてる限りだとルール守らない人多くないですか？？まだ入居始まって間もないのにこの先どーなるんだろ…。

>>323 マンション検討中さん

賑やかになるね。

暫定管理組合は何してるの

>>325 住民板ユーザーさん1さん

全員組合員ですよ

>>326 入居前さん
会合とかないんですか？

ゴミの分別がひどいです
空き缶もペットもビニール袋に入れたまま
出す人がいます。常識外
業者は持っていきません
どんどんたまっていきます
ゴミ倉庫崩壊すると思います
他の面も含め今後もいろいろ問題ありそうです
恐ろしいです

引越しのサカイからもらった説明書には「引越しの際の
段ボールはゴミ置き場に捨てるの厳禁」って自分で
言ってて自ら捨ててるからどうなんでしょう。

>>329 匿名さん
サカイを利用した入居者が、荷物開封後にダンボールを捨てたのでは…？

>>329 匿名さん
おそらく入居者が捨てたんでしょうね。
電話すれば引取りにきてくれるのに。なんで簡単な事なのに守れない人がいるんでしょうね。

ゴミ置場、不燃ゴミ、ダンボールが山積みになってますよね。
不燃ゴミは、第1水曜日に回収されますが、ダンボールっていつ回収されるんですかね？

>>331 マンション検討中さん
大規模マンションはどこも最初は大なり小なりこんな感じだと思います。他の大規模に住んでる人も同じようなことを言ってました。
ただ、今後もルール守れない人がそのままだと問題ですね。管理組合で周知を徹底してほしいですね。

とりあえず管理組合がしっかりしないといけないと感じるとこですね。

理事会はしっかり対応してもらいたいですね。
まあうちは理事やるつもりはないですが。

>>336 住民板ユーザーさん1さん
理事選出はあと入居が入居後？

>>336
すごいですね、こんな最低なコメントよく平気で書けますね。

>>338 住民板ユーザーさん1さん

港区だからね

>>336 住民板ユーザーさん1さん
こーゆう他人任せの無責任な人がいるとまとまらないんだよなー。

>>338 住民板ユーザーさん1さん
うーん、理事をやる気がないだけで、そんなに最低なことを言ったつもりはないですが、あまり気になさらず。

他人を叩くのはいいから、情報を共有しましょ

>>341 住民板ユーザーさん1さん

やる気なくてもそのうち理事は回ってきますよ。

>>40 住民板ユーザーさん3さん

止まった？

>>344 住民板ユーザーさん1さん
動いてますよ

お隣の物件の価格は
25%程アップになるんですか！
検討はするけど
つい、ここと比べてしまうから
さすがに高く感じてしまうかなぁ

とりあえず情報待ち
皆さんの居住レポが役に立つので、楽しみ

部屋から駐車場までが遠すぎます。
小さい子どもがいて、買い物袋を持って歩くとかなりの距離があり大変です(;_;)
マンションによっては2?3年で抽選があるところもあるようですが、ここはずっと変わらないのでしょうか？

>>347
遠い所も近い所も同じ12000円では不公平感が出る。
どこかのタイミングで
近い所は高く、遠い所は安くし直す必要は出てくると思う。
特に高齢者、ファミリーで買い物の量が多い、あるいは
まとめて買って荷物が多い場合だと大変。
最初にこの方式に決めたのはあくまで三井不動産レジだから。

>>348 匿名さん

この方式を変えると、将来の修繕積立金の計画に狂いが出る。マンション直下は1.5万、道路横は1万、その他は1.2万と現行通りくらいでは？
それ以外は、確かに距離あるから、セントラルの人がアリーナ側の駐車場なら価格を下げるとかあるかもだけど、これは駐車場の定期抽選がある前提にしないといけない。
何より修繕積立金の伸び率が割と抑制されているのは、平面駐車場一律料金が大きい。これを下げるなら、駐車場以外に収入を上げる、あるいは委託している費用を下げるなど、住民全員が新たな負担や不便さを了解しないと難しいように思いますが、皆さん、いかがでしょうか？

>>349 住民板ユーザーさん8さん
言う通りで、今の良さばかり求めても良くないことを理解してもらわないといけないですよね。

まぁ?
１０年後だな

はじめからわかっていたんだし・・・

>>347 住民板ユーザーさん3さん

まだ全ての人が入居した訳でもありませんし、そんなにすぐに再抽選とかないと思いますよ。そんなのやりだしたらキリがないですから。大規模マンションの平面駐車場の時点で遠い場所もある事はわかって購入されているはずです。

