ジオ神戸中山手通【契約者専用】

おつかれさまです
インテリアオプションはたくさんあるとは思いますが
今、住んでて思うのは、鍵って毎日使うから、いいなーってのはおもいました。当時の営業スタッフが親切で入居ギリギリに鍵屋さんを呼んでくれて、取り付けしてもらいました。

無駄なインテリアオプションを頼んでしまったと後悔してるのもありますが、やっぱり新築で買うから、なにかはつけたほうがいいかなってのは思います。
私のおすすめは、入居後にそろえる、家電にお金を回したほうが懸命です。特にエアコンでジオのマンションの良さがほんとうにわかると思います。エアコンは騙されたと思って、最上位モデルを買ってください

話はそれますが、引き渡し後は、アフターサービスとなり、アフターサービス基準書が優先されます
売るまでが品と質です。住み始めると音の問題、近隣住民との問題、ゴミの問題、東宮町だと、駐輪場の問題が出ています。駐輪場は、電動アシスト自転車の普及率が予想外を上回り、建設されているということも背景にあります
全て住民一人一人が真摯に受け止め、団結して対策を講じていく必要があります。

私はそういう問題点はポジティブに考えれる性格なので、マンションの理事、管理はめちゃくちゃおもしろいと思っています、当然管理が優れていれば、資産としもしっかりしていくと思っているからです

中山手はいい場所だとは思います、住民の皆さんがポジティブに考えれば、マンションはいい方向に必ず向かっていきます
長文失礼しました、エアコンの電気代を張ります

>>184 アドバイザーですさん

資産価値を下げないというポイント、今のマンションにもおっしゃられて策を講じてくださる頼もしい人に恵まれております。

ところで、アドバイザー様は、鍵の他に着けられたオプションで良かったと思われる物お差し支えなければ教えて頂かますでしょうか？当方、予算も限られた中どっちにしようと悩むものもありまして、家族でも意見が違ったり。
もし、返答難しければスルーしてください。

お疲れ様です
まず、何をつけるので迷っているか知りたいです

中山手には知っている営業スタッフもいるので
あまり、ネガティブ内容は書けませんが
ポジティブなことだけなるだけ書きます
もしネガティブな事を知りたいのであれば、緑のIDを載せますので消去される前に連絡をください
また家族で意見が違ったり、それは当たり前のようにあります
私の家でも嫁さんと鍵の件では揉めました。
女性と男性の考え方は少し違います
僕の場合は投資と利便性と考えています
女性の場合は少し考え方が違うようですが
テブラキーは後で女性が欲しがる物として位置づけしました
買い物袋や、あかちゃんが生まれたらいちいち鍵を取り出すのがめんどくさいなって思って
気を使って安い給料から捻出しました
ここからはグレーゾーンの話になりますがインテリアオプションの営業マンと
モデルルームの営業スタッフとは考え方が違います
インテリアオプションの対応している時にモデルルームの営業スタッフは同席していないと思います。ここが味噌です。
本当に必要なものをどう判断するかということです
これは、営業スタッフを恫喝するしかありません(笑)
本当に表面だけの付き合いではなくて
いい営業スタッフと仲良くなっていれば本当に必要な物を営業スタッフは教えてくれます
これ以上は言えません(笑)
私が付けたもの
１．レンジフードフィルター　◎
　　取付枠もセットでついていて、値段もそこそこ安かったです
　　毎日使うものですし
２．トイレの手すりL型　　　〇　
　　じいさん、ばあさんの為につけましたが、手摺をつけると
　　すこし圧迫感が出ました（写真掲載）
３。ピクチャーレール　　　△
　　今思えば、めちゃくちゃ高かったけど、いまでは子供写真を吊るしたりしてます
４．玄関扉の名前札　　　　×
　　字体で好き嫌いが出てくるので
　　難しい漢字の人はお勧めできません
　　また、英字体の人もいますが、一番いいのは何も張らないというのも
　　一つの手です。東宮町にも名無しのごんべいが何人かいますが
　　それでもけっこうかっこいいですよ。
５．玄関につける折りたたみ椅子と鏡のセットのやつ　××
　　結局、鏡も見ずに出社しています
　　鏡をつけることで圧迫感もあるので
　　玄関が広いタイプであればお勧めです
６．洗面所のタオル掛けのところに化粧板を付けました　〇
　　カビ生えると困るので・・
７．お風呂場に手すりを増設しました　△
　　じいさんばあさんのために付けましたが、使っていない模様です・・
次にしていないインテリアオプションについて個人的な意見

