シティタワー葵ってどうですか？

シティタワー葵　
全戸完売
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/

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シティタワー葵っていわゆるシティタワーじゃなく、外廊下で59m20階建のほぼ板マンだからな。
ちなみにパクハ名古屋は58mで19階建。
タワーと付いてるが各階ゴミ出しはないしゴミ捨ても一箇所。専有部分もまさかの風呂場のライトが埋め込み式じゃなかったり、タンク式トイレだし、LowE不採用だし、
インフレームで柱の食い込みが激しかったり典型的な長谷工の板マンだ、スーパーも近くない。
高級感という点ではシティタワーではなくメガシティに近いでしょ
パクハ名古屋は不必要に叩かれてるけど、イオンモール隣接、名古屋駅へのアクセス、亀島栄生へのアクセスと立地は文句なしにいいし
専有部の仕様はタンク式トイレではないし、
浴室ダウンライトだし、２．２ｍのハイサッシと専有部分仕様はシティタワー葵より優れた点も多い
あと自走式駐車場なので管理維持の観点では財務的余裕があり過ぎる点も強い

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>>4062 さん


https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%8...

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>>4063 通りがかりさん

価値観の相違かもしれませんが、パークハウス名古屋は学区が厳しすぎる…。
白山中の次に厳しい。学区が厳しい理由も白山中と同じ。

学区が厳しいということは治安も同様。
土地の水捌けが悪く、液状化リスクも高い。
マンションに住むという考えもあるかもしれないけど、その町に住むという考えでは、とても選択肢に入らない。

マンマニさんの影響が薄くなるから、残念ながらリセールもどんどん悪くなっていくと思うよ。
イオンモールの活気がなくなってしまったら見る影もなくなってしまいそう。

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>>4063 通りがかりさん

パークハウス、頑張って売ってくださいね。応援してます。

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>>4063 通りがかりさん

書いてる内容が似非マンクラみたい。
タンク式トイレって、タンクレストイレって書きたかったの？LowEもバルコニーが広ければ、それほど必要性はない。
そもそも細かい仕様を皆が気にすると思っているところが残念な感じ。

ここは、東山線徒歩4分、小学校徒歩3分、保育園徒歩1分、コンビニ徒歩1分、ウェルシア徒歩2分。目の前には名古屋市の急病センター。学習塾も送り迎えが必要ない距離。
スーパーは遠いといっても自転車で5分以内にバローとロピア。
周辺には飲食店も豊富。
立地は良いと思いますよ。

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これもカタカナデベのやり口やろ…。
パークハウスも巻き込むなや。

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スーパーとの距離を指摘する人がいますが、徒歩数分でマックスバリュ、バロー、ロピアって都心としてはかなり恵まれてますけどね。そもそも徒歩2分のウェルシアで基本的なものは揃うし。

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いつ完売できるの？

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https://www.sumu-log.com/archives/29461/
ほぼこれやん

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>>4069 検討板ユーザーさん
ロピア結構距離あるよな？笑

周り飲食店は徒歩では少なくコンビニの一人勝ち状態

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>>4072 eマンションさん

もしかして飲食店とはチェーン店限定ですか？
たしかにチェーン店は少ないかも…。
それは大変失礼しました！

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スーパーは近くても徒歩で行きますかね…。
近くても自転車や車は使うのでは？
隣接でない限り、徒歩圏内である必要はないように思いますが。

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完売おめでとうございます

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すみふ、次は名駅南のマンション開発？

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スムハジメさんがYouTubeで紹介されてますね。
↓
過去の人気マンションを振り返る動画
今回は「シティタワー葵」です。
2路線2駅が利用可能な本物件の魅力やネックを
元中の人が語ります??

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>>4069 検討板ユーザーさん

ロピアまで歩くって、ここの住人は健康だなw

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>>4078 通りがかりさん
さすがにロピアまで歩けないのは、不健康すぎると思います。

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ロピアは歩いてみると一瞬ですよね。

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こんなクソ暑いに中ロピアまで歩いて行くとか、ここ住んでる人は庶民未満だね
歩いてロピアまで行ったんだーって見たら笑っちゃうw
コンビニくらいしか歩いて行けるところ無いマンション

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完売まで竣工から5年近くかかったマンションがどうして人気マンションなのでしょうか？

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ロピアはさておき、葵学区の発展には、寄与したと思います

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こちらのゲストルームですが、コンシェルジュに直接行って申し込まなければいけないのでしょうか？住民用のサイトとかアプリとか、もしくは電話とかで申し込みはできますか？

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>>4084 入居間近さん
コンシェルジュに直接申込んでください
意外と予約が入ってますので、
早めがオススメです

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>>4085 マンション検討中さん
ありがとうございました

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ロピアまで歩いてすぐってアホだろ？
20分はあるぞ？

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>>4087 匿名さん

最近お宅のマンションの売れ行きどう？

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>>4088 マンコミュファンさん

歩くのゆっくり過ぎて人の倍かかる人？

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>>4087 匿名さん

今どこのアパート住んでるの？

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これが新栄町の民度ってことですね

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>>4091 マンション検討中さん

最近マンション売り順調？

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ここの東向きの部屋ってリビング以外日当たり皆無そうですかね？

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ここ新栄ってのが敬遠されてるの？？北側は新栄感全くないけどね

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皆んなロピアまで歩いて買い物行ってるの？

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都会の人がスーパーまで歩いて行く距離の目安は、一般的に**半径500m～700m（徒歩約10分以内）**とされています。ただし、個人の体力やライフスタイル、店の規模や競合環境によって異なり、400m程度を徒歩圏とみなす場合もあります。?