再抽選やるやらないは別としても、実際遠いは遠いので不便ですね。入り口が限られているので遠回りになりますし。近場の方は問題ないと思いますが…。

駐車場が奥だと遠いとか住む前から分かってたことを何を今更言ってるんでしょうか？

戸建にすれば駐車場の隣で暮らせますよ。

料金は一律でいいので定期的に抽選をしてほしいです！
理事会などに提案して討議して頂くことは可能なのでしょうか？

>>356 住民板ユーザーさん3さん

抽選というかフリーアドレスにしてほしいです。空いてる場所に自由に停める。

どのみち今のままでは不平等だと思うので改善してほしいですね！

私はいちいち停める場所が変わるの嫌なのでこのままでいいです。マンション近くの場所に空きが出れば希望者で抽選とかでいいんじゃないですかね。

駐車場もそうですがエントランス周りとかエレベーター汚いし傷だらけですけどいつから管理してもらえるのでしょうか。
植栽も枯れてるし、このマンション大丈夫でしょうか。

エントランスのガラスとても汚いです
エントランス階段の手すりとかその他いろいろマンションではない汚さです。清掃会社がはいるのか管理人さんがそうじするのかわかりませんがとにかく汚いと思います

港区はこんなもんだがや

今って緊急事態宣言出てるから掃除とかできないと思いますよ。
住人みんなが綺麗に使用しようと心がけていればそこまですぐ汚れないと思うんですが。でもここを見る感じ自己中心的な人多そうだから難しいか…。

>>363 住民板ユーザーさん2さん

・・・ムリだね！

>>364 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそー思いますか。無理ですよね。

27日に、管理費引き落としありましたよね？
ローン
管理費 数千円
管理費 数万円
管理費 数万円
の4つの引き落としがあっあんですが、管理費数万円の2つが同額でした。
今月って2ヶ月分引き落とされるんでしたっけ？

>>363 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りですが、予定通りメンテができないなら、管理費を徴収してはいけないと思うのですが。
何にもできないのだから、逆に管理費相当分を返してほしいくらいです。

>>367 住民板ユーザーさん8さん
返却はないでしょ。あなたか言ってるのはサラリーマンだとして、緊急事態宣言で自宅待機してるんだから給料返してくださいって会社が言ってるのと一緒ですよ。

>>368 住民板ユーザーさん2さん

それは違います。コロナという不可抗力とはいえ、契約内容を履行できないのだから。
管理費に見合う対価、サービス提供を受けてますか？

>>369 住民板ユーザーさん8さん

何が違うんでしょうか？私の回答は先程と一緒です。

>>369
違うって言い切れるあんたすげえな。
掃除と水やりやってる人いるよ、何見てるの？私はこのマンション汚いと思ったことないですけどね。金返せってクレーマーじゃん。

民法上の契約不履行に該当します。
先程、サラリーマンの話が出ましたが、自粛要請に基づく休業については、事業主含め国や地方公共団体から補償が受けられます。
しかし、マンション住人に対して、管理の対価を受け取りながら、管理費相当の業務の履行が遅延または延期しています。やむを得ない不可抗力と言えなくもないですが、管理費に見合うサービスの提供ができない以上、一定額の返金または免除があって然るべきです。
管理費の支払義務に応じている以上、支払内容に見合うサービスを提供できなければ、契約不履行ですから、不可抗力を理由とした免責事由には該当しないと考えます。
管理人は休業補償を受けらるわけで、サラリーマンと同じく、就業機会の喪失を理由に支援が受けられますが、私たちは、管理費払い損でしかありません。
管理費を払う以上、できる範囲でメンテを行なって欲しいですが、最低限のメンテも出来ていないにも関わらず、満額の支払いは契約だからと泣き寝入りしたくないだけです。

駐車場については平等に抽選で決まった訳だし、料金一律についても三井から何度も説明がありましたよ！
我が家はそれに納得したから購入したので、駐車場に関しては文句はありません。

管理費相当の業務の履行が遅延または延期ってあんたの主観じゃん。具体的な証拠が無い以上賛同できないし、何も変わらないと思う。

>>373 住民板ユーザーさん1さん

その通り！

>>372 住民板ユーザーさん8さん

ココで

リキんでも

仕方ないよ

>>372 住民板ユーザーさん8さん

それならここじゃなくて管理会社に直接言ったらどうですか？あなたと一緒に思われたくないので1個人の意見として主張してください

>>371 住民板ユーザーさん1さん
あー、やってたんですか…あれで。けっこう葉が水不足な感じで今にも枯れそうでしたが…。私も水やってるのかなって心配してました。また、未だにベビーカー、傘立て、車椅子が廊下に置きっぱなしで、管理の人注意しないのかなとも思っています。サイクルポートに原付バイク置かれてるし…。
あ、私は上記の件について、改善してほしい旨、一個人として管理会社に電話して直接伝えています。共有部分が私物化されないよう改善されることを願ってます。
反対意見多いですが、私は管理費返還に同感です。自宅待機のため規約に記載されてる日常業務・隔週業務が履行されないのでしたら管理費(特に人件費)の一部返還に該当するのではないかと思いました。ネット検索でも同じような案件出ていましたので、提案してくださった人は間違ってはいないかと。