１．　床コーティング
　床の傷などは気にしたら負けです、ということを前提に考えたほうがいいです　
２．　消臭関係
　換気さえしていれば全く問題ない。空気清浄機でカバーもできる
３．　家具。
　購入時期が遅かったのでインテリアを付けれませんでした
４．　カーテン
　　いかに上質な遮光、もっといえば遮熱カーテンを安く買うかが運命線です
　　遮熱カーテンは電気代に直結します。西日の人は必須
　　カーテンも消耗品です、インテリアで激安で売っていればいいんですが。。
５．エコカラット
　　自分でもできるのでしない。誰でもその気になればできます
６．珪藻土
　　同じくその気になればできるはず。。。。


　　予算があれば、たくさんしたいという気持ちはわかりますが
私の場合、家電マニアだったので、家電とお掃除機材や洗剤をたくさん買って生活を
充実させました。それより住んでからローンもあるし、色々と必要な物もいるとおもい
あまりインテリアは付けませんでした、厳密にいうとお金もなかったというところが本音です。なので鍵だけ増産して親にプレゼントしました。

家族会議になって意見が違うのはポジティブに考えれば、みんなが楽しみにしているということです。めちゃくちゃうらやましいです。これから楽しみがたくさんあると思うので意見の食い違いをポジティブに考えてください。ただし予算を決めるのは大事です

以上よろしくお願いします

>>186 アドバイザー　yohei20さん


沢山のオプションあられたのですね。

カビ予防の化粧板、良いですね。私も真似させていただきます。でも、お写真のトイレの壁紙見る限りでは、汚れがついても拭けば綺麗になりそうに思えます。

ピクチャーレールは壁に傷がつかなくて良いと思いますし、

手すり関係は親孝行ですね^_^
こちらは、介護保険のお世話になったら付ける事にします↓↓↓

玄関の鏡は、私は外へ行くたびに見ますよー。アドバイザー様のご家族はきっと利用されていると思います。

キッチンボードを備え付けにしたかったのですが、オプションの物、私は好きでなかったので、着けなかった事、これで良かったのかどうか悩んでいます。
必要なのにキッチンボードのコーディネート難しく未だ選ぶことができておりません。
シンクの面材とキッチンボードの面材を合わした方が統一感あったのではないかとね。

カーテンは、オプション会の短時間では選べなかったですけど、機能で選んだほうが良いという考えは家人と同じです。

床に何も直置きしない新居に仕上げられれば、アイロボットを購入したいと思ってます。家電マニアさんとの事で、ここは余談でした。

駅まで　何回か往復しました。毎日　通勤にウオーキングできるので　健康寿命がのびそうです。

お疲れ様です。徒歩通勤は健康的で素晴らしいですね。
私はJR通勤なのですが、基本は自転車で考えています。
雨の日は徒歩で降りて、復路はバスで通勤する予定です。バスは三ノ宮か神戸駅からだと必ず座れますよ！
ちなみに、電動自転車で何度も行き来しましたが、JR元町駅から最短ルートを見つけました。5分以内にサブエントランスまで到着出来ます。
入居が本当に楽しみですね。

個人を特定する　犬の投稿の件は　総会で取り上げたいですね。

本気で言ってます？匿名掲示板ですよここ
さらには事務局が運営する公式の掲示板でも何でもない
近隣の方や他の誰かが嫌がらせで書いた可能性もある中で、住人が書いたという確証でもあるんですか？
私は書くような人が住人にいるとは思えないんですが・・

>>191 マンション住民さん

どうぞご勝手に。そんなことを議題にする総会なんてアホらしいわ。

その方はちゃんとフンを持ち返ってましたので、なんら問題ないと思いますが。

なりすましでしょうねー
検討板にも現れましたが、わざわざ不快な言葉を並べて印象悪くしようとしてるんですね。
ひどいもんです。
本当に購入者なら今そんな暇ないですけどね。

真に受けずにスルーでいきましょう
もはやこの書き込み自体が釣り

先週から住んでおります。
色んな所に散歩して毎日楽しいです。
みなさま宜しくお願い致します。

すみません、お風呂について質問ですが、
24時間換気さえつけていれば、浴室乾燥は毎日使わなくても大丈夫でしょうか？

>>197 匿名さん

単純に浴室が乾くまでの時間が違うだけですから、日常の湿気取りという意味なら24時間乾燥でも問題はないと思いますよ。

>>198 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。

入居しているみなさまに質問です。
ウォークインクローゼット、においませんか？
換気をしてもファブリーズをしても取れません。
私は初めて新築マンションに住むので、
におうのが普通か判断がつかずこちらで聞いてすみません。

