【日本一？】神戸・芦屋・西宮・宝塚、阪神間の高級住宅街について語ろう！

夙川以西からは雰囲気が変わるけど、西北はどちらかと言えば尼崎寄り。一層のこと”劣等感”のある者同志合併しちゃえば？仲も良さそうだし 爆
そうすれば変にこのスレにも来なくなるでしょ。

西北君、悪いけどお呼びじゃないので、速やかに西＆尼スレにお戻りあれ。

阪急塚口や武庫之荘は西北よりおしゃれタウンですし、もう尼崎の雰囲気じゃないですね。
またJR尼崎や阪神尼崎も発展目覚ましく、西北住民が劣等感持つのも解ります。

西北には少なくとも高級住宅街はありませんから、どうせならそれ以外の西宮の話に戻しませんかね？タイトルの補完説明！？(例示してある住所)読みましょう！

ここも尼民に乗っ取られたか(笑)

もう尼の話はいいですよ。 ほんとにどうでもいいので他所でやってください。

尼なら伊丹川西辺りと比較していればいいと思うが
なぜか遥か格上のエリアと比較したがるな。
世間ではこれを勘違いと言うんやけど。
例えば、地価が違うと言えば反論として尼の商業地と
他市の住宅地を持ち出して負けてないと強弁する始末。
まあ、勝てまへんわ。

>>590
尼崎の比較対象は、
西宮や伊丹や川西は大都市郊外型なのでタイプが違い対象にならないのに無理矢理組み込もうとするからトラブルが絶えない。
それに対し西淀川区東淀川区淀川区福島区や此花区福島区などの大阪市西部なら大都心隣接地域として尼崎も居心地がいいのじゃないの？

そもそも西宮北口がこのスレに無理矢理組み込もうとするからおかしくなってくるんです。

一般的に高級だとイメージされるのは芦屋中心に東側の夙川から西側の御影まで(JRより上、阪急寄り)

以上

593さんと同意で概ねその辺りと北摂の一部地域が高級「住宅街」かと思います。
所謂少し不便だったりするけど、その辺りに住む人はそもそも電車移動にはそれほど興味なく、どちらかと言えば自家用車、タクシー移動が主。マンションがあったとしてもも3、4階程度の緑がある低層マンションのような地域で駅前の詰め込むだけ詰め込んだコンクリートの塊だけのマンションとは次元が異なる。

>>592
>西宮北口がこのスレに無理矢理組み込もうとするからおかしくなってくる
100レスほど見返したが何処にもそんな書き込み無いですよ、それよりも尼崎が無理矢理入り込もうとする書き込を否定されると、何故か西北非難を繰り返す尼民の見苦しい書き込みが目立ちます。
貴方の書き込みも同一(人物)の書き込みでしょうね。

第一種低層住居専用地域である事、高額所得者が多い事、

上記2条件が重複し地域的ボリュームがある事、

これが揃う地域は高級住宅街だと思いますね。

https://president.jp/articles/-/1437?page=3

>>595
ほんまにどうでもエエ！！

尼民って何かあると「尼やぞっ！」と凄みますよね？ 誇りに思ってる地元をバカにするなってことなんでしょうが、呼んでもないのにわざわざあちこちに顔出してこないで欲しいです。

第一種低層はピンキリですのでそのエリアであることに加え、さらにいわゆる風致地区のように建築上の制限が厳しく求められているエリアは高級住宅街の証だと思います。

>>599
風致地区はお寺や歴史建造物や自然の景観を守る目的だったりするので、高級住宅街とは限らないんだよね。
それじゃ>>586に追加で容積率100%未満の地域でどうよ？

600ですが、タグミスです
>>586じゃ無く>>596です

やっぱり御影、住吉、岡本、芦屋、夙川、苦楽園、甲陽園阪急寄り

以上

>>602
土地勘が無い人に簡単に説明するならそれでも良いけど芦屋は別格かな、
例えば芦屋の国道43号線より南の平均所得と芦屋以外のそれらの阪急寄りとなら芦屋の43号線南の方が平均所得は高くなるし、西宮でも阪神甲子園の北からJR甲子園口界隈までの平均所得も高い。

芦屋の43南できれいな住宅街なんてだんだん寂れて人も歩いてないよ。特急止まる阪神芦屋駅前なんて小汚いめし屋が2軒あるだけ？？ってびっくりされる。
シーサイドの高層界隈なんてほとんど大規模スラムだし。。中入ってエレベーターとか乗ってみて。いろんな意味ですごいからw
新しい市営住宅はきれいだけどね。

南芦屋浜のサイゼリヤは混み混みだし、マルハチの特売日には1パック100円の卵に殺到してるし。
つうか芦屋以外の阪急よりの地域にサイゼリヤやマルハチなんてあるの？？ていうか、そんな所得の高い地域にサイゼやマルハチが出店するの？六甲や西宮みたいに大学がある訳でもないのに？

甲南山手はスシローが潰れてたけどw

>>604
そもそもそお屋敷街は閑静なのが普通だし、阪神芦屋の商業エリアは北西側でおしゃれなお店は多いですよ。
また大型スーパーはまとまったチャリ圏、ファミレスは交通量のある幹線道路沿いにあるのが一般的で、芦屋や東灘は阪急以北の商圏が浅いのでそれらの立地としては厳し。
但し芦屋の埋立地のマルハチやサイゼリアは特殊な店ですね。
まずサイゼリアは関係者の話では客単価日本一の店らしいですよ、でもメニュー普通だし立地的に周りに何も無いから渋々行ってるだけかな、そしてマルハチは広い駐車場に外車も結構止まっていてチャリ客少なくマルハチとしてはかなり異質だし新聞折込も芦屋市全域です。
確かに両店共にミスマッチかな、もう少し上の客層が得意な店の方がより繁盛してると思います。
そして甲南山手のスシローは明らかにマーケティングミスですね。