ここの民は田舎者か？

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>>4096 匿名さん

↑なんだこいつ

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>>4094 通りがかりさん

タワーじゃないのにタワー
外廊下
新栄

ここ住人は、栄やロピアまで歩いていく健康的な人たちばかり笑?

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>>4098 マンション掲示板さん

マンションが売れなくて焦る気持ちはよく分かるが、よその誹謗中傷ばっかしてると必ず罰が当たるからな

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昼間、深夜に関わらず常に物音や足音が聞こえるのは私の部屋だけでしょうか
特別神経質なわけではないのですが、
今まで経験したことがないくらいの頻度で物音が聞こえるので構造の問題なのかと思い投稿しました

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>>4100 匿名さん

私の部屋は静かですよ、運が悪かったですね！

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こればっかりは隣人ガチャでしょうね。

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>>4100 匿名さん
静かです。どの辺りの部屋ですか？

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>>4103 通りがかりさん

部屋番号は言えません。

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>>4100 匿名さん

私も上階からの足音、物音が酷いと感じており、引っ越しを考えています。
まだ住み始めて1年ぐらいですが、、、
部屋によって違うのかもしれませんね

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>>4105 マンション掲示板さん

最上階以外は多かれ少なかれどこに引っ越しても足音はする。それがどの程度かは運次第。

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>>4105 マンション掲示板さん

葵クロスタワーの掲示板でもオープンハウス営業が大暴れして袋叩きにあってるらしいな

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>>4105 マンション掲示板さん

コッカラッス！！

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>>4105 マンション掲示板さん

管理会社に問い合わせてみては？

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>>4100 匿名さん
私もそれが嫌で引越しました。建物の問題だと思います。

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>>4113 eマンションさん
管理会社に問い合わせてもごまかされるようです。
管理組合に訴えている方もみえるようですが、管理会社側の肩を持つので話にならないそうです。

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>>4114 通りがかりさん
天下の住友の物件でも音が響くんですね？

夜の仕事系の人が入り込んでしまうとある程度造りがしっかりしていたとしても響くもんなんでしょうか？

どうしても錦までタクシーで一直線だと人気の立地になってしまうので太客からのプレゼントや生活拠点になりやすいんでしょうね？

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>>4117 匿名さん

確かに非常識な人が増えていったイメージはありましたが、夜の人が多いイメージはありません。中年以上の世代が多いです。ただ、音は建物の造りの問題かと思います。何らかのコストカットや施工の問題が影響しているのかもしれません。真摯に対応してくれればまだ良いのですが、住友不動産系列はどの担当者も一般的な社会人としての誠意が感じられません。

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>>4117 匿名さん
ここは夜の人いないよ
ファミリーメイン

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一度、第三者の躯体品質チェック
入れてみますか？

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>>4116 さん

管理会社は真摯に対応してくれるし、管理も行き届いています。

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嘘つきはどっち？

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>>4120 通りがかりさん
住民の何人かからそのような要望が出たようですが、
管理組合が却下したようです。

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騒音がマンション自体の問題であるとするならば、新築なんだから2年間のアフター期間に売主である住友不動産に言えばいいのに、何で管理会社や管理組合に言うんだ？
もし、アフター期間に同様な騒音クレームが多発していたら売主も動くでしょ。ちなみに我が家は問題に感じることはありません。

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>>4135 匿名さん
アフターサービスに言っても対応しないらしいよ。分かってて言ってるでしょ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4135 匿名さん

集合住宅なので無音ということはありませんが、私の部屋も問題であると思えるような物音や足音はありません。

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>>4137 通りがかりさん

気になるところは、けっこう手直ししてもらえたよ。
こっちの問題かなーと思ったところまで。

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>>4137 さん

音についてもしっかりと対応したと総会の報告でしていたような記憶があります。要求する内容にもよりますが、一般的な対応はしてくれていますよ。

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ここって11階以上の部屋にスプリンクラーは付いていますか？

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>>4146 マンション検討中さん
付いてません。
所定の基準を満たしてればスプリンクラーは全く必要ありません。

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ここの中古ってどうなん？

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>>4154 マンション掲示板さん
結構早めになくなりますね。

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>>4155 購入経験者さん　

値段はクロスタワーくらい？

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>>4156 さん
もう少し高いかな

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>>4063 通りがかりさん
亀島栄生にアクセスがいいのが立地がいいことになるのか？
こっちはそれさえなければいいマンションだと思ってるのに

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>>4063 通りがかりさん
亀島栄生にアクセスがいいのが立地がいいことになるのか？
こっちはそれさえなければいいマンションだと思ってるのに

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>>4157 口コミ知りたいさん

けど、結構売れてますね。

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>>4160 検討板ユーザーさん
優良物件ですし、すみふというブランド力があるので。
数年寝かせるだけで価格が上がっていくのが大きいですね。

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