うちも凄く匂います。鼻の悪い主人はあんまりしないと言ってますが。建材の匂いか建築中シンナーみたいなのをこぼされてしみ込んでるのかも。消えないならクレーム入れます

シックハウスだっけ？
体は大丈夫ですか？

>>202 匿名さん
今時もシックハウスあるんですね。
目や喉が痛いです。

>>201 住民板ユーザーさん5 さん
本当に臭くて...
私もしばらくして改善されなければいいます。

メインエントランスに期間限定でなんでも相談できる人がいますよね。とりあえず相談してみてはどうですか？

佐川さんとヤマトさん(制服を着ているのがモニターにうつったので間違いないです)がインターフォンを鳴らしたにも関わらず部屋に荷物を持ってこないというのが立て続けにありました。間違えたのでしょうけど、連続で気分が悪いです。まだ慣れていなんでしょうか。

まだ慣れてないんでしょうね。玄関から部屋までの時間も結構かかりますし。

引っ越し期間中でエントランスの鍵があいているせいか、最近、営業の方が直接自宅のインターフォンをならし、「換気扇の点検です」と言われたので自宅にあげると営業でした。換気扇のオプションをつけていたので、信じて普通にあがっていただくと、作業着の方が換気扇をいきなりはずしたり風呂場をみました。
主人がたまたま自宅にいたのできつく言えてよかったですが、もし一人の時だと強くもいえないですし、本当に怖いです。しかも、点検ですと言ってきたので悪質です。
ちなみに会社は東洋リビングというところです。
みなさま、お気をつけ下さい。

新築マンションでは多いみたいですね...
うちは関西なんとかという会社に点検と言われいきなりお風呂をあけられました。
次は来た瞬間すぐに管理人さんに言おうと思います。

メールボックスの近くに貼り紙がしてありましたが、具体例とか書かれておらずでこんな貼り紙は無意味と思って見ていました。

皆さん隣人の方に引っ越しのご挨拶はされましたか？交流会で顔を合わせている方もいらっしゃるかとは思いますが、、、
上下左右くらいはと思っているのですがバタバタしていてなかなか行けず、逆に挨拶に来られたこともないのでどうなのかなぁと。
友人に今時都会のマンションで挨拶なんかしないし嫌がられる事もあるよ?と言われたのでどうすればいいのか迷っています。

きょうび挨拶する人少ないと思います。

挨拶頂いた方もおられましたし、こちらからも行きました。お互い顔が分かると少し安心しますよ。

防音性については如何ですか？

>>214 住民の人に質問したいさん
静かですよ。特に気になりません。

NHKが玄関の前に立ってました。

NHKは皆さん払いませんよね

>>211 匿名さん

上下左右挨拶行きましたが
留守が多く挨拶出来てません
生活音してるなぁて時に行っても
出てこられない時は
やはり挨拶お断りてことなんですかねぇ

＞218
エントランスから部屋番号押して呼び出すなら応答してくれるだろうけど、いきなり部屋のインターホン押しても、このご時世ですから用心して出てこないのが普通ですよ。

確かにそういう時代かもしれませんね。用心でって場合はエントランスからの呼び出しでも私は出ません。知らない電話番号からの着信をとらないのと同じ感覚でいます。

タバコはベランダとかでは禁止だと思いますが、みなさん気づかれることはありますか？

総会で張り切っちゃう老害どうにかしてよ。

生きてこられた分感じることが多いのでしょう、失礼な言い方するのはやめましょう。
それより裏の公園、もう少し緑があり明るくしていただきたいものですね。

>>222 住民板ユーザーさん8さん
思いました。今言わなくてもという発言がありましたね。

>>224 匿名さん
毎回あんなんだと辟易しますね。
まともな会議でたことないのかなと。

役員の方も部屋番号で選ばれて。
頑張ってください

>>225 住民板ユーザーさん5さん
本当にそうです。
会議とか出たことないのでしょうか。
とりあえずいきって言いたいだけの感じです。
失礼な言い方になりますが、変に張り切っていて空回りでしたね。

>>221 あさん
ベランダでタバコ禁止なはずなのに、
私の部屋のベランダにたまに灰が落ちています。
洗濯物があるとき、かなり迷惑です。
どこに苦情をいえばいいのでしょうか？