このマンションに限らず
同じような内容は他のスレを見れば
分かります。
共用部はなるべく他の方に迷惑にならない様に
大事に使っていきたいと思います。

立地で満足して住んだのはよかったけど、住民の質というか管理の雑さがすごくがっかり。
思ってた住み心地と少し違う。

管理について改善しなければならないところはありますが、まだ入居が始まったばかりですし、それに加えコロナの関係で管理人が出勤停止な状況ですから、あまり細かな要望は今は無理では。
みなさんあまり殺伐とせず、住み心地の良いマンションにしていきましょうね。もちろん言うべきところは言っていきましょう。

>>373 住民板ユーザーさん1さん

うちは２期での購入だったので抽選を行った時点ですでに１期の方の場所が決まっていました。
それを知ったのは購入後で、購入時にそう言った説明はありませんでしたので平等とは言えないかと思いますが。

>>380 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

>>380 住民板ユーザーさん1さん
低価格の大規模マンションの宿命かもしれませんね。

>>384 住民板ユーザーさん2さん

不満足なら手放せば？
住みよくするのも、しないのも、最後は住民次第。
景気は悪いけど、買い手はいるだろうし。

>>384 住民板ユーザーさん2さん

不満だと言いましたか？
380の方の意見に対して回答しただけですが…

>>385 匿名さん
不満だと言いましたか？
380の意見に回答しただけです。

>>387 住民板ユーザーさん2さん

なら、生活環境がより良くなるよう、お互い様でよろしくお願いします。

個人的に喫煙場を作って貰いたいと思ったりしますが、厳しそうですね。

>>389 住民板ユーザーさん1さん

このご時世で喫煙所は難しいでしょうね。

>>390 住民板ユーザーさん2さん

お辛いでしょうが、敷地外または隣の公園で喫煙ください。
換気扇からの副流煙、ベランダのホタル族はご勘弁を。
室内でゆっくりと喫煙を楽しみたい場合は、室内にたばこの煙に対応した空気清浄機を個人用として安価なもの、リユース品などを購入し、ご家族に対する受動喫煙対策された上で吸われるのが良いように思います。
ご自宅の換気口から副流煙でご近所の洗濯物に臭いが付いたら大変ですから。
今はそれくらい喫煙される方にはお辛い時代です。

以上、非喫煙者から、もし可能なら対応いただきたいお願いでした。

>>391 匿名さん
私も非喫煙者ですが…。喫煙所を作ってもらいたいという意見にこのご時世では難しいでしょうねと言っただけです。
不快なので、文面理解してから言ってもらえますか？

>>392 住民板ユーザーさん2さん

ご迷惑をおかけしました。

>>47 住民板ユーザーさん1さん

行っとけば良かったなあ?

>>394 住民板ユーザーさん1さん
そうですねぇ(^^)。ちょっと時期が後ろにズレてたら感染症対策で完全に中止になってたと思います…^^;。
時間作って行きましたが、なかなか楽しかったですよ！貸切と言っても想像以上の混み具合で、貸切イベ参加した方のブログで予習してから行くことをオススメします。3つアトラクション楽しめたら上出来かと…^^;。ですが、激混みのソアリンも多少？の待ち時間で乗ることが出来ましたよ！

管理会社に連絡しましたけど、この状態でゴミ出すって何考えてるんですかね。今後中古で売買される方も見てるのでなるべく公開したくないですけど、さすがに暫定理事会の人や、住んでる方含めて理解してもらいたくあげさせていただきます。カメラとか見れないですかね。

明日までに処分できないようなら、こちらで処分します。

>>396 住民板ユーザーさん4さん
賃貸や分譲マンション何軒か住んできましたけどこれは酷いですね。ダンボールは縛って出すのが基本。サカイのダンボールが捨ててあるのも気になりますね。

>>398 住民板ユーザーさん2さん
せめて、畳んで中のゴミは廃棄する程度でもいいんですよね。これはいただけない。

ゴミの出し方非常識だと思います。またエントランスのガラスとか外の手すりとか本当に汚いんですがこのマンションは誰が掃除するのでしょうか。