神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-07 16:54:47
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プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-itg30/index.html

所在地:兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目222番1(地番)
交通:阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅徒歩8分
   JR福知山線「伊丹」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:63.49平米~72.36平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-10-06 14:55:23

所在地: 兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目222番1(地番)
交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.49m2~72.36m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 30戸

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プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 16 匿名さん

    もうちょっとでしょうか、情報の詳細が出るのは。
    来月末販売予定らしいので。
    第一期は7戸販売なのですね。
    だいたい3~4、5回くらいに分けて販売する予定なのかな。
    総戸数が30戸だから、価格次第ではすぐ売れてしまいそうな気もします。
    デザインも間取りも無難な感じですし、他と比べてこちらの魅力って
    どんな点になるでしょうか。
    エコな設備とかはけっこう良さそうに思ったけれど。

  2. 17 匿名さん

    伊丹駅まで徒歩圏内で便利な立地にあるマンションだと思います。
    でも、その分かなり高めの価格設定になるかも。
    総戸数30戸と小規模マンションなので、
    大規模マンションが苦手な人にはおすすめかなと思います。
    気になるとすれば、修繕積立金がどれくらいの割で高くなっていくかですね。

  3. 18 マンション検討中さん

    プレサンスのマンションは、土地代をケチって機械式の駐車場のケースが多いので、修繕積立金は急騰するそうですね。

    また管理会社も系列でボッタクリと悪評高いと聞きます。

    そのところをよくよく確認してから検討を進めて行きたいと考えています。

  4. 19 マンション検討中さん

    現状30戸規模で安く供給できるご時世ではない。

  5. 20 匿名さん

    小規模マンションではありますが
    阪急もJRも徒歩圏内ということでかなり交通アクセスが良いと思います。
    水回りなどの設備内容が充実していて
    とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
    バスルームの詳細に記載されている「酸素美泡湯」が気になりました。
    あとは価格がどれくらいなのか・・・気になります。

  6. 21 匿名さん

    3LDKで70㎡割ると、若干手狭感が出そうな気がしましたが、
    柱が外に完全に出ているので、空間は思い切り使い切ることができるのだなと思います。
    その点はとてもいい。
    収納はもう少し大型収納があっても良かったんじゃないかなと思いましたが、でもまったくないわけではないので工夫してやりくりできそうです。

  7. 22 マンション検討中さん

    ここはいつになったら正式に売り出すんでしょうね?
    ほとんど事前に売り切って、最後第1期分を販売して終了ですか

  8. 23 匿名さん

    >>22 マンション検討中さん

    【プレサンス ロジェ 友の会】に登録を誘導してそこの会員向けに販売する方式ですかね?

    情報を消費者に与えず販売するのは販売側が主導権を握れるので経営方針としては効率的ですね

  9. 24 匿名さん

    第1期7戸、2019年1月上旬販売予定だそうです。
    いよいよという感じでしょうか。
    価格はまだ出ていませんが。
    12月の下旬までには公表してくれるかな?

    ランドプランを見ると、どうやら一階には住戸が無いみたいですね。
    一階は自転車置き場や駐車場、エントランスになっているみたいです。
    エントランスアプローチと自転車や車の出入り口が離れているのは安全でいいなと思います。

  10. 25 マンション検討中さん

    価格は表には出てないけど、事前案内会に行った人には伝えてますよ
    ほとんどが4000万円代で、割高です。
    ほとんどが成約済みで、1期の分があるだけでしょう

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所在地: 兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目222番1(地番)
交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.49m2~72.36m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 30戸

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