>>227 住人さん
管理組合ですかね、電話したらいかがでしょうか。ベランダ禁煙なのに違反する方がいるなんて嫌ですね。でもベランダが禁煙ってこと知らないのかも。

ウチのベランダにも灰が。。

夜中、パァンパァンという連続した大きな音で目が覚めたのですが聞こえた方いらっしゃいますか？あれは一体なんだったのでしょうか

車が何か踏んだ音と思います。それよりヘビースモーカー多いですね。文句言うのも気を使うし。

総会の老害、お金の話とか張り切って意見していたけど、経過見ずに最初からいきなり言わないでもと思いました。今まで人とまともにコミュニケーション取れていたのかと思います。無駄に年齢だけいってる。

>>231 入居済みさん
エントランスで煙草吸っている人をみかけました。もはや住民ではなく不審者では？と疑うぐらい常識がありませんね。消火器向けたいです。

>>233 住民さん
エントランスの中でですか？！
それなら防犯カメラに写ってるだろうから特定できそうですね

ひどかったですねぇ。このすれみて反省してほしいですな

サクラザテラスでしたっけ
あそこで放し飼いされてる子供たちの声が響いてきて窓開けられないですね

サクラザテラスを部屋から時々眺め、桜の季節には綺麗だろうなとか、年々、桜の成長に伴い花数が増えていけば更に素晴らしいだろうなぁとか思っている住人です。こちらに入居して、つい最近まで窓開けっぱなしでしたけれど御近所さんの生活音を感じないので静か過ぎるマンションだなぁ、まだ入居されていない人多いのか？とも思っていましたが、上下、隣の部屋共に住んでいらっしゃいます。なので、防音面では満足しています。生活音では無いですが、チャペルの鐘の音、船の汽笛？のような音は聞こえますが、私には心地よいです。ただ、近所で、新築工事、改修工事をしている最中なのでその音は気になります。（このマンションを建てる時、御近所さんに、ご迷惑をおかけしていたと思うので、お互い様かと）これからは寒くなりますので、窓を閉めて生活する時間が多くなるのでその間に工事進んでほしいなとは思ってます。
子供さんたちのお声が気になるなら、お子さんに直接、「静かにしてね」とお願いするとか、管理組合代表の方（各階にいらっしゃいますし）相談するとか、来年度、管理組合代表に立候補されて改善するとか、方法はありそうですね。

住人6さんのように感じてられるかたもいらつしやるんだと感じ、御近所さんにが生活音に悩まされずに過ごすことができるよう、私も気をつけ生活しましょと思いました。

わざわざ共用部としてキッズルームを設ける事は竣工前から分かってた話で、その前にあるサクラテラスだって子供の声で五月蝿くなる事くらい少し考えりゃ容易に予想出来ただろうに
躾の出来ない親を擁護するつもりはないが、小ちゃな子供が騒ぐのはご愛嬌ってもんだろ

小学校近いマンション買っといて子供の声煩いは、無いだろ。

かなり静かなマンションだと思ってるけど位置によるのかな

たしかに。
高級住宅地でもないし、静かな環境も眺望もマナーもとすべて求めるのは無理でしょう。
周りの相場に比べ安かったし、想定内かと思います。

入居当初静か。入居増えるに連れ色々な音が聞こえますが位置によっては当たり外れ有るみたいですね。

サクラザテラスなんてほぼ誰もいませんよ。
いても長居する人はいません。本当に事実ならいつ頃どの様に迷惑か組合に言ってみては？事実ならね。

小学校の目の前のマンションなんだから子供が多くなることくらい想像つくでしょ。子供が騒いでしまうのはある程度仕方がない。大勢の他人とマンション内で一緒に住んでいるのだからある程度のことは目を瞑る必要がある。自分の思い通りの生活を送りたいなら初めからマンションなど選ばずに戸建一択だよね。

住民板にはよく成りすましさんが紛れ込むのであまり真に受けないようにしましょ

>>243 住民板ユーザーさん1さん
同意、そんなサクラザテラスに長居する人おらんでしょ、例え少しくらい子供が騒ぐ時間があっても自分なら許せるかな。

私が仕事でいない時間帯は親は煩いとか言ってますが夜は静かなもんですよ。

入居予定の者です。
洗濯機の事でお聞きしたいのですが、ドラム型洗濯機を選んだ場合、幅60cmのタイプは問題なく置けるでしょうか？
アドヴァイスいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

