パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞ってどうですか？

華苑と書いてKAON（カオン）なんですね。京都っぽいのかなと思いました。いわゆる「艶やか」なイメージのマンションにしたかったのかなと。名前から、高齢者で定年退職した人のマンションかと思ったのですが、3LDKもあるので小さい子どもも住めそうでした。

AはAタイプとAgタイプがあるんですね。
現時点で見ることができる間取りを見たんですが、全てにリビング横、和室がついています。和室は、赤ちゃんがいるとハイハイしたり昼寝したりするのに重宝するみたいです。もしかすると全部の間取りに和室がついているでしょうか。

とにかく中途半端。太秦天神川というには地下鉄太秦天神川駅からは結構距離があり、本当の駅近のマンションは他にいくつもあり、駅近の資産価値は低い。交通量も結構あり、周りの街並みは古い空き家もあり、華苑というには無理がありそう。

駅から距離ありますが駐車場や駐輪台数の割り当てが少ないですね。分譲マンションなのに共有部に自転車やベビーカー、便乗して私物等が置かれるような雰囲気のマンションになったらちょっと嫌かな。価格設定は完売したファミリー横のパラドールよりお値打ちになっていますか？

そもそも敷地の形状、面積に制約があり、部屋面積、駐車場、駐輪場に期待するのは無い物ねだり。周りも華やいだ雰囲気（華苑）には？、価格に期待するしかないのでは。

駅から少し距離はありますが、価格。間取り、設備、周辺環境等々の各要素を考慮したうえで。ある意味、割り切りはあるかもしれませんね。

太秦天神川駅周辺は、今後の発展が非常に期待される地域ですね。

ここは、太秦天神川なんでしょうか？
馬塚町？

太秦天神川と呼ぶにはかなり無理がある。馬塚町と呼ぶのが正直なところでしょうね。馬塚町のバス停前なので。但し、バスの本数は2本/時間程度です。

マンション住民のマナーを心配されてるご様子。子供無罪の風潮はかりますが ベビカカーが共有スペースに置いてある物件は避けています。

敷地的に無理があり、全体的に狭いので、仕方なく、ベビーカーなどを共有スペースに置かれるのは、可能性が高いように思います。

ベビーカーが終われば、三輪車、子供用自転車と…

価格出ましたが凄く高いですね。。馬塚町でこれはかなり強気な設定。
人件費資材高騰の影響もあるのでしょうがローレルコートが良心的に見えます。

価格高すぎ。立地は太秦天神川というよりは、馬塚町なので、ビックリ。周辺環境も価格にはあっていないのでは。

この立地だと 適正価格帯はどれ位でしょうか？

ここは太秦天神川ではなく、馬塚町ですね。
住所が馬塚町なのですから。
マンション前の道は狭く少しいけばライフはありますが
買い物など含めて便利な立地とはとても言い難いものがあります。
ここに決めたいと感じる決め手に欠けると思いました。

太秦天神川と言い切り難いので、華苑を加えられたのでしょうかね。

パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜RION＞ってのもあったから、
キラキラネーム系が好きなんじゃないの、今井建設は。

マンション北側の道はもっと狭く、東行きの一方通行で、小学校の通学路、自転車や歩行者も多い生活道路で、静かな環境とは言い難いと思います。

>>33 匿名さん
この辺で買うならローレル一択だろうな。
ここは駅から離れ過ぎだし、価格も魅力的に感じないよな。

最寄り駅は花園なので、 花園 華苑 なら違和感無かったでしょうね。
太秦天神川の方がイメージが良いのでしょうか？