訂正です
阪神芦屋は商業エリアは北東でした。

>>603 匿名さん
実は甲子園口が一番高額納税者が多いですからね。

607です。
すいません。西宮での話です。

>>607
10戸だけの極小エリア限定ならあり得るかも 笑
でももう少し広めにしなくちゃまた川向こうの隣人が○丁目は別格だと騒ぎ出しちゃうよ。
まあ甲子園口は極小で西宮一番狙わなくても、そこそこの広さでそこそこ高級だからそれでいいと思う。

数年前のものですがこれですね。
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜

あながち塚口や武庫之荘押しも間違いではないかも。

芦屋トップは朝日ヶ丘町？

>>610
あーそれはたしか年収1000万以上で分母バラバラのヤツね。
1000万程度なら30歳台のエリートサラリーマンでも稼げる価格なので、
一括りの人口が多い地域が断然有利で、芦屋みたいな町単位の人口が少ない地域は不利だよね。
前にも同じ様な書き込みしたけど、1500万とか2000万とかまでハードルあげれば全然変わって来るだろうし、分母も同じにしなきゃ 意味ないよ。

>>612
朝日ケ丘も芦屋の旧市街地では人口が最大なので、
芦屋市内では特別感無くてもそんな事になっちゃうんだよ

六麓荘町に対しての人口は、
塚口町は14倍、東豊中町は29倍

平均所得ではなく高額納税者が多い地域の統計なんだから、これはこれで参考になりますよ。
それに単純に人口でなく労働人口で考えないと、東豊中や塚口は学生の一人暮らしや子育て世帯が多いのに対し、六麓荘町はおそらく皆無でしょ。

>>616
塚口町は六麓荘の14倍の人口、そして25歳未満は六麓荘の方が割合は高いですね。
まあ25歳未満が少ないのは塚口に限らず尼崎全域の傾向ですが
塚口町
25歳未満13%
25ー50 31%
50?75 29%
75ー 27%
六麓荘町
25歳未満18%
25ー50 22%
50ー75 41%
75ー 19%

尼民の活動が活発化してきましたねー
地元民なら誰も騙されないけど、
情報弱者なら引っかかるのかな、
まるで振込詐欺みたいな書き込みですね。

西宮って意外に高額納税者は少ないんですね。

>>619
尼脳分析ではそうなるかなw
いつも尼に有利な分母比で計算するから無敵です。

以前にも大阪市より尼崎の犯罪件数が少ないと自慢していた時の逆バージョンですね。
今回もしっかり人口比で計算すれば尼のレベルの低さの想像は付きます。

->>619
西宮で高額納税者が一番多い地域は、
夙川や苦楽園なんかの阪急沿線じゃ無く、
甲子園口でしたね。

甲子園口じゃなくて甲子園なら納得しますが、確かに以外でしたね。

同じく阪急沿線でも西宮より尼崎の方が高額納税者が多いのも意外な結果ですね。

分母詐称して勝っても意味ないやろ、
というかその塚口町は六麓荘町の14倍も人口居るのに負けてるやん(爆笑)
これを100走に例えるなら93mのハンディーもらったのに、100mに対してたった7m走るだけで負けたのと同じ。
また西宮や芦屋やその他も順位は人口比で計算し直さないと全く意味を成さないので尼民統計は無意味ですね。

ていうか、↑の人なんでいつもこんなに興奮してんの？
こいつが一番恥ずかしい。芦屋の人がみんなこんなんだと思われたら死にそうだからちょっと大人しくしといてね。

例の西宮信者さんですよ。
尼を死ぬほどライバル視している(笑)

西宮なんてマスコミがイメージを作り上げただけ。
でも今の尼崎は住みやすい街関西一にも選ばれたし、マスコミの流れも完全に尼崎に傾いています。
西宮信者さんもこんな流れを察知し危機感を持ってるのでしょうけどもう流れは止まりません、これからは尼崎の時代です 。

仕事で車移動が多くお気軽に車も止めれるファミレスや回転すしなんかの利用も多いのだけど、
西宮~東灘間と武庫川渡った店との間に溝を感じますね。
尼崎の中ではマシな武庫之荘でファミレスでもマシなロイホ店であっても客層は低い。
武庫之荘辺りなら西宮の平均以下の地域と街並みも似てたりするのに、何故か品格の低い人が多いのか不思議にも思うのだけど、それが地域性なのでしょうね。
このスレではいろんな書き込みがあるけどスーパーでも良いし地元民が集まる場所に行って自分に合うかどうか確かめるべきですね。
私は下品に思う事でも見る人が変わればそれが普通で逆に西宮や芦屋が合わなく感じるかも知れないしね。

尼崎なんて神戸に住んでるものからしたら死んでも住みたくありません。
ほんとうです。
絶対に嫌です。

>>630
神戸市民に成りすました西宮信者さん、
自信がないなら書き込まなきゃいいのに。

少なくとも夙川、苦楽園は別として西北は尼崎と変わらん。
どちらも開発区を少し離れるとおんなじやし。都市部やその近郊が人気な今、大阪に近い分尼崎の方が今後は人気益々人気が出るだろうな。

>>632
変わらない訳ないやん、
所得額、進学率、学力レベル、犯罪率、ゴミ、落書、平均寿命、土地価格、人口密度、茶髪、ジャージ、肥満、ヤンキー、893…