>>248 住民板ユーザーさん1さん

全く問題ないですよ

>>249 住民板ユーザーさん1さん

アドヴァイス、ありがとうございました！

皆様もうお引越しも落ち着いてきたと思いますが、両隣上下のお部屋等にお引越しのご挨拶は行かれましたか？
うちも主人に今どきは挨拶なんかしないって言われ行かなかったのですが、確かに入居しているはずの両隣上下の方一軒も挨拶にきてもらえずそんなものかと寂しく思っています。
今からでもご挨拶に伺いたいのですがもう入居結構立ちますし何もしない方がいいのでしょうか。

今時戸建ならまだしもマンションで挨拶する人少ないし来られても困りますね

お隣がこられましたよ！うちも別宅でもない限り生活音や、仲良くせずとも何かあった時など顔見知りになるのは生活の上では大事なことだと思って行きました。

皆さんジェイコムのWiFi繋がってますか？

いつもお昼頃にエントランス付近でベビーカーをおしながらタバコ吸ってるおじさんいるんですが、管理人さん注意してほしいです。

うちの主人が注意したら睨まれたとの事。。

>>254 住人版ユーザーさん

今のところ問題なくつながっていますよ。

>>254 住人版ユーザーさん
うちは場所のせいなのか少し電波不安定です

うちも電波、不安定です。
たまに携帯での通話が途切れます。
Wi-Fiは普通につながります。

引っ越ししてすぐの時にWi-Fi繋がらず、ジェイコムの方に来ていただきました。うちも電波は不安定です。

ポータルサイトって管理組合の方が更新されているんでしょうか？9月はスケジュールにゴミの日も入っていたのに、それ以降全くですよね。1月にある交流会？のことも予定に入っていませんし、、年末年始のゲストルームの使用についてなんかも、ポストの横の掲示板に貼ってありますが、共用施設の予約はポータルサイトで出来るので、そちらにも書いてくれたらいいのになぁと思っているんですが、、、

この前の総会であれだけ意見出たのに、何かしらフィードバックあるべきだと思うんだけど、どうなの。教えて役員さん。どうせみてるでしょこのスレ

東棟の南側に建ててる建物、なにかの寮みたいですけど何階建てが建つんでしょうね。
ポートタワーとか花火が見えなくなったら悲しいですね

>>262 住人版ユーザーさん
大和ハウスの？あそこはマンションて聞いたよ、工事してる人に。

三菱の社員の寮とか言ってませんでした？
そんな高層階ではないはずです。

工事現場の前の看板に社員寮って書いてるのでそんなに高い建物ではなさそうですよ

いまさらだけど、多分外国籍（中国）の人では？と思っている。外国籍の人多いんだったら、ちゃんとその方々にも分かるようにしてあげてほしいよねぇ。

↑ベビーカーのたばこおじさん。最近みないけど。

今帰国中です。また帰って来ますよ。

普通に日本語で話してたようですが

交流会、なんでロビーやねん…ええとこでやってや。

>>270 住民板ユーザーさん1さん

嫌なら自分が役員になって企画でもしたら？
知恵も出さず汗もかかず匿名掲示板で文句垂れるのはどうかと思う

同じ階にベトナム？人も住んでますね。外国人はこれでも少ない方なんでしょうか。。

>>269 住民板ユーザーさん1さん
違いますよ

海外の方々も住んでいらっしゃるんだから特定できるような書き込みはやめにしましょう。
タバコの件はコンシェルジュの方に言えば自治会まで話を通してもらえますし。
欲しい共用のサービスってなにかありますか？
コピーのサービスがあればと思いました。前のマンションではあって割と皆さん使っていらしたので。

咥えタバコで歩いてる方は外国の住民の方です。言葉が通じれば良いのですが。

>>271 住民板ユーザーさん1さん
クソリプありがとう?

>>271 住民板ユーザーさん1さん
どこにでもこういう人はいるので放置でいきましょう。

喫煙マナーについて書かれた紙がメールボックスに入っていましたが、日本語だけだとここでかかれている中国の方は読めないですね。

韓国語、ベトナム語、スペイン語、ポルトガル語も必要でしょ

最低でも英語ぐらいは必要かと...

交流会　楽しかったですね。

話しやすい方ばかりで、楽しかったです。参加してよかったです。

エレベーターの床に敷いてある凹凸のマットが非常に汚れていて気になっています。いっそ外していいような気がしますが、あんなもんなんでしょうか？